澳洲2015年澳洲房价将下调？悉尼

在澳大利亚地产投资



不久前发生了什么，人们在谈论 2015 年的利率上升，现在西太平洋银行是 2015 年两次降息的最新消息与我们的经济有关，更多与国际经济有关
评论
数据显示我们正处于收入衰退中 名义增长为负 预算（与利率无关）将遭受绝对打击，人民消费将下降等 手指越过了暂时的，但巨大的贸易条款冲击（尽管是预期的）正在对经济产生强烈影响 如果它无限期地持续下去，利率下降只是时间问题 可能需要一些抵消冷却任何潜在资产泡沫的工具 (macropru) 干杯，Redom

我们的经济增长低迷，我们是屠夫 澳大利亚需要几个 aspros 和躺下
评论
CBA 经济学家基于需要冷却商业信心，在 6 月 7 月 15 日左右增长 025% e 正在上升（尽管速度很慢） 央行不能过快地提高利率，否则会抑制消费者支出并破坏企业信心 提高利率也会鼓励储蓄（甚至比现在更多），限制资金被花在消耗品上
评论
我仍然试图让我的头脑假设利率不会显着上升或下降，我们是要陷入衰退还是只会缓慢而平稳，直到消费者信心恢复，当我还年轻，其实我对媒体的评论有一定的信心和可信度，但现在每天都有一篇关于在 20 分钟内发生巨大的繁荣和衰退的文章，
评论
都非常真实 - 今天媒体为 247 家，大多数评论都涉及一位记者与另一位记者的交谈 并非最丰富的信息来源 尽管如此，预期随着新数据的变化而发生变化 本周早些时候出现的关于第二季度第三季度增长的数据相当惨淡，因此对利率走势的预期已经调整因此美元受到了一点打击，因为市场对降息的预期增加了 干杯，Redom
评论
他们知道，如果他们再次降低利率，我们都会因担心经济衰退而瘫痪，只会做事更糟糕的是，我认为利率已经降到最低了 把它们放上去实际上可能会提高信心
由于销售、利润和就业疲软，澳元兑美元目前下滑至 82，这为定于周四公布的失业率可能修正打开了大门。分析师猜测澳大利亚央行将在 2016 年之前两次降息，因为经济希望吸收全球增长疲软和从采矿业转型抛售中国和全球股票，转而投资避险资产
评论
我希望利率上涨！是时候开始投资了
评论
从您的 500 美元在线账户中额外获得的 125 美元年薪将非常适合您的复合回报！ pinkboy
评论
Newcastle Permanent 已经提供 389% pa 作为 1 年固定利率 他们能走多低 我不得不读了几次我以为是错字 http:wwwnewcastlepermanentcomauPersonalHomeLoansFixedRateHomeLoantabid94Defaultaspx
评论< BR>增长预测现在似乎已经超过了一段时间你的预测中下降 3%，然后进行一些向上或向下调整的日子已经结束了我个人看不出增长在哪里（回到'长期平均'）来自，所以我认为这可能会持续一段时间
评论
很难说，我相信每个人都有一个理论我个人倾向于缓慢而平坦 - 我认为政府政策制定者等仍然非常了解全球金融危机，因此与缓慢而平稳的延长期相比，“衰退”仍然是一个非常可怕的词
评论
NAB的艾伦奥斯特说30％的机会三个2015降息 另一个跳槽：“NAB 的 Alan Oster 说 2015 年三次降息的可能性为 30%”； http:wwwpropertyobservercomauilamp;utm_term0_a523fbfccb-f1d3250a17-245503545 看起来明年前两个季度可能会有削减甚至两个季度的可能性越来越大！如果是这种情况，悉尼放大器的油箱中可能还剩下一些燃料；毕竟墨尔本
评论
