我是论坛的新手，不确定关于在 1 个线程中发布相关问题的协议，但是，在搜索了以前的帖子后，我没有发现任何与我的情况类似的东西，所以我有 3 个问题都与 Coomera duplexland 有关一揽子计划（即 1 个角落地块上的 2 套相邻房屋）从开发商那里购买土地，从建筑商那里购买复式公寓 1) 我们被要求签署一份建筑契约，上面写着“土地只能用于单一住宅，买方将不得将任何此类建筑物用于或允许将任何此类建筑物用于单个单元私人住宅以外的任何目的”显然，黄金海岸委员会希望在每个角落地段都有复式，并已在复式布局上盖章，但我会更舒服当语言一致以明确允许双工时任何关于我是否偏执的想法2）还有一个关于财产转售的特殊条件条款说“买方与卖方约定并同意买方未经卖方事先书面同意，不得出售或处置全部或部分土地或受托人由该买方或受托人向卖方立约，具有与这些特殊条件中包含的契约和规定类似的效力和效果，包括获得本契约的契约”（对不起，法律术语 - 这不是我的折磨逻辑），但简而言之，我将其解释为，在向所有未来买家展示合同后，未经开发商书面许可，我们不能出售。我担心这会推迟未来的买家，如果开发商陷入困境他们拒绝改变契约并询问我们的问题是什么，因为没有其他买家或律师质疑这个条款我快要离开了尽管收益率和上限增长看起来不错 为所有未来的销售强制要求书面同意，这似乎繁重且过于严格，尽管其目的显然是通过永久执行契约来保护所有其他买家 通过强制执行同样的目的可以更合理地实现买家遵守要求所有未来买家同样遵守契约的条款，你会怎么做 3）我已经搜索了有关地层与托伦斯标题为双工的帖子，假设我们克服了上述问题，我倾向于将复式公寓拆分成独立产权地段的相邻房屋 我已经阅读了高达 8000 美元的报价以完成托伦斯的产权，但这是否包括印花税或只是法律、理事会和设计费我认为尽管土地被分割分成 2 个地段，两个地段仍然由同一个人拥有，所以没有所有权转移触发印花税我欢迎任何和所有评论，再次为长度干杯感到抱歉，大卫
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Covenant amp;单身到复式重新分区 嗨大卫，首先和你的律师谈谈（他们的工作是给你法律建议）你说 1）我们被要求签署一份建筑契约，上面写着“土地只能用于单一住宅并且买方不会将任何此类建筑物用于或允许将任何此类建筑物用于单个单元私人住宅以外的任何目的”显然，黄金海岸委员会希望在每个角落地块上都有复式，并且已经在复式布局上加盖了批准，但是我会当语言保持一致以明确允许双工时会更舒服 关于我是否偏执的任何想法 今天买家期望建筑契约 Q 你的街区是“双工街区还是单街区你也说过 2) 还有关于财产转售的特殊条件条款规定“买方与卖方约定并同意，未经卖方事先书面同意，买方不得出售或处置全部或部分土地如果买方从买方或受托人处获得具有法律效力的契约，该契约能够由卖方强制执行，并以卖方批准的形式从买方或受托人处获得，该契约由该买方或受托人以卖方为受益人作出承诺，具有与这些特殊条件中包含的契约和规定，包括获得该契约的契约”契约通常从买方传递给买方（通过契约契约）并且一些庄园限制和消除“土地投机者”；和“转售不佳”；活动所以这很正常你也说过 3）我已经搜索了有关地层与托伦斯标题复式的帖子，假设我们克服了上述问题，我倾向于将复式分成相邻的房屋，分别命名为我已经阅读高达 8000 美元的报价以获得 Torrens title 但是这是否包括印花税或只是法律，理事会和设计费我非常怀疑您是否可以购买一个住宅用地然后进行重新分区（记住开发商在控制之中） 与您交谈 律师罗斯
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Re: Covenant amp;单身到复式重新分区
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大卫一世曾经卖掉一块被开发商归类并定价为“商业”的土地，并打算作为该分区中200多英亩地块的社区设施开发商已经深思熟虑地申请并获得了在所有这些街区上建造的“一揽子批准”但是，当他们提出“一揽子批准”申请以每英亩地块建造一个住宅时，有人无意中给申请编号了“地块 1 - 205'，却忘记了地块 112 有规划许可证可用作商业 哎呀！好吧，尽管如此，“一揽子批准”的日期晚于规划批准，所以猜猜哪个批准适用于商业网站是的！一户人家！所以，被所有购买者指出并成为常识的商业网站实际上并不存在Double oops！委员会表示，他们将根据新申请的优点评估任何新的申请，以再次改变土地用途。呸，呸！这个故事的寓意是：如果你签署了这个带有永久产权的契约 它将需要最高法院的命令来改变或删除它 不要介意关于议会橡皮图章的传闻 购买那个街区，签署那个契约，然后再见双工在过去的几周里，我一直在采访抵押贷款聚合器 澳大利亚最大的聚合器向我提供了一份服务合同，这会让你大发雷霆 “我不会签署那个！”我说，然后继续通过电子邮件向他们发送一份 20 分的论文，内容涉及他们的合同出了什么问题，它如何规避我们的自然司法系统，它如何违反公平交易法，以及其他一些违反合同法的行为 销售经理打电话我：“嗯，我们在澳大利亚有近 1,000 名经纪人，他们都签署了同一份合同！ quot;我能说什么我的父母曾经说过“如果你的朋友走进火里，你也会走进去”吗？大卫 - 走开 那里还有很多其他机会 去看看最高法院作为游客；购买这块土地不会满足您购买它的明确目的，只会导致睡前流泪以及日后访问最高法院的代价高昂 是的，找另一位律师 干杯克里斯汀
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哇克里斯汀，这是很棒的信息！一直喜欢阅读您的帖子 我知道每个人都应该寻求专业建议，但这里的每个人都是投资者和；我们都对房地产有“共同”的兴趣。没有专业的建议可以让你像其他人一样思考现实生活中的经历这就像和对信托不太了解的会计师或不懂财产的律师交谈一样欢呼泡泡
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