作为 2012 年预算公告的一部分，如果首次购房者购买已建成的房屋，他们将不再获得印花税豁免 自 2012 年 1 月 1 日起生效 http:newssmhcomaubreak-newduty-exemptions-tightened-20110906-1jv6qhtml
评论
请注意大量 FHB 现在进入市场，在未来 3 个月内购买已建成的房屋！！现在购买 40 万美元的 PPOR，而不是在 2012 年 1 月 1 日之后，将为他们节省 13,500 美元的印花税
评论
这是一篇写得不好的文章 直到文章中途才提到“首次购房者”这个词 -前几段让读者相信，到目前为止，新南威尔士州的印花税已完全免除高达 60 万澳元的住宅。就这个问题本身而言，这对任何建造规格住宅的人来说都是个好消息——尽管新南威尔士州根据400 000 美元并没有完全导致他们希望的建筑增加，我敢打赌这将是相同的
评论
是的，那篇文章不是很清楚这是来自 SMH 的一篇，它更清楚: http:smhdomaincomaubuild-it-oor-stamp-duty-concessions-20110906-1jv90html 又来了
评论
大概如果发生踩踏事件，节省的钱就会被抹去，因为FHB会互相竞标
评论
要注意的关键是，1月1日之后会有一个底部崩盘新南威尔士州市场，根本不会卖给首次购房者这将随着以前的首次购房者无法出售他们的房屋而波及新南威尔士州政府的这种现金掠夺将对他们产生巨大的反作用
评论
任何消息在空置的土地上道具我假设只要您按照目前的安排在结算后的 6 个月内浇筑立足点，它将保持 SD 免费事情的规模相当快 可惜 - 我希望很快能买到一些便宜货 现在必须等到 2012 年
评论
如果市场如此脆弱以至于必须由设计不当的政府刺激措施来支撑应该允许它下降的措施
评论
我们这里不是在谈论刺激，这是对购房者征收的又一巨额税 澳大利亚人支付的印花税是其他发达国家没有的巨额税收同级 为什么政府要拿房子价值的5%让你有购买的权利 特别是当你用税后美元购买它 个人所得税和6%的工资税之后，政府已经从纳税人那里榨取了足够的钱，即使在唯一一个有这种淫秽物品的发达国家税，（英国），只有 1% 高达 250,000 英镑
评论
因为他们可以取消首次购房者的印花税是一种刺激，他们过去几乎总是支付（除了在其他刺激的时刻），但它最近被移除以支撑房地产业 我觉得烦人的是土地税 它是在大约 150 年前作为一次性年度税引入的，以资助当时英格兰参与的一些战争 仍在支付
评论
很多国家的印花税都在这个水平或更高的水平。在西班牙，抵押贷款是 8 % + 1 %，法国 6%，德国 amp;奥地利 4 % +, amp;公证人；代理费往往远远超过在澳大利亚支付的费用，因此总购买成本可能超过购买价格的 11 %
评论
印花税几乎不是最有效的税收，但现在因为普遍上涨而变得如此繁重在价格上（这在很大程度上是由政府对建筑和 REA 行业的刺激所推动的）让我们不要假装表面上针对首次置业者的各种举措实际上帮助了他们他们是伪装成首次置业者援助的行业补贴< BR>评论
印花税减让出 Hiya 我认为在年底逐步退出之前，首次购房者可能会有一系列活动，尤其是在市场的低端。有趣的是，如果我是首次购房者（或夫妇），我肯定会在现在到年底之间进行交易，看看这将如何发展以及它是否会导致交易价格上涨； “储蓄”；相当可观！
评论
我对此有两种看法同意目前或即将进入市场的FHB可能会在短期内推高价格但是，因为他们只是代表市场的 14% 还有另外 75% 的购买公众（其他购房者和投资者）可能会通过退出到 1 月来阻止这一点正如我的一位博学的同事所说的那样，这不是一根棍子一根胡萝卜，让群众动起来
评论
有趣的是，由于数量增加，一连串的FHB只会降低综合中位数价格在那个入门级的价格点上，这将使它在纸上看起来好像事情已经恶化而不是改善哦，使用中位数的乐趣！
评论
看起来你们新南威尔士州的投资者最好跑到山上！
评论
