澳洲澳洲房产 FHBs现在应该避免购买的五个原因悉尼

在澳大利亚地产投资



起床！可能已经拒绝了购房者的罢工提议，但这并不意味着FHBs不能客观地看待市场并自己决定现在不是购买的好时机当然这些原因有一些是主观的，他们也不会不一定只适用于FHB http://wwwbullionbaroncom201105five-reasons-fhbs-should-avoid-buyinghtml
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让我们依次看一下： 1 租房大约是购买成本的一半 不错的说法 如果人们真的能够节省差价，这将是一个不错的选择 还要考虑购买可以消除未来的租金上涨 2 价格将继续下跌 除非您能找到不“平均”的房产 有大量房产如果您仔细购买并且价格合适，则不会贬值 轻度装修也可以增加价值 也有房产不下跌的地方 3 您可能很快就会超过您的第一套房子 没有规定必须卖掉一个房子买一个其他，即使很多人都这样做 即使你必须出售，只要你已经解决了上面的第 (2) 点，这有关系吗 4 所有权并不是它被破解的全部 这只是表达“专业人士”的一种情感方式vs 缺点的方法 总是有利有弊，你只需要自己解决 5 住在家里租房 自由 看世界！不要担心未来！没关系，如果你再等 5 年，你想要的房子可能会比现在贵无论如何要更大当然，如果您租房，您在旅行时不必支付房租（是吗）只是我的一些想法我的真实观点是市场相对昂贵，而且不太可能增长短期内平均很多，但对于许多人来说，拥有仍然可以获得好处
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为什么房产说“涨潮涨船”？只适用于房价上涨 房价永远不会下跌 经济因素是全国性的，当房地产下跌时，它可以（并且将）处处下跌
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嗯，可能是因为这句话是关于“涨潮”的。如果你想要一个关于退潮的说法，那么这句话怎么样：“只有退潮，你才能发现谁在裸泳”； ——沃伦·巴菲特（Warren Buffett）这完全是不真实的，当房地产普遍下跌时，总能找到，有些地方在上涨 国民经济因素并非到处都有相同的影响
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我当然不是专家到目前为止，我不会被归类为最有经验的投资者，但这是我的看法，这是非常正确的，最初但从长远来看，已经支付了一年中的本金贷款，你的“租金”; （利息）实际上减少了，而如果你租房，租金只会在看起来像它的几年内增加，这是我的想法，你可能是对的，最好推迟购买，直到市场触底但没人知道明天会怎样我的第二个地方，它也租给了别人，现在我开始超过我的第三个地方但是我认为这真的归结为个性有些人可以永远留在同一个地方，永远留在同一个工作（我不认为我可以）有趣的是，我实际上从 3 床搬到了 4 床，现在有了 1 个孩子，我实际上最终有了 2 床这就是我们所需要的编辑现在（还没有计划第二个！）绝对，我和你在一起，我讨厌园艺，我讨厌理事会（这样的水蛭），我讨厌家务，但在租用之前也有一些权衡，我知道我的地方从来没有固定，下个月就可以卖了，我必须得到许可才能挂我的结婚照，我什至不能把我的房间涂成我想要的颜色，但我想你不可能全部都赢，总有一些事情你必须牺牲另一个好点，我很紧张（试着做我靠一份收入和一个孩子做的事情，告诉我这是否艰难！）有时我真希望我不必做所有这些，而是​​享受我的在加勒比游轮上喝酒，周末狂欢派对在我的生活中当然有一些时刻我希望我能做得不同，但我在想，如果我现在把我的辛苦放在院子里，通过尽快支付抵押贷款来强迫自己存钱我希望即使我失败了，我也能享受退休时的福利，房地产市场后殿明天w 我失去了一切，我已经尝试过，知道早点开始我有机会赎回自己，而不是太晚离开
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我的观点是为什么落潮不会影响所有的船但是你知道同样，为什么经济因素意味着房地产完全上涨但从不下跌我认为这更多地与人们做出判断而不是实际情况有关国家和我看到房地产在全国范围内下跌也许在下跌周期的早期（就像现在一样），您可能会看到一些木鸭子购买价格过高的房地产，但这与房地产在下跌的市场中上涨完全不同
