澳洲澳大利亚房产 对不道德的经纪人采取行动 悉尼

在澳大利亚地产投资



在这个论坛上经常有很多关于不道德的房地产经纪人的讨论我想知道的是，这是否只是人们发火还是人们真的采取行动举报这些经纪人干杯，Aceyducey
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Acey 你在发布这样的民意调查时做了一个巨大的假设——代理人不道德 你根本没有选择“不适用”;我有一个不称职的物业经理-但我没有与不道德的代理人打交道
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我添加了一个选项
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谢谢辛'，我现在可以投票了
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在没有有效补救措施的情况下，举报经纪人是徒劳的行为REIQ会做什么它什么时候做了什么
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各州和全国的房地产机构是房地产经纪人的顶峰代表因此抱怨他们就像向你的岳母抱怨你的妻子一样，通常买家或供应商被不道德的代理人缝合，甚至没有意识到这一点，因为他们对行业的运作方式缺乏了解，这方面的一个例子是购买上市调节程序但是还有很多其他的，包括代理商应对广告回扣和向供应商收取广告的全价等等还有更多
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我知道一个好房地产人和一个坏房地产人之间的一些区别，如果你认为你有相关信息可以支持你的投诉，然后去e REIQ，我想他们会听你的，他们总是有我的抱怨，祝你好运willair
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真的值得向房地产机构投诉吗？他们代表代理商，而不是消费者房地产研究所作为投诉的结果政府机构（Dept Fair Trading, ）怎么样，有没有人通过他们提出投诉，导致采取行动
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Hiya LW 和 HS 我不同意 虽然没有例如，在与 AMA 相同的章程上，像 REIA 这样的机构不仅可以为代理人服务 如果是这种情况，那将是一个无用的机构 因非法行为而从 REIA 登记册中除名意味着很少有代理人负责人会工作和你一起 ta rolf
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Rolf, 有很多 REI 的例子来打击代理人反对消费者 他们代表代理人，我认为这将是一个非常严重的违规行为确定这一点，因为我不在 th 工作e RE 行业，但我认为 RE 代理商支付费用成为 REI 的一部分或由其代表 如果是这样的话，REI 不太可能在代理商之前保护消费者
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Hiya LW 喜欢你我不详细了解 REIA 是如何运作的总是翻译成谁代表谁，至少在我看来 ta rolf
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嘿，杰夫，它只适用于可能不得不处理不道德的人的人 那里还有很多道德的人 干杯，Aceyducey
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如民意调查所示，考虑到我们大多数人处理过多少代理人，有很大一部分人从未与不道德的代理人打过交道 - 结果证明这是一个有用的选择
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或者正如我之前发布的，你只是不知道你被一个不道德的代理人缝合了
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或者你知道我是一位代理人投票“是的，我将这些代理人的行为报告给适当的机构”；所以在这种情况下，如果需要的话，它会清理你自己的后院，它在 13 年内只发生过两次，但确实发生了
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你的玻璃杯总是半空吗
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我想知道是否有我们的 RE 代理论坛成员曾经不得不与“不道德”的公众打交道 搅动，搅动问候，史蒂夫
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如果我有 REIA 采取行动的证据，我会更有信心这个过程到目前为止我还没有看到太多证据
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当我遇到一个时我太绿了 - 这些天我不会犹豫，为了别人然后我会说, 桥下的水
