澳洲澳大利亚房产 一个有趣的法律问题，未发表评论 悉尼

在澳大利亚地产投资



我认为这是一个有趣的项目，因为我认为这是一个“报价”；有法律地位 http://wwwlawyersconveyancingcomaunews039_agent_c_wordasp
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嗯！以我有限的知识，我也同意如果提出要约，并且接受，这是一笔交易，不是吗问候，
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嗨，我在 Vic 的理解一直是合同单实际上是合同（在冷静期之后），而我已经“知道”这一点超过 25 年再一次，当你让律师开始涉足某件事时，他们总是准备改变常识，以付出代价再见< BR>评论
是与否 但是人们需要注意，如果出现以下情况，则没有冷静期（因此合同书是具有法律约束力的合同）： 房产价格超过 25 万美元 房产是在拍卖中购买的，或在拍卖后的 3 个工作日内 买方是房地产经纪人 买方在签订合同之前已获得独立意见（律师，而非转让人） 卖方和买方先前已就同一物业签订了销售合同财产用于工业、商业或 f武装目的
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我现在正在研究合同法，并了解到合同不一定是书面的，但涉及土地的合同必须是书面的才能执行 作为最低限度的合同需要包含双方，财产的地址（或dp号码等），价格和签名一旦拥有所有这些，它基本上就是一份合同，所以这些人在任何时候都会对各种财产提出多重报价（通常遵循一些美国“大师”的建议）如果接受其中一项或多项提议，他们可能会陷入困境 - 他们可能会签订具有约束力的合同
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我一直对自由感到厌恶代理商在与天真的购买者打交道时会使用他们的语言和适用法律的描述，很高兴看到有人站在他们面前
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我同意特里的观点我一直在桌子上放置多个报价，这只是运气我自己在特别 t 中的措辞erms 实际上允许我以任何我喜欢的理由退出 我在一个阳光明媚的下午接受了 12 个报价时发现了这一点，而我只接受了其中的 2 个。我立即接到代理商的电话，声称因为我的签名在具有约束力 Os 我与我的律师进一步调查，发现他们是正确的 我已经命名了土地地址，输入了我的地址，提到了国家机构 销售和购买条款和条件作为此要约的一部分 唯一缺少的是我的报价上没有名字（这只是报价而不是合同）但是他们进一步推进，幸运的是我在条款中包含了一个条款，允许我以任何我喜欢的原因退出，包括财务或任何其他尽职调查原因因此以书面形式发送给每个要约，我不接受说明我正在根据条款 blah blah blah 中的条件放弃我的要约它运作良好！作为最近的一笔交易的一个附加点，该交易失败了，但最终结果很好 添加一个条款以防止您的押金被释放，以防卖方的抵押贷款解除数字高于销售价格 Cheers Kiwi
评论< BR>嗨，这里有一些想法，没有特别的顺序，1 垄断，只是为了澄清一下，25 万美元的冷却限制不再是我相信这在 2004 年 2 月消失了你现在可以在 3 个工作日内冷却对于任何定价的房产，收取 25% 的费用 2 REIV 合同说明是具有约束力的合同 事实上，我很确定它实际上在表格上如此声明做错事 3 我发现 Lawyers Conveyancing 会谈论利益冲突很有趣 他们是维多利亚州仅有的两个同时提供房地产代理和法律服务的主要组织之一，在那篇文章中他们呼吁代理禁止与人打交道h 合同 我想知道他们可能会建议谁作为合适的调解人 4 单词“note”；用于区分 REIV 表格和由律师准备的完整的 30 页文件 我不相信“合同说明”；与“合同”有不同的内涵，除非是由应该更了解的人引导相信的 5 再次，当人们提供专门从事房地产的法律服务时，通过建议寻求法律咨询的利益冲突 此外，获得法律咨询在签署之前将否定您的冷静期，如果这是一个问题 6 可能只是我，但是，他们似乎已经从其他喜欢破坏自己的行业的房地产经纪人写的书中吸取了教训尝试只要我的两美分，不管它值多少钱 干杯，詹姆斯
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在我们早期，我们同意支付房产的广告价格并尽职尽责地签署合同 REA 从未将其称为合同，并且交易如此顺利 当我们的产权转让人收到文件时，她离开并告诉我们，我们签合同是非常愚蠢的，因为即使房产分崩离析，满是白蚁，我们也无法退出销售。这比她更关心她我们，但她的态度确实受到影响，我们开始重新考虑（并且对 REA 不满意），因为我们只是打算提出报价是一个重大的悲剧 我们现在只有在我们的法律顾问的指示下才能签署 生活和学习 安德鲁
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Doh！是的，你说得对，詹姆斯，我完全忘记了这个变化，正如你所说的那样，确实在 2004 年 2 月 1 日开始发挥作用。谢谢你提醒我猜这只是我还没有支付 lt;250K 在 soooooooo 的房产很长一段时间我都不会注意到，但是嘿，你永远不会知道，如果我这样做了，最好了解什么是热的，什么是（酷的）不是！！！
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谢天谢地在昆士兰上述与代理“索赔”有关的场景；业主已经“已经”签署了要约；并且它现在是具有约束力的合同，不可能发生在昆士兰的住宅土地合同中，买方或要约人必须在合同受到立法约束之前收到一份完整执行的合同的实际副本，否则该条款是绝对正确的，各地的代理人，包括昆士兰确实将它们（甚至是 REIQ 标准合同）称为“要约文件”；
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