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1 不一定 - 我在过去六个月内购买了两个 ip，位于主要城市的内中环，租金仅占我成本的 20 美元，但同时我的价值也上涨了 10%对我，我，我（坏笑）明年房租会涨接近于完全中立的领域，我的房客购买 2 个作为支撑物的价格同样便宜 - 有些下降，有些上升，有些停滞，这一切都取决于最重要的因素，因为我的上次上涨了 10% 6 个月，如果它们下降 5%，我并不担心，即使它们下降 10%，我也会恢复原状，但租金可以支付我的成本，我并不担心，因为我无意出售3 也许，也许不是——这不像你有 3 个孩子（通常）在 12 个月的时间内到达，你更有可能慢慢地超过财产——在这段时间你有机会翻新延长等待市场回暖（它倾向于每隔几年做一次）或将房产出租并自己租到某个地方，直到市场回升4个利弊 - 我个人不想再次受房东摆布（在那里做过并且有一个也很可爱），我更喜欢买一些我可以增值的东西——然后是增值ue 是我的，都是我的（又是邪恶的笑声） 5 被silverx 覆盖，我们大多数人在 40 岁之前都没有享受待在家里的奢侈 - 如果 - 你也在为你的未来租房投资你可以把剩下的所有东西都花在小玩意上，这只会让 8 球更落后
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我不喜欢这种类型的陈述，它是旧的“购买的​​最佳时机，现在是”;房地产经纪人和那些从庞氏骗局中套现的人使用的论点
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当市场处于或接近底部时价格更便宜租金回报更好这导致人们加入并创造上涨当上涨时导致市场高峰 房屋成本更高 租金回报更少 这导致买家撤退 在上述所有阶段中，仍然存在在卖方市场中购买和在买方市场中出售的人，在所有条件相同的情况下，它是非常黑的，并且白色至于何时应该购买或不购买，但事情很少是非黑即白的，每个人都有自己的理由来解释他们为什么要做他们所做的事情，他们所做的事情增加了这个单独的属性，表现不同 这里没有什么新鲜事，不知道为什么我们必须想多了
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如果你租房子，我想你已经错过了一些东西，4或5次连续加息不会让你饿着支付抵押贷款，这只会意味着每人再增加4050美元超过一个月的额外租金即将到来的 12m 时期值得深思 - 请原谅双关语
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是的，我认为这听起来有点抱歉，但我想我想说的是，如果你能得到一个 400 pw 的地方，你可以买得起，为什么现在不买呢
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谁说价格永远不会下跌我在这里扔了很多，但它通常来自空头而不是多头（我也不给你打电话）它的废话，几乎每个人都会同意财产顽固分子包括该属性“可以”；下跌 我认为这与大多数房地产投资者安全地假设长期价格会上涨这一事实有所不同 这是一个安全的假设，我认为这是整个“房地产永远不会下跌”的假设。线是从短期画出来的考虑一下利率上升 4-5 倍实际上可能对我有用
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总的来说，这些都是相对合理的论点，但有一些警告 租房 v 拥有 租房无疑比在已建立的郊区拥有和支付抵押贷款便宜墨尔本 我怀疑大多数首府城市都在复制现在至于双倍，那就是文学许可 如果我看看我位于墨尔本温莎普拉兰的一处房产 典型的时代住宅 in 内城郊区 这是我投资组合中最大的价格差价 它是 14，即每月抵押贷款比租房贵 40%（包括支出） 当然，它假设您有 20% 的首付 诚然，这取决于购买价格问题变成了，至少在纯粹的财务基础上，租房并相信自己过得更好的人，是否会储蓄或投资剩余资金？我的直觉以及根据我对朋友和家人的观察，可能不拥有房屋抵押贷款, 大多数人支付 Pamp;I 的地方是被迫储蓄，否则他们不会这样做，而这往往会被错过 这也是人们在当今经济中进行的额外储蓄所造成的一个观点 价格下跌 如果您相信价格会下跌，那么你不买是有道理的 如果价格上涨时的论点是一些买家只是想进入市场，那么我可以理解不买的理由利率预期wo也会产生影响 但是，我想知道那些等待下跌的人是否会在某个时候真正扣动扳机并进行购买 如果我们下跌的幅度是正常周期性模式的一部分，它们是否足以提供激励对于那些在未来某个时间点购买的人如果他们是美式风格下跌的前兆，那么你可能会发现一代人因此永远不会想要购买也许是一个延伸，但我怀疑那里是因为全球金融危机而被推迟分享的人 最后几点更多的是作者的观点和偏好，可能对某些人产生共鸣，尤其是年轻人 关于旅行等的建议经常在这里提供给那些考虑在年轻时购买 从文化上讲，随着我们度过聚会和形成工作的岁月，筑巢和组建家庭也与生活在自己的空间中密切相关，随之而来的是代价，很多人在这个国家继续选择我看不出有什么社会现象会改变