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不，它不是杰夫，它实际上已经半满了，如果它总是半空，我就不会是今天的我但我是一个现实主义者，对为了无视现实告诉我，如果您以永远的乐观主义者无视现实，您将如何保护交易的不利因素 我一生中买了 20 处房产并卖掉了 8 处，我被烧毁了很多时间（据我所知）直到我决定让自己了解可再生能源行业的真正运作方式和男孩，真是大开眼界 大多数代理商只有在被发现不道德时才被认为是不道德的 大多数不这样做，那是因为公众不知道这个行业是如何运作的，不道德的代理人知道这一点并利用它来他们的优势大家好，对于那些有兴趣的人，你会得到更多的结果，向商业许可局报告不道德的代理人，而不是 REI 代理人不能在没有执照的情况下出售房屋 Cheers James
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如果这个论坛的任何人都只是发布所有关于向谁报告的网站将对每个人都非常有帮助，因为这是一个房地产网站，我什至惊讶于这不是首先完成的
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这是来自特工 James 获准销售
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OK 你开始评论

只在房客方面 谈到经纪人 我发现他们的行为大部分是专业的 只遇到过一个这是不称职的，当我将所有者带到法庭时，他拒绝相信他们的账目，我赢得了代理人出售并进入另一个指定的企业（据我所知仍然是RE）不能说任何行为是虽然不道德
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我将从我知道我不知道的网站开始，但我知道有两个机构会接受投诉 您可以向以下机构举报不道德的代理人： 1 您所在州的房地产机构 2 您所在州的房地产许可机构（即新南威尔士州公平交易部） 任何人都知道任何其他人
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您好，我听说我们镇上的三个 REA 中的一个在一次销售中进行了“狡猾”，他们将一对夫妇工作到商定的价格阶段，等待无条件的日期，而其他人走进来并提供了 5 美元或 7000 美元的起拍价 显然，REA 然后将新的出价交给了业主，并鼓励他们接受新的出价并打破之前的合同 最后我听说他们被带到法庭上 什么都没有在印刷品（当地报纸）中，电视上什么也没有，所以我想知道这是否比事实更宣传！那个特定的 REA 目前在镇上的口碑最差
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事实：已知已经发生或真实的事情不要让事实妨碍一个好故事
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看来不到 15% 的人报告不道德的代理人最多只有 25% 的人说他们遇到过他们的人不到一半 (57%) 几乎和每次都报告他们的人一样多的人会很高兴地处理！与一些海报声称 90% 以上的经纪人不道德的说法不同，几乎一半的人 (43%) 认为他们甚至从未遇到过不道德的经纪人——这就是房地产投资者比普通购房者！因此，在此基础上，我认为未来关于代理人道德的任何讨论都必须包括那些贬低代理人道德的人是否准备好把钱放在嘴边？采取行动 干杯，Aceyducey
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同意 Acey，说得好 当你隐藏在留言板上的匿名姓名后面时，发表广泛的陈述太容易了让我们继续讨论这个委员会要讨论的内容
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Acey 这才是最放心对我来说，今天有点早，但我不明白你的意思 问候米奇
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米奇 这是开玩笑的 但是我敢肯定，那里也有一些买家和供应商是 scallywags 这并不罕见人们期望代理人在对待他们时完全合乎道德，同时他们期望 REA 不恰当地披露与供应商利益相反的事情 这有点丰富，当供应商买单时 从我一直以来告诉（并在论坛上阅读）REA 肯定要从他们的客户那里忍受很多ts，买家和供应商都一样 但是我不认为通过“职业道德”进行自我监管是值得的，尤其是在一个以佣金为基础的行业中。将永远是一个警告购买者 Lplate 我的 2c 价值的情况
