澳洲澳大利亚房产中介费.. 具体表现警报 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我喜欢这个论坛，我喜欢它的拆分方式，但我确定网站上有很多论坛成员是学生，或者处于他们无法负担投资的情况，所以他们作为投资者的寻找者，我说作为其中一个人但是我的问题在于如何采纳发现者的建议是否可以作为专业建议来衡量，如果投资者的需求没有得到满足是发现者对特定表现负有责任我只是好奇，因为我有一个数字的潜在客户但是我害怕给他们作为发现者的建议，仅仅因为特定性能等问题，合同中的明确条款能否超越性能问题，任何建议都会很棒！问候 乔希
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乔希, 1 如果你负担不起投资，你将无法负担认为你可能需要的专业赔偿保险 2 如果你负担不起投资，你无论如何都没有资产，那么到底谁会起诉你 3 就这样吧
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真的是真的，真的感谢 乔希
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乔希，通过做你提议的事情，事实上，你是一个庄园代理，并且必须为此获得适当的许可 有罚款，在 VIC 大约是 50k，因为没有许可证就充当代理 邓克，你像往常一样是一个莳萝 你的建议是轻率和危险的愚蠢 不要做一个狡猾的人, 乔希 获得执照，或者找份工作，然后开始储蓄投资 asy
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嗯，一些严厉的建议，所以你不能以合法的价格为人们找到正的现金流资产，只是为了记录，我确实有一个工作我不想当一个卑鄙的流浪汉，但我也去大学，所以我的承诺不允许我全职工作谢谢你的建议！问候 乔希
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Asy，正如我所期望的那样当您引导毫无戒心的消费者通过开放式房屋时获得资本收益他们会采纳您的建议，毕竟您是房地产经纪人很少发现者对他有好处 这是一个公认的策略，可以让某人打入市场并同时在海外获得宝贵的经验 它被称为 Bird Dogging 谷歌它，有很多可用的建议 我的快速阅读涵盖房地产经纪人的维多利亚州法案并未暗示此类活动需要某人自行获得许可 您自己的建议坦率地说是废话和自私自利 它进一步使他陷入了您自己对如何开始他们的狭隘看法一世投资事业 你的忠告总和 1 找到工作 2 获得执照 3 开始投资 就是这样 没有别的办法 你能拼出创意 你知道暗示“跳出思维定势”的短语吗？像你们这样的经纪人在现实中都对自己的职业抱有这种崇高的看法，任何愚蠢的人都可以在这个市场上挂牌出售房屋，从投资者的角度来看，我从未见过您似乎认为自己可以带来的增值表去乔希！
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大家好，我决定不参加哈哈谢谢你们的建议 亲切的问候乔希
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请原谅我有你的信息FULL 许可证，而不是 reps 许可证，并且已经完成了 6 周多一点的课程 那是，但是在这种情况下完全无关紧要，我真的不在乎你是否喜欢代理，这不是问题，问题是你对乔希的建议是危险的愚蠢你是在建议他做一些违法的事情不管我对这个职业的看法是什么，或者代理人会或不会增加的任何价值，这对他来说都是法律要求获得许可 Josh，许可或不许可我已经告诉过你我的意见，Dunc I 也是如此这取决于你 asy
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Finder Fee Bullsh_t 嗨，Duncan，你说，“正是我对代理的期望当您引导毫无戒心的消费者通过开放式房屋时，让毫无戒心的人群对潜在的租金和资本收益大肆宣扬他们会采纳您的建议，毕竟您是房地产经纪人 quot;嗯，这并不容易 大多数人在 3 个月内就离开了这个行业 你说，“如果乔希能走出去，找到很多东西，把它带到一个有经验的投资者的注意，然后得到一个整洁的小发现者费用，那就太好了对他 quot; Asy 是正确的 从法律上讲，您需要房地产经纪人执照 您说，“坦率地说，您自己的建议是废话和自私自利的，这进一步使他陷入您对如何开始投资生涯的狭隘观点中像您这样的经纪人所有人都在这个鸽舍受苦从现实中你自己的职业来看，任何傻瓜都可以在这个市场上挂牌和出售房子，从投资者的角度来看，我从未见过你似乎认为你可以带来的增值”；废话 现​​在这是一个强有力的词 你真的知道你在说什么吗 你说，“你们中的大多数人都参加了 6 周的 TAFE 课程或类似的课程等等等等等等”。嗯 QCRE（代理）、DipBus（房地产）、BBus（营销）、PGDipProperty（估值）请不要泛泛而谈评论和贡献请不要扔石头我再说一遍，在澳大利亚发现者是非法的（获得房地产许可证，然后找到你想要的所有房产）
