伙计们，我的一个朋友在新南威尔士州合租 意思是，租户将第二个房间转租给我的朋友 这是口头协议，支付了 4 周的保证金（有收据） 在协议期间，没有提及我的朋友是长住还是短住 唯一的约定是，如果我的朋友要离开，他只需要提前1周通知最近“房客”和她的男朋友发生了争执，她告诉了我的朋友她可能想搬到其他地方 她有 90% 的把握 然后还透露，她自己的公寓租约将于 2005 年 2 月到期（我的朋友于 2004 年 12 月开始搬家） 所以我的朋友开始寻找新的地点，在他通知“主租户”后 她说好的 我的朋友上周找到了一个地方，他打电话给主租户告诉她是否可以在 2004 年 12 月 22 日搬家，他正在给 1 周通知她说很好 然后就在 2 天前她和她的前男友和好，他告诉我的朋友发现由于他没有超过“通常的 3 个月”，他想保留 4 周的保证金 令人惊讶的是，自从我的朋友上周给了他们 1 周半的通知，他们没有任何广告任何！ ！！他们甚至没有在大学或街头的灯柱上张贴通知（就像他们通常在悉尼所做的那样）债券属于我的朋友，正确因为他不负责为房主做广告，而且他的交易是真实和公平的，新南威尔士州有像维多利亚州的 VCAT 这样的小法庭他能做什么请帮忙
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另外我可以补充一点，她的男朋友不是协议的一方他只是在对接，因为如果他不能出租，他必须支付任何损失
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Hiya WOOHOO 简单的答案是如果已支付押金，出租人（无论是房东还是主租户）将押金保留在他们手中是非法的 必须将押金支付给您所在州的相关押金委员会 如果您的朋友有押金收据，他们应该有已收到保证金申请表 您的朋友需要做的是早上打电话给相关的债券管理局，让他们知道发生了什么，他们应该帮助他然后打电话给住宅租赁委员会并与他们交谈，他们非常有帮助希望这有帮助，asy
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谁能告诉我新南威尔士州的这样一个董事会的名称是什么或有他们的电话号码我在互联网上找不到BR>rental bond board Hi woohoo，通过新南威尔士州政府网站找到这个 http:wwwfairtradingnswgovauchoritiesadvisorybodieshtml#Rental Bond Board向董事会支付资金 公平交易办公室租赁服务处负责管理董事会的日常职能，提供租金押金、托管、退款和信息服务 租赁服务s Branch Level 4, 234 Sussex Street Sydney NSW 2000 Locked Bag 19, Darlinghurst NSW 2010 电话：9377 9000 或 1800 422 021 投资债券获得的收入用于支付董事会的运营成本、租赁咨询服务和其他项目和有利于住宅租赁部门的项目然而，严格的指导方针管理着债券投资收入的使用，并且在任何时候，债券资金本身都是隔离的 董事会的秘书处职能由政策和执行；公平交易办公室战略部，地址：Level 20, 227 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 PO Box 972, Parramatta, NSW 2124 电话：9338 8992（仅限秘书处）
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谢谢 Muzz Beat my by | |那么多！ asy PS: 祝你好运 呜呜
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谢谢大家！ woohoo
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请更新，你的看法！伙计们，我朋友的最新消息 他为房间做广告，星期一（今天）有一个新人进来 我朋友的房租已经付到星期四 为了与新人达成协议，我的朋友说他可以搬出去新人一进来 房主同意 新人要在一个小时内交1周的房租作为押金，房主很着急，同意我朋友收押金（150 美元）来自新人 收到一张收据，上面写着我的朋友正在收到订单上的押金，并代表 3 方都同意，再加上另一位证人 昨天（星期天）的一切都没有，甚至没有一句谢谢来自房主然后今天，我的朋友打电话给房主协商他是否可以索赔k 他的 4 天未使用租金（因为现在房主将收到双倍租金，4 天从我的朋友那里收到，并且在同一时期从新人那里） 房主说好的，“听起来很公平，我反正我也不会贪得无厌双倍租金”；因为我朋友给他们找了一个新租客，而且租金比他要高，但是晚上来了，搬家的时候，主租客再次说好的，可以退还4天未使用的租金，这样我的朋友提前搬家可以住酒店，帮他签新合同 但是当新人付了押金、钥匙押金和 1 周的房租给房主时，他手里的钱就拥有了所有的权力慎重考虑后，他食言道：“我会把押金还给你，但 4 天的租金（约 90 美元）让我们把它当作电费和煤气费吧！”