澳洲澳大利亚房地产 具有约束力的金融协议 (BFA) 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我一直在研究具有约束力的财务协议(或婚前协议) 在一个人将所有资产带入婚姻而另一个人没有的情况下,这可能是一个好主意 在不幸的婚姻事件中细分它通过自动获得一半资产的权利来防止第二个人“拿走一半”,这可能是您多年来努力实现的知识产权组合阶段 在没有 BFA 的情况下,如果一个人在婚前已经在家庭信托中拥有知识产权,会发生什么情况 我可以理解家庭法通过信托结构看到一个合伙人在婚姻期间建立资产并试图隐藏它们或者把它们放在其他人无法接触到的地方但是如果这些资产已经存在于婚前的信托中怎么办 那么还有孩子的问题,以及他们如何使事情变得复杂,无论是否有具有约束力的财务协议我在某处读到,在准备 BFA 时必须考虑到这一点,但我不确定 Ebbie
评论
我的妻子将 Singer 下水道带入了 Marrage,而我则将汽车撞坏了,所以我们没打扰 LOL T
评论
嗨,Ebbie,婚姻资产经历了一个混合过程,从结婚大约 2 年开始,到大约 8 年达到 5050 所有权 从那时起,无论是谁,都是 5050一开始拥有什么 排除是最近的遗产、礼物等,它们也需要 2 年才能成为你们俩的资产 我已经和我的律师(我曾聘请他签订同居协议),她说任何事情都可以在 FBA 中达成一致,但其中必须有潜在的公平性,否则它会在以后被搁置。例如,在您的情况下,您最初带来了大部分资产(IP 等) )并且在你结婚 8 年后,她带来了一些适度的资产(沙发等) h 决定分道扬镳 通常你会遇到这种情况:1) 2 个 6 岁和 4 岁的孩子 2) 她可能已经工作 7 年了,她的工作技能已经过时了 3) 你,在这段时间里,已经在工作中提升了晋升阶梯,现在是一名经理,薪水非常好 4) PPOR 部分还清 所以在分离时,你的财务状况很好,而她有 2 个孩子在学校(无法重返工作岗位),可能不会拥有所需的工作技能,除非经过再培训 你的 FBA 可能会有一些类似的东西,即我在这段关系中购买的东西是我的,而我们共同建立的东西会被分割 5050 在这种情况下,她将获得 PPOR 中一半的 NETT 权益,这将是出售以访问这个 她现在无家可归,不可能在孩子们长大的地区买房 你向她展示你的体贴并支付全额儿童抚养费,你以后可以合法地绕过(法院知道这一点) 如果我是她我会寻求补偿离子多年来,我抚养了让你继续工作的孩子,PNA 与否!如果可以证明最初的协议是不公平的,并且没有考虑到可能的情况,我敢打赌它会在法庭上被推翻,他们会执行标准的家庭法
评论
谢谢 Cosmo,我不知道这一点“混合过程”我是否正确假设子女抚养费是根据您的应税收入计算的,因此考虑到负扣税和折旧等,“合法绕过”不会太难注意:我没有孩子所以我不是说我同意这一点 我明白你的意思 当我有孩子时,我会记得成为那个自愿留在家中的人 或者更好的是,到那时我们都将辞去工作并过上平等生活 任何关于您描述的 8 年混合过程如何处理家庭信托中持有的资产的想法
评论
仅我的意见,但我相信,如果您为了保护您的资产免受如果你的伴侣离婚,那么你根本就没有承诺足以首先进入终生关系如果您担心未来的离婚,请专注于确保您与其他人的关系能够正常工作(并继续工作),而不是专注于保护您的资产干杯,Aceyducey
评论
嗨,Ebbie,儿童抚养费是根据您的应税收入计算的,但计算结果会加回您的 IP 损失,否则这将是一个简单的负杠杆问题,您将没有应税收入,因此没有 CS 责任为了解决这个问题,有些人做的是建立一个企业,然后转包给你的老老板,几乎不给自己任何报酬别误会我的意思,一旦你离婚,我完全支持抚养孩子,但 CSA 的金额认为应付账款无异于 exto我和我的前任为此达成了自己的私人协议(完全合法) 经过大约 8 年的婚姻,无论谁买了什么、持有什么实体等都无关紧要,这都被视为你们两个人的共同资产财产结算的起点将是 5050 的联合资产 启动 PNA FBA 等对双方来说都是非常有压力的缓解这个潜在的问题,试着找一个和你资产价值差不多的人结婚!!!他们会和你一样热衷于保护自己的命运!!!

我和 Acy 在一起——尽管我可能只是年轻且不切实际
评论
我同意专注于制作关系工作 我肯定会期待一生的承诺,并且会在结婚之前确定这一点(尽我所能)另一方面,我听说过很多关于人们失去资产的恐怖故事而且我敢肯定,他们中的许多人都不会期望事情会像他们那样发展分钟 签署协议 如果你们都认为没有理由使用它,那么它可以被归档并忘记 就我个人而言,我还没有决定,但我知道我的伴侣会很乐意签署协议 她认为这是另一种方式有钱没钱的秀恩爱都是一样的!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...