澳洲澳大利亚房产 起诉或不起诉悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我们处于两难境地，不知道最好的办法是 打算购买我们的 PPOR 的买家决定退出购买房子 事实是他只支付了 500 美元的押金签署并签订了为期一周的财务条款 迄今为止 - 已经 3 周了，他还没有支付任何进一步的款项，并且刚刚表示他不会继续购买，因为财务无法获得批准虽然这很有趣, 3 个星期以来，房地产经纪人一直说财务已获批准，他将在下周付款 他们给了我 3 次这个故事 所以现在房地产经纪人和我的产权转让人告诉我，我可以起诉 10% 的余额 怎么办我要起诉还是不起诉 我问这个问题是因为我担心我的行为可能会产生什么后果 这会是一个混乱、压力大和昂贵的程序吗 任何建议将不胜感激 Marina
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起诉玛丽娜 我的建议是找律师！他或她会小心翼翼地把它搁置在维多利亚州 我不确定新南威尔士州的裁决 在新南威尔士州的情况下，您需要更多的处理，例如由买方造成的资产或收入损失 但您是对的 如果买家确实让他的周条款到期他是法律责任但是这个词有时会给你带来雨！从一些处理这类案件的公司那里获得建议，80% 的情况下，它永远不会比保持 50000 美元更进一步。这完全取决于你的意愿口袋欢呼 Bribi
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是的，请获得一些法律建议 - 这些问题并非未知 - 房地产合同是非常已知的数量 律师将能够准确解释您有什么追索权以及是否值得追求
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嗨玛丽娜 这里有两件事你应该知道，一件事你绝对应该做 你应该做的一件事是如果你想走得更远，请找个律师 你有权走得更远您应该知道的两件事是： 1：您不仅有权获得购买价格的 10%，而且有权获得您将房产出售给他们的价格与您随后出售房产的价格之间的差额 这意味着，如果您有您的合同上的购买价格为 20 万美元，然后您以 18 万美元的价格出售该物业，您有权获得 10% (20k) 加上两个价格之间的差额 (20k)，即总计 40k（四万美元）（但第二个合同必须是合法的，否则他们将被计算在内请不要签订愚蠢的 10,000 美元合同！！）和 2：如果他们根据财务条款退出并且未在到期日之前支付押金，则他们违反合同合同中有一个鲜为人知的条款（我假设您使用的是标准合同），它说如果您在合同中的任何条款下违约，您就不能使用财务条款退出（顺便说一句，我想记录在案，我认为这条款是愚蠢的，但它就在那里）这意味着你的合同给了购买者 3 天支付 10% 的资金，并根据财务条款在 7 天内退出如果在第 3 天没有支付资金，你可以' t使用财务条款退出合同，不，我不是在开玩笑（请注意，在财务条款到期后，请务必支付押金，如果您获得财务条款的延期，请确保您也得到押金延期！！！）所以这是您的法律立场，正如我所见，请记住通常的免责声明R 适用 我不是律师 只是在课堂上听课的代理人 话虽如此，通常不值得花时间或精力去起诉 我想你需要看看他们为什么真的退出 他们是否努力获得资金并且是和你一样失望 但是，我想和你的经纪人好好谈谈，找出他们为什么没有更好地把握脉搏 但他们可能认为买家说的是真话 让我们知道情况如何，如果这没有帮助希望它有帮助，请毫不犹豫地提出更多问题！ asy
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Marina - Easy soln 我会以 1 美元购买你的房产 - 并支付你的法律费用以获得差异
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quot;但是第二份合同必须是合法的，否则他们会反诉所以请不要愚蠢的 10,000 美元合同！！”嗯，这将包括更愚蠢的 1 美元合同！！！呵呵 asy
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这将是表情符号的用途，以便其他人知道你不是认真的
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这也将是“呵呵”;是为了嘿嘿 asy
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我的错误，它似乎只是一个反驳
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re-buttal - 就像放下你的狗一样，再次
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不，那将是反驳
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回复：起诉 与那些可怕的“非法”相反；抱歉不是故意的！到了起诉的时候，除了律师，没有人会赢。无论如何，在这个阶段谁知道你是否能够以更高的价格出售它为什么不尝试以友好的方式与买家交谈并找出他们不愿意解决的原因也许有一个双赢的解决方案如果这不起作用，请在某个地方打电话给您训练有素的攻击犬（呃律师）并通知买家您将提起诉讼以弥补您遭受的任何损失并通过适用于您的合同的相关终止程序是否事实上，你确实起诉完全是另一回事，它可能最终会花费你很多钱和很多钱花20K来收回10K美元没有多大意义嗯
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实际上 - rebutting 是动词，rebuttal 将是名词 quot “我在反驳”，比如“我要去慢跑”；是名词，其中“I am rebutting”，或“I am jogging”；是动词 反驳：脱裤子的行为 反驳：实际上脱裤子
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我很困惑 他签了什么 你的意思是你交换了 500 美元的合同还是他给了你 500 美元的商誉押金和签订了“受财务约束”的合同；条款 如果是正式合同，你为什么要换，直到他给你 10% 这取决于合同的措辞 如果他给你 500 美元的善意，给他一个星期的时间来拿出 10% 的财务定金，那么你应该在一周后让房产重新上市 你能澄清一下
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Re: Re: 起诉
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quot;他签了买卖合同，付了500美元，这500美元是10%定金的一部分，他本应在7天内付清10%的余款。当融资条款到期时，房地产经纪人一直告诉我们他要来下周付余款，但下周一直没有来 现在已经 3 周了 和善意没有任何关系 谢谢玛丽娜