准备好弹弓！从铁矿石到铜再到黄金，大宗商品价格都是垃圾 中国正在放缓，油价如此之低并且走低（对不起，如果你拥有桑托斯），澳元走低，消费者信心像石头一样下降，零售业一直处于低谷一会儿，unmpl时间快到了，格伦叔叔坐在那里咬指甲流行在股票市场上亏损并准备放弃他们的股票（你告诉我 Woolworths 和 Woodside 是安全的！！）并购买房产 欢迎来到弹弓！！！！！！我希望你准备好了 格伦叔叔将有冠状动脉 LL

年底 20 天 原油 -38% 布伦特油 -41% 天然气 -13% 小麦 -10% 玉米 -10% 大豆-30% 糖 -10% Asx WPL -113% WOW -115% BHP -24% STO -508% QBE -67% RIO -163% FMG -5835 将降低利率 可能 会改变什么 可能不会
评论
这是一个不错的折扣 是时候买了还是会更低
评论
我会说他们很快就会有 2000 美元
评论
Easytreet 和 CU Credit Union 将在 375 提供蜜月期它会总是反弹 看着某些股票资源在过去 12 个月中下滑，让我想它什么时候会触底就像房地产一样，有合适的时间购买，在合适的时间购买的人通常会赚钱 兑澳元已经做了一些人们非常好，我非常嫉妒那些飞跃并购买美国房产的人受到房价上涨和澳元下跌的双重打击干得好！！！！就像看悉尼市场寻找合适的出售时间一样，我正在寻找资源等寻找合适的购买时间最终它必须转向并重新抬头只是时间问题几个月，几年，谁知道但它会尝试捡起底部很有趣 跳进并享受骑行的乐趣
评论
我要昏倒了
评论
我知道现在还为时过早，但我没有多元化具有良好股息收益潜力的股票组合我的购物清单包括 BHPrio、Woolworths、一家大型银行或主要贷方，也许还有 JB Hi-Fi 等零售商或类似的公司，我希望长期持有并建立一个不错的收入投资组合以补充我的退休 这是我的三大支柱之一：个人 resi 投资、股票和超级 Resi 进展顺利，super 很棒，股票不太好 我的问题是我太喜欢房地产 我希望我可能会对股票产生更大的兴趣
评论
如果降息，是时候兑现了out
评论
阿门！！这就是为什么我们要等到 2 月才卸载西悉尼的一处房产 这样做是为了增加更多的储备缓冲 比抱歉更安全 当时机成熟时，我们有钱以更低的价格重新投资更优质的资产
评论
真的 无法赢得所有随着经济再次衰退，美元可能会在未来 5 到 10 年内消失过去 5 年在美国做得还不错 奇怪的成功故事，但恐怖故事是常态
评论
我在市场上闻到了一点恐惧很多天真的投资者涌入，但老手感觉那里有问题正在酝酿 到 15 年中旬，您可能会看到重大变化在投资者情绪中 不如早一年不如迟一天
评论
http:mobileabcnetaunews2014-laims-first-wa-victim-red-fork-energy5962020
评论
所以这个人说他们会等到 2 月才能在上涨的市场中卖出，而你说可怕的 Syd 已经上涨了很长一段时间，如果有人想利用这一点，那么是的，从现在开始的任何时候都是你同意它不会的时候t 永远上升，没有 打电话，担心酝酿问题是相当戏剧性的 这是你的电话，我们不都知道吗 祝你好运，我想知道你是否会在 2015 年购买
评论
如果你抓住了错误的一端 但是让我们更具体一点，这样你就不会有任何误解 我觉得市场上普遍存在恐惧因素，尽管规模很小 这得到了 ZachAnSel 等个人的支持，他们加强了资产负债表，因为他们害怕如果所有关于更正的讨论都证明是正确的，他们可能会暴露无遗 还有另一个问题害怕但不太明显 害怕在尘埃落定时错过机会 戏剧性 LOL 喜欢选择词语
评论
我不确定我是否遵循这里的推理 如果降价，它会变得更便宜持有房产，所以你最终会得到比现在更多的钱 或者你是否假设降息会增加房产价值