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的确如此，但如果租房者要节省租房和购买之间的差价，那么房租就会上涨好几年考虑一下这样的情况：一栋房子的价格是 30 万美元，租金是 250 美元/周（收益率 43%） 30 万美元的利息是 7% 的利息是 400 美元 那是 10 年的租金增长 5%，而不考虑任何储蓄早些年和如果投资在其他地方，资金的利息回报 否则基本上同意你的帖子，正如我所说，这对购买的人来说都是主观的一旦我们认为触底反弹，我同意，如果你能找到便宜货，那么购买它并没有什么坏处，假设你可以轻松负担还款，尽管我知道回顾我的第一套房子，你希望 FHB 抢购便宜货我会做不同的事情，我们overp援助，但对我们来说幸运的是，市场对我们的错误非常宽容（并非每个人都如此） 您的存款是多少 您是否已经在 SS 上列出了这些数字 如果不想透露房产类型、价格范围和郊区，所以我可以检查一下毫无疑问，在某些情况下，租金会比我所概述的更接近购买成本，但总的来说，对于今天大多数（房屋）买家来说，4% 的收益率大约是平均水平实际上，如果它们上涨 10%，然后下跌 10%，那么您将低于第一方 $400k x 11 $440k x 9 $396k 我相信平衡 我投资了很多收入，但也将一些用于好事生活！东南亚在 2009 年，日本在 2010 年，今年晚些时候刚刚在欧洲预订（感谢马来西亚航空公司和每人 1250 美元的回程航班！）这应该包括在任何财务计算中，例如 40 万美元购买的 20% 是 8 万美元，如果您租房，将带来大约 $3360pa 的利息（30% 的税率，acc 的 6% 利息） 有多少百分比的 FHB 将有 20% 的押金 在 2009 年初，当富士通进行统计时，超过 50% 的 FHB 购买a 90% LVR 或更高
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10% 定金加费用 adamstown 租金回报 8% int only with a 6 in front as for full numbers, 之前在 ss 上发布准确信息以个人方式被刺痛所以宁愿不要
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那20美元/周的支出是否包括10%的押金和费用如果不是，那么你不同意用这些数字试图让事情看起来比实际更好是相当具有欺骗性的< BR>评论
谁知道 - 这不是我严格认可的想法在上涨的市场中也就是说，在价格上涨的时期，大多数房地产往往会上涨nds 就是这样：趋势 它们不会自动或平等地应用于所有市场组成部分 当您只购买单个房产时，经济状况和周期阶段很重要，但这不是唯一的因素 - 有很多其他需要考虑的事情
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足够公平 在我上面的例子中，10% 的存款你会在 173 但话又说回来，我不认为 FHB 会想要甚至有资格获得超过 850 美元的贷款老实说，k 甚至也不租这个房子 我们同意 但是这种情况已经有一段时间了，所以并不是很新 它实际上促使我在 2003 年将我在墨尔本某处的 2 居室公寓出租并在拐角处出租 我这样做了（租那是) 直到 2008 年才部分考虑到这一点
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8% 的回报来自实际抵押贷款（购买价格减去 10%）和持续成本，如利率、地层等，但我认为它根本没有欺骗性因为 fhb 需要支付 10%（最低）的押金和费用 - 所以在购买后，最低需要财务投入，实际上他们购买比租房更好-因为fhb不必支付管理和会计师费用，如果我加回押金，他们将在财务上处于领先地位-回报率仍然在72％左右比抵押贷款利率高得多这是真的，尤其是在成熟的郊区 例如，购买我们现在在海港租用的地方将花费 85 万美元 80% 的存款，这至少是 4000 美元的抵押贷款，2000 美元季度Strata etc 我们以每月 2200 美元的价格租房 那是每月节省 2000 美元，以吸收未来的租金上涨 重要的是投资差价，而不仅仅是花钱 不，恰恰相反未来的自由也可以轻松移动 移动 PPOR 可能很麻烦
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您正在折扣 10% 押金的机会成本，您不能在财务计算中这样做，并期望被认真对待如果有人有 4 万美元10% 的押金，然后您需要将收益加到另一方（例如他们将从利息中获得的收入），税率为 6%，税率为 30%，如果他们不这样做，则每周额外支付 30 美元的租金。 t 买 听起来不多，但如果您真的认为押金不应该包含在成本效益分析中，那么它会使您的“自费 20 美元”数字增加一倍以上，那么为什么不将押金提高到 50% LVR 并声称购买比租房便宜 这也没有考虑到印花税（可能不适用于 FHB，但如果我要再次购买），这可能是一个巨大的成本和 LMI，因为他们通常借款超过 80% 也我认为我们可以有把握地说，在理想的郊区，大多数房屋的收益率都不会接近 8% 所以你正在采用异常值并试图将其投影到更大的样本上
