大家好， 从明年初开始认真考虑 LOE（以股权为生）以下是数字： 流动资产：2.31 亿美元（包括 PPOR） 流动负债：12.98 亿美元 LVR：56% 支付年度费用所需的收入：4 万美元注 1 ：每年 4 万美元的低金额是由于节俭的生活（有关更多信息，请参阅 http:wwwmrmoneymustachecom20121008how-to-go-from-middle-class-to-kickass）注 2：4 万美元包括当前财产现金流不足 1 万美元注 3：我允许这 4 万美元的生活成本每年以 3% 的通货膨胀率增加 计划是在明年初之前全额偿还 70 万美元的 PPOR，并有 80% 的 LVR 56 万美元的信贷额度可用于启动 LOE我做了一个粗略的电子表格，模拟我的房产以每年 5% 的速度增长，平均利率为每年 8%最初的 56 万美元需要大约 9 年才能运行出，由于增加借款的利息不断被资本化但是那时我应该有大约 938,000 美元的可用股本，80% 可以利用这显然假设房地产投资组合每年以 5% 的速度增长一旦 560,000 美元用完，我需要制定一个策略，说服银行继续在没有任何收入的情况下借钱给我（现金债券、低文件、资本化利息）这有点像财产净值的增加与资本化的滚雪球效应之间的竞赛兴趣 如果您将投资组合的年增长率更改为 3%，那么 LVR 会更快地向上加速，并且该策略的可持续性较差 即使房地产年增长率为 5%，LVR 最终也会开始向上增加，但是我们的应急计划是女士我很可能在某个阶段做一些兼职工作咨询或创业 我相信在接下来的 27 年里，我们将在获得任何我现在真的工作过度了，最想在 2014 年休假一年（至少），做一些旅行，然后重新评估我想用我的时间做什么无论如何，如果有任何想法，我都会感激不尽关于这种策略是否可行，以及是否有任何替代策略可以让我不必尽快工作 干杯
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您是否考虑过兼职工作来支付您的生活费用，而不是像这样利用利息呢？通过投资股票建立收入流您可以出售一两处房产来开始我只是认为Loe充满了太多的未知数并且依赖于资本增长和借钱的能力来保持战略的实施
评论< BR>嗨，Jingo 是的，我考虑过兼职工作来支付我的生活费用，如上所述，很可能会赚取某种收入来在某个阶段全部或部分支付我的生活费用，但至少希望有一年的生活ff 我也考虑过投资股票，但是我的大部分股权都在我的 PPOR 中，所以不想出售 56 万美元的借入资金，比如 6% 的 PPOR 投资股票不会产生足够的收入（即 56 万美元 x 7% 的股票回报低于 6% 的利息每年花费 56,000 美元）我完全理解对 LOE 的担忧，但是还有什么其他策略会让我无法尽快工作谢谢
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这是 LOE 策略开始崩溃的地方对于许多 Cashbond 可以在适当的情况下工作 Lo doc amp；不会将利息资本化一百万美元，每个人都会这样做
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有了这种股权，有很多更简单的方法可以每年获得 4 万美元，税后，现金流和资本基础不断增加通货膨胀
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从长远来看更有压力的训练：a，兼职工作10年，同时以CF策略前进 b，每晚睡觉都想知道你是否还有更多的股权来挖掘你当您的现金用完时摆脱债务漏洞 房地产是一种很好的财富创造工具，但是当您依赖持续强劲的市场条件来维持生活成本时，退休资金确实会变得精神错乱 考虑您是否采用此策略并进入当前市场价格下跌es 和/或价格停滞 IB 保证金 446%，买入指数基金和或 LICs 保持您的收益率高于利息 税后，高流动性，每年两次（这比圣诞老人更频繁！）前面提到的LOE场景
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D Money，我也是MMM的粉丝如果你w蚂蚁旅行 您可以出租您的 PPOR，该租金可以极大地帮助您的现金流 您也可以购买一些高收益股票，这些股票支付全额股息 可能从 LOC 处加快速度 租金、股息和税收从邮资信用中回来，这可能会让你到达那里 你也可以利用投资贷款的一些利息，并在你靠租金生活时合法地索取利息 - 即靠租金而不是股权生活 意味着增加可扣除的贷款利息 - 可能
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请不要将此视为批评，但我的数据比你的好，现在我有办法走这条路而且我真的，真的很想辞掉日常工作 想想几年回来了，GFC理清了那些幻想 你要么勇敢要么愚蠢，到时候也许都不是好运！有股票的ps，投资可能会得到6%，但你可以做得比买入和持有要好得多
