澳洲澳大利亚房产 Michael Yardney 的 2009 年预测悉尼

在澳大利亚地产投资



提取了 2009 年迈克尔·亚德尼 (Michael Yardney) 的“如何在业余时间发展数百万美元的房地产投资组合”的副本；昨晚下架重读，发现他对那一年的预测非常有趣 2009 年，他预测房地产繁荣即将开始，“在你的成年生活中只发生 3 或 4 次”；并且“下一个房地产周期有望成为澳大利亚历史上最大的房地产繁荣”； 3 年后的 2012 年没有出现这样的周期，总体而言，房地产价格有所下降我不是在抨击迈克尔，只是反思后见之明的好处以及与某些严重依赖 CG 的策略相关的风险
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对于通常运行 7 到 15 的周期来说，3 年是非常短的时间年，因此每个生命周期 3 到 4 个周期的注释 只是与一个还有 9 年工作寿命的新客户合作，并掩盖了你可用于持有任何增长投资的时间越短，我猜的风险就越大在 15 年风险很小，在 25 年它已经完成并尘埃落定，但是 3 ta rolf
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yardney 是否声称繁荣将在三年内开始或已经开始并完成 再次事后看来，在五回顾 2012 年年中，你可能会想，如果我有等我重读那些预言
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每当我听到他的名字时，“所有繁荣的母亲”都会在我耳边回响
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打电话说房地产即将繁荣当信贷市场冻结，其他可比国家的市场崩溃时，我觉得要么勇敢，要么愚蠢。这种说法的可能原因可能是：政府向金融体系注入流动性，导致资产价格通胀或普遍通胀，这按历史标准衡量，房地产价格将下跌至便宜，这是一个难得的购买机会 Yardney 有一本书要卖 第二点已成为在美国购买的理由，特别是因为有可能获得 25年固定在创纪录的低利率 但是通货膨胀并没有表现到一些人预测的程度 我想知道 Yardney 的论点是什么 我怀疑第四点在某个地方出现
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嗨，他是对的在提到KY的那个时期出墨尔本
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BS的父亲除了推销他的服务外，他不知道他在说什么但他不会来这里争论他的“论点”。因为他们在现实中没有根据
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他在那里赚钱所以自己做尽职调查购买昂贵的负扣税财产是愚蠢的！
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我以为这本书是2006年出版的 就像KY说, 墨尔本从那时起经历了一次小型繁荣，但并非所有繁荣的母亲可能需要再过几年才能发生，内森
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他的 schtick 是蓝筹投机性房地产 说，“下一次繁荣可能会在明天到来，或者它可能再过 15 年都不会发生，但同时考虑到乏味的 cf+ 属性不符合他的策略 他在卖书，所以他的预测当然会很好地补充他选择的策略
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嗨，KY，他只有三分之一的时间段是正确的对于那些使用必和必拓（B uy Hope Pray) strategy 除非人们正在通过 reno 或细分等来制造增长，否则（大部分）墨尔本已经软化并将横盘一段时间恕我直言
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LOL 房地产大师弄错了 震惊！恐怖 说真的，这家伙“卖”；服务 对他来说，预测繁荣之外的任何事情对他来说没有任何优势