评论
如果降息，理论上你的付款下降，最大限度地提高您提取股权的能力
评论
只要能赚钱，恐惧就是好的花费 22 万美元 但无论售价是多少，我都能感受到大笔利润 上个月该地区很少有房产以 400 美元左右的价格售出 从那里我们可以重新投资于布里西或阿德莱德 时间会告诉我这个决定是明智的还是愚蠢的，我不指望任何人会同意，因为市场仍然火爆 很少有朋友真正建议我持有，但我也看不到悉尼会在 2015 年以同样的速度增长 然后再次为了更好的资产质量，我现在可以更好地杠杆，因为我们有更强的资产来支持 这只是用相同的钱代替资产（如果包括税则更少） 回到恐惧，我的观点是悉尼总体上到 2015 年底还可以，但我预计 2016-2017 年价格会下降 然后 2018 年或 2019 年会如果我想重新进入市场，这是一个好机会 希望我们能看到头条新闻es 到那时
评论
加拿大的利率比澳大利亚低一点 我们个人的最低抵押贷款是 309 % 这很好而且我很高兴 正在阅读政府（加拿大）有点担心的地方，当经济确实好转时，而利率自然会增加，这将是一把双刃剑 很多人的预算都紧张了，那就是在这些历史最低利率的情况下，他们真的负担不起利率回报，一旦发生，许多人将失去家园< BR>评论
几乎绝对主义几乎总是会出现一个有疑问的人会看到一个人需要看到什么 ta rolf
评论
我不知道你想说什么今天对我倾斜
评论
嘘不要告诉任何人，但我们出口的矿工的交易是以美元完成的 他们的利润将因澳元下跌而缓冲
评论
嘘，除了交易之外，不要告诉任何人我们出口的矿工以美元完成他们的利润将受到澳元下跌的缓冲
评论
如果利率下降，价格可能会上涨更多我会考虑cas把一些重新分配给别的东西并不是说我相信其他一些用户的厄运和悲观，但如果有更多的财产运行，我想知道在另一个 5 年内它还能上涨多少，我可能会保留AAA 级的地点虽然因为它们往往每 50 年才会出现一次，但只需摆脱 A 级、B 级的位置，因为它们在平坦或下跌的市场中不容易摆脱 Great Deltaberry, After总而言之，无论利率如何作为投资者，这是我们调整（适应）的呼吁你无法阻止利率上升如果你可以调整策略以支持你，我相信你会很好地冲浪有些人会在他们购买超限杠杆时遇到麻烦 有些人会做得很好，并且会生存 有些人会受益于这种情况 所以如果你这么想，那么有这样的选择真是太好了
评论
这是我对事物和人们的看法谁问我，对于普通的乔购买您的标准住宅物业以长期购买和持有，诚实是的，我告诉他们没有人有水晶球，但是看看昆士兰州、新南威尔士州和维多利亚州的各个市场，总体而言，市场总体上非常火爆，明年谁知道降息，如果降息会发生什么保持不变 如果利率再次下降会发生什么 通常较低的利率会刺激增长，但我们基本上是在鞭笞一匹死马，只是扩大可投资或缓冲下跌，这些市场表现非常好，所以因为每个妈妈和爸爸都是现在尝试购买，如果利率保持不变，我们会看到类似数量的增长吗？我说这该死的不太可能，如果利率确实下降了，那会是另一个 1-2 年的大幅增长，然后是更长的平稳期或下降，但是不管发生什么，我认为购买您的标准购买和持有房产是危险的，除非它的 BMV 或具有发展潜力或即将高档化或繁荣，这就是为什么我现在非常不愿意去疯狂购物，但是，人们问我，好吧所以我要再等一个非常 棘手的问题 ！我希望我有一个水晶球
评论
格伦·史蒂文斯已经说过了 http:wwwabcnetaunews2014-12-12glenn-stevens-talks-down-dollar-slams-politicians5963060 恕我直言，当全球经济走时，降息不会产生影响经济衰退
评论
