G'day，Chris Batten 在他的一个视频中建议，在开发房产时，应该成立一家单独的公司来处理联排别墅公寓的建设，这应该与拥有土地的实体（例如信托）分开他提到这增加了一层资产保护我原以为信托中的财产已经具有实质性的资产保护如果您开发了住宅物业，您是否成立了一家单独的公司来处理建筑方面的事情，这样做有什么好处所以干杯 Invictus
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信托将您的个人资产与信托的资产分开 通常情况正好相反：信托资产受到保护，不受您的个人责任的影响 但是，信托本身仍然可以被起诉，其资产可能会被这里的逻辑是，如果建筑企业被起诉（劣质建筑、事故等），那么起诉建筑公司的人将不会得到土地所以你将拥有一个信托土地和与建筑公司的合同建造如果建筑位倒塌，信托仍然拥有土地，起诉建筑公司的人无法得到它亚历克斯
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感谢亚历克斯的快速回复我在想，如果公司受托人被起诉，那么我可以任命另一个受托人，因此土地受到保护但是阅读您的帖子，我可以看到与建筑公司签约的额外好处它似乎增加了一层额外的保护，可以避免问题如果有人想起诉
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将您的建筑实体与您的开发实体分开非常明智的想法在建筑方面可能会出错
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下一个问题是谁是建筑公司-他的视频概述了谁
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我认为没什么大不了的你被起诉为建筑公司的董事，你一无所有ng反正亚历克斯
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他只是概述了开发房地产时应该做的事情，但没有详细说明董事等
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你说得对，只是想看看还有其他任何事情（其他一些旋转），并确保处理显而易见的事情我的意思是我已经看到人们将结构到位，但是当您查看公职人员或受托人时，它做得很差最终的结果是责任仍然是一个问题，并且每个案例都各有其优点
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一个人在什么阶段成为“开发者” 从税收的角度和法律的角度来看这是不同的吗 说我购买一小块土地，然后与建筑商签约来建造房屋，然后我是否被认为是需要一家单独的公司来处理建筑方面的开发商，或者只有在我建造多个单元联排别墅等时才需要谁如果我与有执照的建筑商签约建造房子然后房子倒塌 在什么情况下我个人可以被起诉 如果我有自己的建筑公司，我是否只被认为是开发商 Cheers, Shadow
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无论是一栋房子还是一栋 10 层楼，如果你是开发，特别是考虑到以盈利为目的，那么您将被视为开发商来回答您的问题，不，您正在与建筑商签约，因此建筑商将处理他自己的建筑结构并提供您需要的房屋保修保险如果您像我们一样建造和开发自己的产品，则自己为建筑方面建立一个单独的结构或房屋保修保险，如果它是一个完整的产品
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不，因为你不是建筑商，正如乔安娜所说，建筑的法律责任将由签约的建筑商承担很多开发商没有自己的卜ilding 公司 在任何情况下，即使是“内部”建造，它们也将是不同的实体 有趣的一点：如果房子倒塌，租户是否会起诉房东（即我们），这将由房东保险，然后我们会起诉建筑商 或者租户会直接起诉建筑商 Alex
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嗨，Alexlee，如果房子倒塌并被出租，如果有什么事情要租，租户会去找房东追究房东 房东将由房东保险或建筑保险承保，具体取决于承保人不会追随建筑商的可保事件，因为它与建筑商没有合同关系；房东可以，如果您在上面提到，它将是一个完整的产品，因此房东将有权获得 clai我在建筑商的房屋保修保险上
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唷，这对我来说澄清了我有一段时间在那里有点担心，但我意识到我已经很清楚了，但是整个“建造它”你自己”事情给我带来了一个曲线球在我的情况下，我是开发商，将与专业的第三方建筑商签约来实际建造房产参与 subbies，即他是否检查他们的认证和个人保险，比如 sparkies 等，或者我是否只需要确保我聘请的建筑商已注册并投保 Cheers, Michael
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subbies 必须提供建造者一份他们的工人赔偿货币证明和一份 stat dec，说明他们所有的工人在他们提交每个进度索赔时都已经获得了报酬，所以如果一个 subbie 受伤了，它会归入他自己的 wcomp 中，建造者也需要与提交给客户的每个进度索赔签署一份 stat dec，您作为客户应确保建筑商向您提供他的 wcomp 和承包商所有风险政策
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