澳洲澳大利亚房地产经纪人不会接受书面报价 悉尼

在澳大利亚地产投资



我想在这里发表一些意见，因为我觉得可能发生了一些变化 找到了一个价格合理的好房产，12英亩的好位置，广告价格为 400+ 提供报价的压力在周五晚上查看并说我们将在周六进行检查后提出要约 周六查看，被告知 430K 会购买 我们提供 435 但想要有条件（害虫检查）要约 要求以书面形式提出要约，代理人表示他信任我们，但没有带任何文书工作，去了另一处房产进行检查, 该物业有太多潜力 我说我们想再提出一个报价 但我们希望以书面形式提出 然后他闲逛说他会联系供应商 然后半小时后给我们回电安排书面报价 1 12小时我们过去了，他终于在我们在离家 10 分钟车程的车里时打电话了 我们告诉他我们会在 10 分钟内直接给他回电话，他说没问题 直接回电话并继续整夜打电话给他看他的手机被转移到消息银行我们留言，打电话给他的家庭号码与他的妻子通话留下更多的信息等然后他在当晚9点打电话给我们说该物业已售出，不愿透露价格这整个业务对我来说似乎很狡猾 该物业只在当地报纸上做广告，除了他自己的网站外，没有在任何互联网网站上做广告 他是自己的代理商的独家代理商，他住在当地但在其他地方工作 供应商年纪大了，即将退休村里住了 42 年 别人怎么看，这是正常做法吗
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听起来他得到了更好的报价并同意了
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奇巧，如果是我我会敲开供应商的门并解释发生了什么ned 如果代理是一个肮脏的人，并且以低于您明确解释您准备提供的价格将其出售给熟人或他自己，那么供应商就有机会向他们开放
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即使代理商收到了更高的报价，如果他们没有与您联系以使您能够提高报价，他们将不会照顾供应商的利益 我同意这是可疑的，您应该直接联系供应商 Benson
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绝对是 一个好的经纪人会让你越来越多地提高报价 即使只是说已经有另一个价格更高的感兴趣的买家 直接去看供应商 要么他们会对他们得到的交易感到满意，要么代理商会因为更换供应商 Cheerio Simon 而被抓到
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狡猾的！这里的教训是你应该给他发电子邮件并记录收据他显然不希望你的联系记录来填充他的交易我怀疑当你抱怨他会拉旧的时你一直说这说那，但从未提出书面报价，我不得不保持我客户的利益在手 quot; BS Ripped OFF, Peter 147
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可怕的是，与我交谈过的大部分购买过几处房产的人总是有一个故事来讲述对不当行为或诡计的看法录取过程
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我很想看看结果如何！克里斯
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如果买家和买家之间有任何关系，那将是非常有趣的。那位经纪人以及该物业多久重新上市我建议将您的信息发送给尼尔詹曼以寻求他认为他是消费者权益倡导者（而不是 RE 连锁店的特许经营者） - 让他证明这一点！干杯，Aceyducey
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感谢有趣的回复，很高兴我不是唯一一个觉得有什么不靠谱的人我确实给供应商写了一张便条，昨天把它留在了他们的信箱里，解释了发生的事情和留下我的电话号码以防他们想进一步讨论事情但是他们已经七十多岁了，我想第一次联系将是与代理人，正如所指出的那样，他可以说任何他想说的话，因为没有证据表明我给消费者事务部打电话也同意有些东西闻起来不对，但已经说过供应商会提出投诉因为没有书面报价，所以它会归结为一个heshe说的场景我喜欢尼尔詹曼的想法，会调查那个明天，也会看看是否值得我自己敲敲供应商的门会通知你！
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KitKat，绝对敲敲供应商的门不会浪费时间通知推广 Jenman，因为他可能会应用在中国商店里像公牛一样蟑螂！希望明天一切顺利 A86