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当我没有报告我之前帖子中的代理时，我想我是懒散或懒惰并且肯定太忙于其他事情（http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17077amp; highlightharpic ）我不会真的说这是“桥下的水”。 - 因此我没有在投票中投票，因为我觉得没有任何答案完全适用现在我们最近设法丢失（希望不会删除）我们所有的旧电子邮件收件箱消息，所以我没有详细信息或“证据”无论如何，如果他们（代理人与他的委托人核实）以不道德的方式接受我对绩效相关佣金的建议，我认为该协议不会违反我的利益因此我对明显的轻罪并没有感到太激动来自个人观点我最近有ma任何其他更高的优先级 我对这个 Harpic 是否错了
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我认为它被称为讽刺
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有趣的是，当消费者似乎相信 REI 没有为他们做任何有价值的事情时 REA 相信他们是无牙老虎也 他们根本没有权力，这就是问题 他们只是调解和收集统计数据，协助政府立法等，但如果你想采取行动，你必须去你所在州的公平贸易办公室 他们控制着经营所需的许可证和有权力和手段去做这件事并不意味着你会得到你想要的结果虽然我很高兴看到这个结果但仍然希望看到满意的客户数量在 80% 左右仍然好得多比你相信的更多 凯夫 wwwnundahrealestatecomau 评论

我希望 REIQ 明年议程上的新认证系统将在某些方面有所帮助，因为它是任何代理机构都可以成为 REIQ 成员，我会喜欢e 看到他们执行他们的新计划 据我了解，成员必须参加定期培训才能保持这一特殊认证，它不仅仅是分发给任何人时间会证明，很高兴再次收到您的来信顺便说一句投票不平衡，有 5 种不同的投票方式表示您对代理人不满意，但只有一种方式表示您是如果我想以某种方式影响投票，我相信我可以提出足够的选择但事实上，有这么多“认为”；经纪人在某种程度上不道德确实让我担心，应该关注那里的任何优秀经纪人这是我们所有人都必须努力的事情，从我们自己的办公室开始，然后扇出我经常用他们草率的文书工作来拉扯其他经纪人，这不是难所以为什么会这样
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认证系统从1月开始，但直到2006年1月它才完全实施并且积分系统生效它与新南威尔士州的模式大致相同我的问题是，因为你知道大卫，员工参加培训课程，校长认为他什么都知道并且不参加，销售人员回到办公室想要做出更好的改变，而老板说“你不需要这样做”。或“听起来不错，但买不起”；没有任何变化 这个行业的问题是校长 他们大多太老，太固执，没有真正的商业头脑，只专注于今天 我知道有很多办公室没有销售会议，没有 PM 会议，没有员工激励糟糕的工资，企业内部没有文化，没有培训，没有书面目标，没有商业计划，没有责任感，没有努力，没有梦想，最终没有服务也没有结果。出于某种原因，消费者选择像“疯狂购物”这样的代理商克拉克斯折扣店而不是根据技能、服务和客户关怀来选择代理商 当客户失望时，每个代理商选择“便宜”时都是骗子和骗子；代理和预期的优质结果这就像购买一辆新的梅赛德斯，有足够的预算购买一辆 Commodore，并期待一辆性能像豪华车的汽车行业需要智能化，消费者需要花更多时间和更有选择性只是因为有人有更多的钱来宣传他们是“道德的”；不是真的 仅仅因为有人告诉你他们有 98% 的拍卖成功率也不是真的将别无选择，只能提高他们的标准 这就是我喜欢这个论坛的原因，人们准备努力产生结果 希望努萨凯夫一切顺利 wwwnundahrealestatecomau
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所以看起来有点糟糕然后 5050 在找到一个好的代理不管你怎么打扮结果看起来很糟糕取决于你是考虑玻璃半满还是半空我猜 Kev wwwnundahrealestatecomau
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LoLthats optimisma 4285% full glass I spose
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显然，统计数据显示，房地产行业中有 20% 是绝对诚实的道德代理人，而 80% 是不道德或不诚实的。 几年前，一位从事该行业数十年的代理人与我有关REI 和大多数农业ent 总是说相反是真的 正如我之前所说的那样，一个不道德的代理人只被认为是当他被抓到时是不道德的，而且这种情况并不经常发生 大多数供应商都不知道他们在代理人购买了 lsiting 后签订了销售合同, 或者他们受到限制，他们在虚拟竞标推高价格后在拍卖会上买了房子，这同样适用于买家 大多数买家没有意识到 RE 办公室的内部运作如何影响他们对房产的报价很多其他人所以我认为民意调查的价值有限，而大卫，代理人草率的文书工作是行业中最不担心的
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你的独特观点让我变得丰富和启发，谢谢我可以说这确实是一种确定是非的有趣方式，我相信这里的大多数成员都是正直的人，但事实仍然是这里的成员大多数是完全匿名的所以我们同意这一点“所以我认为民意调查是价值有限”；只是一个观察