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事实：在澳大利亚所有州，无牌买家代理都是非法的接受法庭诉讼（可能包括民事和刑事诉讼）因此专业人士应该总是有保险 真的不需要说其他什么 乔希，祝你未来好运 请注意，有一些方法可以在没有现金的情况下购买房产 - 我建议你调查这些途径我也认为任何作为买方代理人的人都应该在道德上了解房地产投资的来龙去脉你是否曾经检查或购买过房产乔希如果没有，请与业内的一些人交谈并询问我从他们那里赚取然后您将能够提供更好的建议，改善您的客户服务放大器;更成功的邓肯，阿西是好人之一！如果您非常不喜欢代理商，请转而进行股票投资 干杯，Aceyducey
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Finder 需要重新许可 嗨，邓肯，您说，“Finder 这是一个公认的策略，可以让某人打入市场并同时在海外获得宝贵的经验 它被称为 Bird Dogging 谷歌它，有很多关于它的建议 真的，这是美国的术语 只是阅读翻转属性但它在美国并不合法 你的援助，quot ;我对涵盖房地产经纪人的维多利亚法案的快速阅读并不表明此类活动需要某人自己获得许可”;是吗？哇，你是第 102 个告诉我的人请仔细阅读，你会发现答案“澳大利亚每个州的无执照 Finder 都是非法的”；搜索 somersoft 我想我们在过去几年里已经争论了大约 10 次以上
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我不是那个开始在每个人都知道我不喜欢整个行业充满了 99% 的代理的强语言的人欺诈和缺乏道德，我不排除将自己推销为道德的代理人，我相信 Asy 是个好人如果 Josh 必须上一门课程以便为投资者带来交易，那么我向更大的智慧低头Asy 和 Ross DUncan 的
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Re: Finder 需要重新许可 Ross 我认为翻转和追鸟是两种不同的策略 翻转涉及保护财产，甚至可能先确定它然后再出售以获得丰厚的利润 Bird缠身，据我了解，您只需找到房产，将其提请投资者注意并收取少量费用
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鞠躬或踢牙 嗨，邓肯说，“我向更大的智慧低头《阿西和罗斯》谢谢，我很感激鞠躬而且 asy 也感谢您对我们伟大的知识的赞赏每 100 处房产）放松，邓肯，你需要放松一下，伙计
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Re：Re：Finder 需要重新许可证 Dunc 就在这里可以随心所欲地做 另一个没有执照是不合法的 Nuff 说 asy
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哇 - 一些更激烈的辩论 关于代理研究 在新南威尔士州，完整的许可证是在 12 周内完成的改变了，但从我的记忆中，如果你想兼职，现在是 6 个月的兼职（每周一天）加上完成后 3 个月的额外工作（以前是每周一天的 12 个月兼职）我只能评论新南威尔士州关于查找费用 捏造数字也是违法的在贷款申请中，最终没有执照你就是违法（因此为什么所有的买家代理倡导者都必须获得执照）这取决于你如何处理你是否被抓住（忘记道德含义和你偷窃的事实[诚实] 代理商 $$$)
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错误的是，贷款申请中的捏造数据与向向您指出了一笔不错的房地产交易的人支付几美元有关
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大家好，作为投资者，我真的不在乎房产是如何引起我注意的，以及是否有代理人参与其中这个人曾经找过房产，或者他是否直接联系过业主代理价格，但在 4 个月内让我赚了 63 万美元 除了我的“发现者”之外，我无法搬家。不幸的是，我对房地产经纪人的看法也很低，因为他们收取的费用对交易的影响很小，有时会为了自己的目的而阻碍交易干杯
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嘿HandyAndy，你愿意吗分享你在 Cheers, Aceyducey 周围的发现者
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嘿 Aceyducey，我发送了一条私信，不确定你是否收到，但我很好奇你没有贷款首付，一封关于它的电子邮件将是 mmmmuuuccchley 赞赏 PS我的情况学生临时工 4 周前开始工作 最低限度的储蓄 一个人的创造力如何 亲切的问候 Joshto 解释我的推断信息 这是 ppl 做的事情的一个例子，这在技术上是非法的，但你不太可能被抓到，这类似于发现者费用 恕我直言（别忘了把道德和伦理放在一边）你被抓住的可能性有多大是一个值得商榷的项目
