澳洲澳大利亚房产 澳大利亚图表 - 悉尼房价和通货膨胀

在澳大利亚地产投资



澳大利亚报纸上有一张有趣的图表，显示了 3 月份季度的房价和通货膨胀 房价和通货膨胀 PDF 几乎现在每个州的房价都开始下降 我们现在已经过了价格稳定期，价格开始锁定下降趋势虽然我知道房地产多头会说州数据是垃圾，因为市场中有市场，但我认为重要的是趋势，我认为我们将看到这种趋势在未来 2 年内持续下去 此外，正如广泛报道的那样，3 月 CPI数字远高于许多经济学家的预测，而且许多人现在预测 8 月利率会上升（最迟） 这将进一步抑制房地产价格 我还看到通货膨胀率进一步上升 澳大利亚目前在一定程度上受到了更高的保护美元飙升导致的通货膨胀 看着 Somersoft 上的房地产多头和推销者继续对房地产价格如何发表评论会很有趣随着利率的上涨以及今年利率实际上将如何下降
评论
嗯，你是个金条迷，你毫不掩饰它难怪你找到任何借口来证明你认为市场是毫无疑问，你会从飞往黄金的航班中受益匪浅如何向我们展示通货膨胀调整后的黄金价格我们必须接近我们的历史高点你将以什么目标价格开始出售请分享，以便我们可以学习你的智慧
评论
错的人安妮我根本不看好黄金但是既然你提了黄金，如果黄金应该是防通胀的，而且价格在稳步上涨，那是肯定的迹象表明市场预计未来通胀会进一步上升因此我预计利率会进一步上升这里的房地产多头已经开始讨论今年利率将如何下降以及这将如何对房屋有利价格有人必须保持检查wi th 现实
评论
实际上它并没有做任何事情 它显示了大城市而不是州甚至大型区域 它还显示的是： 1 墨尔本保持稳定 2 堪培拉仍在上涨 3 将所有价格混为一谈是多么愚蠢整座城市合为一张图找趋势这种“深度剖析”更类似于 ACA 或 TT 为大众提供的胡言乱语 好吧，我不得不同意，因为这正是没有人可以买的情况，例如，“悉尼”的房子倒塌上一季度上涨 04% 他们只能在上一季度上涨 5% 或下跌 2% 的郊区买房，具体取决于他们购买的地点 季度趋势无所谓 IMO 如果您查看任何郊区的 CG图表您会看到许多 Qtr 的上升和下降，但仍显示整体“上升”趋势，甚至，根据周期的部分，“下降”趋势为什么会让你感到有趣你必须有一个非常低的幽默阈值< BR>评论
有人能告诉我我们现在是如何在一个既不繁荣也不萧条的中型扁平趋势中呈现短期上涨和下跌趋势
评论
前景开始指向价格上涨，这将受到通常增加的 IR 的影响，这是可以预料的：http:aunewsyahoocomthewesta-wa9261511average-wa-wages-tipped-要飙升，这一切都假设没有重大的全球冲击，这不是不可能的 随着美国将接力棒传递给中国，会有一些小问题，他们可能不会不打就放弃
评论
已经是2013年了吗
评论
就像我说的，即使市场已经开始转低，房地产多头仍将坚定不移地提高房地产价格让我们等待6月份的季度数据，我预计它们将显示价格下降趋势加速
评论
你指的是哪个趋势全国 - 年度+2％ - 三月季度-06％
评论
RPData也开始慢慢运行指标上的红色以及 吃掉过去 12 个月的收益 我预计这种下降趋势将在未来几个季度加速 http://wwwrpdatanetau
评论
澳大利亚图形 - 房价和通货膨胀 重新加载此页面 Repl 2 利率上升第一年 7 月或 8 月第二年 11 月天哪，现在专业人士物业价格已经在下跌 2 次上涨可能只会彻底破坏市场 我被告知房地产价格总是上涨，澳大利亚不同
评论
谁告诉你这个你在这个论坛上读过吗
评论< BR>将所有城市或州的所有上涨价格归为一组是否也很愚蠢？为什么，当我们听到诸如“悉尼房价上涨 4%”之类的话时我们从来没有在论坛上读过“不，他们不是，因为市场中有市场，我的区域正在下降，而不是上升”？这打击了你的 theory out of the water prop
