澳洲澳大利亚房产买家代理合法性 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,谁能告诉我作为买方代理的法律要求,我知道您需要获得作为房地产经纪人的许可,但您还需要获得代理买方的许可吗?关于哪种类型的任何线索赔偿保险将是必要的。谢谢所有
评论
我只能从新南威尔士州的文学士的角度告诉你 - 但我想它在维克的工作方式大致相同你需要在这里获得公平贸易部的许可你可以通过您所在州的 RE 研究所或其他经批准的培训机构参加课程 是的,绝对是 BA 的许可证是完整 REA 许可证的子集 是的,您需要专业赔偿保险 REINSW 拥有自己的 PI 公司 保费约为 2000 美元pa 取决于您是否有任何索赔历史以及您需要多少保险
评论
许可要求是买方代理许可证或完整的房地产许可证显然,如果您只获得买方代理许可证,您将受到限制只是那个您所在州的公平交易办公室将为您颁发执照,但您可以向其他州申请执照,显示您所在州的资格 这使您可以在澳大利亚各地找到财产 赔偿保险,正如 PU 所提到的,这很重要对于初学者,我做了一些简单的事情,比如 1000 万公共责任和 100 万专业赔偿(每个案例总共 200 万)很好 这花了我大约 2 美元,包括我使用为 Vero 保险承保的coverforce 的公共责任 我发现的好处是(直接复制来自电子邮件) quot; - 费用附加限额——这意味着赔偿限额不会被辩护费用侵蚀;除赔偿限额外还需支付辩护费用 - 免费 7 年终止期——如果您出售或关闭您的业务,此保单将免费延长 7 年,从而为您提供终止期保护职位鉴于专业赔偿保险的“索赔”性质,停止这一点非常重要 注意:其他保险公司提供的径流按年收费,可累积相当于大约 4 年的保费价值 因此,Vero 保单提供了显着的停止销售时的经济利益 企业的停止可能是有计划的,也可能是意料之外的 合伙人的过早死亡、合伙人的解散等可能导致法律结构发生变化 实体发生这种情况时,“旧”实体应该进入径流,“新”实体应该开始一项新政策,有效地在沙子上画一条线使用 CoverforceVero 政策,这个“在沙子上画线”过程ess 从未如此简单或更实惠!全面的政策扩展福利: 1 委托人以前的业务 2 诽谤或诽谤 3 合同责任 4 员工不诚实 5 贸易惯例法 6 知识产权 7 连续保险 8 丢失的文件 9 查询费用(下限 $100,000) 10 自动恢复 11 合资企业责任 12七年决算期 13 特许人赔偿 14 Fidelity(分包限额 50,000 美元) 15 分包商和顾问(仅限替代责任) 16 全球地域限制,不包括北美 17 全球管辖范围,不包括北美 18 由违反职业义务”这不是保险建议,在您决定您需要支付的费用之前,请务必咨询专业的保险顾问
评论
非常感谢大家的详细回复,加油,伙计们
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...