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在澳大利亚地产投资



G'day Investors，首先我想说的是，你们是一群多么棒的人，这个论坛是我一直在“潜伏”的信息的金矿。现在在这里待了几个月，并没有发布太多，但是我的第一篇帖子有点卷曲 我有一个家庭信托，有四个 IP，一切都很好 我结婚了，有两个孩子 5放大器； 7 我们有一个价值约 50 万美元的 PPOR如果那里有任何律师我想征求意见（即使你不是律师并且有一些个人经验我也会感兴趣我的问题可能是我的妻子在正常的离婚协议下很可能是她将获得我们至少一半（或更多）的净资产，而且几乎可以肯定还有孩子们 如果她对资产基础做出了同样的贡献，我不会有问题 但她没有 我们的 PPOR 已全额支付在我们结婚之前（甚至在见面之前），并且在结婚一年后建立了信托 在经济上她什么都没带她甚至对投资都不感兴趣唯一的那个 这些年来谁有工作现在不要误会我的意思——我并不是要贬低一个有两个年幼孩子的全职母亲的重要性，而是在这些年来我一直在努力确保或家庭的未来我一直觉得我在浪费时间知识产权或他们的后续管理 我不得不做很多事情 今年她谈到找工作 我认为挽救我们的婚姻为时已晚 她和孩子们自然是信任的受益者 但除了让她成为我们的 PPOR（毕竟她需要一个住的地方）优秀的会计师（Dale amp;尼克）虽然您的简历可能没有法律规定，但您的意见将不胜感激任何评论 Bob PS 没有收到针对此帖子的评论将被视为建议或出于任何法律目的反对其作者
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哇 Bob 离婚无论有没有资产都不容易 我有一个问题可能看起来很荒谬，但无论如何我都会问你有没有和你的妻子谈过我的意思是，是什么让你认为离婚迫在眉睫，你讨论过吗（我意思是，我知道我的事情迫在眉睫并且没有讨论），如果是这样，你有没有问过她对我的前任和我的和解协议有何想法（财产和孩子的协议），你可以从 http:wwwfamilycourtgovauformshtmlkitshtml 下载格式 这将为您提供完整的工具包，让您自己动手 但是，我强烈建议，即使你们最终同意，在提交之前咨询法律意见 如果你们都完全同意，分摊费用哈找一个中立的律师来检查它的合法性 就我而言，我觉得最好走开，我这样做了，除了我的孩子，我什么都没有比以往任何时候都赚更多的钱（即使他确实比我赚的多） , 现实情况是她最有可能得到孩子而且，正如你所说，他们需要一个地方住我的意思是，我可以理解放弃你的感受是你的伤害，但如果她不这样做没有任何投资的想法，那么无论如何谁会在 5 年内变得更好另一个问题是，也许考虑一下，如果你认为她最终会拥有 35 套房子（例如），直接给她一套，并让另外 2 人与她作为唯一受益人建立信托，但您作为受托人 您管理和她有权获得房产的所有租金和利润 至少这样她不会简单地卖掉它们并浪费钱 或者，提出在每个孩子的名字中存入一个，并以她作为受益人，直到他们年满 18 岁或21 什么的 这样她就得到了两所房子的好处，但它们实际上属于你的孩子你怎么看 PS：根据你的免责声明，你知道我不是律师！这些只是开始讨论的想法 PS：有人知道吗，澳大利亚的婚前协议是合法的吗
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嗨 AB 首先，我第二个 asy 是你ghts 并会鼓励您与您的妻子交谈并尽可能避免这种情况但是，如果没有恢复关系的机会，如果我错了，请纠正我，但我认为信托的资产可以不是离婚法院命令的对象 尽管您既是受托人又是任命人，信托管理可能会遇到困难 希望对你们所有人来说一切顺利 干杯 Paul PS 免责声明适用 我不是会计师或律师任何评论只是意见
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这是悉尼先驱晨报23112001的摘录文章在澳大利亚，婚前协议于去年12月具有法律约束力，该想法仍处于起步阶段到目前为止，用户是那些第二次结婚而不是第一次结婚的人还没有被爱烧死在这里全文：SMH 231101 当心一件事：你离婚，对方得到一半，花掉了，你又复合了，你分手了再次起来，猜猜是什么- 对方得到另一半！ IT HAPPENS
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同意 Asy 如果有什么方法可以友好地解决，请尝试这样做，因为我的一个同事刚刚经历了一个非常不友好的离婚，并且变得非常丑陋它拖了出来太久了，大部分财富都不属于你和她（猜猜是谁）我想我很难理解作为 JJJ 夫人和我在一起 17 年来甚至没有发生过重大争执，但我已经谈过几个经历过它的人都说要尝试制定一个易于管理的协议法律团队有时会尝试灌输恶意，有时一开始就没有一旦播下种子，任何东西都可以成长同上到什么奇怪Bob JIM 说希望你一切顺利 免责声明 这些只是一个非常满足的男人的咆哮；因此，听起来更像是华夫饼而不是咆哮
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我同意 Jimmyjamjars，我和我的前妻达成了友好的协议，直到她的法律顾问介入，她最终得到的结果比我们最初同意的要少而且当然，我只是遇到了这个组织，以防万一它有帮助，（尽管我自己从未使用过）：Australian Information amp; Men Pty Ltd 的支持服务 Unit 5a 21 Stud Rd Bayswater Vic 3153 电话：03 9738 2478，传真：03 9878 4725 电子邮件：info@aissmcomau
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我相信你完全不正确家庭法庭的爪子又长又长影响广泛 他们将解开他们喜欢的任何东西，得到任何他们需要的东西 这不是批评，有时这是非常必要的结婚时你提到你的一栋房子在你认识她之前就被你买了如果是这样的话，是不是只是以你的名义我听说过你可以保留以前的资产对不起我不能帮助你，但我是一名律师专攻规划法，而不是家庭法事实上，我故意避免在大学学习家庭法，因为这是很多女律师容易陷入困境的领域，猜猜我所有的朋友在这些天而不是规划法方面需要什么帮助！ !!