评论
不，我没有在论坛上看到它只是从房地产经纪人某些记者和很多投资房地产的人那里听到它无论如何除非投资者没有什么可担心的完全专注于资本收益还有其他方法可以在房产上赚钱，即翻新旧房子并将其出租但是当我看到第一个购房者罢工时，第一个帖子去 DHfast 的评论是“希望这个废话不会登上报纸，但我知道《墨尔本时代》下周可能会登上头版为什么他这么担心，哈哈，可能是他依赖资本收益
评论
正如bluecard所说，很难从几个静态随机数中看出任何趋势并不意味着事情不会下降在某些领域，如果资源消耗了劳动力和材料，而 IR 起飞，那么无论如何，没有从中受益的领域将受到重创因为如果至少在资源热潮中它永远不会起飞，那么不仅悉尼会遭受痛苦，资源州可以在东南部投入一些现金来提供帮助
评论
我从RE代理商那里听说过，但我个人不认识任何记者 我从来没有从其他投资者那里听说过 话虽如此，这些年来我听到过一些房地产经纪人的开膛手他们所说的一些东西真的只能被描述为一大堆热气腾腾的废话你的观点是完全专注于 CG 制作精良 这个论坛上有很多人（包括我）采取了减轻价格下跌风险的策略
评论
中性是关键人物 - 通货膨胀正在以这种方式出现，如果其他人可以偿还你的债务，那就坐下来让通货膨胀偿还你的债务
评论
哎呀，珀斯发生了什么，我去那里买吗？珀斯的任何人都在这里 http:wwwsmhcomaubusinesspropertyperth-property-in-freefall-as-price-slump-shows-no-sign-of-ending-20110427-1dwi3html
评论
天哪，我激动了一分钟，以为你在发布一个指向你“梦想”的链接；投资而不是“倾销”；在丹顿农！！！让我在那里呆一分钟，伙计，你很好！！！
评论
不，我们来自 sammylalaland 虽然我已经读过它，但我从未在高于平均水平的时候真正投资过通货膨胀 看看实际发生的情况会很有趣 我强烈怀疑增长仍会像往常一样断断续续地出现，但是由于其他人承担了持有成本，我想我只会把投资组合放在次要位置，让它顺其自然
评论
不是我，现在利率只会单向上涨，石油价格也会如此，而且通货膨胀刚刚开始，有些人之前已经看到过几次这种上涨，会发生什么中间
评论
是的，这是愚蠢的，我会更进一步，说在某些情况下将一个郊区的所有价格集中在一起并宣布该郊区上涨或下跌是愚蠢的 例如，现在有一些郊区，价格最低的四分位房价正在上涨，而与此同时，在同一个郊区, 非常高端的房产受到了 20% 的打击 我不确定你在这里指的是什么理论 evand 我真正赞同的唯一理论是，在 7-12 年（平均 10 年）的长期内选定的房产会升值（在一个完整的周期内） 在这个周期内价格会涨跌或持平 我知道的理论不多，但它在过去 30 年左右对我有用属性
评论
对于利率，我唯一关注的图表是（所有预测都只是预测）：http://wwwasxcomaudatatrtib_expectation_curve_graphpdf卖报纸 就我个人而言，我喜欢忽略噪音，看个人财产，策略和退出计划这是你可以控制的三件事，如果数字叠加，这是一个很好的买入将 25 个基点影响我决定，不；这只是意味着我会相应地修改我的策略
评论
如果你逐月排列大量的利率曲线，你就会看到它们是多么不准确，以及“专家”;每月都要不断调整趋势线 如果你看这个图表，那么你在浪费时间 通胀将在下半年起飞，澳大利亚央行将加息控制通胀
评论
曲线不是由“专家”或委员会决定的 它是市场力量在起作用 认为它不擅长预测现金利率的未来 毫无疑问，它是 想出一个更好的预测模型，让我们测试一下，没有意见的余地，只是数学< BR>评论
