嗨，伙计们，我不是这里的海报，而是日常读者，请在一些帮助后获得帮助今晚去那里，他同意了 在合同中我特别说我希望定居时空置的房子直接搬进来，因为它目前有租户无论如何我今晚会出现检查房产，他告诉我租户是很难找到另一个搬家的地方，基本上我有两个选择： 1 - 继续定居并将其出租给他们，直到他们找到另一处房产（他向我保证最多只有几周的时间） 2 - 延迟交割 起初我想“哦，是的，保持原样交割并在那个时候租给他们会更容易”但后来我开始思考，如果他们仍然没有找到我有什么理由2-3 个月内的房子 租户是两位学生，所以是什么阻止他们“假装”他们在 11 月底之前寻找租金，同时我正在偿还贷款未履行合同 卖方是否因协议一方未能履行而支付的任何额外的合法银行存储费 如果我说我想推迟结算直到房子腾空，但卖方随后会发生什么情况？说他想终止合同 对不起，伙计们，我只是有点紧张，因为这是我第一次购买房产！对我来说，通过搁置和解可以节省的钱超过了收到租金、还清抵押贷款以及不得不等多久直到他们搬出的风险。感谢您提前提供的任何帮助
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添加到此，当我今天在那里的时候，那个租客回家了，说他下周会开始真正寻找另一所房子，因为那时大学假期开始了我的看法，如果他们在假期找不到地方，那么他们就会放弃寻找我和这些学生一直待到年底！他当然没有让我充满信心 我遗漏的另一点是，经纪人说他们的中介上周才上市的房产，他认为他们会得到，但错过了 他说有 15 名申请人上市仅 2-3 天 对我来说，考虑到它的地区维多利亚（巴拉瑞特）
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这听起来像是一个问题，如果你正确地指定了空置财产合同，那么你有权期待它虽然这不是你的问题，但供应商（显然）没有尽他的职责：移除租户，“解决”情况的法律补救措施非常复杂 去看看你的律师关于此事马上
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从中介那里拿到租金记录 如果他们按时付款的记录无可挑剔，那我会考虑保留他们（可能还会增加租金！）如果他们没有专业管理，我会倾向于推迟解决nt 无论哪种方式，您都会获得日志结算的优势，或者您最终获得 IP 而不是 ppor 干杯，Y-man
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此属性是 ip 还是 ppor 你“想要”吗？空置与否 首先，如果您在合同中规定需要空置，那么让租户离开不是您的问题 您可以延迟结算，直到该物业空置，您自己无需承担任何费用卖方无法撤销合同，因为他签署了合同，承认该物业在交割时将是空置的，如果有的话，卖方可能不得不支付延迟交割的罚款，因为他们无法完成与您的律师转让人的合同检查，以确保空置财产在如果没有合同，那么您有义务在到期日与仍在原地的租户达成和解 - 否则您必须向供应商支付罚款
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如果您与当时的租户达成和解可能会产生影响你有一个 IP 不是 PPOR 其他人可能会在这里纠正我，但我认为这可能会影响 FOBG 的索赔，并在一定程度上影响他们租用期间的 CGT（也许是 6 年规则）你可以如果您告诉他们您将接受延期和解并降低价格，否则您将按照约定要求空置财产显然如果更改条件，请先让律师解决合法性您在这里占上风
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延迟结算在财务上对您有利，因为这是您不必支付的利息费用
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在结算时，您拥有房产，您可以偿还贷款，您可以使用它不管你是什么nt 包括把学生踢出去 就是不开，我一分钟都不会接受 为什么中介没有给你第三种选择，坚持合同，而你在和解时有空置财产 发生了什么 指示你的律师根据您的指示与对方取得联系 如果您希望他们在和解时离开，请告诉您的律师将该信息通知对方 不可协商 不要听代理人的 合同与他无关 他们喜欢思考确实如此，但事实并非如此，他的工作已经完成 最后一点，如果您确实让他们留下来 让所有相关方以书面形式达成某种协议 没有空洞的口头上的东西 这就是他们将永远留在那里的方式
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如果你的合同说你是用“空置财产”购买的；然后由供应商在您授权结算之前以这种方式将其交付给您 不惜一切代价避免现有的租约 恕我直言 - 这是一个雷区 您不会在乎他们（供应商，代理和法律人员）是如何做到的- 但这就是他们的问题 你会惊讶于供应商如此迅速地采取行动使事情发生，如果他知道你不买他们的策略，他就可以得到他的和解金