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两者都提出了一些体面的论点双方，但一如既往地疯狂支持 Hobo 引用他自己的文章——你应该在营销我的朋友！
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我不考虑“机会成本”；我的意思是一个可行的计算，如果你没有看到你把钱放在哪里的机会，你为什么要在那里投资“机会成本”？是双重浸入 IMPO
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然而你也一样，回到一个被一次又一次问到的点，为什么一个 fhb 认为他们应该有权在一个理想的郊区买房子作为他们的第一次购买无论如何 - 没有正确或错误的答案 是的，可以以比租房便宜的价格购买房产 是的，租房也可以比买房便宜错过任何经济低迷时期 是的，租房可以提供更大的灵活性 是的，拥有可以带来更多的稳定性 是的，租金会上涨（而且很少下降）可以让您在未来获得财务自由 这两种选择都不是所有人的全部和最终解决方案 80% 的澳大利亚人更喜欢欠款选择 这意味着它适合 80% 的人，不适合其他 20% 的人，但两者都不是是非我想指点t out 有可能以接近或低于租金的价格购买，以反驳您声称它“是”的说法；租金更便宜，我表明购买 ps 有时是一个更好的财务决定，提到失去的机会成本我使用的 10% 押金在 6 个月内获得了 100% 的回报率比 ing 可以给我的更好
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结案
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我不知道你是如何得出结论的购买然后他们仍然有 4 万美元的现金，并且应该将由此产生的利息收入考虑在内o 租金等式 我们不是在谈论投资，而是在谈论某人购买他们的家庭住宅在示例中使用 相反，我只使用市场平均值 正如我在文章中建议的那样，我认为鉴于市场条件，FHB 应该跳过他们的“踏上阶梯”；购买而不是出租，节省差价，然后在他们能够合理负担得起可以长期使用的房产时购买这有什么问题为它存钱
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绝对公平的观点，但这仅适用于下跌或停滞的市场，通常很难确定上涨趋势（看看今天早上希望在价格下跌时突袭的所有实物白银投资者加息后，才发现它可能已经被市场定价，反而上涨了7个百分点左右）因此，进入或重新进入房地产市场的时机是一个困难的游戏，并且一个我对 FHB 成功导航的平均信心不足的评论

在 Silver 中，您正在谈论几天时间的修正，在我看来，以更便宜的价格（比今天）购买房产的机会将持续数年不会指望 FHB 会 b我能够准确地计时底部
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公平地说，我认为事情会进展得更快，例如迅速引入 2 万美元的 FHB 补助金（不要在房地产疯狂奥兹中排除这样的事情！），突然你有 30-40 个竞标方在拍卖会上尖叫，“现在是重新进入的时候了，希望你没有同样的想法”；我知道很多人几年前有能力在邦迪租房，但无法想象住在其他任何地方（即使他们在邦迪的租金实际上足以购买类似的，略Maroubra 的较小单元），所以他们在全球金融危机之后租了下来，他们无法想象房产会在任何地方很快消失 接下来发生的事情 他们仍在邦迪租房（抱怨租金连续上涨），他们负担不起不再是 Maroubra 的一处房产了，他们向我抱怨说我在众所周知的阶梯上是多么“幸运”
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我想我的意思是它在哪里停止我的意思是，你正在为任何事情交易投资机会你选择买房子的原因 把钱存入定期存款而不是存入住房的机会成本是多少，然后一次又一次地回来你永远不会投资任何东西，因为通过分析失去的机会，钱在哪里停止
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你去哪儿了你从我认为“前面的 6”参考与利率有关的 60 万美元以上的数字我可能是错的，但我可能不是