一个有用的链接到 90 天的银行票据 http:bitlyfVu5p8 同意你帖子的其余部分，我建议“被随机性愚弄”作为一个好读物
评论
我是一个更简单的人这个论坛来自昆士兰 现在将这个数字与两三年前比较 第二看澳大利亚任何地方的看涨海报（不是帖子，不同的海报）的数量 现在将这个数字与两三年前比较
评论< BR> 是的，我非常尊重 Nassim Nicholas Taleb Black Swan 也是一本好书建议检查一下 Bluestorm，这就是我的帖子的重点不管预测是什么，它们都有缺陷但请确保您知道它们的缺陷以及当 X、Y 或 Z 发生或最坏时您的反应是什么总之，未知的，未知的 PS 大白象是 RBA 没有不必以通货膨胀为目标，他们必须保护： •澳大利亚货币的稳定性； • 维持澳大利亚的充分就业；还有•澳大利亚人民的经济繁荣和福利 http://wwwrbagovaumonetary-policyabouthtml#objectives 话虽如此，由于惯例，他们可能会继续以通货膨胀为目标
评论
有趣的每个人都有签名出售任何东西与房地产相关的人说市场表现良好 我试图了解市场，但存在重大偏见并没有帮助，这个论坛不应该包含现实，有用的信息，没有美元偏见吗？感觉就像我有时正在阅读澳大利亚房地产投资者杂志
评论
在此基础上随意贡献！现实是我们都有偏见讨论房地产市场的驱动因素与没有驱动因素的人不同 你不能赢没有人没有偏见
评论
我有一个签名，从来没有说市场做得很好，或者做得不好，所以你不能说所有人！实际上我确实记得几年前提供过市场预测，但尽量避免现在偏见无处不在，祝你好运消除它，我认为最好的方法是过滤和调整它我对另一个相关论坛感兴趣对于一些没有偏见的投资主体，很想去这样的地方！将意见与现实分开的一种可能的解决方案是只专注于数据，看看它在说什么 Residex 价格数据 如今，通过一些研究来形成对当前正在发生的事情和未来的准确看法相对容易一如既往地接受相当多的解释！
评论
至少声明了兴趣，因此您可以对所提供的意见打折或加价
评论
没有人有魔术球，但每个人有一个议程 人们只是想为自己的想法寻找证据，并且有足够的时间数据变量，最可信的预测会有一些价值 但这并不意味着它们是正确的 我认为你最应该警惕的预测建议是你不知道偏见实际上是什么此外，为了增加一点混乱，您应该查看单个属性而不是整个市场
评论
我真的为开发商出售设计和基于 PM 的服务我一直在说我们至少有一年的滞胀，只是因为我选择逢低买入并不会让我成为永久熊市，而且我在每个市场都看到了获利的机会——只是不利的一面意味着当我看购买时，每个人通常都在看另一个方向
评论
买我的书，该死！
评论
我懒得做研究你的发现是什么
评论
我是一个房地产公牛，但我对今年剩余时间的看法是：1 从我的联系人中，我在过去 6 个月里听说，在 GFC 银行不友好之后，很难获得融资 2 底部由于第 1 点，房地产市场已经放缓，在过去一年中出现了一系列加息 3 有传言称今年可能还会加息 4 次 4 通胀预计将承受很大压力，因此第 3 点诊断;房屋将持平大约一年，市场的高端将在许多地区停止这是因为那一端的买家数量要少得多，除非他们有足够的硬币，否则他们会更少只有好消息是我的房客会增加租金 我猜如果通货膨胀生效 有趣的是，澳大利亚周围的零售支出几乎停顿了 - 全面停止，所以令我恼火的是，澳洲联储在查看是什么导致通货膨胀并触及抵押贷款腰带时没有考虑到这一点
评论