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有什么办法可以让你长时间休息，但仍然可以回去我们把所有东西都打包好了几年前，去 LOE 和交易股票 第一年真是太棒了，然后很多事情都变成了蛋奶冻 我们放弃了一项非常有利可图的业务，然后陷入困境 我们的房地产投资组合下降了约 20%，所以我们没有可服务性，也没有 refiLOC 的公平性 我们实际上正在经历当你跳得太早时可能发生的灾难 我们现在才（3 年）开始卷土重来，但我们的房产仍然远低于他们最后的银行价值当事情好的时候，我不是想吓唬你，你可能不会犯我们犯下的错误，但当我们这样做的时候，我们跳槽的原因是业务的彻底疲惫影响了我们的判断如果有办法休假 6 个月，也许我们会以不同的方式做事 祝你好运无论你决定
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Loe Hiya 怎么样：1）从你的 700K PPOR 缩小到 300 一个（西悉尼有很多这样的人，好吧，我不会建议 Wilmot，但嘿总是有 Penrith；如果您说您打算在明年完成还款，这将为您留下 400K，您可以将其塞入高利率存款或 2）在您的 PPOR 或您的一个 IP 后面创建一个奶奶公寓；如果你在悉尼，现金流会很好；也看看 Travelbug 最近用她的 PPOR grannyflatplus 做了什么，你可以住在那个奶奶公寓里，然后出租你的 PPOR，或者如果你愿意的话 3) 退休到泰国、柬埔寨或越南，那里的租金是每月 300，你可以一天吃不到10个，还有兼职教英语的工作这完全取决于你的决心；追随你的梦想
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孩子们哦，我忘了这些是假设孩子们没有进入 pici 有 3 我估计他们将我的退休时间推迟了 10 年，但另一方面，我可能会活得更长 10 年
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请用一些简单的数字解释一下谢谢
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我已经对我的工作感到很长时间了，但是经过更多经验投资者的多次指导，我在下面找到了如果你对工作如此感兴趣，我认为当务之急是先休息一年，然后考虑如何为以后的长期生活方式提供资金 当您旅行时，您可能会放松并更清晰地思考，您甚至可能会看到一些东西，遇到某人并找到一些更有趣和令人兴奋的东西一路上可以帮助您创收的事情 日常工作带来的大量时间压力使我们的头脑蒙上了阴影，这导致了不愉快的结果 扩展您持有的现有 IP 是增加租金和股权的一种方式 第二个住宅奶奶与您现有的 IP 保持一致的是也是另一种带来收入的方式 也是高收益份额，比如银行份额 供应商融资 你的 IP 是另一种选择 支付时间压力较小的工作 然而，前进的方式有很多，不要让“过度工作” -感觉”；毁掉你的生活 继续休息一年，“投资于你的感情”； : ) 希望对你有所帮助 Taylor
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好吧，但不要在家里根据运营情况尝试这个，大致流动资产：2.31 亿美元（包括 PPOR） 流动负债：12.98 亿美元 LVR：56% 收入需要支付年度费用：40,000美元我假设生活费用确实为30,000美元，因为房产有10,000美元的负现金流 申请尽可能大的LOC，而您仍然有资格假设它是300,000美元基于4％的收益率，这些房产应该年收入约为 92,000 美元 基于 6% 的利率，利息为 78,000 美元，因此我假设运营商的数据不包括出租他的 PPOR，如果长期旅行，他可以这样做 但也会有费用，例如费率、保险等等 这些可能是租金的 25% 左右 大约 24,000 美元 所以第一年仍然会有负现金流 大约 8,000 美元左右 所以他是怎么做到的下一步是将支付的租金存入一个 100% 的抵消账户并以此为生 他将支付 LOC 的所有费用，即借款 利息可以扣除，因为这是一项投资费用 他也可以从 LOC 借款来支付其他贷款的一些利息 这样，他不是靠 LOC 生活，也不能申请利息如果这不是一项计划，那么 ATO 可能会提出强有力的论据，如果他们来找，可能不会拒绝扣除（取决于很多事情）实际上会被拯救 但他可能能够结转任何可以在未来几年使用的损失，并且 LOC 会增加，因此未来的扣除额会更大 他可能只需要提取相对较少的金额和租金的小幅增长将极大地帮助例如5% 的增长大约是每年 5000 美元
