澳洲澳大利亚房地产 澳元处于 12 个月低点 悉尼

在澳大利亚地产投资



澳元处于12个月低点真的是一件坏事这意味着什么如果美元和欧元处于危险之中，买家会聚集到哪里 http://bigpondnewscomarticlesFinance20111004A_drops_to_12-month_low_669174html
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他们总是在***时去哪里* 击中粉丝 - 瑞士法郎或日元
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凯恩斯的好消息，如果它保持低迷，游客会回来，那么是时候回到那里的房地产市场了 目前我有一个联排别墅自 8 月 1 日以来空着，周围没有人租房 游客回来，就业改善，租户回来 克里斯
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哇，从 8 月 1 日开始，这很糟糕
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没有人提到今天的利率保持不变
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你不能只是降低租金
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没有租户 3床联排别墅的租金已经从$320降低到$250 今天一对夫妇出现了，但PM知道他们不是我们要找的，并检查上一位经纪人确认我会等待它在过去长达 11 周它的凯恩斯你学会等待会好起来的 克里斯
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出于纯粹自私的考虑，我一周前从美国度假回来了，所以我想说秋天是个好时机！澳元走软现在可能不是一件坏事
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澳元是一种风险游戏货币当世界各地的投资者准备承担更多风险（即股市上涨）时，澳元将会上涨，如果投资者避免冒险（又名股市下跌） 澳元会下跌 我看到一位资深外汇交易员这么说 干杯，甲骨文
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今天利率保持不变 现在快乐
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所以，为什么 4 个月前美元在上涨，而股市却在下跌短期内情况可能与您通常预期的相反经典示例，在不确定性时期被视为避风港之一的黄金最近在欧洲不确定性增加时从 1900 美元以上跌至略低于 1600 美元，就在你会期望它走得更高 但是，它已经开始了由于希腊的持续不确定性，为了弥补这些损失并走高（正如预期的那样） 澳元表现非常好，在全球金融危机（股市繁荣）之前接近 98 美分，然后在全球金融危机期间暴跌至 60 美分左右（股市也暴跌）它随着市场也复苏，确实复苏了 再次，我不是专家，仍在学习 干杯，甲骨文
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适合我，我得到了相当多的美元报酬，并注意到了汇率但后来我花了也有很多美元，当汇率走“错误”方式时，实际上并没有将其转换为澳元
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瑞士法郎现在与欧元挂钩，因此它不再是美元的避风港目标；日元是目前的临时避风港，日元可能是一个风险，但如果他们像瑞士一样突然贬值他们的货币
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石油与它有很大关系，当石油下跌时，你会看到美元上涨我也很高兴，因为我在鹰的土地上赚了大部分钱，现在房地产市场也将回升
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看准了，但这不仅与股市有关，还与(a) 基于利率差异的套利交易 (b) 商品价格
评论有期待 澳元下跌，形势逆转，尝试做空
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这意味着做多澳元兑美元是个坏地方
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如果它留下来，它对你有好处教育部门更多学生>低出租空置率GT；租金上涨