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Acey spea我亲眼目睹了与本应无可指责的人的狡猾交易 代理可能是亲戚或伴侣或收取不错的小回扣 谢谢他可能也刺痛了这对老年夫妇 尝试消费者事务 如果这是第一个2 那么他应该向卖家声明一些东西，我猜他没有 甚至更老的类型也不愚蠢 CA 说他们是为了鲨鱼去争取它彼得 147
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彼得，消费者事务部没有除非你给他们所有的证据，否则采取行动，咖啡放大器；用红色的大蝴蝶结把它包起来 他们并没有承诺真正做任何艰苦的工作来进行研究、实地调查和建立案例，除非在一个高知名度的领域有一个很好的公关机会，让顶级官员看起来好的 Jenman，尽管有所有的缺点，但准备帮助那些 CA 不关心 Cheers，Aceyducey
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KitKat，大多数人对销售更感兴趣，而不是花时间与投资者的想法在一起 更多的房产您通过各种机构查看，那么您错过的财产总是会在短时间内完成，祝您好运
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KitKat，不确定东海岸，但在西方我们有 quot ;房地产放大器;商业代理监督委员会 (REBAS) 该委员会与政府有直接联系，向就业部部长报告；消费者保护 委员会的部分职责是监控 amp;调查房地产从业人员的行为您的另一个选择是向您所在州的房地产研究所投诉我希望这对您有所帮助。我对你的结果很感兴趣 干杯 cad
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确实表现不佳 去敲那该死的门，让我们知道会发生什么 没有必要给所有的宣传团体打电话，直到你得到所有的信息 揭露无用的代理人他是什么 Kev wwwnundahrealestatecomau
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好主意！或者派凯文去那里
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如果是在布里斯维加斯，我不希望这些人进入我的行业，或者至少他们应该接受再培训，因为当你保持诚实作为演讲者时，这份工作会容易得多在上周我参加的 AREC 会议上说 - 不要说谎，你不必记住你说的话 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Kitkat 我已经读过你的帖子很多次了，它告诉我你的对“书面报价”的坚持可能会为您辩解为什么他需要“联系供应商”只是因为您想签署合同许多供应商列出了房产但没有文书工作，第 32 条已准备好确实，许多人要么没有意识到他们必须这样做，但许多供应商告诉代理“当你找到买家时我们会完成”;当然，如果没有 S32，代理就不能签下买家，也不能收取定金。如果签了，买家可以在交割前避免出售，这样就可以在口头协议和几周后（取决于卖方及其律师）邀请准买家到办公室签署合同并支付押金 房源供不应求 通常代理商会为房产做广告，进行检查，甚至举行开放供检查会议而无需a S32 不幸的是，您没有“权利”知道谁购买了该物业 这是受隐私法约束的机密信息 买方、价格等在私人销售中都是机密的 您只需要接受代理 - 谁确实打电话你回来了（当你开车的时候，也是那天晚上晚些时候）接受并向供应商提交了一份报价，并且该报价被接受了真的，没有必要让自己为此感到不安 这就是你经历的生活fe 会有很多鱼跑掉 - 海里的鱼也很多文件 在检查时询问合同是否可用 带上您的支票簿 对不起，所有回复此帖子的代理抨击者 我发现您的许多言论非常令人反感，不专业和不合适 每天都在出售房产本周，总会有失望的一方 房产并不总是卖给出价最高的人，甚至不会卖给看起来最热心的潜在购买者觉得合适 Kitkat 我很同情你的失望，但当你开始抱怨这件事时，你可能已经出去买了另外三处房产问候克里斯汀
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我不似乎无法在 t 中找到任何特工抨击帖子他的帖子我做到了，他也应得的 该物业的广告价格为 400k+ KitKat 被告知 430k 会购买它 首先 400k 和 430k 相差甚远，为什么买家被告知业主可以接受的价格 KitKat 决定以 435k 的价格上涨当然，这表明该房产是一个认真的买家 揭露这个代理人的身份，一个没用的未经训练的不道德骗子 人们每天都会受到他的行为的伤害 不确定其他州，但在昆士兰州，法律规定代理人必须将所有利益提交给所有者，口头，书面或其他方式 代理人应该回到 KitKat 并允许他们提出最高报价，知道现在有另一个感兴趣的一方 这是不可否认的，对于所有相关方来说都是可耻的，因为它没有完成 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Kristine, 喜欢阅读你所有的帖子，除了这个 KitKat 似乎有充分的理由生气, A86