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所以你的 LOC 是 300K；以你为榜样； IP 的利息是 78K 加上其他费率等 24K 总共 102K 如果我错了，请纠正我，这是否意味着您的 LOC 将在大约 3 年内被吃掉，因为您说他的租金支付为 100% 的抵消和以此为生
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是的，这将很难解决，尤其是在我们捏造的数字中，但如果他的财产是现金流中性的，并且他每年花费 3 万美元，那么他可能会每年从 3 万美元中提取LOC（支付费用）这方面的利息约为每年 1800 美元，所以不会太多假设不增加租金，300,000 美元的 LOC 可能会持续大约 7 年左右但租金可能会比他的支出增长得更快，所以情况可能每年都会好转而且，最重要的是能够摆脱他的工作 使用 MMM 校长，他不会躺在休息室，但可能会发展某种爱好，最终可能会比他上一份工作赚更多的钱。在未来的某个时间也有超级可用，这可以帮助支付减少贷款，这样他就有更多的租金来生活，或者这会给他更多的收入来生活
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嗨，特里，你介意什么MMM解释一下谢谢你的问候，泰勒
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Mr Money Mustache (sp) 一个博客，第一篇文章中提到的操作非常有趣 - 节俭，你可以节省更多的收入，退休的速度要快得多类型哲学另一个是 Early Retirement Extreme 值得一看
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我认为普遍接受的金额，取决于年龄，你需要退休实现财务独立是 PPOR 加上 100 万创收资产我认为这与你选择如何构建这个、LOE、股息、LICS、ETF 无关等这允许一种节俭的生活方式，所以我认为 OP 仍然至少 500k 就个人而言，我认为在悉尼每年 40k 还不够，个人偏好住在北岸谢谢分享阅读有趣的帖子Landlubber 最近关于 LOE 的文章，我认为他一直在做他已经 5 年了 我从他的帖子和你的帖子中学到的是 LOE 策略是有缺陷的，因为一个依赖于房地产持续上涨、获得股权的能力、银行政策不变等如果市场自由落体，你可以突然发现自己流血不止，复利债务肯定很容易破产 我也认识一个人，他已经 LOE 了大约 4 年，由于在此期间房产下跌并且在同一个市场上玩，他们不得不卖掉自己的房子来偿还银行，现在他们都重新开始工作并重新开始我还发现有趣的是，推广 LOE 的房地产专家实际上并没有自己这样做，而且可能永远不会这样做，他们是 LOB（他们的业务生活）MTR
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这在经济上、身体上和心理上一定是相当困难的 离开义务工作很长一段时间后被迫回到工作常规是可怕的 我认为一旦你下班了，你希望永远不要除非出于个人意愿，否则我遇到了许多准备退休的人，然后全球金融危机打破了他们的计划也不在珀斯剪掉它，每当我访问悉尼时，我发现它比珀斯便宜，即食物、衣服、娱乐
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或 LOS（以他人的愚蠢为生）或 LOG（以他人的欺骗为生）
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需要更多详细信息IP（房屋单位商铺）个人租金收入是多少以及他们的贷款和他们的个人杠杆你的房子出租一周你会在租金收入不佳的情况下卖掉你的房子吗你工作过度了，也许你需要 a) 减少工作时间，b) 改变工作和 c) 制定一个稍微不同的计划
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我觉得这里的解决方案的一部分是，找到你真正喜欢做的事情，这不仅仅是提供工资支票
评论< BR>Gigolo 可能是认真的，但罗尔夫在赚钱（请原谅双关语）找到你的激情
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你好 ok180，我想这取决于你要求 50 万美元支持的生活成本，即绝对不是将支持一位好莱坞巨星，但它可能会支持需要一点额外现金的人注意我拥有超过 50 万美元的股权，但我在第一阶段将其用完，如果我和夫人将持续 9 年绝对没有收入，如果我们兼职工作，12 年，每年产生 2 万美元（很容易实现），如果我们通过一年中更多时间的工作产生 4 万美元的生活费用，显然是无限年的欢呼