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不要和租户和解它会打乱你的 CGT 豁免 你最好推迟交割，把房子保持在今天的价格，直到它空了 他们的律师知道他们需要把它清空——我敢肯定他们是否给了学生 1000 美元“移动现金”；然后他们会找到某个地方 干杯，
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不要试图劫持这个线程，因为我认为这是相关的，但是，如果你拥有一个 IP 并且有租户在 12 个月的租约中，然后想要出售六个月后，你能打破租户租约吗？有处罚吗？干杯
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据我所知，你不能在昆士兰，但如上所述，你没有理由不能给他们 1000 美元让他们离开< BR>评论
我的印象是，在南非，所有人都必须提前 4 个月以书面形式通知租户，但即使我正在写作，我也不记得为什么我会有这种印象 Xenia, 你在哪里朱迪
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这就是你的律师的目的
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Boomtown，我们最近似乎有点不同意它在空置合同中他为什么要为供应商提供资金来履行他的职责合同义务 如何实现空置所有权不是买方的责任，因为他当时并不拥有该物业，他仅在交割时拥有该物业，并且根据合同，届时将是空的 没有其他相关 我在这里遗漏了什么
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我认为 Boomtown 是在回答 Suparex 关于让租户离开的问题，如果你想出售因此现金报价
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抱歉，时间有点早，咖啡显然还没有开始，但我认为他的意思是作为买家支付租户离开的费用我现在可以看到他的意思是 vendorok，这很酷它没什么可做的跟买家怎么出去
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AA，这部分Aimjoy的帖子看了20遍再看一遍，注意了！！！当我们在 2002 年定居 PPOR 时，我们处于同样的情况。租户有 2 个月的通知要离开，但在定居的前一天，他们仍然在这里闲逛，中介说“别担心，明天就定居，然后租户将在下周前离开”；我丈夫对经纪人说，“要么你是昆士兰的愚蠢人，要么你认为我是”； ！！我们让代理人在交割时与我们同住，而租户在交割前 12 小时合法地离开了该物业，如果他们不是，我们的律师会随时待命，等待是否交割的指示 你没有办法应该与租户和解，然后他们将成为您的问题
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我们目前处于类似情况，但我们接受了与仍然在那里的租户和解（26日和解）法律不同维多利亚州，但在新南威尔士州，您不能仅仅因为您正在出售房产而终止固定期限租赁协议，如果我们想购买已签订租赁协议的地方（我们这样做了），这取决于我们在维多利亚州，您看起来即使有租赁协议，如果要提供空置财产，必须提前 60 天通知搬出（卖方应该已经这样做了） 否则，您必须在获得所有权后发出通知；更多详情请点击此处：http:wwwconsumervicgovauCA256902000FE154LookupCAV_Publications_Renting$fileendingtenancypdf 您必须检查合同中是否包含空置所有权要求，有时律师可能会添加一个条款，说明口头上所说的任何内容都没有约束力，除非它被写入合同，因此请检查您的还必须检查没有任何与供应商有关的条款延迟交割时的责任，底线是与您的律师交谈 此外，如果您决定在租赁协议仍然有效的情况下和解，请与您的帐户讨论税收影响 我的会计师已建议我，我们可以提名我们的新财产作为我们的PPOR 即使它被出租了（我们的情况还有其他因素），因为我们将出租我们目前的 PPOR 祝你好运！大家好，这是我的第一篇文章！
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欢迎牙人嘿牙人，（牙医不要在这里露脸！）欢迎来到SS 恭喜您购买 问候朱迪
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