澳洲澳洲房产碳税=房价暴跌？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 由于我们将受到政府额外税收的打击 您如何看待澳大利亚房价的未来（尤其是在新南威尔士州），我的类比如下： 它会影响中高收入者（8 万美元以上）收入）这意味着大房子和更昂贵的房产将被放弃，因为我之前提到的那些人将无法有额外的钱来投资或购买更昂贵和投资的房产，因此房价会暴跌随意分享你的意见以及对此事的看法
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对碳征税Tradies，建筑商，开发商等的成本增加 更昂贵的新房子建造更昂贵的房子 这就是我对经济影响的逻辑是这样的
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JohnHenry，我怀疑碳税本身将影响现有住房 无论新税如何，有一些根本原因将导致市场在一段时间内大幅横盘 然而，正如 Jonril 指出的那样，它会影响ct 全新的盒子和那些为自己建造新的盒子，无论是在 boonies（全新的郊区庄园）还是在填充场地，尽管后者由于现有的舒适性和设施、基础设施、等
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啊IC，尤其是在悉尼，投资者的前景并不乐观，从我所知道的这里的空地数量来看，开发商没有建设，他们在等待什么意思是租金压力将越来越大，租金必须上涨，投资者才会认为房地产具有吸引力——以及大型开发商开工新项目 等待议会批准
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碳税增加新建筑的成本，因此现有房屋的价格也会上涨 企业成本增加并不意味着企业会受到影响 这意味着成本会转嫁给他们的客户 总的来说，我猜根本没有影响
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是的，已经看到了投资者的活动因为收益率正在增加 是的，正在等待议会批准 是的，一直在等待州政府的更迭 - 刚刚发生了一些开发商仍然难以为某些项目获得资金
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是的，这将继续悉尼的租金压力，澳大利亚唯一一个供不应求的市场（在一般的上限城市意义上），所以租金会上涨 可能会给建筑业和那些希望获得全新产品的人带来更多的不确定性 它会被淘汰 税收就是这样一旦引入新规则，我们都需要学习规则并遵守这些规则主流 就我个人而言，我认为现在是在悉尼地理位置优越（租赁需求）地区购买二手树脂产品的好时机
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来自 Kevin07 - 碳税将如何影响房价http:wwwlavanlegalcomaufilespublicationsLavan Legal LA News Summer 09pdf
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请记住所有那些认为房价上涨是可持续的乐观论点，因为人们在根据生活成本调整后的税后收入更高1990 年代后期至 2007 年澳大利亚消费者受益于降低的税率和稳定的生活费用 澳大利亚消费者现在面临着税率增加和生活费用快速上涨的压力 这将对负担能力产生负面影响
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虽然现有住房供过于求，但新住房成本的任何上升都会减缓建筑业并增加现有市场的活动 这正是珀斯目前的情况 就在上周，我正在与一位考虑购买房屋的客户交谈Landsdale 的一块土地和建筑物，但是他可以少花 100,000 美元购买类似的完全完工的房子立即使用 WA 大多数人错过的一点是，将于 2012 年 5 月 1 日推出的新 6 星评级将增加约 5000 美元的成本，然后 7 月份的碳税也将增加成本，谁知道我们最近在玛格丽特河设计了一座太阳能被动式房屋，如果需要达到 6 星，则需要整个双层玻璃加上其他升级，超过 65,000 美元 2012-2013 年建筑在这个愚蠢的政府下死了
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每个人都忽略了要讨论的是，既然碳税已经实施，利率会发生什么 这肯定会是房价发生变化的主要因素 例如，如果由于税收增加而导致消费者情绪持续下降，则由此导致的支出减少储备银行可能会降低利率，这可能会产生流动效应，再次启动房地产市场 GFC 创造了一个不顾一切的小繁荣只是我的想法
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是的，这就是我担心获得新 IP，尤其是在卧龙岗它现在是该国最大的煤炭生产商 (Coalcliff) http:wwwguardiancoukworld2011jul04wollongong-view-of-australia-carbon-taxINTCMPSRCH 希望卧龙岗不会成为下一个纽卡斯尔 :-|被许多人抛弃到西澳和昆士兰