它非常有趣，因为这个论坛上的大多数房地产持有者并没有过度看涨，但他们已经将自己定位为长期（这意味着他们可以度过任何短期的市场低迷） 房地产领域较弱的参与者被全球金融危机曝光 离开的那些不是那些将被烧毁的蓝风暴，我觉得这会让你很失望 我能找到的最接近的非财产年鉴是 Sunfish 和他的 PM 持股你认为他真的关心金银是否从 20%近期水平 同样，那些在过去 10 年中逐渐投资房地产且目前未保持高负债水平的人的关注系数也较低 事实上，对于许多人来说，如果市场确实经历了更严重的调整，他们将能够参加 甚至更好，因为他们已经有房地产经验，他们应该能够选择表现更好的人，而不是那些没有经验并在未来可能出现的低迷中第一次进入的人 抱歉让你失望了 bluestorm
评论< BR>与 2007 年相比，昆士兰州的常规海报要少得多 此外，这不仅是海报的人口统计数据，还有帖子本身的性质（请记住所有关于 LOE 有效性的争论，其中一些更乐观的海报认为由于房地产每年升值 10%，他们可以以每年 10% 的速度提取股权来维持生计，因此只需要较低水平的总股权即可退休显然这些海报中的大多数已经不复存在了）好理论 我想听听银行的观点，即每年提取 10% 以维持生计，而图纸上的可使用性却没有相应提高
评论
本质上，我不是在谈论 p大多数人不会受到房产调整的影响 大多数人都很聪明，并且有足够的缓冲来处理任何调整薪水到薪水现在几乎无法还款 这些人将受到进一步的利率上涨和价格下跌的影响 这个行业占市场的很大一部分，一旦他们开始真正受到伤害，市场就会纠正（因为它是现在慢慢开始做，随着高原的结束，房价的缓慢下跌）我很确定我不会失望
评论
如果你不想失望，那么你建议不要将以下悉尼郊区从您的目标列表中删除：来自：http:smhdomaincomauhome-invesg--some-suburbs-still-hot-20110506-1eao1html 干杯，
评论
坦佩到底是怎么做的我一直认为人们不想购买是有充分理由的y 那里实际上是机场跑道防撞屏障！大型喷气式飞机掠过进入陆地的屋顶发出的牙齿破碎噪音一定是突然变得超级时尚或其他什么
评论
如果他们想避免飞机噪音或火车噪音，没有人在内西区购买他们在那里购买 CG Tempe 可能是因为： 1 到 CBD 的火车站只需要 13 分钟 2 靠近 Kingsford Smith (SYD) 机场 - 许多悉尼人乘飞机出差 3 Ripple 终于赶上了它（在像 Ashfield 这样的地方之后，Summer Hill，Marrickville 等上升）
评论
是的，我完全同意，Prop' 我一直想知道为什么 Arncliffe 没有起飞它的位置优越，实际上空中交通繁忙把它绕到北方和南方有些人向我建议这是因为“流行”厌恶它的种族人口，这听起来令人震惊如果我可能会问，你对阿恩克利夫的看法是什么，Propertunity
评论< BR>我并没有真正对它感兴趣 15 年CG 图表显示，在 1996 年以同样的钱投资马里克维尔比在阿恩克利夫投资要好，到 2011 年，你现在会领先 10 万美元！
评论
酷图！我希望我拥有你用来生成它们的任何东西但我是个骗子，我告诉你！按照与您解释坦佩最近的上涨相同的逻辑，尽管阿恩克利夫不会是下一个跟随者，尽管这对我来说都是学术性的，因为我现在一心想在西澳矿业城镇，特别是黑德兰冒险冒险任何事情摆脱工资奴役（为我付出了丰厚的报酬 - 经过几十年的努力，我会注意到 - 虽然是这样）
评论
逻辑会说它有一个很好的机会 - 是的也就是说，如果逻辑与房地产定价有任何关系这对我来说都是学术性的，因为我很高兴我现在一心想在西澳矿业城镇，特别是黑德兰冒着一切风险摆脱工资奴役的一切（为我支付了丰厚的报酬 - 经过几十年的努力，我会注意到 - 虽然是这样）[QUOTE]祝你好运！
评论
啊哈哈！现在你看，每个人你都同意这完全是猜测、非理性的繁荣、愚蠢的运气和纯粹的恶作剧，而且没有任何逻辑可以理解我知道你是一个秘密的 Damp;Ger 我只知道它！你是个聪明人，Propertunity，但我现在终于打败了你
澳洲中文论坛热点