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Re: Re: Re: 起诉 可悲的是生活不是总是公平的 当你说这不值得压力时，你已经一针见血了 冒着深入研究形而上学的风险，通常最好放手，忘记它，像柳树一样弯曲等等等，只是把你的精力投入到新的和令人兴奋的项目上，而不是把新钱花在追逐旧钱上你会浪费时间去起诉如果你把这些时间花在生产上只在投资活动中，我相信你会比让这些买家通过铃声（即使他们应得的）赚更多的钱 N
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玛丽娜，对于它的价值，我同意和奈杰尔一起 请记住我最初的帖子给了你它的合法性但实际情况是它并没有真正让你超越溃疡和与律师的非常密切的关系祝你转售它好运，让我们知道你决定 asy
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是否起诉 嗨，如果这些人真的不明白他们签署了什么并且现在不继续这样做，如果被起诉，他们也许可以声称“非事实事实”； （翻译为“不是我的行为”）这意味着他们可以声称他们不知道他们签署了什么（基于糟糕的英语等）相关的（主要）判例法是 Amadio v CBC 你可以在高等法院案件中找到它 wwwaustliieduau （Austlii 是立法和判例法的一个很好的资源）我觉得在这种情况下，法院可能会偏袒这些人，因为他们无法理解他们在做什么，在此基础上，免除他们的任何合同义务 不过，我不是合同律师（我是环境律师），祝你好运！ Savanna
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你是说我可以用engrish来解除合同吗jk不需要认真回答是的，缺乏英语和两块短板一样厚应该可以！！！！ Sav
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我都开始工作了
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没机会！ Ben，我想说，从我在这些板上读到的内容来看，你不可能会变得厚实或不会说英语！！！！我昨天刚开始在这个板上发帖，你们听起来都非常博学和了不起我会在这里学到很多东西！ Sav
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读了几本书和档案，这就是我所做的一切（这里没有新的想法，我只是在有限的范围内反省我读过的和做过的）真正的专家是在说话的人经验之谈！经济学教会了我理论什么都不是，也许我应该开始一个关于如何学习房地产投资的研讨会——然后从这里撕掉所有的材料 jk
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嗯，伙计们在广场之外思考也许这家伙没有有足够的存款，这就是为什么他的贷款被拒绝，因此无法满足您的合同: 把它包给他 或者，也许这不是原因 在这种情况下，解决方案：Sue 目标： * 你应该得到的 10% 定金 * 他们打算购买它的目的与你可能必须购买的区别出售它（如果它更少） * 如果房产已售出并且您已经将钱投入到新 IP 中，您可能会获得的投资收入（在大多数地区都承认潜在收入的损失）或者我可能有点苛刻< BR>评论
如今人们使用那种愚蠢的美国把名词变成动词的东西，比如：gifting、medalling和transitioning andenough我已经有比这个更好的事情要做了是的
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语法101 for us youngin's if你在一个单词下面有一条弯曲的绿线，这意味着你犯了一个语法错误，按 F7，接受更改并假装他们还在学校教语法
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XBENX，我是个大龄儿童，我讨厌Word 中的语法检查 虽然我确实喜欢 Word（我不想打开那场辩论） 语法似乎只是粘糊糊的d 寻找双空格 我开始工作的时代，打字机上的纸质副本是任何文档的标准 打字文档的人是出色的拼写者和语法专家 任何文档的初稿通常质量非常高因为内容的变化现在，每个人都键入自己的文档每个人都依赖拼写检查器来代替良好的校对我不是在谈论这样的论坛上的帖子，我是最严重的违规者之一（甚至不是使用拼写检查器，对我自己不利）我说的是任何组织中最高层的文件 能够轻松进行更改的便利性可能导致英语语法标准普遍下降
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这是一门活的语言，伙计们，它改变了 和它一起生活，或者学习说古老的中古英语 Jas（两本书的作者，你不会意识到我的拼写）
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第三本书怎么样
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cool jas - wh at are the books id 喜欢写一本书的新奇价值 - 在简历中添加作者会很好（不要误会）
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XBENX- 见 http:wwwwordsoupcomauportfolio_bookshtm （看起来像双胞胎顺便说一句）
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谢谢杰夫
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快点离开杰夫！ Jas
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嗨 Jas 这就是为什么 GW 的帖子几乎高达 1100我的页面上的照片与戴尔不同，我在 Jas 没有专业摄影师
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嘿嘿我主要拍动物因为我喜欢吃我也选择购买 IP 以及邦迪
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你的网页在你的个人资料上-点击次数不多 嘿，我认识一个名人！
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我在夹克上涂指甲autograph Jas
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嗨，Jas，我想 W 夫人希望 GW 得到这本由 bundy 亲笔签名的园艺书Gardening Bundy，你显然没有看过我们的房子（虽然 IP 维护得很好——也许对他们来说值得！）
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何何 GW 我记得挡土墙传奇 可怜的 W 邦迪夫人
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是的，邦迪，不幸的是，挡土墙仍然是一个白日梦 或者是一个墙的梦想，但那堵墙来自秒砂岩听起来很真实很有趣
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