澳洲澳大利亚房地产 房价保持上涨 悉尼

在澳大利亚地产投资



人们对这篇文章有什么看法 http://wwwafrcompblogschristopher_joyehousing_values_maintain_build_up_N2u1LtLLkNmHCKvZXOxlFJ
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嗨 Dredfern，目前有很多媒体都在描绘同样的画面 可负担性随着利率设置而显着提高 市场似乎有于 2012 年年中触底，目前正在获得上升势头 本周末悉尼和墨尔本的拍卖清盘率超过 70% 股市表现出色，这在历史上领先于房地产作为投资类别 大量现金被取出过去 5 年的投资处于观望状态，以寻求更好的回报 总而言之，住宅房地产市场看起来可能最终会出现转机目前利大于弊 只是我的 2c，迈克尔
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完全同意 但这并不意味着我们会看到任何东西模糊地接近过去几十年住宅物业价格的增长（除了可能，不是确定，只有在悉尼市场有可能） 我的住宅物业策略在过去几年没有改变：我想要保险，所以给我正现金流
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珀斯已经发生了 对悉尼一无所知，很惊讶听到那里发生了什么事，是什么推动了这一点（可能） 在分享你最后一段的情绪时，我担心我们是被烧毁的一代，那些将给我们的孙子们带来苦难故事的一代
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说在通货膨胀率较低的情况下我们不需要与前几十年一样的增长水平来达到同样的结果是否正确< BR>评论
是也不是最近的收益以及它近年来相对于其他市场表现不佳 与墨尔本不同，收益率正在提高，空置率非常低，供应严重不足 住宅房地产市场非常受情绪驱动，现在很多担忧正在消退，现金处于观望状态重新发挥作用 当恐惧取代恐惧成为主导情绪时，繁荣随之而来然后它最近大幅飙升 很多情绪指标正在进入积极领域，我们看到它转化为市场行动 悉尼的​​拍卖清盘率现在约为 70%，这始终是价格升值的良好领先指标关注 它是一个活跃的市场，挂牌量低，市场情绪积极，现金处于观望状态 目前有很多有利于它的东西 干杯，迈克尔
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希望是时候购买可能落后于市场的艺术品、海滨别墅和老爷车还没有看到资金流向，尽管我注意到海滨别墅市场似乎已经尝到了现金的味道 有趣的时代 - 过去几年在荒野中度过了很长一段时间
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我认为摧毁这种繁荣的种子是在期货合约到期之前为作物浇水、施肥和出售作物的时间
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仍在等待美联储选举，然后开始充满信心地活跃起来，只是我的 2c< BR>评论
对我们来说，购买WA去年完成 发现几个混合用途的商业住宅地块，80% LVR 200 万美元以上的地块可能位于 CBD 和内城，当时市场情绪处于低谷 这些机会将在未来 6-18 个月内随着价格上涨而减少缩小差距现在是时候将其中一些网站开发到零售商场、地区和购物中心，以将收益率提高到 20-50%，以度过接下来 30-36 个月的贪婪衰退。机会出现了，没有理由不再次进入市场，但今年这些机会将更难找到在住宅方面，特别是当首次购房者重返市场时，可能需要 6-12 个月的时间, 快结束了
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我很难不同意我在布里斯班看到的实际情况 希望我们有几年的稳定增长 3-5% 而不是什么10-20% 的野性和毛茸茸的，很可能市场会做 wh然而，它确实并且不听理性的声音
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如果我可以加一点警告，可负担性的大部分改善是由于降低了利率世界各地的中央银行已经大幅下调了基准利率应对经济低迷和金融危机后遗症 当一切恢复正常时，那可能是四五年后e，我们将看到它们恢复到他们的典型水平如果澳大利亚央行恢复到 6% 的利率，这在过去十年的大部分时间里看起来很典型，那么这将在一定程度上削弱人们的负担能力我感觉好像是长期预测是在短期、紧急情况的基础上制定的
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世界都是关于“如果”的同样，如果中央银行将利率降至 4%，市场将会像你不会一样起飞相信同样的事情发生在香港 我是一个实用主义者，不是永久熊或永久牛 2010年我打电话给市场将面临低迷并说聪明的钱将在美国 我是对的 澳大利亚倒退了，美国走了从底部平均上涨 20% 在 2012 年中后期，我说澳大利亚的底部已接近，星星已对齐以重新评级 我们会发现我是多么正确，但到目前为止似乎有证据让我的预测再次正确 归根结底，我们不是来谈论大经济体的ic理论，我们来这里是为了赚钱这就是为什么经济学家赚钱，而资本家自己的购物中心短期或长期，对我来说重要的是如何赚钱经济理论很棒，但这就是为什么人们喜欢史蒂夫·基恩 (Steve Keen) 做他们所做的事 - 没有房子、最少的钱和工作