利率变动是一个影响而不是一个原因 找出原因，你就知道下一步会是什么
评论
来自上面链接的文章：格伦史蒂文斯说：是的，让我们认真地把书整理好，不要再从LaborGreensminor政党中抹黑他们在上次选举中被拒绝，原因是他们根本不知道如何管理经济并将其恢复到健康的状态，足以满足每个人 不是富人和穷人，而是包容所有人o 知道如何按顺序恢复预算
评论
你在开玩笑（我对任何一方都没有感情）抽奖 NLP 有正确的想法，但实施很糟糕 这群保利的暴徒没有在全球伤害之海中管理通缩经济的经验
评论
我只是在阅读 AFR 的成绩单时获得了某种智力高潮对 El Capitan Stevo 的采访：http:wwwafrcompnationalglenn_stevens_interview_the_full_FiihZ41I8IrOls4Yh6D8wK 从那次采访中，他似乎希望汇率起到重担，而不是降低可能导致过山车状况而不是稳定经济的利率 预计美联储将加息他们的利率在 2015 年中后期，因为他们的经济表现良好 我相信 RBA 将有足够的耐心来应对这种情况（无论如何要几个月），并将导致澳元进一步下跌 另一个问题是，我们的银行非常依赖外国批发融资 如果美联储的利率上升，我们可以预期我们的银行将拥有更高的融资成本，因为它们将与美国国债和类似的东西竞争 我们知道美元是世界上首要的储备货币和利率的小幅上调可能导致资金转向美国债务证券即使澳大利亚央行想要降息，银行也只有有限的选择，只能因为它们需要维持其息差而放弃小幅降息（尤其是现在默里的调查已经表明增加的资本要求将侵蚀银行的利润）此外，如果您查看 ABS 数据，新南威尔士州的表现相当不错，新南威尔士州对国民经济的贡献约为 13，而且资源状况表明由于大宗商品价格而遭受痛苦 然而，El Capitan 所说的是，铁矿石价格正在下降，因为我们出售的铁矿石更多，所以产量弥补了 l如果额外的供应来自其他国家，这将是令人担忧的，但实际上大部分来自澳大利亚，因此确实发生了一种平衡行为 总之，我认为有充分的理由相信澳大利亚央行会保持耐心等待美联储加息，这将导致澳元接近 70-75 美分，这将有足够的理由让澳大利亚央行维持他们几个月来一直在说的信息：“最审慎的过程很可能是利率稳定的时期”
评论
这部分采访告诉我，总督先生并不太担心铁矿石价格（这就是为什么一些评​​论员说RBA 将降息）我不认为 RBA 会因为铁矿石价格下跌而降息
评论
如果 A$ 为 75c 则铁矿石价格下跌不是问题 70t 美元，相当于大约90 吨铁，这意味着所有现有的生产商都应该盈利因为它们的产量约为 40-60 美元（60 吨是针对像 Atlas Iron 这样的高成本初级生产商）而史蒂文斯关于来自澳大利亚的边际供应是正确的 在可能占世界 40-50% 的前 4 大生产商中铁矿石供应，3 个是澳大利亚的（我们自己的 BHP、Rio 和 Twiggy） QLD 将受到动力煤的更大打击 60 美元，相当于 80 吨左右 许多生产商，如 Peabody、Anglo、Vale 等经营矿山C1 现金成本约为 65-75 吨 问题将是 GLNG、APLNG 和 QCLNG 能否缓解昆士兰州煤炭下滑的影响 维多利亚州和新南威尔士州受益于教育、旅游、农业和中国人寻求空气污染指数低于 50 点的地方 最后，我们的从数量的角度来看，贸易条件并没有下降 中国将在 5 年内从澳大利亚购买更多的煤炭和铁矿石以及牛肉等 现在的问题是，他们没有建造新矿，这意味着建筑工作岗位减少了开始开采地雷液化天然气也即将进入建设阶段- 可能会出现一些放缓，但不会出现衰退 别忘了这是一个中央计划的威权政府，对经济有很强的控制权 美国也做得很好，这对全球经济信心很有帮助 