澳洲澳大利亚房地产 Glenn Stevens 演讲 - 降息并非旨在帮助悉尼房价增长

在澳大利亚地产投资



伟大的演讲 IMO：http:wwwrbagovauspeeches2012sp-gov-080612html 史蒂文斯多年来一直在警告房地产市场的杠杆率甚至鼓励人们更快地偿还住房贷款我认为我们可以有把握地说，旧的 quot;Bamp;H ，价格在 7-10 年内翻一番”；房地产投资方法在未来很长一段时间内都已被淘汰 是时候回顾收益率了评论
我不同意你的断言，任何人都可以对任何事情如此肯定，除非那个人的观点被宗教狂热所影响，所以自欺欺人我不相信算命是可能的
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同意 没有人知道 就我们所知，希腊危机可能会在中国发布数万亿美元的刺激计划之后在下次选举中得到解决，或者希腊可能会保释，美国会陷入深度萧条，或者介于两者之间。只知道发生了什么以及此时此地
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Hobo-Jo 仍然是正确的 RBA 的任务是将通货膨胀控制在 2-3% 家庭已经有太多的债务 唯一的办法在考虑通货膨胀时实现房价持续约 10% 的增长适度缓和，是不断增加系统的债务 这整个范式已经改变，不仅在澳大利亚，而且在国际上
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购买债务是一方面，然后你有供应限制和需求增长，即移民和家庭形成和自然人口增长 打击需求资金的信贷紧缩也打击了发展资金
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当然，但基于此时此地，很难做出一个合理的论点，即现在购买房产的目的是依靠 CG因为上行是最好的使用货币
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买逆周期不是更好吗
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当澳洲联储行长说资产价格不太可能恢复增长时在到 2007 年的十年间展出，你在暗示史蒂文斯被什么宗教热情蒙蔽了
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史蒂文斯的演讲是有节制和合理的 他应该知道没有什么是确定的，但他预测未来的增长 而且，虽然资产的过程价格超过短期是不可预测的，他说，“财富迟早会恢复上升轨道”。然而，当它出现时，实际人均增长率不太可能达到每年 6% 或 7%，我猜从长期来看，接近 3% 的水平会更接近目标”；他使用了诸如不太可能和不可预测之类的词，而不是“死在水中”
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正如一个聪明的矮个子绿色小人曾经说过的“阴云密布的未来很难看到mmmm”；从今天的角度来看，增长看起来确实很难实现 5 年时间怎么样 10 年时间怎么样 如果 Glenny boy 设法在很长一段时间内将增长限制在趋势水平 就像外部冲击会使事情下降一样 一系列好的触发器可以再次看到跳跃 我在这个地球上没有那么久，但在我看来，人们的记忆很短暂是今天 给它一些时间
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史蒂文斯言论的影响 嗨 注意到史蒂文斯预测房价增长放缓，可以假设CG的房地产投资将低于往年，因此开发商将建造减少房地产（以满足投资者减少的需求）并且由于房地产在就业方面是经济的主要乘数 - 建筑部件，家居用品 - 那么经济中将会产生连锁反应我的国民生产总值因此放缓，因此利率将（再次）下降同时人口稳步增加，因此在供需方面，租金上涨，房地产价格上涨所以坏消息再次是评论托尼
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你只能根据你现在所知道的做出预测这是最大的限制
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阅读更多：http://wwwsmhcomaubusinessrateces-stevens-20120608-200tihtml#ixzz1xAzmZBfQ 别担心史蒂文斯先生，没有人会在他们正常的头脑中假设这样一个愚蠢的事情 我们的大众媒体一直在玩傻瓜，关于房地产中位数价格的波动意味着什么 请指向该页面进行一些教育：无论如何，媒体不喜欢记住的另一件事 - 与 2008 年相比 - 股市下跌，但房地产上涨 事实上，ASX 的总市值在过去 12 个月中下跌了 176% 有趣的是，房地产市场在其历史上的中位数价格仅下跌了两次 5%（再次——以防你已经忘记了） en- 中位数之间存在天壤之别ce 和房地产价值）而且很难不注意到 – 每当股市开始下滑 – 利率下降 当股市上涨 – 利率也会上升 我们并不像你想象的那么愚蠢 我们知道降息旨在让股票市场摆脱困境 为什么会这样 也许披露您的资产投资地点会给澳大利亚公众更多的想法 到那时我们也许会认为这种对股票市场的热情纯属巧合，无关有既得利益者
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我同意很多偷窥者的短暂记忆 触手可及的即时信息可能是导致既得利益者对最新的厄运和悲观新闻 你需要对 SANF 有一个平衡的看法，还要记住 70% 的与房产有关的购买决定是为了提供一个屋顶我猜大多数住在他们自己的 PPOR 中的人不会给 25 分f 搞砸房屋中位价是上涨还是下跌 x% 大多数租房者和房主都更担心如何支付汽车 rego、孩子的课本、是否买新车、是否去对于 50 或 55 英寸 LCD 与等离子（插入您选择的基本或非基本项目上的任何其他支出）我们越来越接近租金与购买，现在在中等价格区域下，面包和黄油的差别不大，如果利率下降更多，这可能会鼓励更多人购买谁知道他们可能无法获得融资！短期担忧与长期大图放松我说
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格伦诺是我最喜欢的Damp;G'er，只是看着他阴沉的下巴上下移动，他嗡嗡作响的声音让我沮丧他让我想卖每次我听他胡扯时，我所有的投资都用现金和妈妈的银器塞满我的床垫
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这可能使他成为完美的澳洲联储州长回忆伯尼弗雷泽
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史蒂文斯的焦点是正确的，房价暴涨暴跌具有高度破坏性看看它对西班牙造成了什么影响，西班牙是世界上最强大的银行系统之一，在全球金融危机中幸存下来；能够从其他国家捡起那些没有的碎片，然后由血腥的房地产泡沫自己完成 有一个警告澳大利亚
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他们必须有一所精修学校，以保持冷酷的外表和澳洲联储的嗡嗡声，可能是一生都被经济学家和政治家包围的效果
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