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嗨，CJay，你能给我看一个数学例子，说明我如何借到 56 美元吗？ 0k 说 7% 的利息，然后通过指数基金 LIC 等每年产生 40k 美元来支持我的生活方式，谢谢
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很抱歉听到你的经历，你的房产都在昆士兰我在昆士兰的房产最近停滞不前但是其他州其他地方的其他人对此表示赞赏，我想在不同的领域进行多样化的休息时间是很好的，我认为退出后很难再回来，而且我们只住一次！而且我真的不想每周在“工作”上花费 50 多个小时。如果有其他方法谢谢
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我有点迷路
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嗨特里，我绝对不会坐在休息室9年！，会计划在某个地方产生一些收入（如果不，我可以让妻子回去工作并在我呆在家里的时候支持我们）是的，超级应该在大约 28 年内还清一些贷款，然后可能靠房租过活 注意我的电子表格中没有考虑任何租金上涨计算它们只是一个额外的欢呼
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是的，我可能是勇敢和愚蠢的混合体，但这些属性目前超过了我对工作的厌恶 最好至少请假一年，看看会发生什么你能告诉我一个我如何在股票上做得更好的策略示例，即可持续地支持 4 万美元的生活费用，谢谢
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如果你愿意，世界上所有的股权都不太可能帮助你借钱，但没有收入来证明你能负担得起贷款曾经有一段时间可以努力工作，甚至一些贷款产品都能适应它——任何人都记得比尔·郑的“房地产投资者”贷款 那一次变成了火车失事 如前所述，你无法获得 lo doc 贷款 (1) 你实际上不是自雇人士 (2) 您仍然需要通过 lo doc 贷款提供收入证明 (3) 很少有 lo doc 贷方会给您现金，除非您愿意比平时多支付 2-3% 为了资本家利息，您需要先获得贷款资格 这不是一种借贷策略 单独来看，现金债券无济于事 现金债券可能乐观地回报 4-5% 如果您以 55% 的利率借钱，您并没有证明其承受能力，您就是仍然处于赤字状态 我见过很多人试图以 LOE 策略退休不借更多 在这一点上，他们开始出售资产，结果往往更糟然后当他们开始时 那些成功实施它的人通常有其他投资和收入流来补充该战略 推动该战略的房地产开发商不是从 50 万美元开始的，他们拥有数百万的股权 他们背后也有业务来支付现金流他们借出的钱 其他这样做的人会随着时间的推移进行买卖以产生收入 一个非常简单的策略是按照已经建议的方式将您的财富生活在房地产中 在您的投资组合中建立 15-2000 万美元的股权年，出售房产以减少或消除债务 要么支付租金，要么将实现的现金转移到完全免税的股票投资组合中 非常直接、安全和可持续 同时，如果你不喜欢你的谋生手段，回顾你的选择也许创业或转向你喜欢的事情我发现最好的投资之一就是成为你自己的老板（如果你能做到的话）
评论你好 Sheryn 干杯
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你好处女座，谢谢你的建议：
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如果你购买 100,00000 美元的 5 年期现金债券，每年你将获得 20,000 美元外加利息还给你现在当你去银行贷款购买你的下一个房产时，你可以sh在您现有的 Payg Income 放大器之上，将 20,000 美元的零星收入的 100% 用于贷款申请的 INCOMES 方面；你所有其他的租金收入换句话说，你有效地提高了你的借贷能力，因为你在银行眼里有额外的 20,000 美元的收入
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100k 每年投资 20k 回报听起来很糟糕
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20k 是您在 5 年内每年返还的资本（100k 美元）加上利息