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对不起，大卫，我不太明白你的帖子的主旨
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如果它不支持你现有的观点，那就没有价值
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杰夫，我是一个非常开放的人我在上一篇文章中给出的例子在房地产行业相当普遍，我认为我们可以同意现在，他们不是房地产经纪人不道德行为的例子，并且没有被毫无戒心的供应商买家发现是不道德的吗？也许我们正在研究这个来自不同的观点，但我不知道大多数人如何不同意这个事实

道歉，我编辑并补充说我们同意“所以我认为民意调查的价值有限”;
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我认为人们正在以不同的方式看待这项民意调查 有些帖子似乎在说民意调查意味着所有代理商都e 不道德或民意调查无法有效确定代理人是否不道德 我对民意调查的解释是，它只是询问人们在遇到不道德的代理人时的反应（无论这些代理人是否代表 80% 或 008 % 的行业）我认为这很简单；随后的讨论让我感到惊讶
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我同意 该民意调查询问人们是否对不道德的代理人采取了行动 - 它没有询问有多少代理人是不道德的 因此，诸如此类的陈述是不相关和具有误导性的 43% 的人从未与不道德的代理人打交道 57% 的人遇到过——无论是十分之一的代理人还是十分之九的代理人不道德都超出了本次民意调查的范围 不足为奇——每 3 人中有 4 人在统计数据上有问题 Jamie
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嗨，likewow，你的朋友在 Jamie 中看到了哪个群组
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Kev 感谢您坦诚而准确的评估 在各行各业中，合法交易者需要监管机构的开明支持和监督 这样, 合法的商人 - 有很多 - 可以收取公平的价格并过上好日子 这意味着他们在那里提供持续的建议和保证，如果适用，每个人都会赢ing 和其他政府机构即使在他们有权力的情况下也很少主动他们总是希望人们完成投诉以获取统计数据，但是没有任何结果因此道德的商人和消费者都在这些人的手中受苦 例如，如果有是鼓励建筑管理局更加积极主动的政治意愿，优秀的建筑商不会与这么多牛仔竞争我的 2c 价值 Lplate
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我会说这些是意见，而不是统计数据任何人都有统计数据如何许多其他职业的人都是绝对诚实的。任何人都绝对诚实的放大器；在他们的职业中任何时候都是道德的（不要告诉我你是完全诚实的——但非常外交）与其他职业相比，有道德的人你可以相信我——我一直都是绝对诚实和有道德的！干杯，Aceyducey
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我认为另一个问题是OFT只对消费者感兴趣，而不是相互调节或控制代理人需要有人控制我们，即跳牌和许多其他各种坏习惯代理商起床，这在行业内创造了一种欺骗文化至于这种持续的单方面批评代理商是唯一表现不佳的人，坦率地说，我很讨厌听到它正如我之前所说的，大多数业主都是自找的他们太担心与一个说他们会得到业主想要的价格而不是服务、营销技巧、沟通技巧和谈判技巧的中介签约谁给一个中介认为房子价值的价格折腾，他们不买它，买家决定价格 昨天和今天我一直在和一个业主争论我的佣金现在我突然向他提供了一个报价，他希望我放弃我的通信来把它放在一起坦率地说我被侮辱了，我相信这是不礼貌的e 想现在谈判什么当他同意列出房产时，他有机会我不介意他问那么多，但是当他继续威胁我如果不这样做我会错过销售时，他们会和其他人一起列出我什么都得不到会支付他们满意的价格 当今天来了，买家涨到了 272,000 美元（我知道我仍然可以得到更多），他仍然希望我减少我的通讯，去计算最终一切都同意为 273,000 美元，我没有不要减少我的交流当我这样做的那一天，我成为了另一个房地产经纪人，而那不是我的身份对于我来说，他的行为与许多经纪人所做的事情一样不道德！小时候，我妈妈会说“每个故事都有两个方面”； （以及“不要咬指甲，注意安静的指甲”）问题真的是经纪人 房子卖不出去只有一个原因 世界上最好的房子如果价格过高就不会卖，如果它代表价值，那么最差的房子就会卖不出去 Kev wwwnundahrealestatecomau