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乔希，我发了一个PM回复-你明白了吗干杯，Aceyducey
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G'day 这个相当狗耳朵的一个方面辩论：每次（大约每 12 周左右）出现在论坛上，业余爱好者都会为业余爱好者进行狂热的自卫，指责房地产经纪人制定适合自己的规则（并且只是自己打印他们的许可证）业余爱好者几乎总是以“任何傻瓜都能做到”的方式提及这种“发现”或发现或任何可爱的术语。例如，几乎总是没有钱，没有经验，没有投资的人他们自己，他们认为自己可以“找到”出色的投资，然后可以迅速将其介绍给“买家”，并为此收取费用。好利润'哇！如果这一切都那么容易，为什么不是每个人都这样做如果任何杯子都可以成为代理人，为什么不是每个人都“站在一边”做这一切的答案，随着辩论退化为一场谩骂的比赛，一切都是为了保护消费者的利益 卖方作为消费者 买方作为消费者 房东，租户，事实上，每个参与其中的人都将把他们辛苦赚来的钱放在线上获得许可，以便司法部 (Vic) 或每个州管理商业许可的任何部门可以保存完整记录、可以监控、可以作为投诉的场所，或作为任何投诉的调查员和/或检察官。决定许可标准的州政府 学习、工作经验、性格和能力都在等式中 代理人是公正的 他们不是任何人的朋友 他们是为供应商工作，他们不是vendor's mate 他们不是买方的拥护者，除非这样参与 你不必喜欢他们 我今天提出了一个房产的要约 也许我冒犯了经纪人的感情 她起身离开了房间 我试图保持正直面对我曾经和一个特工一起工作，他曾经把自己从椅子上摔下来，大喊“什么！”在买方提出的第一个报价时，他总是为他的供应商得到很好的报价但是，我今天的经纪人显然没有受过回到房间的培训，所以我礼貌地要求合同，这样我就可以以书面形式提出报价我知道多少钱财产值得我知道我准备付多少钱是否为供应商工作，因为如果她要建立一个以良好、诚实服务着称的职业，那么无论是否喜欢她，她的行为都必须不容置疑、透明、公开和诚实 服务很容易个人利益 很容易想到‘好吧，我有一个选择：在当地的外卖店工作，或者！我知道！我要做房地产经纪人！任何莳萝都可以做代理，我有点莳萝，所以我也可以做代理！！所以下次我们任何不合格的论坛成员认为'耶！它能有多难！'请记住：一切为了保护消费者的利益薯条（你不高兴我们有世界上最好的健康法规），也许你的油箱里装满了汽油（你不高兴我们还有那些愚蠢的旧重量和测量工会），也许买房子（是'你很高兴代理人必须获得许可，有李的名字在他们的商店放大器上展出的香炉；他们的许可证可供检查，并且我们拥有世界上最透明、政府保证的产权制度），或者当您回到家时，您刚买的平底锅把手掉了（您不高兴我们有零售贸易法和消费者保护法）他们说自由的代价是永远的警惕保护消费者利益的代价（阅读：我们所有人！）是政府代表我们所有人制定了最低限度的行为标准一旦我们与任何其他人互动 - 特别是在涉及金钱的情况下 - 就我而言，没有其他任何方式说：一千英里（1,600 公里）的旅程从第一步开始
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嗯，我有两个孩子，一份全职工作，一个小软件业务我想建立一个我管理的物业组合我自己和3个爱好我也喜欢享受 我们中的一些人只是没有时间 仅仅因为他没有任何财产 并不意味着他没有时间花 3-4 小时扫描文件或在郊区开车 仅仅因为某人仍然是您的业余爱好者描述 这并不意味着他们无法识别机会并将其引起有能力利用它的人的注意 如果他们的许可与否，我不能给老鼠屁股为世界上的爸爸妈妈投资者提供建议和指导
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开什么玩笑大多数行业都需要学徒花费_四年_才能让我们作为一个社会认为他们有能力在自己的业务中受到信任水管工，木匠、电工、机械师等 但是 12 周是为了让我们相信他们拥有技能和道德基础同时，请告诉我我会自己决定的交易，可悲的“许可证”；与否
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在SA 3 年大学或通过REISA 5 周销售培训，让您从事销​​售工作为代理，另外7 个月成为代理。另一个，是否包含聚会时间 让我在 80 年代初做的 4 年学徒看起来有点恶心，以前是 5 年，如果你先做一年 TAFE，现在是 3 年 bundy
评论< BR>大家好，我注意到论坛上的观察员如雨后春笋般涌现 一些经验很少的人在他们看来收费不错与观察者或发现者相同是否有区别允许观察者或发现者在没有许可证的情况下运作我问的原因是有这么多人想要寻找房产的费用他们都非法经营关于碎骨机
