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在澳大利亚地产投资



在提出要约时（在签订合同之前），如果供应商同意，我是否有义务购买房产，这有时可能需要几天时间，而那是在起草合同之前我问的原因是，我希望能够在不承诺的情况下提供多个报价（不同的房产），因为买家可能会说不，这意味着我可能会错过其他房产，供应商可能会说是
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炸药，直到你交换了合同，你可以退出请记住，这也适用于供应商（gazumping）我们通常做的是提供一些报价，并让所有供应商知道我们有几个报价，并将在我们得到第一个回复时运行，干杯，Aceyducey
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根据 aceyducey，除非你想很快被当地的 RE 忽略，否则告诉他们你在做什么 有了这些，他们可以去找供应商做出更快的决定
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你经常出价并说它需要接受建筑检查和财务 代理人经常会问你如果供应商接受投标，只需支付少量（500 美元）押金 在签订合同并支付 10% 押金之前，您可以改变主意
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太好了，谢谢我从未去过的人做投资装修，我一直都是尽量买便宜的房子，做我认为需要的工作现在我们正在更认真地看待投资，我真的看不出我怎么能得到一个好的市场如果我不能提供多个报价，请传播（我知道英语不好） 这个过程是否有任何其他技巧，你能想到我当然想做正确的事情，我不相信塞人或不道德，它只是不提升良好的声誉，如果你的目标是在一个领域做一些高质量的工作，那么声誉肯定必须在销售时间中计算出来
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大家好，我们使用的一件事是时间限制 REA 询问是否有任何条件，我通常说我需要在明天下午 500 点之前回复下午，我正在进一步寻找，我是认真的！我们遇到这样的情况，REA 第二天早上（即截止日期后 18 小时）回来了还价，我告诉他很抱歉，但该报价在 10 分钟后到期，他回电，再减 2000 美元（购买约 115,000 美元） ) 我们还是拒绝了，因为我们在别处购买了就是说：在您签署合同之前，您没有法律义务这对我来说意味着我可以在我喜欢的许多房产上提出尽可能多的报价，即使供应商同意我的口头承诺，我也没有义务提供（初始）
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嗨炸药，我不喜欢“法律义务”这个词。因为我有点过时，更喜欢“道德上的义务”；如果我提出要约并且在我的时间范围内被接受，那么即使在我签署“法律义务”之前有更好的事情发生，这也是一个完成的交易。我希望与我打交道的人值得信赖，因此我必须一直再见
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只是想指出-论坛上的所有信息都是一般性的 IE 不要依赖它- 进行自己的研究并咨询专业人士 id 更喜欢在要约中添加条件，如需获得合作伙伴的批准 - 如果您的狗是您的合作伙伴，则无关紧要 - 它会给您一个出路 我也使用时间限制并最初提交书面报价- 虽然我喜欢亲自进行谈判，但与代理商面对面只是让我能够更好地判断报价是如何收到的（我尝试让代理商在我在办公室时给供应商打电话），否定的是也允许代理做同样的事情
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也许时间是最好的方法，当你在那里的时候让代理响起我只是厌倦了代理需要长达 24 小时才能回复我到那时我可能已经错过了其他 5 个可能
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符合在 Bill L 的帖子中，我们发现我们经常一次又一次地与同一个 RE Agents 打交道，诚实很重要。提出要约时直截了当 如果您拒绝接受一些口头要约，代理下次不会认真对待您 这也是道德上的自我利益 我们倾向于提出书面要约 - 这样您就可以确保所有代理和供应商理解条件；不能向供应商歪曲报价（故意或以其他方式 - 房地产经纪人像我们其他人一样有错误的记忆；有很多报价来自不同的属性，偶尔会发生错误）干杯，Aceyducey
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所以现在在我看来，有些人没有提供多个报价，或者他们只是在强调道德问题 对我来说，如果我在某个时候告诉经纪人我需要知道的房产多次出价，这似乎是常识，我认为这已经足够公平了无法提供多个报价，也就是说，如果您说得好，如果您在 24 小时内回复我，那就太好了 您永远不知道您会错过多少其他房产 所以不要给代理 2-3 小时的建议您提供的供应商有足够的时间显然会有无法通过的情况，但它们应该是最小的（有多少人在家时不接听他们的手机，如果他们没有，说得好）
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Gday dynamite，我很难找到任何适合我的投资账单的房产，更不用说乞求购买的多个房产了需要正义目前不在那里，所以我看看看看，梦想找到许多提供报价的房产，并在 3 小时内回复 MITCH
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嗨 Dynamite 提供尽可能多的报价，尽可能多您想要的房地产经纪人 如果您在悉尼，可能不会接受任何人，并且该物业最终还是要拍卖 多次报价时不要太担心道德问题，只要这样做就没有错在提出每个报价时，您都坚信您会以该特定价格购买该物业 如果他们都被接受，请选择最好的一两个或三个而忘记其余的我什至不记得房地产经纪人有多少次当他与其他潜在买家交谈时，让我提出要约，只是为了提高该特定房产的报价，例如对不起先生，我已经收到了 X 美元的要约，我同意你的报价会更高它工作的时间框架有时我给了很多提供书面和口头，甚至签署合同并留下存款支票 请记住，即使您已签署合同并留下存款支票，您仍然可以在 5 天的冷静期内退出（无论如何在新南威尔士州） 这不适用于拍卖 问候投资者
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大家好，我对这里提出的道德有一点问题如果我对房子提出要约，并给 REA 至少 24 小时回复我（即明天下午 500 点），这并没有阻止我进一步寻找，我告诉其他 REA 我对另一处房产有报价 我会告诉第二个经纪人，如果我不购买 (y) 房产，我可以在这处房产上出价 XXX 美元晚上 510 点给我打个电话 你可以打赌你会在下午 510 点接到电话 你对 REA2 的回答是对不起我已经购买了，或者另一笔交易失败了，让我们谈谈 A 你的诚实 B 它表明你是认真的（他们不必相信你，这是他们的特权） C 当你想交易时在一个月、一年、十年内再次与该代理合作，他们知道您不仅仅是拉扯他们的连锁店！再见
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Nill我同意这是要走的路，接受我认为24小时太长了，代理人需要24小时来提出价格，当然这只是给他们提高价格的机会与其他报价我认为 3-4 小时是合理的但如果我遗漏了什么请告知 谢谢
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您好我接受道德立场比法律立场更光荣但请记住法律协议具有约束力 提出任何要约时，请以书面形式进行 使用传真、电子邮件或在您的要约中交出一张纸，即使您已通过电话与代理交谈 口头要约的价值要小得多 始终设定时间限制报价 此报价开放至“日期”营业结束为止； （例如五天后或任何时候）但是当我正在寻找其他财产或打算明天下午参加拍卖时，我希望在今晚下午 5:00 之前得到答复 提供时间和日期 然后您在谈判中占上风 代理确切地知道您打算做什么，并会尝试让供应商在您的时间范围内考虑 如果您打算在周六下午 3:00 下午 3:00 参加拍卖，这很重要，而且现在是周五，您需要一个答案 您已经告诉您今天想要一个答案但将在下周三之前将您的报价留在桌面上的代理问候罗斯
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