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我还没来得及敲小贩的门，因为我到家时天已经黑了，而且他们年纪大了，我觉得门口有陌生人会有点吓人！然而，我会在周末去那里聊天，我确实打电话给 Jenman 投诉，他们鼓励我尝试找出价格，因为这可能是问题的症结所在 但是他们确实说，正如克里斯汀指出的那样，供应商可能有不寻常的要求，比如只卖给第一个报价，或者甚至可能有特定的人，不一定是最高报价。已售出第二天就出现了标志 Jenman 的人告诉我，只有在房产达到无条件条件（即签署后 3 天）时才应该放置它。条款并且在星期六晚上之前已经无条件并且代理商正在排队其他报价以防第一个通过克里斯汀第 32 节已经完成并且可用并且我已经看到它抱歉你被这篇文章冒犯了但是我不是一个坐下来，可能会被利用区域，在过去 15 个月中总共出现了 2 个
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这听起来确实很奇怪，我也认为发生了一些不可靠的事情，我认为“已售出”;标志现在也可能已经消失了，如果没有，它很快就会被删除 这将进一步强化发生了某些事情的观念 我不怪你让 Kitkat 如此沮丧，很高兴听到你不会接受它躺着 请不要被其他人以不同的方式说服你，你可以同时购买 3 个以上的房产 正如他们所说，最好是站着死，而不是跪着活着凯文·霍基，是的，我猜你可以将其中一些帖子解释为对特工的抨击，但我更愿意将它们视为对个人的性格抨击，而不是职业 区分人的性格很重要，而不是根据这个人的行为来抨击所有特工干杯
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好吧，我今天把自己从舒适区里拿出来找了业主，不幸的是他们没有说明情况，只是告诉我他们真的“不应该透露任何信息”。关于销售他们确实说他们收到了我的第一个报价，这就是我得到的全部这是一件好事至少知道他们得到了它，我仍然很想知道它的价格是多少！哦，好吧，将不得不“让这个睡觉”；但我知道我尽我所能地进行了调查 它也给了我一个代理人的名字，我绝对不会和他一起列出房产！
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Kitkat 祝你走出舒适区并接近供应商至少现在你可以放心，如果发生任何不合理的事情，供应商一定仍然收到了合理的价格，因为否则他们不会放弃你的报价
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他们从此过上了幸福的生活！！！像地狱一样！我不敢相信它就这样结束了
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同样的事情 这发生在我身上，我在墨尔本 同样的场景，老太太在埃尔瑟姆有一个 4 单元的街区，在当地报纸上做广告 她和这个经纪人打过交道因为他们一直在处理我在周五晚上提出的租金，所以从来没有听到任何消息，所以周六早上给中介打电话，告诉他今天是休息日，然后转给另一位接受报价的中介，并说她会把它转给对于周一早上处理它的代理，我非常抱歉该物业已售出 没有披露价格，也没有我的报价没有传递，因为它在星期六下午售出 嘿，我在星期五晚上 500 点提出要约 出售的贴纸立即出现，在 6 周内它又回来了以几乎两倍的价格出售 我去了 REIV，他们说他们会调查，但如果它是狡猾的，他们无法证明它所以我确保该地区的每个人都知道这件事，我告诉所有店主当地购物中心，然后传出故事，显然这个经纪人经常这样做，与老人，同样的故事，以非常低的价格做广告并且几乎立即出售但证明该房产已被代理人或亲戚购买 你可以我不是敲代理，我的一些最好的朋友是房地产经纪人，但这个经纪人肯定是狡猾的这只是意味着我永远不会使用它们并确保比我所有的朋友都不会使用它们大多数酒吧里都有坏苹果rels，嘿，看看每个月 CPA 杂志上那些被踢出的歪歪扭扭的会计师，这并不意味着我们都像那样 克里斯
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脆皮 - 向 Jenmanhe 报告这个人，喜欢揭露这种类型的犯罪 干杯, 阿西杜西
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