亲爱的大家好，终于找到了我们的第一个IP，有点不寻常，其实我是从父母那里私下买的，我们已经谈好了价格，现在正在处理中建立我们的家庭信托购买它 销售肯定会进行，但因为它是家庭的事情，我们没有急于安排合同等 财产将负扣税 房子状况良好，但有三个相当大的树木需要移除 理事会刚刚允许我们这样做 我们这个周末有多余的时间，并认为我们可能会陷入困境 但我的问题是，移除树木显然会涉及一些费用，例如垃圾小费和其他任何费用而且很明显，我们希望能够将这些费用用于我们的负扣税 如果房产尚未易手，是否可以这样做 - 确实，如果我们甚至没有看到合同我很想听听你的意见ns on this ASAP 房子是 4 小时的路程，我不想去旅行，除非我确定我们可以报销这些费用 谢谢大家，Harriet
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我相当有信心你'我会发现这个问题的答案是否定的另外，我什至不认为你可以出于负扣税目的要求移除树木。这方面的知识渊博的人会为你澄清
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我不是专家我相信这种情况可以比作房屋购买并且需要立即进行维护-例如油漆或在这种情况下可以说是花园维护我的理解是税务部门说这是资本支出那里原因类似于购买价格会考虑到该物业需要立即维护 从记忆中关于立即维护或很快的问题 - 比如在第 1 12 个月是在 ATO 指导方针中
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摘自 TR9723 支出纳税人因修理财产而招致的纳税人不拥有 141 与第 42-15 条不同，财产归纳税人所有不是第 25-10 条的具体要求 142 根据第 25-10 条，纳税人因维修财产取决于纳税人是否为收入目的而持有或使用该财产 143 如果承租人或被许可人满足这些条件，则房屋承租人或获得使用房屋许可的人有权根据第 25-10 节对维修支出进行扣除要求，即为收入目的持有或使用该房产，即使他或她不拥有该房产 这意味着即使您尚未定居该房产，您仍然可以申请扣除，但该房产必须可供出租，即报纸上的广告出租或在房子前面签名就足够了就树木移除而言，自然资本花园维护通常是可以接受的租金扣除希望这有帮助Corsa
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因为它是在购买过程之前，它本质上是资本，即不能将其作为费用，但如果你曾经出售过，你可以将其计入CGT 对不起
评论< BR>您可能还想在合同中澄清（当您拿到合同时），所有收入和费用 - 例如维护费等从特定日期（即现在！）开始适用 - 不是您的父母 您可以起草一份简单的现在就这一点达成一致，并让所有各方签署并让你家人以外的人“见证”它 SW
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