澳洲澳大利亚房地产投资者俱乐部 - 信托设立服务和税收最小化？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我最近在阅读最新的投资俱乐部时事通讯，看到了特许会计师 Edward Chan 的一篇文章，内容涉及专家信托以最大限度地减少或消除土地税、所得税、CGT 和印花税。该文章可在以下位置查看：http :wwwtheinvestorsclubcomausearch_documentsview_documentaspxDocID822 这是文章的摘录： quot;有各种不同的结构可以用来完全消除和或最小化上述四种税收 例如，使用适当结构的专业信托可以基本上消除上述四种税收中的全部 430,000 美元只对一处房产征税！”好的，所以我现在使用信托已经有一段时间了，因为我有一位出色的会计师（即戴尔），我很清楚能够最大限度地减少土地税、所得税和 CGT 然而，最大限度地减少或消除印花税听起来太好了是真的 此外，投资俱乐部现在已与 Edward Chan 安排为会员设置这个神秘的结构，价格为 250 美元，而不是通常的 2,000 美元 - 3,000 美元！我隐约记得在 Chris Batten 的结构手册中看到了一些关于在新南威尔士州如何通过土地税获得一些技巧但不记得细节的内容 也许有一些经常参加论坛的投资者俱乐部成员可能想发表评论 我不是在这里垃圾投资者俱乐部，因为我认识一些通过他们购买房产并对服务非常满意的人，就像我几年前在这个论坛上所做的那样，混合信托与全权信托，质疑 amp;调查这些类型的索赔，因为有时回报可能会很大无论如何我很想听听这里的其他人（尤其是我们的信任大师）对这篇文章的看法干杯 - 戈登
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你好闻起来很像你的通过我们融资，获得批量交易的汉堡 由于市场收缩，经纪公司变得更加饥渴，您很快也会看到其他事情 至少有一家大型经纪和聚合公司将 80% 的通讯提供给他们的更好的推荐来源 有人为建议付费，或者有人没有得到相同水平的建议，在我看来，这真的很简单 非常类似于折扣互联网共享经纪与全方位服务 Ta rolf
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嗨，Rolf，是的，似乎非常清楚，融资申请和信托交易齐头并进 投资者俱乐部不太可能收取 250 美元的信托设置费用，除非他们从融资交易中得到一些东西，我只是好奇哎呀，信托可以用来消除或减少印花税，这是文章所建议的另外，我发现信托结构很有趣，并且总是喜欢留意创意，如果有许多单位信托，我不会感到惊讶以某种方式参与 从记忆中，我认为 Dmphna Boholt 建议每个单位信托持有 1 或 2 处房产，然后将这些房产纳入全权委托信托 干杯 - Gordon
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嗨，Gordon 我认为在某些情况下，一个单位持有的房产如果受托人完全一样，信托可以转移到没有印花税的超级基金这是来自阅读克里斯巴顿的材料我不知道除此之外如何消除印花税我也阅读了你所指的时事通讯并且有点可疑但我知道你可以在网上以 137 美元的价格购买信托契约，所以也许他们只是为了大量客户，试图成为一站式商店，锁定 htem 以进行财务、会计和房地产 bt w，什么是“Dmphna Boholt”？致PI
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感谢MI的回复 我的Chris Batten的手册目前正在借阅所以无法查阅我现在模糊地回忆起我当时认为的超级基金情景我没有不要太在意，因为涉及的信托数量开始变得有点笨拙，而且政府税务局似乎在这方面变得越来越强硬Dympha Boholt 是来自阳光海岸的特许会计师，被认为是信托结构的大师 她偶尔会举办与房地产投资、税收减免和相关结构有关的研讨会 关于她的研讨会的反馈似乎非常积极 干杯 - Gordon
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嗨，我想知道这是否是最近向客户（通过第三方）建议他们的 HDT 担保贷款（关于收入单位持有人的利息扣除）的同一个 Ed Chan吨他公司受托人 ATF 信任 Ta rolf
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嗨，Rolf，根据我的理解，那是行不通的这里有两个对陈先生的str有所了解的人ategy 谢谢 - Gordon
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我根据策略的一个方面提出了一个新线程- http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17992
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Hi Gordo 我不是说同一个人，它的名字很常见正如约翰史密斯我所想的那样，因此我的帖子（和你的一样）是一条鱼，看看是否有人使用过 IC 中的 Edward Char 以及使用了哪些结构 ta rolf
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大家好 虽然像我们所有人一样，我渴望为了降低税收，正如他们所说的“没有免费的午餐”；为什么我看不到政府将如何让任何允许您放弃税收、美联储或州政府的结构存在（长期）例如：看看 ATO 如何多年来一直追逐双重 PPOR IP 资本化贷款 现在低文件，而不是提到一些现已不复存在的农业投资交易，他们迟早会赶上来的，而当他们这样做时……是否会有麻烦、压力和“亲密”？ ATO 对您的税务事务的利息是否值得节省的美元，甚至可能没有节省但在您花费之后欠款没有人，无论多么富有或多么聪明，都可以免疫 就像 Rene Rivkin 和 Graham Richardson 关于胶印业务和瑞士帐户的交易一样，看看他们的想法！到目前为止，我还没有找到灵丹妙药，根据我的经验，这些大师只是简单地重新包装简单或复杂的可疑解决方案，并使用听起来很技术性的 flash 名称。税后回报25%的投资！！！经过多次旋转重新分时分享，他向小组宣布了秘密是支付您的信用卡！ （当时的比率约为 25%）具有讽刺意味的是……他是对的，实际上强调了这样一个事实，即结构、管理、常识等简单的事情是通往财富的步骤，而不是灵丹妙药但我知道我正在负面的，因为我非常积极，我将提供我的秘密武器，每美元可节省 50% 税 这被称为税收分割选项 1 在 1 美元中以 48c 的最高价格购买 IP 和 NG 2 出售并且只支付 CGT以边际利率获得一半的利润，所以只有 24c 3 如果可能的话，在财政年度开始时卖出，您有 18 个月的时间偿还 4 将所有收入推迟到明年（家庭信托），并靠利润维持到您卖出的那年年底哇！只从最低基数开始对 CG 缴纳最低税，并逐步提高，这意味着总体上的有效税低于 24c 记住你在这里读过，所以寄给我 250 美元的建议，或者更好地向 RSPCA（我们最喜欢的）等慈善机构捐赠 250 美元和节省更多并传递您的好运（业力宝贝） 问候，彼得 147 PS 所有建议仅用于讨论目的，应与您的会计师确认，因为它适用于您当时的个人情况和税法
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