我对我通常要求的标准合同进行了一些修改，根据出现问题的经验，我认为由于我的交易相对较少，这些“标准”中可能存在大量其他陷阱。我还不知道的合同，所以我很想听听其他 Somersofters 的意见，我知道这些合同在每个州都是不同的；没关系，提出让您所在州陷入困境的问题（请说出您所在州的名字），也许我会得到动力准备一张糟糕的条款图表以及它们适用于哪些州，或者我可能不会 这些评论适用于昆士兰州 1) 存款释放- 特别是如果存款很大 房地产经纪人通常会在结算时释放存款余额（佣金后），但没有义务这样做 他们有 14 天（根据记忆）给你这些资金 我曾经让代理人持有大约这 14 天 2 万美元，导致我因透支贷款而向贷方支付了巨额费用；贷方（保佑他们）把“失踪”弄得一团糟； 20,000 美元结算时 RE 代理没有提供它 2) 合同和结算之间的风险 从合同签订后的第二天到结算，财产由买方承担；我对此进行了修改，因此在和解之前，该财产仍由卖方承担风险 3) 不利的搜索结果 在有条件的期限内进行搜索一切都很好，但是对于您可以发现的大多数事情，您没有机会退出合同反正！产权的主要问题 - 例如产权无法转让 - 会让您出局，但您认为重要的其他事情，例如没有建筑批准、发现恢复计划、缺乏基本服务等，通常不会t 给您取消的机会 4) 对供应商延迟的处罚 如果买方延迟，合同中包含了处罚，但供应商可以延迟并且没有处罚 如果您在某个日期结算对您很重要 - 例如，您可以搬进您的新家，或出于税收原因 - 然后确保对延迟的供应商进行足够的处罚，以 a) 激励他们按时结算，以及 b) 如果他们确实延迟了，则补偿您的成本 其他陷阱是什么在那些“标准”中合同
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你好，它确实取决于国家，但另一个陷阱是 - 如果买方或供应商是个人会发生什么 - 他们是联合买卖的一部分并且其中一方死亡 - 合同是否有是要完成还是取消的理由谢谢
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我喜欢的一个是它说石油许可证是土地之一，即使它是一栋公寓楼和取出这些公寓的公司很多个月前，exploration icenses 已经关闭，它出现在 cbd sydney 的大多数销售合同中，供应商的律师会日以继夜地争取保留它，因为他的客户以同样的条件购买了非常愚蠢的条款，但你不会摆脱它我会更改我首先阅读的每份合同，突出显示更改发送给那里的律师进行修改以及他不会留给法律的那些他们将改变所有条件或者他们只是不出售我还向供应商解释了直接什么和为什么我正在更改合同 我被告知我不应该这样做回应很简单，我做了很多我不应该做的事情
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我可能是错的，但我记得读过一些关于“令人满意的建筑和害虫检查”的东西，以及它应该如何成为类似的东西“建筑和害虫检查让买家满意”建筑检查员说没问题的东西可能真的会惹恼购买者
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在新南威尔士州的特殊条件中看到了一项条款，以补偿供应商免受另一家房地产经纪人可能有的任何佣金索赔最初将购买者介绍给该物业
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