澳洲澳大利亚房地产 RBA 和宏观审慎政策 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我一直在阅读 RBA 的 Luci Ellis 的这篇有趣的演讲（我知道它有点老了！） http:wwwrbagovauspeeches2012sp-so-111012html 我很想听听人们对宏观审慎政策未来方向的看法对于我们这些追求基于债务的投资策略的人来说，未来可能限制借贷的变化有点令人担忧——至少对我来说以及它如何影响我的计划——无论整个金融体系是否变得更加稳定！抛开自身利益不谈，我很想知道是否有人将这些寻求的监管风险变化因素考虑到他们的计划中
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我现场参加了这次演讲 - 有摄像头 - 所以我想你能找到不仅仅是成绩单据我回忆，RBAAPRA 不喜欢 LTVDSR 比率 - 过于干预主义，对银行的控制过于合乎他们的喜好 这些在政策工具包中相对较新，其影响尚未真正得到充分了解 新西兰和新加坡最近使用它们来产生不同的效果 最近与新加坡的代理商交谈，其交易量大幅减少，但价格并未大幅下跌（这是在 1 月份） 澳大利亚监管机构的方法更具监管性 - 较少动手 有这种方法时更容易采用只有 4 个主要参与者
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在单独的说明中，我对 RBA 的 Luci Young 未来之星印象深刻，我认为总督材料有一天
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啊，这就是我喜欢这些 f orums，问一个关于几年前演讲的问题，房间里的人回答！澳洲联储似乎对这些东西发出了越来越多的噪音——这正是我的兴趣所在投资组合，但至少对于特定资产）我认为任何变化都不太可能是追溯性的
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这将对人们的借贷能力产生非常严重的影响，进而影响对房产的需求这将是一项政策银行通过其信贷政策实施的工具包当然，他们也不会审查他们已经同意的所有贷款，但任何新申请都会受到更高的评估率或新的存款要求的打击 这一切都取决于所使用的政策类型 Macropru 可以来以多种形式，每种形式都会对相同的目标产生不同的效果-金融稳定
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感谢您提供的链接，我认为这就像大多数政策辩论一样-b年在实际发生任何事情之前
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我怀疑澳洲联储将对此有更多的授权 - 所以它不需要政府的批准立法如果他们想做的话，这样做会更容易
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真的，我不知道澳洲联储有权力寻求权力，尽管这类改革需要政府 APRA 等的支持 至少假设澳洲联储不会采取行动是合理的没有其他政策制定者的支持
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澳洲联储和政府每隔几年就与政府签署一份谅解声明 这是政府赋予澳洲联储独立于政府行事的权利，以实现使用某些工具的某些目标 在最新的声明 (20112014) 中 - 金融稳定被放在了那里 这是第一次 不要引用我的话，但我很确定 APRARBA 可以在没有立法和政府正式批准的情况下做到这一点
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看看新西兰央行做了什么（它没有t 需要政府批准）我同意 Redom，这将在 RBA 的范围内 我经常将 RBA 描述为拴在皮带上的狗 他们有很大的自由在皮带的限制内移动 如果 RBA 政策问题曾经达到如果澳洲联储和财长之间存在重大意见分歧，那么财长就会用短和卷发来区分它们（毕竟她是被选为管理经济的政府的一部分——澳洲联储只是公务员*）但是（afaik）从来没有真正受到过考验（不是最近几年）*基廷过去常常操纵澳洲联储——尤其是当他的手下（弗雷泽）掌管时，但他们在更好的部分更加独立20 年的
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对不起，我吐了，我刚看了这个垃圾，对不起，我清理了我的胃真的没有任何麻烦，但其他地区有 O K 知道澳大利亚没有问题 美国由于缺乏监督而出现问题 英国和荷兰由于 LVR 高而出现问题，有些高达 125%！ （天哪，你想知道他们有麻烦）香港有问题等等，但澳大利亚没有问题，即使我们没有问题 我今天要发表演讲，讨论如果我们像其他地区一样，我们可能会遇到的问题，但我们与其他地区不同，我们没有问题，但我正在就其他地区遇到的问题发表演讲，我们可能有，但我们没有 OMG 给我力量至少阅读最后两段，她说 quot;嘿，这里的东西大多没问题 quot;这位女士能否成为 RBA 的政府 是的 有足够的时间来明显地杀人，并且有能力侮辱任何认为这些人高薪并控制我们生活的人 LL
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我不敢相信我阅读这篇文章 你怎么会对那个演讲印象深刻 从本质上讲，这位女士解决了一个不存在的问题 我们这里的贷款做法与美国完全不同但是为什么要打扰 LL
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对不起，你读到那个旱鸭子时感到被侮辱了——当然不是故意的！这是一篇关于宏观审慎政策的文章，有哪些选择，以及它们如何在各个国家使用以及如何使用，以及澳大利亚可以从这一切中得到什么对我来说，这听起来像是一个试图从其他国家学习经验以从中受益的人澳大利亚，而不是一个有足够时间杀人的人，并且渴望侮辱任何能思考的人
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为什么哦，你为什么要向“其他国家”学习？当他们搞砸了而我们没有时 酸性测试（在这种情况下是 GFC）已经通过 就我们的住房抵押贷款市场而言，我们以优异的成绩通过了 LL
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因为从别人的错误中学习的能力不是通常被认为是负面特征