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附上图表可能感兴趣，它显示了澳元黄金与波动率指数（VIX）的表现 两者之间不一定有因果关系，但它显示了澳元兑美元对和黄金在不稳定时期的反应随着主权债务危机的恶化，IMO 我们将在未来几个月看到进一步的不稳定，这可能会导致澳元下跌，澳元黄金价格上涨（无论美国黄金价格如何）如果您想看到良好的相关性，请查看澳元和巴西雷亚尔都是商品货币，两者的处理方式几乎相同 澳大利亚人利用这种较低的外汇风险的一种方法是投资巴西政府债券，该债券的年利率高达约 12%；虽然你需要大量的资金才能直接做到这一点
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利率下降和商品价格下降对澳元来说不是好兆头也就是说，以这些价格做空澳元类似于做空股市和或大宗商品价格 鉴于它们已经下跌了多少，在过去的几周里，这种交易的下行风险现在已经大大放大
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仍然没有完全理解丁（因为我真的不明白是做空还是做多）这对那些生活在澳大利亚的使用者来说是一件好事吗当然进口会花费更多，但这确实意味着我们的出口旅游教育更具竞争力利率下降有望刺激内部消费经济，将流向内部业务 当然我们的矿石出口会受到价格下跌的影响，但这是否意味着持有的海外公司将关闭矿山或只是减少巨额利润？但是随着澳元走低，当他们将利润转换为他们自己的货币，这对他们来说将处于更高的水平 此外，不久前，煤炭和铁矿石以他们现在销售价格的一小部分出口，而且这些矿山仍然被认为是可行的那么这对澳大利亚来说当然是件好事不是说很多吗！
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是澳元下降了，我们的出口变得更具吸引力，这意味着商品也是如此
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也可能意味着更高的燃料价格，这可能会推动所有价格上涨同样，我们可能会在未来几个月看到更高的通货膨胀率
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也许不是房地产，但这意味着我们出口商的底线数十亿 必和必拓现在正在出售 25% 的折扣！
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商品周期现在处于投资阶段 只要产能需要增长，投资阶段就会持续，即需求超过供应导致价格与生产成本脱节 你会比大多数人更了解你只会投资的小企业家有足够的回报来支付您的资金的时间成本而只关注该投资的风险目前我们正在以极快的速度开矿，因为价格大大超过了生产成本这是总需求从这次对新米的投资目前正在我们的经济中造成更广泛的产能压力，这与在现有矿山工作的人不同 作为一个粗略的经验法则，一个在建的矿山雇佣的人数是在运营的矿山的 8 倍，所以他们可能不会关闭一堆矿山但他们可能会搁置正在进行的项目，如果价格不能证明这项投资的合理性，他们肯定不会继续建设矿山。对于这些大型资本支出行业来说，痛苦的事情是一旦产能达到或超过需求，正如你敏锐地指出的那样通常不会关闭价值数十亿美元的矿山 他们继续努力赚取微薄的利润（希望如此） 试图从大量资本投资中获得一些回报那么你有一段时间价格不能证明投资的合理性 在采矿周期的另一端 价格从一个价格下降与生产成本甚至与生产成本几乎没有关系 如果它低于此值，是的，矿山将退役，许多高成本生产商可能会退役，这取决于产能超出需求的程度 超过周期的这个非投资部分，随着时间的推移开采当他们耗尽产能时关闭，或者世界总需求随着夜幕降临而增长，这将是矿产周期的又一次上升。这一切意味着什么不是运营方面在就业和总需求方面给我们的经济带来了压力而是新矿的建设这就是为什么总需求和就业能够像 2008 年那样迅速波动的原因有一天你会盯着 4000 亿的资本管道由于项目被搁置或从未开始，未来 500 亿的矿山投资 编辑：对不起，我应该指出，有很多人不同意这个想法，包括许多商业银行家和那些可能进行投资的人，但这是一个既定原则被称为工业周期 这是资本主义的怪癖之一，我们确实存在严重的投资不当，因为我们没有“计划”；我们的生产和反应一样多>>>更经常对价格变动做出过度反应，尤其是在那些长期导致产能增长的行业
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根据我的观察，我认为两件事似乎确实影响了澳元：亚洲市场，如果他们下跌美元似乎失去价值石油，如果油价下跌，这似乎也看到除美国以外的大多数货币也贬值
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主要是铜
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忍不住引用我自己的话高于做空澳元的风险在于下行 - 股市隔夜背靠背反弹，澳元在过去两天是漫长的日子，尽管像我所做的那样做多股市更明智
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干得好三角洲