嗨，Rockstar，你可以在这里阅读该法案：http://wwwparliamentnswgovaupra257903000d515e$FILEb2011-113-d08-Housepdf
评论
新南威尔士州逆势而上正如预测的那样，从1月1日起取消FHB印花税优惠2012 年已经开始产生影响（在“正常”春季效应之上） 太阳照耀着拍卖：http:wwwrebonlinecomaubreak-news4207-sun-shines-on-auctions http:wwwnewscomaumoneyproperd-in-some-statesstory-e6frfmd0-1226134425600
评论
Man oh man NSW SRO 和财政部在传播信息方面绝对是最差的现在市场上有这个消息，我担心一月之后会有兴趣不大，价格将跌至我所在的 300k 以下范围内然后由于自我在 2009 年和 2010 年初购买以来市场似乎一直在下跌，我认为即使我现在出售并且在一两年可能会更糟或没有改善一定是进入市场的最坏时刻（200910）
评论
好如果我们都相信自由市场为什么还要坚持国家福利来支撑市场摆脱它
评论< BR>所有主要住房数据提供者（RPData、ABS、Residex、APM）都使用特征指数分层或“重复销售”方法来纠正这种构成变化。唯一发布“原始”中位数的组是 REI< BR>评论
我不知道谢谢你的澄清Shadow
评论
Smart Investor Mag 让我评论这将如何影响价格 我们都希望我们有一个水晶球 我只希望我的第一次购买是在新南威尔士州而不是 Vic 那里我在我的第一套房子上支付了 25,000 美元 如果你是有资格获得这项福利 - 穿上你的溜冰鞋 这就是我对这个问题所说的话过得很好 600,000 澳元以下房产的印花税豁免储蓄是一份礼物 当其他州的人不得不在押金的基础上额外支付 25,000 澳元时节省了他们 这让新南威尔士州的许多人能够更早、更年轻地进入市场去年的数据显示，澳大利亚人的储蓄越来越多，而且越来越保守，我们希望那些想以首次购房者身份进入新南威尔士州房地产市场的人也这样做，并拥有购买所需的首付。现在首次置业 大多数市场评论员预测，悉尼市场将是第一个做出反应的市场，房价已经在上涨 这意味着如果首次购房者错过了未来几个月的购买机会，那么他们不仅会上涨再花 18,000 美元左右的购买成本，但市场会发生变化，他们将需要更高的押金来购买他们现在可以购买的相同房产 这是双重打击 那么这将如何影响未来 12 个月的价格，可能会有迷你繁荣——记住 FHOG 的市场份额不到 25%，但对于那些错过的人，他们将被降级到租赁市场的时间更长，再加上预期的较低利率和对租赁物业的长期依赖，我会因此，随着越来越多的人搬出房屋并租房，预计租金收益率将会提高 这将诱使投资者重返市场 因此，我们将看到活动略有增加，然后会出现一些稳定，并在后期投资者将重新进入并维持价格增长 对于任何初出茅庐的首次购房者来说，这是一个热门提示 - 像投资者一样思考 - 首次购买可能是您更快实现财务自由的垫脚石 结合 FHOG 印花税与新南威尔士州政府的奶奶公寓机会让步，并在购买时进行战略性思考——不要将这份礼物浪费在不会让你早日实现最终目标的情感购买上 Jane Slack-Smith
评论
有趣的时机我是考虑出售我在马里克维尔（悉尼）的投资单位是一个艰难的决定，因为该地区在我拥有它的过去 5 年中表现良好而且该单位的负债率很高，预测表明未来几年将增长 5% 所以现在很好考虑到首次置业者的潜在热潮，是时候出售了
评论
是的，现在很好是时候出售了 但是，您可能有自己的理由，但是为什么要出售在过去 5 年中表现良好且预计未来还会有更多增长的积极投资物业< BR>评论
我知道这似乎有点疯狂，但目前现金流对我来说是一个问题，因为我的 PPOR 刚刚得到服务 我知道从中长期来看我最好坚持下去，但我对其他想法或策略持开放态度
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联