澳洲澳大利亚房地产建筑标准悉尼

在澳大利亚地产投资




我已经确定了一年前购买的悉尼公寓 OTP 我不是建筑专家,但即使我也能看到开发的某些元素设计不佳 例如,单元块的前门只有 66 厘米宽,不会不要让任何标准家具(例如冰箱、洗衣机或沙发)通过 我觉得开发商必须遵守某些标准 我如何找出它们是什么 是否有足够的法律诉讼理由问候, Lotana
评论
Lotana,建筑商必须遵守澳大利亚的建筑规范,您可能可以从建筑大师协会或住房行业权威机构获得一份副本 建筑商需要有一个BCA 的知识 建造者按照必须对 BCA 有透彻了解的建筑师绘制的计划进行建造 这些计划然后由理事会在 DA 过程中进行检查,然后在 DA 过程中由理事会或私人认证机构重新检查常量ruction证书过程,然后一旦工作完成,在最终职业证书颁发之前由理事会或私人认证机构再次检查只是一些你可能希望探索的途径我刚刚和我丈夫核实过,他说前入口门需要 900 毫米宽,如果是火灾紧急情况的出口点,则需要至少 820 毫米 门需要足够宽以允许轮椅进入​​ 看来您的门不符合要求 希望这有助于所有常见的免责声明!
评论
乔安娜,谢谢你,你的帖子信息量很大 我已经在网上搜索过新南威尔士州建筑大师协会和澳大利亚标准协会 BCA 只出售你说:---- -------------- 刚和老公查了一下,他说正门需要900mm宽,如果是消防应急出口就需要在至少 820 毫米 ----------------- 就我而言,这扇门是唯一的y 通往 6 套公寓所在的建筑物部分的门 所需的最小宽度(和高度)是多少 没有轮椅通道 - 到处都是台阶 有 12 扇通往大楼其他部分的门 我已经测量了所有这些而且它们都是不同的前门最宽的间隙有780毫米;最窄的(恰好是我的)只有 640 毫米我感谢你和你丈夫的帮助你们太棒了!干杯,洛塔纳
评论
不知道标准,但根据我的经验,大多数独立式住宅都有 820 毫米的前门 这被认为是标准宽度 660 毫米是一个笑话 - 我的储藏室门没有小多少!您到底如何通过 660 毫米门获得沙发我们几乎无法通过 820 门
评论
嗨 Lotana,我会联系消防队或建筑大师中心或建筑师中心并询问可以给你一些免费建议的人我认为这可能很严重,20年前在建筑供应行业,消防安全条例非常严格,我认为他们现在更加严格,你必须遵守这一点我将接近通过狭窄门口退出的所有单位的业主,因为我认为这无法通过建筑标准 如果您要让建筑师检查他们可能需要对建筑物进行重大更改建议你应该有什么,并与有关当局跟进但我绝对不会说“她是对的”。就像发生火灾一样,生命可能会丧生
评论
Lotana,另一个想法,也许你可以打电话给Wormald's或其他一些“防火门”供应商;并问他们最低要求是什么 他们甚至可能派代表四处走动,希望他们能得到修复它的工作
评论
听起来每个人都同意建筑规范已被违反(还有待确认) 但是,我认为,原始问题的第二部分仍未得到解答:当一个人知道他是对的而另一方是错的时该怎么办
评论
洛塔娜,你需要寻找一个独立建筑专家,已经有人提到过Archicentre,他们非常好让他们用细齿梳过一遍,让你的律师马上介入也让业主立案法团介入,其实你说的门是业主立案法团的责任,因为它是共同财产,所以让他们意识到这一点并让他们积极追求它但是要小心,因为大多数地层经理最初是由开发商建造者任命的,如果开发商建造者聘请了阶层,他们可能会轻描淡写很多经理我还可以补充一点,执行第一次年度股东大会的分层经理仅被任命为初始期间和第一次年度股东大会;正是在这次会议上业主公司正式聘请物业管理公司如果您想确保您有一个完全独立的物业经理,请寻找另一家公司的服务并要求他们与您一起参加会议并投票决定聘请他们而不是指定的开发商分层经理希望这有点帮助
评论
谢谢大家的智慧之言乔安娜,我喜欢把我的初始经理带到第一次年度股东大会上的想法意见,我在哪里可以访问其他业主的详细信息,以便在会议之前与他们联系干杯,Lotana
评论
Lotana,您可以支付少量费用来检查开发商任命的地层经理在其中建立的地层卷,您应该找到其他业主的详细信息 您的律师可能可以搜索土地所有权,但它可能是最近才注册的 让您首选的物业经理准备一份提案和预算,并由 ot 运行在第一次年度股东大会之前,她的业主以及您的担忧,并在第一次年度股东大会上让其他业主投票赞成或反对何时聘请物业经理祝您好运让我们知道您的进展
评论
为什么不只是敲门(如果他们是投资者,显然是个问题)如果你想要 PM 我,我会做一个 RpdataLand Titles Search
评论
谢谢 XBenX,但这是一个全新的综合体,第一个人定居 2几周前,大约 50% 尚未解决 RPData 数据库需要多长时间才能获得标题数据 Cheers, Lotana
评论
Lotana, RPData 大约 3 个月后才会有详细信息或所以,当他们从土地所有权
评论
如上,2-3 个月从定居
评论
洛塔纳,刚刚找到这个链接 - 它可能对你有帮助 http:wwwpropertyprofessionalscomaubuildingamp;建设html
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...