http:wwwheraldsuncomauipadrate-reprieve-tipped-for-homeownersstory-fn6bfmgc-1226095620378 这篇文章中引用的数据具有误导性，突出了短期房地产统计数据是多么荒谬 世界上没有办法布莱顿的房子比它高出 18%是 3 个月前 人们相信这种垃圾 它让 Brighton East 的邻近郊区下跌了 16% 所以三个月前 2 栋价值 100 万美元的房子每条街相隔 1 栋突然价值 1.18 亿美元，另外 3 个月后价值 94 万美元 他们应该不允许发布这个废话至于伊丽莎山上的统计数据，你一定是在开玩笑
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几个月来，我北边的某个郊区经常以顶级 CG 表演者的身份出现在房地产杂志的统计数据中事情是郊区是 99% 最近开垦的沼泽地 这完全是误导 几个纤维棚屋变成了新豪宅 难怪增长看起来令人难以置信
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这就是为什么我从不看中位数数字任何人都是该死的傻瓜
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是的，但他们被报道为事实，今晚的新闻他们有一个故事并将其报道为绝对真理
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自从我加入这个论坛以来一直在说这个MtEliza stat - prolly 只有几个 2 美元以上的销售额，其他价格范围内没有其他任何事情发生，也许有几个非常低端的销售来匹配高端瞧！中位数增加
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我看到一篇文章说房价下跌了 30% 我查了其中一个房子 不记得确切的数字，但它达到了这个 - 原价（$299K）然后是新的价格（报价在 21 万美元 - 27 万美元之间），所以他们报告说下降了 30% , 这里: http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp756380amp;postcount9 年度数据和三年、五年和十年趋势在做宏观DD时更感兴趣和有用
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把它放在你的脑海里哈哈你会少生气
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涨跌，最近在Bwwigghton下架了 还是很exe，昨天看了这个垃圾场 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBrightonadid2009087307 土地价值只有200+ psqft 这块地很多在这条街上，但可能会在这里卖 没有便宜货
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好房产永远不会面临大幅折扣 这就是为什么它们是好房产s
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只是好奇，我知道中位数对于知道郊区市场是什么样的很糟糕所以你会用什么指标我一直在纠结这个
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好吧 mech81 - 你会选择你想投资的领域，然后研究研究！去检查和拍卖，检查拍卖结果，与邻居交谈，与代理商交谈，看看该地区是否适合您（价格方面）我会说不可能为房产创建一个过度统计，因为即使是类似由于数字未反映定性因素，仅 10m 外的房产可能具有显着不同的价值
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完全正确的数字和统计数据可能构成决策购买因素的一部分，但它们始终是影响数字的其他因素检查和拍卖总是一个好的开始拍卖真的告诉你什么样的人在寻找房产如果你去中间公园和阿尔伯特公园拍卖 - 你会看到各种各样的名人或华丽的保时捷和法拉利有时会来他们显然穿着得体，想看看配备 miele 电器和更高端的房子 这在弗兰克斯顿和市中心的单位会有所不同（一大群海外父母在看g 和他们的孩子）人口统计，位置对此起着关键作用 你需要了解郊区才能知道郊区将如何移动
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当人们用一大笔积极地谈论房地产时，我真的很生气或消极的- 事实并非如此
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来吧Bigtone;我可以肯定地告诉你，我的房子在过去几个月里上涨了 22% 毕竟，我只是粉刷了浴室！伊丽莎山（Mt Eliza）是中位价最差的郊区然后接下来是下降 这是因为极端的价格差异 然而有趣的是，鉴于高端市场的明显降温，在过去几个月中已经售出了不少 200 万美元以上的房屋，其中包括超过 600 万美元的房屋等等直到下一季度的头条新闻：“伊丽莎山在 3 个月内崩溃 23%！”那我就得继续刷衣服了还有一些人为高端房产支付大笔费用，这使统计数据上升
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海景房和海景房之间的价格差距没有意见只是巨大的
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