几个新手问题： - 口头报价和书面报价是否具有约束力 - 如果可以，您是否会被 gazumped - 是否存在在签订销售合同后可能会被 gazumped 的情况 - 一个普遍趋势似乎是使用书面报价，它们的优点和缺点是什么我认为这个问题是在大约 2 年前在一个非常古老的线程中讨论的，并且想知道意见是否发生了变化我的 PPOR 很模糊，所以对于我的 IP，我希望尽可能地了解在这个论坛上流传着很多知识，有人一定会有意见 评论 感谢 Colin
嗨 Wild，IMO 唯一一次口头或书面报价具有约束力是在拍卖 是的，在合同交换之前，你仍然可以被 gazumped 如果您已经签署了合同，但供应商没有，那么他们可以做他们想做的事情 至于书面报价和口头报价，一些研讨会举办者认为书面报价给了供应商我从未有过的推动力，供应商似乎明白，如果我提出要约，然后我想购买他们的房产
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NO 没有任何合同具有约束力，除非它以指定的方式完成，通过指定，我的意思是每个州都有房地产合同必须的方式列出，包括适当的警告声明等这表明了意图，但不是具有约束力的合同 是 Gazumped （据我了解）意味着您在房产上出价，您的出价被接受，并且您高兴地离开，然后他们从其他人那里得到另一个报价，以获得更多，并且他们接受更好的报价 在这种情况下作为购买者并不好（在这种情况下作为代理人也不好！！）我想这是因为他们得到了更高的报价，并接受了它 你可以随时被 gazumped在卖方签署合同之前 所以让他们尽快签署很重要 如果它已由供应商签署（见上文），但如果您是唯一签署的一方，是的，希望这会有所帮助，asy
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提供书面报价背后的理念是向供应商表明你是认真的不幸的是，RE 代理商通常会收到口头报价，但如果供应商有两个报价，其中一个是以书面形式显示买家详细信息（姓名，地址，电话），报价金额和任何Tamp;C's，相对于口头的“提供他们 $x”，供应商会倾向于书面报价，所有其他条件都相同 有时，您实际上可以获得更好的交易，因为它是书面的 请注意，不要让把它写下来然后撤销的做法 你很快就会获得声誉 干杯，西蒙
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好吧，这让我感觉好一些 从那里继续，然后你会得到建筑检查，害虫检查等在交换合同之前完成，你会在合同中有一个条款来处理这些事情吗？合同中的所有这些 Tamp;C，但请注意，如果有太多常见的 Tamp;C 受财务约束，一些供应商不会将房产从市场上撤下 - 总是！取决于买家对建筑报告的满意度 取决于买家对害虫报告的满意度 注意买家的满意度，而不仅仅是“满意的报告”；确保你对它是否令人满意有发言权！您将需要为上述任务设置交易商 说 由 ddmmyyyy 获得 $xxx,xxx 的财务批准 由 ddmmyyyy 等获得购买者对建筑报告的满意度 祝你好运西蒙
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当其他人向您解释我仍然不清楚的一件事如果您碰巧在您的 PPOR 中使用股权，那么我假设您将借 100% + 一点额外（如果可能）在上述情况下，您将如何提供签订合同时的 5-10% 的押金，当你还在敲定你的财务时我最好的猜测是你会得到银行的预先批准但这会导致银行需要对房产进行估价的另一个问题，所以还不会给你定金 这太像鸡和蛋的问题了 绕圈子，因为我相信在某个地方做出了错误的假设 感谢所有回复的人让我对做我的第一个 IP 更有信心 --Colin - -
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如果你还没有把所有的资金都整理好，你可以用510%的存款债券非常经济的方法基本上你“借”了。预置时间的钱，收费 你仍然需要在结算时加注 但确保你有资金 存款 债券（非常，非常粗略） 17,000 美元 几个月的成本约为 200 美元 这将取决于 sup钳子和术语银行有它们，还有一些保险公司你是对的，你需要为你的地方再融资才能获得股权 AndLesson，然后你必须自己从一个没有学习的人那里学习它 避免跨两个属性的交叉抵押 它使以后一团糟 增加你的 PPOR 贷款，拿到钱来支付 IP 的押金，使用单独的贷款 一切顺利，西蒙顺便说一句 - “正确的方式”; （不是说真的有，但更容易）重估PPOR先赚钱，再找IP
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Simon的建议是正确的！如果您正在考虑 IP，第一步是使用额外的 LOC 为 PPOR 再融资，该 LOC 可用于为存款提供资金 这将允许您选择是用现金还是存款债券来为您的存款义务提供资金 通常两种选择之间的选择来根据从 LOC 提取的资金收取的利息和存款债券的前期成本进行成本效益分析
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