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嗨 aussieBob 我们有关系吗d 你的情况和我的很相似，除了信托的东西 我的离婚是在 99 年，是的，这一切看起来都很不公平，不是吗？你见过律师吗？相同的“规则”书简而言之，在一段相当长的婚姻之后，您和她的总净资产（超级资产、信托资产、信托资产、您的姓名、她的姓名、共同持有等）除以 2，这就是将是你的分裂 其他可以改变这个 5050 分裂的事情是 1）结婚的孩子和他们的年龄 2）离开劳动力的时间长度（抚养孩子）和他们重返工作岗位的能力 3）健康问题 4）一段很短的婚姻 5) 等等等等等等 明白了……因为你一直在工作中没有休息，你被法庭认为有很好的能力继续这样做，而你的妻子因为她已经离开了法院认为她应该继续这样做的劳动力…………这就是我担心的偏见（一些 ty这里有一些特殊的假设……抱歉）如果你去法庭审判法官，她的律师甚至你的律师都会让你流血，所以不要去那里！忘记调解 他们反映了法院对情况的看法 最好的交易是让你坐下来和她谈谈 避免律师，直到你 2 达成私人同意协议，然后得到法院批准 试着想出一些资产分割的创意你能把她买断吗看在上帝的份上，尽量让资本升值资产，抛掉汽车、船只等n 婚姻 对你来说，可能需要更长的时间，但根据你的记录，用不了多久，这只是一个糟糕的记忆，而你走在前面 最后，这里要考虑的绝对主要事情是我所做的你孩子的结果关于共同监护周，这是我做过的最具挑战性的工作，但非常有回报
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通常的免责声明 - 我不是律师，这不是建议 我的父母离婚了 - 混乱的方式可以不是说我推荐它，尤其是当孩子卡在中间时 您应该能够保留婚前拥有的资产 通常，法院会查看婚姻期间获得的资产并将其分割 开始于 50- 50 基础，但谁得到孩子通常会再得到 20% 维护费用也是一个杀手，因为它们是根据税前美元计算的，但从你的净收入中扣除，而且法院似乎没有考虑你的生活费用不幸的是，你几乎肯定会有支付赡养费，无论您是否使用法院来确定资产分割，或者您是否可以自己解决问题 我确实有一个朋友处于这种情况，他与前妻的关系非常友好，他支付了规定的费用维修费，她每个月给他写一张支票，把大部分钱都退了 当然，如果她曾经缺钱，他会帮助她 事实证明，这很有效，以至于他们重归于好，再也没有回头我的另一个资产关系破裂的经历是和我的前未婚夫我们拥有两栋房子，但没有孩子我们协商了如何分割资产，基本上是分割它们我们签署了一份合同，声明我们都对安排感到满意并且不会在资产方面对另一方采取未来行动（在西澳 - 没有关于资产如何在事实上的关系中分割的法律，因此通过法院这样做将需要访问最高法院我们俩都不会有任何结果！）无论如何，我们不想让律师参与，除了检查最终协议 这工作得很好，而且确实是最低成本的选择 我们必须为转让支付 CGT 和印花税并移动一些家居用品和家具 在您的情况下，您可能能够达成某种协议，您同意将财产保留在信托中并使用受益人制度分配收入和资本收益 然后您可以设置为未来的房地产投资建立一个单独的信托结构，使其与当前的安排完全分开 然后您既可以从房地产信托中获得长期收益，也可以将其清盘 您需要为此仔细订立协议，但它应该是可行的，这取决于你和你的妻子相处得如何 如果你在结婚前拥有你的 PPOR，那么我相信你应该保留它 如果你觉得有义务让你的妻子保留房子，也许考虑讨价还价，以便您对信托结构的唯一控制权要记住的另一件事是，退休金现在被认为是可分割的资产，因此您的妻子有权获得您退休金的一半，反之亦然知道这在实践中是如何运作的，但是你也许可以达成某种协议 我强烈建议你和你的妻子谈谈如何分割资产 或许可以安排孩子们在一个周末陪孩子度过在开始之前制定一些规则，例如，如果脾气暴躁，那么你们俩都同意花半小时的时间来整理自己 尽量保持文明，你们都需要准备好妥协如果您考虑一下，即使您的收入比您认为的要差 50 到 10 万美元，涉及公司结构的旷日持久的案件的法律费用也很容易超过这个 您听起来也很精明投资，所以用离婚后你应该得到的那种资产基础来赚回那种钱不应该花太长时间就我而言，我花了大约一年的时间才从以前的位置回到前面关系破裂 我的前任没有继续前进，5 年过去了，我做得比我想象的要好 无论如何，祝你好运，保持积极态度