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澳洲联储非常密切地关注 CPI 我想他们会允许像 2000 年消费税后那样在不拧紧螺丝的情况下一次性上涨，但谁知道这有可能碳税与投入数百万人口袋的钱一起打击通货膨胀（本身就是通货膨胀），CPI 上涨，这种税可能导致货币政策收紧 从富人那里拿钱然后分配给穷人是通货膨胀 它是为什么在经济衰退期间发放现金，而税收减免只提供给低收入者往往会为高收入者增税最终，最贫困人口口袋里的额外资金的乘数效应要远大于更倾向于更富裕的人口袋里的钱省钱 由于所有这些原因，碳税是通货膨胀的，而减免使其更加通货膨胀 即使它确实给经济带来了休息，通货膨胀也不是很好的刹车我 r估计我们正在为 1970 年代式的通胀突破做准备
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由于严重依赖必和必拓，卧龙岗已经经历了一段时期，那是在纽卡斯尔之前。在过去的几年里，该委员会已经转向改变其就业基础，并且与其他地区一样，在医疗保健方面进行了大量投资、教育和零售 Stocklands 花费 3 亿美元扩建他们的 Shellharbour 中心 资金正在投资于几个新的医疗中心，大学继续扩张
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没错，但由于移民紧张，国际学生人数不断下降近期政策和强势澳元
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我会说必和必拓的关闭是纽卡斯尔航空公司发生的最好的事情，现在感觉更干净了
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我认为莫尔不确定性比什么都重要，这些天来混淆事情并不需要太多这会让事情变得更慢但我确实认为建筑也会受到打击，但因为供应商会利用这个借口立即开始提高奖金，充分利用真正的澳大利亚时尚的混乱，即使它还没有出现在真正的澳大利亚时尚中，即使在缓慢的时间里，咬住他们的手不幸的是，我认为所有事情的成本都会得到更多的愤怒，那从现在开始，今天，出于同样的原因 不幸的是，在过去的 6 或 7 年里，他们都经历了一个零控制的现场日，而且发生了很多事情，这对他们来说只是又一个新机会，我不知道是否只是其他国家的竞争通常会控制这些东西或看门狗，但必须在这里做一些事情大多数澳大利亚人甚至不再学会这些技巧它只是成为生活方式他们似乎只是认为-哦，一切都是如此的经验现在他们似乎不再意识到我们只是通过机会公然敲诈了更多干杯
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不，碳税对高收入者的影响很小，因为他们有更多的额外资金在周围流动受到打击的是低收入者 他们会在等离子电视、啤酒等上大肆减税，同时还要支付更高的电费 同时这一切都会增加他们的利息偿还 你真的认为这会影响那些在晚餐上花 200 美元的人，比如Bluestorm
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悲伤-编织了多么纠结的烂摊子！
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显然它可能只是在哲学上，否则他不会太在意它对我来说，我在转向灯方面做得更好关闭并使用更少的供暖 我讨厌缴税并且知道有一个新的电源 我已经在改变我的方式 我不在乎它在过去几年中上涨了 20%，因为我知道每个人都在支付它不仅仅是我在这个税，因为我知道我错过了什么广大公众正在获得（补偿）我渴望比以往任何时候都更紧张，但有 3 个年幼的孩子，这不会那么容易 当我错过了两笔 90000 美元的现金发放时，他们说每个人都需要出去为避免经济衰退而花费 2008 年，由于错过的原则，我变成了一个巨大的骗子，甚至卖掉了我所有的股票，并且从那以后一直保持现金（哦，在股票上！）除外ept 我的超级，经过长时间的努力思考后，我保持平衡 我怀疑由于不确定性和哲学推理，由于这种碳税，许多人通常会收紧支出 这将类似于我开始购买 220 美元的筹码时 GST 出来而不是价值 300 美元，因为他们想向我收取 330 美元，却无法接受 10% 的支出至少这对我的健康有好处我认为即使大房子仍然可以负担得起，这项税收可能会导致一些人搬到比以前更小的房子，特别是在短期内，他们已经花了很多钱买了一个房子，买了一个街区等，并希望坚持这个预算案例我们会看到更多模块化的进口房屋，也许更精致的房屋您忘记了许多高收入者是企业主，而企业主将受到影响对于高收入者，David Jones的交易结果表明并非如此：他们刚刚经历了有记录以来最差的交易期（不记得时间长短，只是盘点期还是季度） 没错，不只是与最近的 GST 相比，与 20 年的内部数据相比 现在早些时候，很多“弱点”被归咎于 2011 年第一季度昆士兰维克的洪水，但在 4 月表现出一些稳定之后，事情已经转向南方，现在不是勇敢的时候，现在是时候蹲下来，再活一天了
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为什么人们对DJ的结果感到惊讶你需要做的就是沿着Bourke Street mallBridge RoadChapel Street看看它有多糟糕