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我不卖'我不希望这看起来像一个同事在拍另一个特工的背但坦率地说凯文这个帖子值得投票我最近从这个董事会发布了一个离别帖子但几乎马上就收到了电子邮件来挂断并忽略少数有固定的人代理商及其失败，无论是真实的还是感知的（昨天我碰巧读到了一个非常古老的话题，你在论坛上分享了一个出售海滨房产的话题，结果也发生了这种情况）平衡就是这个词，我喜欢你的回复我将分享一个故事卖方指定一名代理人作为他们的独家代理人，我认识这个代理人，他是我尊重他的工作的人 没有销售，但在 60 天内提供报价 卖方将其与我自己和另一名代理人列为公开列表 我们另外两个人开始忙碌并开始营销该物业 公开上市两周后，第一个代理商获得了商定的报价 因此，最初设法以实际价格将物业推向市场的初始代理商获得了销售，即使做得很好如果不是我 他一直在努力并取得成功 告诉我这位业主正在研究进入房地产，并已将所有三个代理商的上市文件带到课堂上让他们剖析卖方认为（我看过并且看不到这样的错误）该代理人的文书工作有错误，卖方正在认真考虑不支付佣金，但尚未通知代理人，因为他们要离开，直到接近结算代理人完成了这项工作，即使在独家已经转向公开上市并为该物业取得了不错的价格之后，现在在对结​​果感到满意之后，卖家正试图摆脱支付服务的费用（我相信这会失败）有趣的错字编辑< BR>评论
我们都听说过RE代理商使用“买家是骗子”这句话，是的，它可以双向，但我认为这可能是由于公众已经对RE行业持有看法，我不希望这样线程变成了无休止的 RE 代理辩论，我可以理解为什么诚实的代理人（你们）对整个 RE 行业所获得的声誉进行防御但我能问你们两个问题吗：1 你考虑我的几个例子吗以上虚假和不真实或在可再生能源行业中很常见 2 如果可再生能源行业和房地产投资机构认为他们收到的批评是不应有和不真实的——尤其是来自 Jenman、Ryder 和 Morrell 等人的批评——那么他们为什么没有成功起诉这些诽谤的家伙诽谤或发起任何成功的法律挑战 这是我一段时间以来一直在想的问题，也许你们业内人士可以回答它
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嗨 Likewow，我的回复都不是针对任何人，当然不是自己称代理人不道德 我称他们未经培训 大多数（我建议 90%）进入这个行业时不会有撒谎、欺骗和偷窃的计划，他们是从讨厌的同事那里学到的 我再次声明，问题直接出在校长及其在处理员工、创造积极文化和为行业招募合适人才方面的无能 并非每个认为自己可以出售房地产的人都一定适合与人打交道 我认为只有少数人故意行事态度不好，他们通常只是不知道更好 至于问题的第二部分，这个论坛是由你要求我发表评论的人（或至少其中一个人）监控的 言论自由不那么自由每个人都可能相信我知道为什么我的团队没有做任何事情，但我认为大多数人相信民主制度，人们能够自行决定什么是垃圾，什么是事实和真实我认为业界认为人们会只是死在刀下，但它没有发生 至于 Jenman 系统，我确实相信他们在其中有很多好处，并且在很多方面对行业都有好处 它确实将道德规范带到了许多人的最重要的位置议程 在一天结束的时候，你需要问那些人，如果他们认为有必要，为什么他们没有采取任何行动 不知道事实我可能发表的任何评论都会让我像 Indy 一样敞开心扉我可以说是一个非常专注于 Jenm 的当地办事处多年来，该系统已不再使用该系统，并且在多年告诉那些相同的所有者他们会被抢劫之后，现在推广开放日我还建议与 Prime Training 的 Lee Woodward 谈谈他对此事的判决前任第一名 Jenman 销售人员，但现在在该系统之外拥有办公室 至少他在这两个地方都去过，可以给出平衡的观点 继续辩论问题，我们都从中学习 很高兴你挂在戴夫 就个人而言，我的公司发展得如此之快我只是不能像过去那样把时间花在论坛上，但我喜欢它和其中的许多人 我说言论自由的所有权力 Kev wwwnundahrealestatecomau
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谢谢凯文，我不是确定你回答了我的问题，但我认为一般意义上的回答是可以的，因为这意味着我不在 RE 行业（但我买了 amp;卖了很多财产）所以我想我仍然想知道第二个问题的答案
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就像一个优秀的政治家我知道当我看到一个子弹时如何躲避你是对的，我没有回答它，因为我不能给出我的意见，但管理员会删除它，否则我会让自己挂掉正如我所说的，如果你想要答案，你需要询问那些决定不采取行动的人我希望这能回答你的问题，哈哈，凯夫 wwwnundahrealestatecomau
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凯文，我确信 REI 和 RE 特许经营权的总财富可以支付最好的 QC，如果他们愿意或有理由这样做的话，但你的答案现在就可以了 祝我们好运
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