澳洲澳洲地产IMF淡化中国“硬着陆”风险。悉尼

在澳大利亚地产投资



http://wwwreuterscomarticle20120131us-imf-asia-china-idUSTRE80U02O20120131
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我们都知道IMF在最好的时候会犯错，别忘了这是亚太分行，可能有推车推什么不过，令人鼓舞的是，它注意到中国正在尽其所能遏制泡沫和 8% 的通货膨胀——我不认为在目前的环境下如此，除非与伊朗的黄金石油交易（或任何石油）得到回报，然后他们获得廉价石油能源将使他们的增长继续看
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为时已晚，中国房地产崩盘正在进行中 http:wwwforbescomsitesgordonchang20111106property-prices-collapse-in-china-is-this-a-crash http:financefortunecnncom20120123china-real-房地产崩溃 中国（以及其他金砖四国）的崩溃可能会使欧洲黯然失色，成为今年的经济事件
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有趣的点一旦希腊得到处理或国有化，这些崩溃文章需要被在理解 fo 的情况下阅读不知道这些开发项目是如何变得如此之大，以及为什么农民，他们的土地被有效地从他们那里偷走以进行这些开发项目，却买不起它们——因此价格下跌和宝马赠品中国的房地产危机需要让居民参与进来首先，他们可以随心所欲地要一个满是空公寓的街区，只有当他们想卖掉它们时，他们才会降低价格，这就是我们现在所看到的，所以我不明白当没有人的情况下这是一场怎样的崩溃即便如此，还是买了它们，“崩溃”；在重庆或深圳，每个城市的人口都与我们的全国人口相媲美，不会在任何层面上影响北京、上海、香港、广州、天津等地记住，这些城市是为容纳这些交易所在的区域农民而建造的摔倒我敢打赌你不能去上海说“哦，重庆的住房供过于求，因为中央政府想在未来 10 年内每年重新安置 2000 万人，但他们负担不起，所以我期待你在这里降低你的价格 60%quot;
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其实这也在上海发生，几个月前支付更高价格的人正在为 25% 的折扣而骚动 http:wwwarabianmoneynetus-dollar20111030riots-in -shanghai-as-property-firms-slash-house-prices http://wwwtelegraphcoukfinancechina-business8957289Chinas-epic-hangover-beginshtml
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23,000,000 的城市中的 400 人为房产支付了 25% 的价格，这就是房地产泡沫的证据
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不，b ut 20 倍的收入价格将是一个很好的迹象
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随着中产阶级的崛起将侵蚀这种多重
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是潜在的“未来财富”吗？今天将为高昂的价格提供支持根据报告，我认为这看起来不太可能我想接下来的 12-24 个月肯定会告诉我们
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我在中国故事中遇到的麻烦是它的前提是党的经济领导是完美无瑕的 我认为没有人那么好，特别是当统计数据被按摩所以没有人清楚地了解中国时，尼尔弗格森在接受采访时说：
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你们都在假设可以依靠中国的统计数据我们都知道都是********
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在推断亚洲时不要使用西方概念Whats Malaysia Whats Thailand Whats Indonesia什么是越南和我最喜欢的，什么是柬埔寨，但柬埔寨的房价是什么样的
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你提出了一个很好的观点格雷姆赛但我想说中国不能通过一个单一的棱镜来看待有多个角度，我不能看看这将如何发展，我看到中国 C 有很多拉动因素中国的长盛不衰，不单单看房价 龙真的醒了，还挺吓人的
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家人朋友几年前在柬埔寨买地，因为房价每涨20%几个月他甚至借了他在澳大利亚的财产来这样做现在它们的价值已经减半，而澳元的升值又打击了它 40%
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我们还必须记住，一个共产主义国家印钞票拯救自己就像一个妻子在那周给她丈夫更多的啤酒薪水支票我看不到中国走上了温马津巴布韦南斯拉夫的道路我认为今年中国的增长率将接近 6%
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我完全理解你的意思，但我们必须记住，官方路线将淡化任何问题，以使工资增长生效，无论是淡化危机，还是修正工资增长，或两者兼而有之，以便在中间某个地方相遇共产主义政权是你有不止一个杠杆可以玩，就像我们一样我担心的是中国通过内部工资增长需求出口通胀s 和能源价格上涨，而不是通过某种共产主义“货币”输出通货紧缩；危机期间，他们可能通过与伊朗的黄金石油获得了廉价石油，但这会给美元带来通缩压力，从而增加该货币的债务负担，所有人都应该了解其后果