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Lizzie - 你说的是一个非常典型的妈妈和爸爸（或者零售，如果你喜欢这个词）版本的世界如何运作就像添加一堆砖头一起说 - tada 我已经盖了一所房子 但是水泥和地基在哪里 我想我的意思是如果商品价格充分下跌 - 如果欧洲由于银行债务的传染性影响而失控，他们会我无法解释，因为除了让你想象中世纪时期的黑死病，但在经济规模上，没有真正简单的表达方式——澳大利亚将陷入严重衰退，没有旅游业、教育或任何行业。重新命名将拯救你 商品价格下跌意味着矿山将在这里关闭 虽然澳元下跌将有助于避免商品价格下跌的影响，但正如 2008 年全球金融危机中所证明的那样，这还不够几个地雷突然处于崩溃的边缘（感谢上帝大宗商品价格迅速回升）旅游业和教育行业太小了——而且这是一场全球经济衰退（这将成为大宗商品价格下跌的催化剂）这一事实意味着无论如何都没有人度假或出国留学而澳大利亚可能是到那时相对便宜，当你是美国人希腊人爱尔兰人西班牙人德国人英国葡萄牙人加拿大任何其他破产国家并且你破产时它仍然很贵这就像说美国房子很便宜，但是当你像大多数普通美国人一样涨价时，它仍然很贵甚至没有足够的钱来度过你需要排队领取食品券的那一天 换个角度来看，你认为低欧元还是低美元帮助美国或欧洲摆脱了衰退？旅游和教育设施industriesindustries 我没有看到这些行业救助他们你也看到低利率刺激他们的经济当流动性冻结时（即银行对贷款缺乏兴趣） 低利率实际上并不重要 关于铁矿 是的，许多年前，尽管铁矿石价格低，铁矿开采商还是盈利的，因为基本上只有 2 家矿商 Rio Tinto 和 BHP Billiton - 他们控制着皮尔巴拉的 3 条铁路，这是当时唯一的基础设施事实上，西澳只有一条额外的铁路，那是 Twiggy 自己的 Fortescue 铁路，这就是他成为亿万富翁和前 2 名最富有的人的原因国家 很多人拥有重要的铁矿床——但他们没有基础设施 不管怎样，必和必拓和力拓拥有靠近基础设施的低成本矿山、易于开采的矿床 在过去十年中，包括几家新矿工，包括许多低品位矿工正在涌现并开设新项目 这些矿工的运营成本相当高，在基础设施上花费了大量资金并继续指定重大t 用于基础设施的资金（我们说的是总计 1000 亿澳元以上） 如果说铁矿石价格跌至 100 吨以下，我可以打赌我的投资组合到那时如果它仍然完全是澳大利亚人，那么我的投资组合将不值多少钱这些项目将被淘汰，您将有一段时间不会听到其中一些公司列出其中一些公司，包括 Gindalbie、Murchison、中钢中西部、阿特拉斯钢铁，甚至 Twiggy 自己的 Fortescue、Giralia 等煤矿也是如此在东海岸（可以在这里列出另外 20 多家大公司和雇主）哦，上帝禁止这个，因为 Somersoft 论坛用户喜欢谈论它，价值 1 万亿美元（是的，你听说过 1 万亿美元）的液化天然气行业 - 可以再列出 20 多家公司在这里！！！！现在影响是什么 失去这些人已经够糟糕了 但是想象一下对工业部门的影响（钻机供应商、承包商、电工任何人、住宿建筑商、租赁和雇用设备人员、任何为 Downer 或 Worley 工作的建筑人员），律师（这里的任何律师），融资（任何为 CBAANZWBCNAB 工作的人），然后当然会流向零售（这里的任何人在 HarveyMyerBunnings 工作），然后再流向教育，尤其是固定和私立学校（任何悉尼文法学校或 Melb语法老师）哦，超市，不要再买非必需品了——今晚请给我黄瓜和鸡腿吧这会是，黑死病毁灭性的无论如何，我可以花一整夜写一篇关于这些东西的100页文章，但这太难了解释在一天结束时，总有一种方法可以使事情变得积极（例如，商品价格下跌会很好，澳元下跌会保护国家等）但是因为g 真正接近行动，看着这些东西并与对这些事情做出决定的人交谈，我可以说如果商品价格跌至 06 年之前vels 我们遇到了大麻烦 现在结束了，我不知道这是否会发生 - 也许不会 一切都取决于欧洲的情况有多糟糕，有很多聪明人试图救助他们，但有时政治利益会变得更好这些人 上次我们认为 ALP 成员很聪明，会选择好的领导，但他们不得不砍自己的领导哈哈哈
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没错-你说的或多或少呼应了我但这不仅仅是建设所有这些人们受到打击 第 1 层采矿 第 2 层建筑 临时住宿 食品供应商 清洁服务 运输物流（想想港口、铁路——这是大企业，雇佣了成千上万的人，而不是你的小电工和他的卡车） 下至律师 银行家 顾问 工程师 地质学家 突然之间，这是一个很多失业者和穷人 你猜这些人不会做什么治疗 很酷的东西，比如太阳镜 新电视等等 我希望你们不会接触到我提到的任何这些行业 但是等等等等是为了抓住你们所有人 所以唯一不受影响的人是失业者 突然之间他们变得相对富裕了
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