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是的，我的错误，这里没什么可看的，移动沿着我认为你错过了常见的经济术语“机会成本”的观点。它只是一个参考点，用于确定您是否通过采取某种行动而变得更好，在这种情况下，要么买房并在未来 5 到 10 年内为其提供资金，要么不买房并节省差价（并假设其他地方的投资回报，最常见的是定期存款）“机会成本”；只是衡量回报的标准尺 如果您今天以 50 万美元的价格买房，5 年后它仍然价值 50 万美元，您可能会说，嘿，至少它没有贬值但是当您重新考虑因素时拥有房屋的额外成本与同一时期的租房成本（抵押贷款、保险、利率等）你会发现你实际上已经失去了机会成本
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可能，但政府似乎是现在更加保守，希望让我们回到盈余而不是赤字支出，经济放缓和房地产市场已经在给金库施加压力，我看不到他们会再拉下一个 FHBB 我当然不会不希望他们这样做而购买 此外，虽然 FHBB 在短期内推动市场上涨，但这不是一个可持续的情况并拉动了需求，这是市场现在再次陷入困境的原因之一，我不会真的把钱称为定期存款 投资 不一定投资机会丢失，在定期存款的情况下，尽管您本应收到的利息肯定会有所损失在抵押贷款方面的例子 10%, 20%, 50% 每个都会​​改变一个巨大的租金与购买场景d 这是什么意思，我只是认为这是你只能事后看的东西，而不是在你评估把钱放在哪里时，这取决于投资者，尽管我的意思是，如果你想把钱放在一个期限内存款，您是否看到潜在的住房损失机会，或者您是否在释放资金后返回并哀叹房价上涨 20% 而另一方面您的现金被锁定，如果您把所有的钱都存起来进入 Mandurah 2x1“公寓”；在 2007 年 12 月，一旦你清算了我的观点，你只能感叹资本损失与定期存款固定百分比保证，在做任何事情之前永远无法评估机会成本，因为你只能用一桶钱去做一件事有一次，鉴于您在上述时间可以获得的信息，如果您有几个不同的事情，那很好，但是您是否根据“机会成本”评估所有事情？如果他们做得很好，那么你很可能不会在 2020 年后见之明，我不相信在你投资之前可以衡量机会成本
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我知道，我当然不是银行业关于它，这只是一个建议，它可以像最近过去一样迅速改变这已经在我所有的领域发生，这将增加投资者的收益，也为 FHB 从租赁转向拥有的进一步理由 租金上涨将改变整个等式，我相信租金在短期内不会停滞不前，在至少我在哪里投资
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从我看到的数据来看，悉尼一些地区的租金正在强劲上涨，如果我们看到这种房价修正继续下去，我不会指望这种情况在中期全面发生澳大利亚经济已经疲软，不会惊讶地看到未来几年内出现经济衰退，失业率上升等可能是错误的，但我不会在你孵化之前数数你的鸡在这里的投资者说他们会通过利率提高租金，这些已经上涨了 40%在过去的 2 年里，但除了悉尼，他们在其他首都几乎没有增长（根据 RPData）
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我倾向于同意 FHB 不是购买的好时机，但我一直在说在过去的 5 年里，在 2007 年，我的父母劝我买一个地方，否则我可能永远错过一个 280K 的地方汤斯维尔是当时极少数低于 300K 的房子之一，所以快进四年，我没有如果同一个地方现在要出售，就错过了 我认为我很有可能以更便宜的价格买到同一个地方在这里缓慢下降我想我会等待
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1) 假的大约贵 35% n多出 100%（至少在我拥有房产的地区 西悉尼、西悉尼）2）您的意见 3）您的意见 4）您的意见 5）您的意见 有关数字 1 的更多信息）使用的数据来自我的一个租金 市场价值380k 租金 435 pw LVR 使用 100% 贷款，由于 FHB 未支付印花税，7k 用于支付购买费用 $1200 市政费，$650 水费，$600 保险，$500 维修，利率 72% 380k * 0072% + 1200 + 650 + 600 + 500 总 PA $30,310 或 $582pw 每周多买 $147 然后租
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是的，如果你想住在西郊，我计算海港周围的租金是每月 2200 美元，买~ $5000mth(mortgage 80%lend+strata) or 127% more to own 有多少人住在海港，又有多少人住在悉尼西郊 结局
