澳洲澳大利亚房地产信托和企业名称 悉尼

在澳大利亚地产投资




好的,这可能是一个显而易见的问题,但我只需要有人来确认我的想法 全权委托信托(或任何信托)能否以商业名称进行交易 我正在考虑让一家公司作为 ABC 信托的受托人,以 XYZ 交易我认为这是可能的,并且会让人们更容易正确检查这是正确的吗谢谢,Nom
评论
我得到的建议是从来没有将您的公司受托人用作交易实体 - 基本上会破坏如果有人决定提起诉讼,您有任何机会保护您的资产如果您真的想要一个贸易业务实体,您可以简单地注册一个由您的信托拥有的企业(不是 Pty Ltd - 只是一个企业)我认为这就是您正在努力实现 - 只要确保你的结构是正确的
评论
好的,谢谢 Sim 信托将是以商业名称进行交易的实体,而不是受托公司但是,信托的受托人将是受托公司吗?有所作为还是我应该开始一个新的信任,我自己是受托人并与之交易只是想找出最好的方法干杯,Nom
评论
不,你描述的是我的意思 - 所以听起来你在正确的道路上有些人可能会建议您建立一个新的信托,以确保您对其他资产有最好的保护 您需要确定成本是否值得 如果您要建立一个新的信托,您可以使用您的现有的公司受托人或建立一个新的公司受托人以获得最大的保护,但这样做的成本将是巨大的给我的建议是,至少最初,只需使用与我已经拥有的公司受托人设置相同的信托,如果公司看起来实际上会做得很好,然后考虑为更好的结构付出代价——而不是在你从公司赚到任何真正的钱之前就预先付出所有的成本。这种类型的东西需要仔细的计划和良好的某人的建议有资格给它!
评论
谢谢,如果我这样做,我会建立一个新的信托我想我所追求的更基本的答案是信托是否可以拥有自己的企业名称(如何明确是信托而不是受托公司以其他公司名称进行交易)我明天会打电话给公平交易部门并找出Nom
评论
如果您查看申请申请新公司名称的表格(可从网上下载) 它应该很好地解释预期内容资产 - 它不能是企业名称的所有者 它将是您的公司受托人(“作为”您的信托的受托人),它是企业名称的所有者 您如何记录这种受托人关系我不确定 -至少您会在会议记录中为您的受托人记录 - 不确定它是否也会出现在企业名称申请表上 - 我怀疑不会有兴趣听听 DFT 怎么说
评论
嗨,我可能会重复已经说过的话,但是信托可以有一个企业名称,这通常以受托公司 ATF 信托的名义注册 但是,将企业与投资分开总是很重要的,因此它将是拥有一个拥有 IP 并经营企业的信托是愚蠢的 拥有两个实体(每个活动一个实体)很好,很常见 Dale
评论
这就是我打算做的事情 这真的是一个商业名称让我感到困扰的信任感谢您的回复 Nom
评论BR>我希望我能理解这一点,但如果你有一个公司受托人而不是个人,那么在这样的结构下你是否也没有获得 cgt 豁免(即 50% 规则),在是个人受托人的情况,是否有可能与委托人、受托人、受益人有同一个人 加油,朱莉
评论
你好朱莉 不,那不是真的;流过”;实体,因此适用 50% 豁免谢谢你的戴尔所以如果我有我的丈夫、未来的孩子、兄弟姐妹等作为受益人也可以,朱莉
评论
是的,只要我也能成为受益人你可以拥有任何人希望成为受益人 - 但最好不要让潜在的孩子成为受益人,直到他们变成真正的孩子对我们来说,真正的问题是设立公司受托人或个人受托人,除了成本之外,还有其他优势吗?个人受托人对公司受托人的帽子朱莉
评论
嗨,朱莉,我会推荐公司受托人,因为除其他外,如果信托被起诉,实际上是受托人被起诉,如果受托人是个人,那么,他们自己的私人资产可能会受到损害和丢失 通过将公司作为受托人,您可以最大限度地减少这种风险 Dale
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...