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我同意我们在全球金融危机中表现得很好，我也同意其他金融系统中的一些（但不是所有）问题风险不在澳大利亚的系统中但我认为当发生全球金融危机规模的问题，无论我们的表现如何，总有一些东西需要学习
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相当肯定 Luci 正在为一个日益被接受的工具（由国际货币基金组织和我们的邻居）促进金融稳定 我同意，这是一个政策制定者的演讲 我对她的演讲印象深刻，也对她印象深刻 这个段落是 SS 社区最有趣的内容 我也担心过分关注 LVR 会成为错误 这样做的贷款人从事基于资产的贷款，这正是我们希望避免的那种做法 除了 LVR 之外，还有许多其他方面的贷款标准[6] 在我看来，借款人的还款能力比抵押品更重要 贷款人还需要考虑他们的确定性是关于贷款与估值比率的估值美国在繁荣时期出错的事情之一是贷款决策背后的估值经常存在缺陷，甚至是欺诈性的
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等到美国政府违约（如果他们违约，我认为他们会在某个时候违约）然后我们就会知道什么是痛苦
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好点你的评论非常有效 MarkB 和一个我想了很多但我明白的话题到“我的 CPU 的极限”；太快了当（当前）世界储备货币变成“zip”时会发生什么？任何法定货币是否“安全”？他们没有良好的记录 专家说，你的总资产的 2% 开始是黄金 然后是比特币 同时美国在“债务时钟”上不断增加债务。完全放弃 有趣的呵呵 LL
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马克，你为什么认为美国会违约 好问题 雷多姆的问题是个好问题 想一想 从技术上讲，美国不能违约，只要他们能印美元，债券持有人和“供应商”（例如石油）接受这些美元作为付款美国已经远远超过了他们可以实际偿还债务的地步他们能做的最好的事情（如我所见）是他们夸大了问题然后，将债券持有人接受膨胀的票据 如果石油供应商等坚持以实物黄金支付，这肯定会改变世界！随着利率恢复正常，无论这些天是什么正常，偿还美国债务也必须变得更加有趣。稳定债务这意味着他们将希望寄托在（基本上）超过他们的债务增长我只是不太相信他们会
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美元的未来
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我同意约翰·保尔森（John Paulson）在 GFC 崩溃中赚了数十亿美元，这将变得有趣，甚至在他的书的最后几页中说，这是他的下一个赌注，而且是最大的赌注！ LL
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他们将如何解决第三次世界大战这样的崩溃
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希望不要
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我认为继续观察并从别人的错误中学习——甚至当不做任何你自己的 - 帮助你在未来不做任何事情不要自满
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美国债券是世界上的无风险资产今年（去年）的一集，它们距离“技术性”违约只有一天的时间，它几乎没有动所以借贷成本虽然在增加，但不会荒谬地上升 感谢这些图表 MarkB 不太确定我是否会以同样的方式阅读 - 60% 的总债务不是世界末日，而且还有很长的路要走经济崩溃点 根据大多数指标，它处于可持续债务水平的高端 当然，债务轨迹也很重要，但他们已经走上了财政整顿的道路有一段时间了，增长正在回升 仅在澳大利亚我们认为零债务是一项必要的经济成就吗
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不是根据他们的信用评级
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快进到我把它搞砸的那一天（可能那一天还有很多天）我很高兴回顾我的生活，关于美国政府的违约，我想- “嗯，我错了”；但我只是对政客和政治意愿没有那么大的信心虽然说政客上次从“坏人”手中拯救了我们；在“大城市的尽头”；谁在全球金融危机前强行灌输了信贷市场——谁来拯救我们？茶党是否会控制共和党，让美国走上财政紧缩之路？谁也像奥地利人一样思考）将控制钱包或者美国最终会意识到真正重要的21世纪战争不是在战场上获胜而是在资产负债表上这些都不太可能在imo所以他们会继续前进——作为一个经济体，他们会增长和消费——有时，这种 GDP 增长可能会超过债务——即使一次持续数年但政府不会养成盈余的习惯，而且他们的经济预测（他们将坚持）永远不会允许总是发生的负面冲击 无论是石油价格 一场新的徒劳和无法取胜的战争 另一场信贷繁荣转向萧条 可怕的天气事件等等 所以有些事情会让他们偏离正轨最好的事情他们为他们而努力-是他们可能太大而不能失败在这种情况下，他们将用普通话和日语接吻****
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毫无意义看看他们的价格，声誉，等
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这可能会随着时间而改变，但暂时不会发生我不认为日本人知道那种感觉
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哈哈哈诗意的好先生 有趣的点，一切似乎都是合理的
评论< BR>我认为，从他们的业绩记录来看，您可以放心地假设，当筹码下降时，美国将使用其军事力量来捍卫美元，并且它（独家！！）作为世界储备货币的地位他们甚至可能“发明”；像我们应该说大规模分散注意力的武器来证明他们的行为是正当的吗？ BR>现在很多石油都在一些非常积极的人的控制之下，他们根本不关心以任何硬通货出售石油 http:newsukmsncomworldkurds-take-over-two-iraq-oil-field 这就是得到的萨达姆和卡扎菲进入坏书！！二
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