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-统计时将你的轶事外推到大盘对于更广泛的市场已经可用 通货膨胀后租金正在下降 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt 70321
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樱桃采摘很多

我认为这取决于个人的税级和储蓄即使你对市场有合理的负面看法，如果你有幸拥有一个100% 的押金比我相信的大多数购买都是一件麻烦事你在银行里得到 65% 的利息，并为此支付 40% 的边际税，这让你节省的租金少于你在租金上所节省的钱显然这不是很多第一次回家的位置买家肯定不是我如果你拿的是 90% 的抵押贷款，我不认为从纯粹的财务角度来看购买是好的，这个决定背后需要其他原因，对于某些人来说，这可能是这种情况，我同意这里的普遍看法购买时，如果您是用债务购买而不是购买您的 PPOR，那么购买投资更有意义，我认为购买决定介于 100% 抵押贷款和100% 直接购买 当然我可以理解为什么那些直接拥有自己房屋的人会说，即使房价有可能在 5 或 10 年内下跌 20%，我为什么还要卖掉。对他们将收到的利息征税使他们被骗到甚至无法支付新的租金费用如果您的 LVR 为 80 或 90，那么我认为这些决定在起作用
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我猜猜这5个理由只适用于首都！我买的地方没有一个是真的
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我不敢相信你们中的任何人都在听这个流浪汉角色所说的话 真是一大堆废话！严重地！如果您不想购买房产，请不要购买房产，但不要将自己的手推车推到别人身上 我的每一处房产都是以比这更好的投资回报率购买的 不，它们不是全部在西悉尼，Bluestorm 当然，内城区的房产收益会很低而且很贵，但是这个国家有成千上万的房产并不靠近你选择的城市的 CBD 只是面对事实, 如果你决定在靠近 CBD 的地方买东西，那么你会为此付出高昂的代价 否则，做大多数人都会做的事情，然后再买更远的地方
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这是对同样的回复来自 Ridin-High（以及线程前面的 lizzie） 不仅是内城飙升到荒谬的高度，尽管区域和郊区在租金和当地收入等方面也处于高位 如果不是这种情况，那么财产仍会出售 Att ached 是一张图表，显示了维多利亚州从 LTO 的财产转让数量（来源）我们正在研究 10 多年来最低的交易数量，在我看来这只是一个开始
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您的意见只是那一个意见！这不是事实！澳大利亚每个地方的住房都不一样 你可能说维多利亚州的情况很缓慢，但维多利亚州并不是整个澳大利亚，我敢打赌，如果我们分析这些数据，我们会发现维多利亚的一些地区表现还不错，而其他地区（可能是墨尔本，墨尔本最近没有经历过上涨）停滞不前拉回周期的所有部分，我的朋友
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你的意见只是一个意见！这不是事实！
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并非所有地区都那么高 我上次检查时我所在地区的平均房价为 240,000 美元，租金回报率超过 55%，而且还在攀升 现在结合两个最低工资35,000 美元 那是 70,000 美元的家庭收入 这给了你大约 35 个家庭收入要求来买房 所有在一个不断发展的区域城市，有基础设施和未来的就业增长前景等等等等 所有最低工资 不平均 很多这样的地区
评论< BR>hobo mate 市场情绪发生了变化，这就是您在图表中看到的情况 随着买家抢购最便宜的房产，您还会看到全国范围内的中位数较低 这并不意味着价格下跌或更昂贵的房产没有下跌t 出售 周六我在悉尼的西北部列出了一处房产，并在 1 天内以全价出售（有 2 个可接受的报价） http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-quakers+hill-107376936 房产确实出售并且有性病在可承受的价格范围内有很多活动，但在较高价格范围内的买家较少，所以如果房产不卖，卖家就可以协商，我们的价格疲软会影响到顶级郊区 这种疲软并不意味着价格将大幅下跌，因为没有来自利率的下行压力，如果房产没有达到预期价格，供应商倾向于将其从市场上撤下 我知道一个案例，其中 3 处房产挂牌在特定街道上，其中 2 处是撤回 所以您的图表会选择已售出的 1 个，但您不会知道没有更多库存，因为其他 2 个属性已被撤回 我希望这有助于澄清问题
