伙计们，我对购买 OTP 和日落条款知之甚少 - 但这就是我爸爸正在发生的事情 他正在布里斯班地区的一个新开发项目 - OTP - 购买联排别墅（使用存款债券） - 日落条款到期 31122004 和他的律师已收到卖方律师的以下信函： quot;请确认您的客户承诺在 2005 年 1 月 14 日之前提供替代银行担保或存款保证金，如果在该日期之前未结清 我们不能接受保证金，除非我们收到以下承诺：合同规定保证金担保没有到期日一旦我们收到您的客户的书面承诺，我们将确认保证金是可以接受的，并发放初始保证金”；对此可以做些什么——这是正常的做法吗 贷方可以提供超过 12 个月的存款债券吗？在 10 月前解决 - 所以发生了什么事
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在我看来，他们想要你爸爸的只是一份签署的声明，说如果他们还没有在 2005 年 1 月购买新的存款债券同时
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嗨，Perky，信不信由你，有一个好的律师，你的父亲处于非常有利的地位 在几乎所有的合同情况下，卖方处于最有利的地位，因为大多数标准合同措辞是为了保护卖方并抓住一切机会欺骗购买者我建议您仔细阅读合同的措辞，特别是日落条款如果开发商卖方不能在日落条款中指定的日期之前解决，您有法律撤销合同的权利，如果您有好的律师，从开发商那里收取您在过渡期间花费的资金以及任何认为对您的时间和精力合理的支出如果卖方不能满足其中一个条件，那么他们就违反了合同并应承担责任罚款 但好消息是：如果您确信房产将在日落条款生效后继续升值，何不安然度过，尽可能多地利用资本增长 日落条款是可执行的销售合同的条件 我敦促您的父亲与他的律师交谈，他将能够解决问题并告知他他的权利 最良好的祝愿，杰米
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