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崩盘的关键不在于人们在房屋上赔钱，而是对信用体系的流动效应，对冒险涉足房地产开发的制造公司（这种情况在中国经常发生）等工厂一夜之间关闭在佛山东莞广州等，因为他们决定加速发展公寓大楼 - 一直听到我亲戚竞争对手的这些故事上海公寓已经崩溃，实际上很多让我们说够了，如果你的房产会被摧毁跌得一样多 我不确定这一切会如何发展 只要他们没有高杠杆，富人就可以manent Residence（她和我以及我父母一起投资澳大利亚的农场） 我知道她在温州有一些工业用地并问过她 她估计它从大约 2000 万美元下降到大约 1000 万美元 但因为她不是杠杆她并不介意而且她没有打算开发它，因为她的丈夫把它给了她（她的丈夫是一名物流企业和港口所有者）但她在相邻地点的朋友基本上处于逃离该国的边缘，因为他是从包括我的这个朋友在内的很多人那里借来的。这是对穷人的持续影响，这将是有问题的
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我现在明白你的意思了，对不起-我有点过分了我想如果有人买了东西100 万美元，然后涨到 2000 万美元，然后又回到 1000 万美元，价格调整 50% 不会对你产生太大影响，就像大多数珀斯一样——很多人买了-繁荣时期并为普通房屋支付了 25 万美元，看到它的价值翻了一番n 损失 5 万美元，那些坐得紧紧的或用一点股权来偿还他们的 CC 的人不用担心 - 那些以 50 万美元的价值重新投入 95% 产品的人将在他们的限制范围内，是的，这在任何国家都会受到伤害！
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房价下跌的问题不仅是财富损失，而是随之而来的信心当房地产市场上涨时，人们会感到更富有并会花更多钱 相反当它下降时是真的 这会影响消费者信心，并可能提振或减缓更广泛的经济 这是最近美国的问题之一 鉴于中国应该从出口重新平衡其经济，这将无济于事 另一个问题是如果涉及贷款，而且往往是在房地产繁荣期间，那么银行业可能会出现问题 党一直试图控制贷款，这可能是经济低迷的原因
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与澳大利亚的情况特别相关的一段财富文章 租金与价格 令阿利伯感到惊讶的是公寓价格与租金之间的差距 典型的 600,000 美元的单位给房东带来的租金扣除费用后每月不到 1000 美元（假设没有抵押贷款） 这不是租金收益吸引投资者的是价格的巨大升值，从 2008 年到去年，平均升值幅度为 20% 至 30%拥有一套房子比租一套类似的房子要多得多，除非他们认为价格会继续飙升——这种观点是赌场心态的一个明确迹象，并且永远不会持续在中国，最泡沫市场的价格是租金的 50 倍或 60 倍以我们上面讨论的例子为例，价格为 600,000 美元，租金为 12000 美元，比率为 50 比 1 50 比 60 的倍数远高于美国大多数市场在泡沫最严重时的水平2006；在那些令人兴奋的日子里，40 的倍数被认为是巨大的 那么中国的价格需要下降多少才能使拥有成本合理地接近租金水平 Aliber 认为公寓的租金收益率最终将从低于 2 % 到 5%，甚至更高 租金收益率只是年租金除以市场价格，就像债券的收益率是固定利息支付除以当天的债券价格 在美国，租金收益率平均约为 6%，这意味着价格与租金的倍数约为 17 中国将租金收益率调整为 5% 将使价格下降 60% ps 中国的刺激措施时间到了，也许首置业者补助将有助于推动房价上涨can down the road 值得一读的，概述了基于中国的澳大利亚的一些情景se 增长：http:wwwmacrobusinesscomau201202china-hard-landing-by-david-llewellyn-smith
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我们不能用西方逻辑来解决中国问题 中国人有钱了，宁愿花这笔钱也不愿松懈面对中国政府以我们在这里甚至无法理解的方式控制私营企业 试图抵制这些控制的中国人往往很快就会消失 我每天都在重大工程项目中看到它，中国人更有可能资助数十亿美元“中文含量”高的项目；而不是一个价值数百万美元的项目，几乎没有或没有“中文内容”；我不知道事情会如何发展，但观看会很有趣
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英国《金融时报》的几件事 首先是中国已将其增长目标下调至 75%（可能在付费墙后面） ) 这是自 2004 年以来的最低水平 它还提到，印度的增长率在 2011 年最后一个季度下降到年化 61%，而日本则萎缩了 23%，这表明亚洲经济放缓的幅度更大（我可能已经提到了文章）第二个是随着中国经济从出口和基础设施主导转向内部消费驱动，大宗商品需求可能会下降（没有支付墙）。 ，或者他们可能会淡化使下一轮结果看起来更好的目标如果对商品的需求确实下降，那么这将对澳大利亚产生连锁反应大西洋和吨这就是躲避全球金融危机的原因
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当我弄清楚丢脸和丢脸的区别时，你说的中国人的可信度会更高
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我看到了一个评论我发的一篇文章说温家宝可能想改变，中国人知道这个制度行不通，但是有权势的人靠它赚了很多钱，他们抵制改革中国人是务实的，如果不起作用，他们会扔掉一些东西。 >是的，我在http://wwwsmhcomaubusinesshouse-prices-face-5-fall-if-china-slows-down-20120308-1un90html 看到了新闻 那么房地产市场与中国经济之间的关系是什么，是因为大多数现在的材料都是中国制造的
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Simplified 我认为这篇文章是在暗示：Slower China Less Commodity Exports商品价格下跌导致澳大利亚收入减少 裁员澳大利亚失业率更高BR>评论
这篇文章忽略了资源已经挤压了经济的其余部分这一事实，而不是添加到 商品放缓如果可以让这个国家的重组以更有序的方式发生，那将是一件好事。虽然不太可能，全球能源供应正在收紧，更不用说对项目的承诺和一成不变的起飞正如经合组织最近的报告所强调的那样，这场衰退不会永远持续下去，他们对空运等的预测是令人难以置信
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