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好的，所以如果你把你的 PPOR 出租出去，你将有另外 35k 美元进来，减去 10 美元k 损失，这将使您在“旅行”时以每年 25,000 美元的价格生活 这就像收入一样是正现金流最好靠房租而不是 LOC 生活，因为 LOC 上的利息不能扣除 借款投资是借款生活的地方 总体效果相似，但您可能有更大的扣除额可以节省税款或允许你把损失结转到下一年所以如果你需要每年 3 万美元来维持生计然后，您可能需要在第 1 年从 LOC 借 5000 美元在第 2 年租金会增加，所以这个数字可能为零但是，如果您想旅行顺便说一句，我猜您的生活费用可能会高于 30000 美元，我的一个朋友已经“退休”，现在以每年 12,000 澳元的价格住在泰国，他在那里已经进入第三年，只有 35 岁左右所以你甚至可能需要不到 30,000 美元，现在完全明白了 - 谢谢 这是税仅当我在旅行时通过出租我的 PPOR 赚取收入时才使用最小化策略
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也可以在吃薯片和在休息室闲逛时使用你没有现金流来支付你的费用，所以你可以证明借款支付是合理的但是请寻求你自己的税务建议
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你是对的，我在考虑各种固定利息产品不管怎样，除了租金之外没有其他重要的收入来源，20 美元k pa 不会让您为房地产投资组合提供服务 20,000 美元甚至不包括银行生活成本在可服务性中的组成部分你仍然需要超过 50 万美元的银行股本才能实现这一目标，我仍然认为有了这种股本，就有更容易、风险更低的方法来给自己带来退休收入
评论< BR>老实说，您似乎希望 Money Moustashe 先生提前退休，而无需做出必要的牺牲 出售更昂贵、靠近海滩的房产并购买更便宜的房产，例如在一个更漂亮的农村地区，有一点土地，这样您就可以成长很多你自己的食物等等我偶尔会看看他的网站，那里有一些很棒的想法但我不禁认为你想要两全其美的东西必须给予要么增加你的资本基础股权收入要么学会生活少了很多 如果你培养了一个很好的自给自足的心态和技能，一个人可以生活得很少解开在某些情况下，当他们遭遇重大事故或疾病，导致他们失去了一些积蓄和积极执行必要的生产任务以实现自给自足的能力。有人提到，您可以逐步出售一些 IP 并投资于高收益资产 对于 LICs 和股票等，是时候这样做了（即这通常等同于该资产类别的熊市），例如有股票的全球金融危机 因此，既然股市已经显着改善，这样做将变得更加困难 但是尽管听起来很负面，但不要放弃你的梦想，如果这对你来说已经足够重要了只要弄清楚什么是最重要的，如果提前退休，那就回去重新阅读Money Moustashe先生或类似网站，并准备好做出必要的努力festyle changes
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嗨 PT_Bear，我认为住宅物业的问题在于建立可靠的收入来源需要很长时间pm 费用、维护等都被考虑在内了 PT_Bear，你有没有可以分享投资者出售他们的房地产投资组合和再投资股票的数字的例子 一个精心建立的股票投资组合是否长期可持续并且能够跟上通货膨胀等 问候杰森
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嗨，D Money，我知道你多大了，根据经验，对自己的工作环境感到沮丧就像去过那里一样结束了 l在 46 岁时离开并开始经商 看看您的情况，您几乎所有的股权都在您的 PPOR 实际上，您的整个计划是基于这个特定财产 LOE 的表现，没有显着的补充收入，由各个团体推销是一只死鸭子 正如其他人所说，您需要收入来源来维持额外的借款 如果没有额外的收入来源，您将发现自己无法借入额外的资金并被迫出售您的部分资产 在这个阶段，银行将想要他们的资金，而 ATO 会想要他们的 CGT 份额 你很可能会发现，即使采用分阶段的抛售方法，你的利润也会很快被侵蚀，并且开始出现多米诺骨牌效应他们会说延迟满足吗
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D钱大篷车比帐篷更舒适，您可以旅行 也许将您将用于支付 PPOR 的钱存入一个抵消账户，并确定您是否想购买大篷车并在海外旅行 Oz 或背包 B) 坐在家里绝对便宜，例如免费，但也有缺点，因为通常需要照顾宠物，限制您的娱乐和旅行我们住在大篷车和旅行时的钱 我们松散的计划是搬进一个 IP 整理并在我们方便的时候出售一个，这不是在不久的将来 我们可以重新开始工作，如果我们愿意的话，为我们重建一个新的 PPOR 我想对您来说主要问题是听起来您实际上想住在自己的房子里并去海滩，这没关系 我们有几个朋友拥有昂贵的房子，他们想做我们正在做的事情但不能放弃他们的房子我们遇到了一个很少有人卖掉了所有的财产去旅行并且花了他们的 PPOR 钱所以不能回到房地产市场 这不是一个明智的举动 恕我直言我的想法是，只要你在一个可以居住的地区拥有 IP，你就在市场 我们在旅行中遇到的一对夫妇大约 35 岁，带着 2 个小学生一起旅行，他们在大篷车里回家上学，他们把自己的工作混为一谈以及未来 6 到 8 个月的家庭教育事实上，我们惊讶于有很多人在 30 岁出头时休一两年，带着孩子旅行，大部分时间都住在预算或免费营地，因为太贵了和孩子一起住在房车公园里 大多数人刚把房子租出去，带了一辆房车，他们一年的旅行很快就变成了 2 年或更多年