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好吧，如果需要3个月的艰苦学习才能成为房地产代理，那为什么不由州房地产行业协会举办为期 2 周的持牌观察员课程？为什么任何心智正常的投资者都想放弃与他们进行一对一合作的机会 为什么有人愿意付钱给任何人以避开他们并追查大量资金 我的时间很宝贵，我的耐心是有限，寻找交易需要时间和大量的耐心，为什么我不能花钱请人帮我做一些跑腿工作 许多专业 BA 的问题是，他们往往试图把你硬塞进他们想买的东西对你来说，如果你说我想获得一些现金流资产，他们会说“现金流是错误的焦点，资本收益为王，负扣税是要走的路，墨尔本的 Elwood 去年有 100% 的增长，买房子会有你最好的投资tmentquot;
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HI Bonecrusher 你说，quot;我注意到论坛上的观察员如雨后春笋般涌现 一些经验很少的人提供他们认为有偿的好交易 接受的人有什么保护措施建议还是买家要小心”；观察员 从法律上讲，没有观察员这样的东西 实际上，人们总是会支付“另一个”费用。获取信息和购买优势 罗斯 是买家代理 与观察员或发现者相同 是否有区别允许观察者或发现者在没有许可证的情况下工作 我问的原因是有很多人想要寻找房产的费用 是都是非法经营的把碎骨机看成是
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嗨，在我看来，它总是买家在一天结束时要小心，你应该在购买之前和你的人一起做功课，而不是在法庭上之后 专业赔偿保险是出了名的保护 ta rolf
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这是一个来自新南威尔士州公平交易办公室的摘录 这是买家倡导者和养鸟人之间的灰色地带吗？我认为鸟缠身的 SIM 卡：提前感谢您的评论爸爸

只是想我会提到我的例子只不过是一个理论 - 我不知道法院会如何处理这种情况出现问题时的情况 关键之一是与相关人员的关系 将您的服务宣传为“鸟狗”；可能会让自己陷入麻烦 被朋友、亲戚或同事要求为你找一些东西可能不会
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发现我刚刚在昆士兰州完成了完整的 REIQ 主许可证，这花了大约 12 周的时间每周大约 1 天 24 个模块 - 推销员执照仅记忆 5 个模块 “课程”；基本上只是从书中复制东西并将其放在一些纸上然后将其发送与房地产投资的关系是绝对的笑话 在大多数其他职业中至少需要 4 年的学习才能说您需要成为房地产经纪人才能“找到”；人们的房屋在法律上不正确我建议人们向合格的律师寻求法律建议我建议所有代理商停止提供自己的法律建议，因为他们的执照和专业身份保险不涵盖此类活动乔什-谈话给律师而不是本网站上的一些莳萝
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回复：发现分析师，既然你是一名合格的房地产经纪人 - 我们不应该不相信你所说的任何事情吗这不仅仅是房地产这个论坛上的代理人（正确地）建议如果您想以任何身份充当财产查找者 - 首先检查您的法律地位！哦，多年的学习对某人的专业知识和正直度没有很好的指导只要看看 HIH Cheers、Aceyducey 等公司的高管
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所以你的房地产经纪人我仍然不明白，除非你是一位专业从事商业法的合格律师，您可以在网站上阅读一些政府立法，然后开始为寻求获得有关创业知识的人们提供免费建议当然更好的回应是通知他们认为你的建议是一种意见，他们应该寻求独立的法律意见评论

分析师 - 你应该意识到的第一件事是，这个委员会的一切都只不过是意见如果你聘请个人征求他们的意见，您应该自行进行尽职调查，以评估他们的建议是否合理以及他们的凭据是否如所述。任何阅读论坛上任何信息的人都不应假定该信息一定是准确的，也不应假定应用程序ropriate
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任何在论坛上阅读任何信息的人都不应认为该信息是谢谢 SIM
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Dills Hello Analyst 请解释是“发现还是类似”。是合法的（* 如果您是律师，我很乐意听到）您还说，“乔希 - 与律师交谈，而不是与本网站上的一些莳萝交谈”；莳萝 非常强烈的话 现在请给我们法律方面的资料 分析师你真的知道你在说什么
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