今日西澳大利亚人关于租房与购买的文章 他们使用的数字对于珀斯来说是相当现实的 购买：550k 房子，500k 贷款 每周还款 752（平均利率 7%）加上每年 5k 的相关成本和账单 30 年后总计是 3.35 亿套房子还清（平均增长率为 6%） 租金：每周租金 500 美元，每周将剩余的 348 美元投资于股票（平均收入为 55k） 30 年后，股票年复合增长率为 8%，结果为 2100 万美元如果股票的例子包括股息或者是 IP，那么购买它可能是一个更公平的结果但是，如果我们生活在一个租房并没有明显好转的环境中，那么房子肯定不是负担不起或价格过高的想法
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他们是否包括初始押金 + LMI + 为租房者支付的印花税作为初始投资资本 市政费、污水、征税、建筑保险、维护放大器的 1% 成本；从长远来看，与拥有相关的其他成本似乎相当保守，他们是否至少将 5,000 美元成本与房产价格增长挂钩，或者在房产价值 3.35 亿美元时仍然是 5,000 美元成本是否有人真的相信住房可以继续在接下来的 30 年中，收入增长将超过大约两倍（如果我们预计平均 3% 的年收入增长）
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如果你能负担得起，我会一直主张拥有一所房子，并且经历风雨兼程和不幸一生中遇到我可以告诉你纸数和现实生活是非常不同的东西它在纸上看起来总是很好但在纸上他们使用平均增长率并且没有考虑到负年或其他不幸如果你成为力量怎么办卖家在低迷的市场，分享你经常崩溃，房产可能会有长期的低迷，你可能会因为在收益实现之前离婚而被迫出售或搬家或分割资产等等这些事情经常发生在很多人身上十作为平均增长率，但他们不考虑他们 真的没有更好的解决方案之一，最好的解决方案是你做你喜欢的事情，可以处理风险和生活上下波动资本收益和股息，租金如果您能在任何给定的情况下处理自己的生活，收益就会自行解决，您是否知道退休金是基于这些计算的X 年的真实生活结果 大多数人没有足够的退休金，我可以根据一定的增长率和 X 年数对住房和任何其他投资说同样的话
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理论上，在纸上，它们可能看起来很相似，但是当您从长远来看考虑到人类特征时，上面这两个词是差异很小，但从长远来看影响很大 不会有人在这个星球上行走，会刻意d 毫无疑问，30 年内每周都将剩余的差额投资于创收资产中 生日假期 婚礼派对 啤酒盒等等等 会严重消耗这一数额，以至于 10 年内你什么都没有表现出来 Noel Whittaker 更多地发现了这种人类特征与 25 年前相比，在他的书中他注意到许多低收入、不富裕的人在去世时只有一项可观的资产，那就是家并且随着时间的推移，在不知不觉中实践了创造财富的黄金法则之一 仅出于这个原因，出租就逊色了 尽管理论上，出租和投资剩余部分在纸面上看起来要优越得多，但从长远来看，人为因素会超过-随心所欲
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对于一般人来说，购买会更好，正如 Dazz 所建议的那样，对于复杂而专注的租赁和投资其他地方可以而且会证明更好 Sharemarket 是一种选择，但是齿轮资产呢 除了我确实对他们的长期预测有疑问 我一直在想的问题是，未来 6% 的年平均回报率是一个相当高的数字 是的，我知道房产在过去已经做到了，等等等等但是考虑一下：珀斯一栋价值 55 万美元的房子很可能被认为是中等家庭住宅仍将是普通家庭住宅，因此需要多少收入水平来支持 3,000,000 美元的抵押贷款 55,000 美元的收入需要增长多少才能达到这个水平 我想你会发现收入需要以同样的速度增长, 所以 6% 我不认为未来 30 年的收入增长假设是正确的，因为澳大利亚央行是如何严格控制通货膨胀率的ty 价格增长将被抑制
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贪婪 - 只有当收入增长和房地产增长相关时才会如此，但过去 30 年的增长并未证明这两种情况都发生了变化 支出模式的变化等等一切的成本
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我会说，房地产价格确实与收入息息相关 如果收入现在停止增长并且不再增长，那么房地产价格将停滞不前 房地产增长不能继续超过收入增长，当他们确实预计会有一段追赶期，而房地产价格无所作为实践等，Neg gearing 的增加），但它们都与收入有关 你的可支配收入越大，你可以借的越多，房价就越高
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