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对于这个领域真正具体的东西，你可能已经必须由财务计划完成财务计划nner 即使那样，它也可能不会真正有帮助让我们假设一些非常基本的数字并向后工作 期望的收入是每年 40,000 美元 假设有很多方法可以让各种投资完全为您提供 3% 的现金流回报率是合理的已退税（已缴税） 因此，要投资的资本基础为 4 万美元 3% 13.33 亿美元（假设您需要 1400 万美元） 请记住，这只是来自多元化投资组合的现金流 总体而言，投资可能会超过通货膨胀，因为分红会不会有没有达到目标回报的时候，但也有超过目标的时候下一个问题是，要实现1400万美元的投资资金，如何通过房产获得？显而易见的答案是寻求资本增长，然后偿还债务，让您拥有那么多可用现金。请记住，您必须支付 CGT 才能实现这一目标，因此您的股权需要为 1400 万美元 + CGT + 销售成本CGT不是goi ng 超过 225%，销售成本可能约为 3%年将 CGT 事件最小化 因此，您需要 1400 万美元的资本基础 (1-025) 1400 万美元 75% 1.86 亿美元 为了对我们自己慷慨（或对数字保守），让我们假设资本基础为 200 万美元 结果，你需要大约 200 万美元的股本 以 3% 的适度股息回报率，你至少可以实现每年 4 万美元的净收入，这会随着通货膨胀而上升，而且不会侵蚀资本 我愿意打赌，如果计划得当，您最终可能会获得 50,000 美元至 60 美元的净收入 我相信以上所有数字都出于谨慎考虑您甚至可以通过低收益房产实现相同的目标不同的是，如果您的房产有 3%总租金收益，然后您必须扣除持有成本（费率、维护等），然后您将纳税，因此您可能只能获得总收入的 75%（如果幸运的话）另一种选择可能是组建一个年租金收入为 6 万美元的投资组合，然后只需努力在 20-30 年内偿还债务 这可能比听起来容易得多，因为您可能只谈论 3-4 个 IP，甚至负传动的财产最终也变成了正传动
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感谢大家的反馈和建议！ PT Bear，您就 LOE 的缺点提出了一些强烈的观点，主要是在 56 万美元运行后以低可服务性（即使股权可能没问题）获得融资 谢谢您的意见 您是否仍然认为 Cashbonds 不会成为解决方案我现在的想法是：肯定休一年假，我们会去旅行，同时租用 PPOR 3 个月，然后再用 LOE 再用 9 个月。这将是一个好年头！第 2 年及以后，兼职工作，仅将 LOE 用作应急措施 我们需要产生 4 万美元的收入来支付费用 我的时薪可能在 110 美元左右，而女士大约在 40 美元左右 这意味着我们需要大约两个每周几天来支付费用 - 很容易实现和可行 同时和多年来 2300 万美元的资产应该增长，目前每年 85,000 美元的租金至少应该随着通货膨胀而增长 我有一些商业和应用程序的想法，我想探索所以我非常有信心，我应该能够产生超过 4 万美元的收入 甚至可以涉足购买被低估的房产，居住在其中，为其增值，然后出售并获利 最终，如果房产繁荣或股市上涨出售，我可能会考虑出售，还清债务并投资于股票等高价值收入流 有很多选择 关于延迟满足的评论，是的，我可以等待更长的时间才能拥有更多 100 万美元的股权（比如 5 年） )，但我强烈认为，通过上述计划，我将拥有的自由和生活享受绝对值得在办公室等待 5 年令人麻木的折磨！此外，我觉得自从我开始工作以来，我一直在推迟 15 年多以来逃避竞争的满足感