他正在提高他拥有房产的地区的价格，因为他依靠不断上涨的价格来弥补他的微薄收益和高持有成本，通过创造需求并鼓励其他人多付钱并获得佣金作为奖金 没有这个，他的牌堆就会倒塌 书籍是创造这种需求的工具，他从中获得的收益与他的收益相比微不足道可以通过增加他的财产组合的价值来获得
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好帖子你说得对，这些书只是机器上的一个齿轮在他所有的兴趣之间，有*任何*理由信任这个人< BR>评论
的确，更像是Kumbah Yah（原文如此）ta rolf
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鉴于这个讨论话题在这个论坛上已经演变到以前的位置，我们应该锁定这个线程并继续前进，它是太分裂了
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如果厨房太热而你无法处理，请离开厨房
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其次我不相信这个论坛的所有者希望再次被拖入法律威胁，我可以看不到任何其他方式结束此线程
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因此，我们不应该在澳大利亚房地产投资论坛上讨论澳大利亚首屈一指的房地产大师之一，因为担心该话题涉及一些个人事务righteo
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Yardney和其他任何人都应该能够接受批评，好的和坏的他们只是意见，毕竟你好，我对墨尔本的了解不多。我对我没有继续购买并不感到不高兴[退出金融标准] 我很确定 2010 年 Cranbourne 的特定房产不会亏本，可能会有小幅收益 [做起来，细分类型] 但是我姐姐在小柯林斯街的公寓很不错 她买了我想是在 07 [不确定] 392K 租金是 450 pw 现在是 700 安培;一个低于她[相同尺寸] 的房子以高达 600K 的价格售出 如果这不是繁荣，那是相当接近了 一个朋友出价 200 万美元 [厚颜无耻] 的房子，被接受了，四处寻找资金 amp;在 GFC 08、09 的高度买了它 想知道那次购买的结果如何 KY
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如果你随时这样做;那你就当真了 这通常是高收入者的首选投资，没有太多的 DD 或研究，只是因为他们有消耗品，把减税放在首位，而且目光短浅在哪里投资
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除非你是在西澳买的，那里很多人的租金上涨了 50% 我差点从一个开发商那里买了一个全新的 2x2 inperth，那里有几个没有定居的买家正在寻找 420k现在价值 550k 并获得 850-900 周的家具
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当然，会有惊人的胜利但是我们经常听到的是在 PI 中被奶油化的人的故事，当你深入研究时他们的详细信息，这通常是为了追求快速和惊人的收益而进行的大规模负面选择这没什么错，但是当投资杂志的记者讲述厄运和悲观的故事时，我们在新闻中听到的这类购买郊区的 3x2 几乎没有曾经发生过这种情况，但也没有在 2 年内获得 100% CG 类型的故事
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这个帖子把我推到了我通常不会做的事情：做出预测，我认为我们会在 2023 年至 2030 年之间的某个时候，澳大利亚所有房地产繁荣的母亲，由于 X 一代达到了他们的消费高峰年龄 现在 X 一代比婴儿潮一代更多，而且他们并不那么节俭
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我是有点困惑 现在 X 一代怎么比婴儿潮一代多成为更多 X 一代
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有趣的预测 X 一代目前处于 30 多岁至 40 多岁 这表明他们正处于最高收入能力（从收入的角度来看），但同时他们也在陷入第一次或第二次抵押贷款，孩子等他们也不够担心退休开始投入大笔资金（有些人担心，但不会像他们在未来十年那样） 随着婴儿潮一代开始消亡，X 一代在 10 年内的投资恐慌也可能会被抵消 再过十年，他们将接近平均预期寿命 许多孩子（X 一代）将继承资产池，或者至少继承它的剩余资产 遗产要么被用作资本以进行更多投资，要么只是作为退休基金持有 肯定有有可能在大约 10 年内由 X 一代推动繁荣，但与此同时，X 一代对投资和债务的态度可能会受到市场表现的严重影响 无论哪种方式，我认为在未来十年持续投资于优质股票将更好地为人们服务比再等10年
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我完全同意 我一般不赞成只在繁荣时期投资的观点时间，但要寻找更长期的结果我看了那张图表好一分钟，想知道所有婴儿潮一代都去了哪里然后我想起了一个叫做移民的小东西（消除了 BB 后出生率下降） 好点 财富从婴儿潮一代转移到 Xers 将会很有趣。 , 婴儿潮一代目前控制着大约 80% 的财富 Xers 继承了多少财富以及他们如何选择投资投资将决定我们大部分经济的方向

这将使事情变得真正有趣一些婴儿潮一代将转移到 X 一代，他们将保持和发展遗产，但许多人会这样做相反，疯狂消费 我预计支出会在一定程度上刺激经济，通过增加 X 一代已经是消费高峰的时间
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大多数人只有在他们的父母离开后才能获得遗产凡人线圈 随着预期寿命进入 80 岁，现在大多数人只有在 55 至 60 岁接近退休年龄时才会获得遗产所以我认为退休计划比支出更关心我不认为这将是遗产丰富的 Genx ers 跑来跑去的情况除非婴儿潮一代在 65 岁左右开始离开地球，否则他们 40 年代的消费就像疯了似的;stupidgt;
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PT_承担什么叫优质股票
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我的想法完全交给你PT
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