澳洲澳大利亚房产 离婚协议 悉尼

在澳大利亚地产投资



我目前正与我的伴侣（他不会投资房地产）分居，想知道是否有人会给我以下反馈：我们有两处房产，一处价值 360,000 美元，抵押 250,000 美元，另一处价值 320,000 美元，抵押281,000 美元 我会去看律师，但我想知道是否有人可能遇到过类似的情况（不幸的是）并且可以就上述数字提供一些建议抵押贷款比另一个抵押贷款，我想知道是否有人知道如何解决谢谢
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你好朱丽叶，我可以提供一点见解这取决于你结婚多久了如果只有几年那么每一方都可以查看他们带入关系或在关系过程中遗赠的资产和现金，以确定他们是否有资格获得更大份额的婚姻资产。最好的做法是您只需同意分裂，也许有现金成分来平衡 有几点需要注意的是，大多数州对分居配偶之间的婚姻住所转让免征印花税，并且 ATO 提供“过渡减免”。关于在婚姻破裂的情况下的资本利得税，你需要考虑你被传递的资本利得税头寸，如果一个合伙人收到婚房，一个收到投资房产，也许它会平衡等式
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嗨，朱丽叶，如果您最终要在家庭法院对财产分割提出争议，这就是《家庭法》所说的重新财产顺便说一句，您没有提及任何一方享有退休金的权利这也与 1975 年《家庭法》-Sec 有关79 (4) 在考虑根据本条对婚姻双方或其中任何一方的任何财产进行诉讼时，法院应考虑到： (a) 作出的财务贡献由或代表婚姻的一方或婚姻的子女直接或间接获得、保存或改善婚姻双方或其中任何一方的任何财产，或以其他方式与任何一方有关最后提及的财产，不论该最后提及的财产自作出供款后是否已不再是婚姻双方或其中任何一方的财产； (b) 由或代表婚姻的一方或婚姻的子女直接或间接为取得、保存或改善婚姻双方的任何财产作出的贡献（财务贡献除外）或其中任何一方，或就任何最后提及的财产而言，不论该最后提及的财产自作出供款后是否已不再是婚姻双方或其中任何一方的财产; (c) 婚姻的一方对婚姻双方和婚姻的任何子女构成的家庭福利所作的贡献，包括以家庭主妇或父母的身份作出的任何贡献； (d) 任何提议的命令对婚姻任何一方的收入能力的影响； (e) 第 75(2) 款提及的相关事项； (f) 根据本法作出的影响婚姻一方或婚姻子女的任何其他命令； (g) 根据 1989 年《儿童抚养（评估）法》，婚姻的一方已经提供、将要提供或将来可能有责任为婚姻的孩子提供的任何子女抚养费。 75(2) 配偶赡养因素：1975 年家庭法法案 - 第 75 节 与配偶赡养费有关的事项 (1) 在根据第 74 条行使管辖权时，法院应仅考虑第 ( 2) (2) 需要考虑的事项是： (a) 每一方的年龄和健康状况； (b) 各方的收入、财产和财务资源，以及各方为获得适当的有酬工作而进行的身心能力； (c) 任何一方是否照顾或控制未满 18 岁的婚姻子女； (d) 各方为使该方能够支持以下各项所必需的承诺： (i) 他或她自己； (ii) 一方有义务赡养的儿童或其他人； (e) 任何一方支持任何其他人的责任； (f) 除第 (3) 款另有规定外，任何一方在以下情况下获得养老金、津贴或福利的资格： (i) 英联邦、州或领地或其他国家的任何法律； (ii) 任何养老基金或计划，无论该基金或计划是在内部还是外部建立或运作澳大利亚;支付给任何一方的任何此类退休金、津贴或福利的比率； (g) 在双方分居或婚姻已解除的情况下，在所有情况下均属合理的生活水平； (h) 向正在考虑赡养费的一方支付赡养费将在多大程度上通过使该方能够进行教育或培训课程或在企业或其他方面建立自己的地位来增加该方的收入能力获得足够的收入； (j) 被考虑赡养费的一方对另一方的收入、赚钱能力、财产和财务资源的贡献程度； (k) 婚姻的持续时间以及它对正在考虑赡养费的一方的收入能力的影响程度； (l) 需要保护希望继续作为家长的一方； (m) 如果任何一方与另一人同居——与同居有关的财务状况； (n) 根据第 79 条就当事人的财产作出或拟作出的任何命令的条款； (na) 根据 1989 年《儿童抚养（评估）法》，婚姻的一方已经为婚姻的孩子提供、将要提供或将来可能有责任提供的任何子女抚养费； (o) 法院认为案件的公正性需要考虑的任何事实或情况； (p) 对双方具有约束力的任何财务协议的条款 (3) 在根据第 74 条行使管辖权时，法院应无视被考虑赡养费的一方对收入测试养老金、津贴或福利的任何权利阿贾克斯
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所有这一切都说，作为一个单身的独生子毕竟不是什么坏事，邦迪
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quot;我们想考虑或做什么quot;换句话说
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嗨，朱丽叶，至少找个律师看看你有多少权利 但这就是我会使用律师的全部 他们的第一次咨询有点像信息会议 随着后来的咨询他们开始严厉打击指控等 不要上法庭，因为获胜者 那里的律师会烧掉你的宝贵钱 你的律师不会告诉你这一点，但你们俩都可以达成可接受的财产和解并自己办理离婚手续 我做过和我上法庭相比，净资产的分配要公平得多。这是你一生中特别糟糕的时期，祝你一切顺利 Cosmo
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你如何达成财务协议和如果您要在不上法庭的情况下离婚，请自己做，并使其具有约束力，因为我需要提交同意令以使财务项目具有约束力因为律师试图让我们争吵并使其变得讨厌所以我们去法庭扔掉o你辛苦赚来的钱
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在不知道你的情况的情况下知道建议什么是很棘手的已婚 - 你们每个人的收入是多少我不是在寻求答案，但这些也与决定资产分配有关拆分你的股权大约是 16 万美元，所以有人得到了 36 万美元的房子（有 12 万美元的股权）并支付了另外 4 万美元，所以你们俩最终各得 8 万美元。这真的不是那么多钱（好吧，离婚不是) 所以不值得争论 如果做得正确，转让应该在不产生印花税的情况下进行（即如果它在命令中）每个律师都有一个
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没有孩子感谢上帝，因为这会让事情变得更难r 已经结婚 20 年了，我不，如果它真的上法庭，它的 50% 分裂，我相信律师会拖延它 我们已经同意我们不会上法庭，所以这是个好消息 但永远不要说永远不能在结婚 20 年后签订财务协议我之所以问这个问题是因为我们可能会尝试让这段婚姻成功但如果它不成功，我们是否可以签订具有约束力的财务协议并且仍然保持婚姻或分居但在如果没有成功，我们已经在离婚前尝试并达成了财务协议，如果情况变得更糟，我们继续离婚，另一方对财务协议不满意，财务协议是否会在法庭上成立我们当时订的婚约，对方要告上法庭
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