我周末刚在 Moonee Ponds Vic 买了我的新 PPOR，所以我可能有偏见，但我怀疑当我们回头看时6 个月的时间，我们将看到市场已经强劲增长，踩踏热潮将开始！
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KUDOS！太多人专注于正确 imo
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同样向Delta致敬
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http:wwwafrcompnationalexpensive_housing_turning_australia_WSw4y4QvQDc89p6aAiYKGI 这不支持房地产价格永久增长的想法
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a ）因为 b）我关心它什么时候上涨 c）从来没有说过它是永久的
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西太平洋银行调查看好房价前景一个初学者的想法 首先我只是房地产市场的初学者，但这是我的想法关于（部分原因）价格上涨的原因（可能不适用于您正在寻找的区域），我可能错了，所以如果我确实请纠正我让我们讨论一下，我也在向你们学习我看看我正在寻找的几个领域，广告的数量实际上比几个月前还少 然后在低利率的情况下，更多的人开始寻找这使得你知道需求高于供应，这推动了价格上涨，尤其是很多文章（不确定如果他们中的一些人想让市场“看起来不错”恢复”;吸引更多人去市场）现在谈论价格再次上涨 负担能力更好（但这是否意味着负担得起！）是购买的好时机等 因此部分买家担心价格上涨（非常快）并毫无顾忌地冲入市场（例如，如果这个房产值那么多钱，或者只是不在乎它们是否被高估）另一方面，市场真的像他们说的那样好，我不是 100% 同意 首先全部，说到清仓，你怎么定义房产是否清出拍卖 我的定义是拍卖中清出的房产是在之前从之前成功售出之后从传入之后）如果你看看域名（不知道我是否可以提及网站名称）每周报告和房地产报告（他们不会每周更新）你可以看到有一些差异：清盘率和他们如何计算领域：clearedsold property（即包括VB*，Sold prior，Sold duringuction , 通过 inetc 即只要它参加拍卖，无论是否可以在拍卖期间出售）（他们在拍卖中的全部财产+撤回）*由于我是“初学者”，如果我正确理解VB，这意味着最后出价是卖方出价并且财产不能't sell during theuction Realestate: Sell BeforeDuringAfter theuction（即没有撤回和转入） 房产总数 如果你不时比较他们的报告（同一时期），Domain 的比率更高 例如最近几个月来自房地产的悉尼报告大部分时间是 lt; 60% 而域名高 50 接近或高于 60 并且不要忘记当他们的代理人在拍卖期间无法出售房产时，这些房产可能不会出现在报告中（我以前想购买的房产很少发生）当每个人（或至少对大多数人来说）说经济很好 经济真的很好 老实说，我对这个问题没有答案，但我想可能不如他们说的那么好 有很多公司解雇外包人员你可以在报纸上看到的其他国家的服务，但有很多公司做同样的事情，但没有在新闻上看看最新的失业率数字虽然当然一个月或两个月不能真正说明趋势此外还有是一个文章说碳税后关门的公司比以前多了 别忘了澳元价值被高估等很多原因 另外，政府现在不坚持2012-2013年预算会有盈余（根据对于我今天读过的新闻无法再次找到链接，我知道我应该在这里提供参考）由于时间已晚，所以我没有太多精力去思考，但这就是我认为最近价格上涨的部分原因除了房价应该以更“自然的方式”上涨；
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我之前在另一个线程上发布过此链接，但它与此线程最相关 就像 Deltaberry 说的，马跑了
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做您会看到许多首次购房者在悉尼购买，他们的赠款仅与建筑相关
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