别忘了，油价已经下跌了一段时间这对非石油生产国来说是一个显着的推动力 黑马是欧洲（反正我们和他们没有那么多贸易）和日本（好吧，几十年来一直停滞不前 - 什么是新的）我不明白为什么人们认为我们很快就会陷入困境 - 我们在小型矿工之外拥有强劲的经济（必和必拓和力拓仍然非常有利可图） 新南威尔士州最大的州是 d与负责的自由党合作良好（感谢上帝，我们以巨大的优势摆脱了无方向的 NSW-ALP），这个州贡献了 13 个国民经济，价值超过整个采矿业的 3 倍 如果澳元下跌美联储提高利率，这肯定会帮助我们的本地产业与外国替代品竞争——制造业、旅游、教育、零售——只要它不会引起过多的通货膨胀（幸运的是油价下跌并且工资增长得到控制）
评论
也许这次采访一位在那里工作和生活并且对中国的工作方式有深入了解的人会在某种程度上重新调整你的想法为什么北京的麻烦会变得更糟#8203;如果人们相信任何政府统计数据，当然是在很大程度上是捏造的，人们就会发疯。电力生产和货运量与实际经济增长挂钩，因为没有人相信国内生产总值数据北京很快就弄清楚了这一点并开始篡改这些数字，我也大量估计了各种经济学家，包括世界大型企业联合会的一些经济学家，认为中国的实际 GDP 可能比官方报告的低三分之一 至于最近国际货币基金组织的报告称中国是世界上最大的经济体，以购买力平价计算，这是多么愚蠢如果一个人愿意吃米饭、卷心菜和猪肉，中国是一个便宜的居住地，但是一旦你考虑到体面的成本，它就会变得昂贵住房、汽车和医疗保健如果中国目前的增长率高于 4%，而且任何增长都来自金融服务，这最终取决于其他经济体的持续增长，我会感到震惊关于它：房地产销售下降，钢铁产量下降，商用长途和短途汽车销售继续内爆，GDP 增长的大部分来自整个经济体的库存大幅增加 我们追踪了 400 家中国消费公司在沪深两市上市，三季度总收入同比下降4% 这算不上充满活力的经济#8203;
评论
哇，不错的文章把中国的情况照原样写出来
评论
同上顶帖 应得的荣誉和发送！ LL
评论
哦，天哪，我同意雀斑无论接下来我个人只是希望稳定，但我不知道我实际预期的未来一两年会发生什么（在一定程度上）全球金融危机基于这样一个事实，我觉得它必须基于人们的行为（如果我能预料到时间就好了），但现在我真的无法掌握下一步我们要去哪里
评论
是的同意 全球金融危机几乎准时到来，也许只是晚了一点 但我们现在的住房和股票似乎正经历着非常奇怪的小繁荣和萧条，我的感觉是，我们将跟随世界其他地区的温和复苏之后神经质的几个月
评论
世界经济并没有在相反的情况下复苏，而且现在比全球金融危机前更糟 能源基础设施支出（全球）处于危险之中数十亿美元的债务为页岩扩张提供资金以目前的油价和下跌我预计到 15 年中期美国将发生全球金融危机事件如果不是更早的话，对应的风险是巨大的 再加上卢布贬值和俄罗斯的孤立，你就有了坏事的条件带有“概率”的项目，未来很可能会发生一些事情，当人们开始将现实与所见所闻的神话混淆时在我面前没有多少债券的交易量远未达到其默认值，俄罗斯债券可能是一个不同的故事
评论
关于投资 2015 年股票、住房、黄金或什么都没有的意见
评论
任何军事都是不错的选择，一点点 PM 可能 15 - 25% 和大约 20% 现金 取决于如何很难你想玩和你的风险偏好这不是一个真正的投资者市场更像是一个投机者市场
评论
quot;我们已经离开伊拉克，并且正在离开阿富汗与过去十年相比，军事巨额资金已经花在了希尔德比亚斯的前景中，无济于事“国防”行业一点点 购买与军事相关的股票是彻头彻尾的危险 无论如何，一些规模较大的“国防”；波音等公司的股票如此庞大，几乎不可能很快看到它们翻倍
澳洲中文论坛热点