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谢谢，我已经纠正了 幸运的是，我没有对家庭法院有任何个人经验，我的意见仅基于我在设立信托之前对信托所做的研究我很欣赏它在实践中可能非常不同仍然希望这一切对你们所有人都很好 AB Cheers Paul
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你好 AB 好东西很多回复都有免责声明 人们会假设随着你孩子的年龄你可能已经结婚大约 9 年了如果您结婚不到 2 年，您很可能会得到 100% 的返还 婚姻资产是一个混合过程，大约从 2 年开始结婚多年，大约在第 8 年达到 5050 从那时起，无论最初是谁拥有什么，它的 5050 不包括最近的遗产、礼物等，它们也需要 2 年才能成为你们俩的财产 请参阅律师只是为了讨论和解，如果它确实上法庭并使用该数字作为起点我再次强调，你们双方都可以就财产和解达成任何协议，她的律师朋友家人会反对它，但如果你双方都同意法院可以起草和验证同意令这也适用于子女抚养费 如果您愿意，您甚至可以通过家庭法庭以 250 美元（现在可能更多）自行离婚 这些不是神话，因为这正是我所做的我个人会切断与你的前任的所有财务联系你会和孩子们有足够的麻烦，更不用说纠结你们之间的财务了2随着时间的推移，你无论如何都会想在财务上走自己的路最后但最重要的是和解 你或她是否真的度过了你们关系中的不归路 离婚真的是答案 或许长时间的分居可能会让你看得更清楚 无论如何 祝你好运 伙计
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感谢大家的一些绝妙想法我们两个 否则真正的赢家将是法律界 我们可能已经过了不归路 我们在很多场合都谈到了我们的关系，我们都几乎接受了不利的结果 Havi ng 说这可能会很好，这让我相信她会更容易接受“庭外”。解决 我最初的想法是我不想让她一贫如洗，事实上她不会允许的 所以我认为我很乐意让她离开 PPOR 并让她成为仅用于收入目的的信托的受益人，即我将试图说服她将信托中的资金留给孩子们 她目前是受益人，但我是任命人和唯一受托人 这样我就可以在尘埃落定后建立一个新的信托并在以后继续使用 IP 是的，我们已经结婚将近 10 年了，所以我想如果法律得到我们的帮助，我们将取得第二好的成绩和蔼可亲-我相信这对您与孩子的未来关系更好记住，您做过一次，您可以再做一次，特别是如果您的精力没有因过去打昂贵的法律诉讼而被消耗至少您可以拥有相信您将能够重建放大器；仍然和你的家人有联系 干杯，Aceyducey 没有离婚，但我父母那一代超过 50% 的亲戚离婚了 我一直觉得婚前协议有点像“计划失败” 我更愿意花时间去制定确定一段关系会奏效，而不是弄清楚当我们分开时我们将如何分割未来的资产律师试图增加他们的份额 - 除非这是一个非常和蔼可亲的分裂 关于这个干杯的任何其他想法，Aceyducey
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我似乎同意 Aceyducey，但经历了 2 次财务和解，我不像 quot;心胸开阔”；就像我曾经一样，下次我会做婚前婚吗？我认为这取决于是我的大脑还是我的心在控制我确实想知道是否可以将 IP 放在孩子的名字中，但这似乎不可行如果有人对此提出任何理想的答案，我会感兴趣地阅读 祝你好运 Aussiebob，希望事情能做到最好
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嗨 AC DC 我的想法完全是…………第一次我以为离婚是给那些对婚姻毫无概念的人现在我是他们中的一员！我认为你假设你将完美和完全控制你的婚姻中会发生什么......你没有事情可以改变所有婚姻的离婚统计数据接近50％因此人们会得出结论，很大比例的婚姻很难导致 50% 的离婚率 我不认为婚姻问题正在上升，但我相信这些天一有麻烦的迹象就很容易就去开门 我对它的容易程度感到震惊得到 div在您当地的家庭法院强制执行 $250，填写一份表格，然后您就离开了 PNA 和 FBA 仍然必须反映某种公平交易才能工作 例如，可以声明婚姻中购买的东西仍然是每个人的财产其他和婚姻期间积累的 5050 请记住，如果发生了一些重大事件（例如，吸收了你积累的财富的疾病 2），PNA FBA 很可能会在法庭上受到挑战，最后是最好的投资你可以做的是选择合适的生活伴侣剩下的就是小菜一碟 PS（“正确”是每个人必须提出的定义）
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