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自从空气被净化后，纽卡斯尔中央商务区周围的整个区域都经历了澳大利亚最大的城市更新项目之一金银花开发项目，包括新住房及其所有餐厅、咖啡馆等和水道周围的木板路改变了这个地方，就像你不会相信从那时起，像 Carrington、Maryville、Tighes Hill 等周边郊区都受益于非常高的 CG
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这看起来是对的 所以如果有什么“税”的话; （即减税吨，电费上涨）可能会提高价格，但会让我们在未来硬着陆
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这对我来说意味着我将支付更多的税税收意味着每个人都将支付，尽管“她”对施舍说了什么而不影响“普通”家庭（任何人都猜到了平均水平），为什么拿东西然后还给它，毫无疑问，它无论如何都会低于我们支付的费用结束咆哮我倾向于同意新建房屋的成本会增加，从而限制了有能力用现有房屋建造新房屋的人数my 2c
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我的看法是这样的；碳税将在不同程度上增加生活各个领域的成本 其中一项成本将是全国各地货物的运输和运费 这些将转嫁给批发商，然后是零售商，最后是您的房屋和建筑产品up
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一切都会受到影响企业也使用权力-不仅仅是家庭他们的补偿在哪里最终如果他们要恢复并维持他们的利润，无论是哪个行业或业务，你都会付出更多
评论< BR>实际上，不一定像美国所展示的那样 如果消费者拒绝付款，那么企业将只吃成本 这意味着不是“成本”而是“成本”。出现在价格上 它将出现在失业中 这将使消费者更不愿意支付等等 或者他们会做一些事情，比如缩小包装的尺寸 哦，顺便说一下，财政部对经济所做的所有建模碳价格的影响假设充分就业，所以预计专家会说“我们从未见过这种情况”；例外当然是公用事业和税收，因为政府或准政府垄断企业并不真正关心这当然只会降低私营部门提高价格的能力如果这与上涨同时发生，乐趣就会开始由于房地产泡沫破裂（零售和建筑业）导致失业，然后每个人都会责怪碳税（即使只是时机不好或压死骆驼的稻草），吉拉德将被赶出局，然后是更多的政治动荡等碳税不会是这里的主要因素，但有些事情只是历史的受害者人们会更乐意将责任归咎于碳税而不是他们大量多付房屋和信贷泡沫正在破裂的事实因为那样他们可以说原因不是他们的错 从好的方面来说，绿党将被交给 d历史的ustbin（我喜欢他们的理想，但认为他们是可悲的浪漫主义者，身体里没有实际的骨头）直到企业无法再承受成本并成为生存或转嫁成本之间的选择然后，价格将会上涨 那或一旦出现经济复苏的曙光 旨在帮助复苏的刺激和宽松政策只会使价格上涨最糟糕，因为投机，尤其是大宗商品和崩盘的货币，这将有助于扼杀复苏 这被称为陷阱 最近最常见的例子是石油价格 老实说，我认为大多数人能够很好地应对生活成本的上涨，如果他们不为他们的房子支付这么多钱 直到那时失业率上升将没有工作加上为他们的房子多付钱的原因列表
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很多评论似乎假设人们和公司不会改变他们的行为对碳税的看法（并从相同的地方流过） 回到英国，公司的汽车税改为以二氧化碳为基础，行驶里程没有减少，小报充斥着耸人听闻的故事，说这将如何在一年内使人们破产大约像宝马这样的公司销售的柴油车比汽油车多，而且总税收不比以前多 每年的汽车执照费现在根据二氧化碳而变化，这进一步加强了如果碳税只是从人们的口袋里掏钱这将是浪费时间 如果结果是人们在购买汽车、电器和房屋时对能源使用越来越感兴趣，那么这将是值得的。短期内可能无法避免；从中期和长期来看，它将是 - 在很大程度上无论如何
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我不能相信没有更多关于这一点实际上似乎财政部明白你不应该更公正地使用模型来估计就业长期经济增长，但可笑的是，斯旺和朱莉娅居然一直在说，它将根据以充分就业为核心的模式创造就业机会！经济学家向我们提出的长期就业是自我调节的主张只有在你拥有灵活的劳动力和灵活的投资者关系监管的情况下才有效碳税，是澳大利亚 在经济衰退期间，美国通常比我们装备得更好，因为他们的就业市场更加自由，这是看待未来的一种相当悲观的方式
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有一篇来自 Investment Property 的博客文章计算器：碳税、房地产价格和住房贷款 作者认为：1 房地产价格将不得不上涨，尤其是对于新开发项目 2 因此，购房者和房地产投资者将不得不支付更多的抵押贷款 3 租房者将不得不支付由于以上两项，租金较高我倾向于同意作者的观点
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