我的朋友很震惊，因为他首先口头同意的租金包括除电话以外的所有账单（电费，煤气费） 房主说：“不，不是！”所以他们食言了，不想把钱还给我朋友 我朋友很生气，他就离开了。后来，我们发现我的朋友代房东收取的 150 美元的第一周租金押金是还是和我的朋友在一起！房主贪得无厌，全忘了！为混蛋服务吧！我朋友这150块怎么办 能不能扣掉90块（承租人当初承诺的4天租金回报） 剩下的60块可以用来报销他自己住几天时间张贴通知、广告、打电话等我建议我的朋友打一张发票，说 90 美元仍然未付，加上他寻找新租户的工作的报销和每小时费率，所有这些加起来是 150 美元或更多或只是扣掉90元，剩下的还给房主我的看法是，既然房主不想信守诺言，把90元还给我朋友，那我朋友为什么要把钱还给他，直到房主——租客想要达成协议并兑现他的承诺 90 美元 请从法律的角度提出意见 从道德的角度来看，我认为房主应得的，因为他如此狡猾，不信守诺言，一直欺负我的朋友 我的朋友已经搬到另一个区域，而主租户确实没有他的新地址
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woohoo 如果你的朋友想要被视为光荣，他必须光荣地对待其他所有人，即使是流氓和无赖他应该回到房客那里并解释他离开时的错误口袋里有 150 美元 他应该出示收据以证明那是准确的金额 然后他应该再次要求 4 天的租金，并提醒房客原来的租金协议包括水电费 是的，他可以指出房主-租户仍然领先60美元，但他必须锻炼他的魅力和机智，不要咄咄逼人或争论不休 无论如何，他不应该只是把钱放在口袋里，或者在这件事上做任何扣除或表现得幼稚他不能有一天哭'犯规'然后滑下下一个你不能有点诚实所以为了他的好名声（和他的好业力！）他应该给房主一个小礼物（毕竟他们住在同一个屋檐下有一段时间了）一杯茶，他们应该像朋友一样d 解决这个问题 太阳不应该有任何不愉快，让你的朋友现在做光荣的事情，把它放在一边 干杯克里斯汀
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新南威尔士州租户信息 wwwtenantsorgau 专门用于转租和分享：http:wwwtenantsorgaufactsheet33html 干杯, Y-man
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他根本不尊重我的朋友，也没有信守诺言，他只想挤我朋友的钱，让我的朋友替他找房客扣押押金，（这是非法的） 我们不能再相信那个混蛋了 我们会像物业经理一样行事，因为他已指定我的朋友代表他（有证人）收取 150 美元的押金，而我的朋友只会扣除欠他的钱，给他写一张便条，和账户发票另外，他在签订口头合同时使用了假名，即使是现在房子里的其他房间租户，我仍然不知道他的名字是不是真实的！ （有一天他打了广告，然后用另一个名字向租户介绍了自己，他仍然没有向任何人透露他的真实姓名）
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哎呀-这些情况在我住了10多年的共享房屋中很常见共享房屋，这是一个可能会变得非常混乱的区域 通常租约上指定的人的主要承租人将向债券管理机构支付全部保证金，然后让每个分包人支付适当的份额总债券 这笔钱通常不会交给当局，因为他们已经拥有总承租人的保证金，所以通常总承租人会保留它，以防新承租人在半夜用完留下未付的电话电费租金等如果您的朋友完全付清租金和账单，并且没有没有损坏房屋的任何部分，那么他有权拿回全部押金，但他可能需要将主租户带到小额索赔法庭 这是一个简单且成本低廉的过程，他很可能会拿回他的钱很快就回来了，而且不花任何钱。这比仅仅把钱装进口袋里然后做一个跑步者更好的方法，不管它看起来多么合理，只要向总租户发出传票就足够了，因为大多数不知道什么的人他们对任何涉及法律的迹象都感到恐惧 将来，您的朋友可能希望将每一件小事都写下来，就像主租户和他自己之间的租赁协议一样 Nat
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嗨，我是猜楼主已同意转租，因此所有这一切都是合法的 所以问题变成了退还保证金和未付租金 如果租金一直支付到星期四，那么您有权在那里住到星期四 如果您有“转租”；你的责任，那么新租户欠你 4 天的租金，余额应该归谁所有 所以我会交出这 60 美元，并附上余额收据和一封说明你已转租“部分”的附信；为期 4 天，从那时起“新人”；正在担任您在公社的职位记下他们听到的东西并签名，然后把它放在一边以防万一至少得到他们的姓名地址电话号码，希望比共享房屋联系人更永久的东西祝你好运，吸取教训，写下来，即使口头协议具有法律约束力，但也只是个人的回忆，很难用“他们说我说”来证明；情况诺曼
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