澳洲澳洲房产有没有出路!!悉尼

在澳大利亚地产投资




非常新的房地产投资 - 以为我们做了功课,但不幸的是还不够(在论坛上阅读了很多很多关于做功课的帖子 - 但直到注册了第一个房产才发现这个论坛)通过我们正在浏览的金融机构,我们购买的房产是通过一家营销公司购买的(我已经看到了所有的点点滴滴,并对我们所做的事情感到震惊)的价值远低于我们支付的价格(大约低于 30,000 美元)我们已经支付了押金,很快就会结算,但是如果我们能够摆脱这份合同,或者它是密封和交付的永久标志(如他们所说),是否有人有任何想法或信息 - 任何帮助将不胜感激我们正在考虑联系律师,但我们会询问论坛上是否有人有任何想法,因为你们似乎都经历过不同的房地产投资情况很难轻易获得信息
评论
嗨,Jewell,你走多远 如果 val 低于 30 k,实际销售价格是多少 了解这些组织中较大的组织可能会被迫出租你脱离了有约束力的合同 他们宁愿让你走,从媒体那里得到很多抨击在这一点上,估值已经短了,这是一件好事你只需要知道较小的人不关心糟糕的公关,因为他们不会下周到这里 与估值角该组织的总经理,并要求他们反驳结果 我注意到你已经足够明智,在这一点上不点名 ta Rolf
评论
Hey Jewell,欢迎来到论坛!!我阅读了您的帖子,并有几个问题要问您,如果您不介意,我注意到您所在的位置是维多利亚州,是否也在维克购买您说:“通过金融机构发现我们正在浏览该物业我们通过营销公司购买的产品的价值远低于我们支付的价格(约 30,000 美元以下)quot;除了这会伤害自尊心和贷款规模(因此回报率)之外,银行是否有问题很快结算 什么时候签订合同 什么时候结算,什么时候合同成为无条件的 最后一个问题(对不起西班牙宗教裁判所,但我需要知道这一切才能制定一个体面的答案)你想达到什么目的通过这个我意思是,您是否试图退出合同 如果他们将购买价格降低到估价,您是否会接受该物业 他们是否就该物业的价值提供任何明示或暗示的保证 我要说的唯一另一件事是,您正在寻找联系律师 现在就做!!!无论如何,您都需要一个来影响结算,所以请放心,现在看一个我可以帮助您推荐一个以房产为重点的好房子,但它可能不如转让人便宜。很快就会收到您的来信! ! asy
评论
感谢 Rolf 和 asy 提供的有用信息 - 想知道压力是否能实现任何目标 这是一家知名公司 我相信我在“金钱”中读过一篇文章关于他们的杂志和一个人设法解除合同 Asy 我将通过电子邮件将您问题的所有答案都通过电子邮件发送给您
评论
Jewell 您也对该杂志感兴趣,澳大利亚房地产投资者 (API) 最新一期有一篇关于在像你这样的情况下营救某人的文章 祝你好运 TH

谢谢 TH - 将去购买杂志问候 Jewell
评论
估值下 3 万美元值得与诉讼专家 不要翻车 获取 API 调用 Giovanni(我认为是) 不值得对此保持沉默 与您的议员和财产所在选区的议员交谈 给州和联邦议员写信 请来返回并分享您的经验,因为它发生在道德支持和教育他人
评论
Paul Clitheroe(Money 杂志)似乎对这些骗局产生了个人兴趣 可能值得通过 Money mag 联系 祝彼得好运H
评论
有出路吗 谢谢你的信息-有向 API 杂志中提到的律师寻求建议 - 非常有帮助 - 让我与墨尔本的一名律师(比昆士兰州更近)取得了联系,我们正在征求他的意见 当我们访问律师珠宝时将发布结果
评论< BR>嗨,Jewel,卖方是否完全披露了他们的加价佣金是多少(按照法律规定)如果没有,给他们写一个简单的说明,说明您因他们的不披露而处于不利地位,他们应该撤销立即签订合同 问候,史蒂夫
评论
嗨,Jewel,今年早些时候我处于类似的位置,估值低于 5 万美元!然而,合同受到估值和融资的影响,因此因为估值远远低于,只是让财务公司(我自己的独立财务)不同意提供融资,因此这给了我一个合法的出局 再也没有收到开发商的消息(也不是我的他们推荐的律师!真有趣)另外,我认为供应商(众所周知!)并没有因为 PR BTW 提出问题,这是我的第一个 IP 倡议,但没有放弃,现在已经获得了估值超过 5 万美元的 IP!希望一切顺利,你可以重新上马再试一次干杯,艾德诺
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...