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当一个属性一天就卖 价格通常偏低 你需要抵制价格
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BV，所有这些轶事故事加起来并不多 我最近有3个家庭成员出售或出售，其中一个在阿德莱德出售后第一次公开检查收据iving 4 个报价（他们接受的一个在广告范围内，低于 35 万美元），另一个在昆士兰州以大约 30 万美元的价格出售（最好的报价约为 25 万美元，自洪水之前就已经上市，尚未售出），另一个是他们的房子已经在维多利亚地区上市了几个月，兴趣不大，这告诉我什么不多，你关于一条街上的 3 处房产的故事也没有，或者您最近出售的房子 一些供应商此时可能正在将他们的房产撤出市场，但这不仅仅是与上市的新房产相匹配，如果您查看 SQM 的市场数据（http:sqmresearchcomaugraph_stock_on_marketphpnational1amp ;t1) 如果这种低迷持续的时间比一些人似乎认为的持续时间更长，那么我们可能会看到很多股票在稍后阶段重新进入市场。有很多房屋售价低于他们过去这样做了，RPData 的特征房屋价值指数显示价格下跌（这不仅仅是一个“中位价格”指数）我认为我们可以同意，显示 30 多年来增长最慢的国家贷款数据略高于quot;市场情绪"
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我有个朋友是专业从事房产过户的律师，她昨天联系我，在她的网站上做一些营销搜索引擎优化，因为她说她的询问es 和工作量已经跌到了最低点 她为一家大型房地产营销公司做了很多工作 代表投资者进行营销和销售 她说这也下降了 她有点担心 正如流浪汉所说的一些好结果房地产市场并不强劲 所有指标都指向下方
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不一定如此 我们几个月前卖掉了 我们希望我们能拿到 66 万美元或以上 价格没有下跌，但很多的房子似乎在市场上，所以这个地区的东西卖得很慢无论如何这就是我的看法 我们没有出售的压力，所以我们以近 70 万美元的价格将其挂牌 有很多看客，几次第二次检查和四个星期后，它的价格刚刚超过我们的目标价 如果我们只是询问最终价格，它也会卖掉，也许第一天也是但我也多次看到我们的销售发生了什么，我知道自己猜测是愚蠢的，特别是如果你对房子的价值有一个很好的了解，我看到房子的价格太高了很多次, 只是为了以更合理的价格出售，甚至在卖家拼命出售时甚至更少
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它可能被低估了，也可能因为独特的功能而受欢迎该综合体还获得了拆除后围栏的批准，因此院子可以做得更大
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它确实告诉你的是，有不同的市场和IMO那些由投资者驱动的市场，例如SA的一部分华盛顿州昆士兰州可能会进一步调整，但 FHB 正在寻求购买的市场以及严重租金短缺的市场将继续发展 许多买家停止寻找，因为媒体谈论市场调整，因此市场情绪会影响销售量，但当人们看到价格不是' t 穿过地板，他们将大量回来，价格将再次起飞恕我直言
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我想我们将不得不拭目以待，你对正在发生的 BV 采取什么样的时间表（例如，什么时候你认为我们会再次看到价格上涨吗）非常规经济学家经历了过去几年在全球范围内看到的各种修正，试图衡量我们在澳大利亚可能会看到什么：http:macrobusinesscomau201105crash-testing 有趣的阅读
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然后它被低估了
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是的，如果在上市时定价过高，它们就会变得陈旧，然后它们更难以正确的价格出售它们可以在市场上长期停留在定价之上相反，出售一天之内低价
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