澳洲澳大利亚在布里斯班出售的房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



正如我在其他地方提到的，我们的布里斯班联排别墅已经上市。 18 个月前大约是 385,000 美元，但从那以后已经下降了很多 (10-15%) 我们的经纪人今天打电话给我们的报价仍然比我们的“最低”低 5 美元左右。价格，但有优惠条款（30 天结算） 我最担心的是代理商喋喋不休地说“价格在 2 年内不会变动；如果你想卖，那么这是你能得到的最好的价格；预计新总理将从7月1日起取消NEW股票印花税，因此二手股票将更难出售”；等等 经纪人还认为他已经让这个人比原来的报价更接近我们的价格，因为他知道我们不会降得太远（已经拒绝了一些厚颜无耻的报价）现在我知道这对他的 5 美元佣金的影响k 很难衡量，但 5000 美元会对我们产生影响（尽管很小） 其他人如何看待他的评论：布里斯班的价格在 2 年内不会（上涨）坎贝尔纽曼引入“无印花税”的可能性；关于新股票以及可能对现有股票产生的影响鉴于我们正在出售是因为时机（和原因）现在适合我们（即使认为这是买方市场），我很想尝试让这家伙涨价, 但是在 300 美元左右的交易中 5000 美元几乎是一个四舍五入的错误，不是吗 欣赏集体智慧
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所以你现在估计它的“价值”是 372k - 346k，我认为是你的“最低”价格，如果你拒绝了一些低于这些数字的“厚脸皮”报价（这是你唯一的报价），他提供了 367k - 341k 的 5k，那么我怀疑当前的报价在当前市场和你得到的一样好 atm 我预计布里斯班的价格在未来两年内不会上涨，而且可能更有可能下​​跌 Newman - 他重申了他的选举承诺，即恢复高达 7k 的 OO SD 特许权但是还没有关于删除新版本的 SD 我认为你的经纪人在这个上签了 bs
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让我想起了怪诞经济学章节r 关于房地产经纪人，导致 5k 的销售差异对经纪人佣金的影响可以忽略不计，我想这一切都归结为您在销售速度方面的舒适程度
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从纯粹的数学角度来看：$5K 约为 $350K 的 15% 布里斯班的房价在过去一两年中每季度至少下跌 1% 我不知道是否房产已被占用，但我估计抵押贷款成本约为每月 1000 至 2000 美元 假设澳大利亚市场仍在缓慢下跌，那么现在不出售的下行风险可能超过再等待 5000 美元的风险比如我哥在 2008 年春天把他的房子挂在了市场上，就在英国房市转坏后不久，他在初夏拒绝了一份报价，因为价格太低，最终以 5000 英镑到 10000 英镑以下的价格出售，实际上，他随后想要的地方之一购买 价格不会让步 两三年后仍然在市场上 我认为我与经纪人的谈话将是是否值得再推 5000 美元左右 如果他认为你'有一个合理的报价，而且他听起来像他，那我很想接受它此外，如果你正在升级，那么你可以在你买的下一个房子里取消这个金额
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出售嗨，我刚在布里斯班买的；我能给你一个买家的观点吗？权力绝对在我手中；我提供了 30% 的折扣，以便从一开始就开始整个过程​​；看到了我感兴趣的 2 栋房子；提出2个报价；我真正热衷的那个，价格下降了，但谈判stalledi买了第二个，然后第一个卖家回来了，但是到那个阶段一切都完成了，如果他有兴趣，dustedi不会试图提出更低的报价我会说如果你有一个合理的报价，你应该接受它
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布里斯班和“厚脸皮”;现在认真对待报价！
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感谢所有回复和反馈 真的只是巩固了我们已经认为我们会做的事情 我会问经纪人他是否认为他可以从这个人那里再得到几美元, 但我认为代理会走阻力最小的道路

请问处女座你买的是哪个区域以及什么样的房产（房子，单元等）谢谢
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布里斯班 HIya Soyabean 我会在 1 周内通知您；你是第五个问的人！
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我同意！如果我在工作中对客户说这样的欺骗性的话，bs 经纪人会试图拉扯这真是太神奇了，我肯定会失去工作 Wobbycarly，你问过经纪人他从哪里得到他的信息
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来自他在拉斯与开发人员的一次会议t周很方便，没有
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本来想卖Southside的联排别墅，离布里斯班Gpo大概20k 中介建议等12个月，如果可以的话，价格更优惠 RK
评论< BR>布里斯班显然是一个双速市场，因为我看到的市场与上面的一些帖子不同上市几天，有 20-30 组人通过和 3 个报价 它以低于要价 2% 的价格出售，是我们最低的“厚脸皮”。报价比要价低约 10% 在过去的 2 个月中，在上市后的几周内，同一条街上又有 3 套房屋被售出 而我们的新 PPOR 在我们购买之前仅在市场上上市了几周，我们在多报价情况 两所房子都略高于郊区中位数，并且状况非常好，因此可能在规模的底部或顶端或外环郊区发生讨价还价和大幅折扣
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嗨 Wobbycarly，我可能错过了这个，但我可以问一下你为什么要卖（如果你不想，不需要回答）祝你销售一切顺利问候杰森
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是的，在我们地区周围，内南区，在10k范围内，地方也走的很快！ RK
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你要问这个问题，代理人是为谁工作的，在我们住的小区域里，他们被卖了，但不是他们想要的价格，我根据经验说了几次，比斯班与澳大利亚其他任何地方都非常不同，当黄金海岸开始再次起飞时，布里斯班的摊位降低了 5 k 在你面前的东西都是大规模的，但也可能会找到另一个买家不同的故事，正如很多人发现的那样
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乐于回答我们最近升级了我们的 PPOR，并希望将这个 IP 的股权转换为我们 PPOR 的减少还款额（是的，它将成为抵消account )
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请问是什么郊区，Wobblycarly
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八里平原
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这是一个好策略，将帮助你更享受你的新PPOR 希望你很快就找到买家 问候 Jason 在这种情况下，如果不参与谈判的具体细节，很难精确到 5k 以上 不要伪造t 考虑货币的时间价值 市场上有一些房产（这个价格范围内的标准房产）可以很长时间以这种方式出售 另一方面，买家可能准备支付更高的价格，祝销售好运
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经纪人今天下午晚些时候联系了我 他已经“说服买家提高了 1000 美元”，所以现在这仅比我们的“最低价格”低 4000 美元 当然，我永远不会知道实际的谈话内容继续 - RE 游戏中唯一让我无法忍受的部分！至少 1000 美元将支付律师费但我还没数鸡呢！我真的没看过合同！！今天应该在帖子里
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