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我的观点是现金债券可以成为解决方案的一部分，但它们不是孤立的解决方案 直截了当的 LOE 不是一种可行的退休方式，除非您在其中添加其他东西 它可以组合在一起以补充其他策略并增加您的退休收入 不管它是如何完成的，50 万美元是不够的 我可能认为 100 万美元对许多人来说还不够 现金债券是一个相当创新的想法 在放贷方面，高违约率的糟糕时期往往会使银行停止创新想法 你可能还记得一个叫做全球金融危机的东西 它摧毁了没有 doc 贷款（它们现在实际上是非法的），残缺的 lo doc 贷款（我多年来没有写过它们是如此毫无意义），不合格的贷款现在才开始恢复甚至专门为人们推广的贷款实施 LOE策略 这些都已被召集，我想其中许多人现在已经重返工作岗位 我只想说，我认为创新策略高度依赖于贷款人保持有利 有很多方法可以保持简单并仍然成功 我的观点是之所以形成这一点，是因为我看到很多人试图以各种形式退出他们的投资再过几年可能会看到他们处于更可持续的境地如果你和任何实施过这个策略的人交谈，我想你会发现他们不仅仅是享受退休生活，每隔几年就会到银行再贷款一次，他们几乎一直在积极地做某事 他们可能在买卖、细分、翻新、经营一家小企业等等资产负债表和纳税申报表 我真的很喜欢你概述的想法 它让你有时间喘口气，尝试一些不同的想法，看看有什么效果 它可能会给你一个全新的生活租约以及你如何处理它 我认为那太棒了！请记住，如今人们确实有多种职业 我已经从事过 3 种不同类型的工作，而且我的工作生涯还没有完成一半 我已经在为第四个职业制定计划（尽管它可能会更好地实施为一个严肃的爱好）
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我也是mmm的狂热读者彻底享受他的概念和讨论正如其他海报之一所概述的那样，你的房价远高于你r 从小胡子的角度来看的资本水平 说 30k 的生活费用非常低，做得好我不像你那么雄心勃勃，但喜欢你的想法 期待听到你的最终结果是什么 Btw 你介意分享多早你的退休是 即 lt;40
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抱歉更正，我重新检查了数学，因为它看起来不正确 我和夫人每周平均需要工作 1 天（不是 2 天）支付每年 4 万美元的费用！干杯
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今年38岁了，但是已经有15年左右逃避激烈竞争的目标
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先休一年兑现一年的钱 最糟糕的情况是，你回去工作吧！不要太担心，其他人也在这样做 你一定会从中学到东西，并更好地了解它的真实情况而不会破产 我当然羡慕并祝贺你 我们不投资是为了紧绷 我们投资是为了我们可以拥有自由 我们的计划是相似的 我们的目标是在几年内卖掉三个 ips 并偿还我们的抵押贷款 抽出一些时间，利用我们的股权在还年轻的时候借入一个新的投资组合 尽管我讨厌卖掉我们的钱节省 mort 付款是非常值得的，让我们免费获得接近 Mil 股权和 0lvr
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Loe Hiya 我建议你阅读 Tim Ferriss 的书“每周工作 4 小时”；他的迷你退休概念让我老公转过头来还读了金融武士先生的这篇博客：http:wwwfinancialsamuraicom20120416achieve-financial-freedom-slice 提前退休有两种方法；许多理财规划师为了退休而报出大量的基本储蓄（任何人的提款率为3％）；通常这些人也有自己的议程，但是有一个（经常被忽视的）替代方案，那就是一次创造一个（小）被动收入我相信这是“更容易”的；另一种我很高兴地说，使用这种方法；我应该快到了
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是的，蒂姆·费里斯的书很棒我也推荐“生活方式商业”；播客、企业家之旅等类似的网站，互联网上到处都是这样的网站，因为“网上赚钱利基”是巨大的，值得探索
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我也喜欢费里斯的书，但一直没能做到使简单的财富变得简单，甚至是简单的小改变 伟大的概念，但如果容易，每个人都会这样做 就像提早退休，拥有财产或股票 它需要很长的时间或某人有点幸运 早日结束的游戏是所有人都不同，我宁愿花更少的钱来获得更多的空闲时间，但不以错失机会为代价。平衡对所有人来说都是不同的
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我已经阅读了蒂姆·费里斯每周工作 4 小时的两件事最喜欢的是自动化“产品”的想法；类型业务（而不是需要大量时间的服务业务模式）以及在投资前测试市场
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嗨，伙计，很棒的帖子，1000% 同意你对自由的看法
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