不如再扔一根木头 杰西卡·欧文 - 罗斯·吉廷的工作经历者 http://wwwsmhcomauopinionpolitle-of-house-price-phobias-20110322-1c559html
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这比一般的恐吓活动更全面
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这些文章的评论部分非常有趣！
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我知道这样的文章总是让熊清醒过来 在他们看来，未来是100%一成不变的，市场将崩溃在火焰中 任何挑战无可置疑的真相的事情都会让他们都兴奋起来 干杯，迈克尔
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让我丧命的是过去几年悉尼不断提到不可持续的价格上涨，显然情况并非如此对庞氏骗局和郁金香的引用只会进一步淡化他们的论点 如果这些人在 2003 年至 2010 年期间在租房时存了巨额押金，我认为他们将处于一个非常好的位置，可以利用一个相当不错的时期生长 未来 5 年内在悉尼内城 这可能在 Damp;G 人群中是一个有争议的观点，但我目前在悉尼的许多地区都看到了合理的价值 当然它可能是一个 1 或 2 居室单元或小型 2 up, 2下露台，而不是一个庞大的 500m 街区，但欢迎来到大烟雾！没有人期望在伦敦或纽约
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问题是，对于什么是“合理的价值”，每个人都有不同的看法。是你愿意详细说明
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达令赫斯特的两居室艺术装饰公寓，价格在 50 万至 55 万美元左右，为双收入夫妇提供易于偿还的抵押贷款，步行即可到达中央商务区，靠近交通、商店和夜生活场所如果一对年轻的工作夫妇可以在步行距离内到 CBD 工作，我认为悉尼的价格不会被高估 2003 可能 2011 没办法
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那还不错，但我认为 55 万美元是那里的市场绝对底部，所以你付出的就是你得到一个 2 up2 down 露台或 Leichhardt 的 2br semi 在 75 万至 80 万美元的价格 imo 不是那么合理的价值
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我认为我看到的最好的评论这篇文章是这样的： 好吧，这篇文章肯定错过了房间里的大象，我们的老龄化国家 4500 万黑天鹅 到 2015 年，1100 万人将庆祝他们的 65 岁生日 800,000 人现在超过 80 岁 4500 万中没有一个婴儿潮一代将需要 NG 退休，因此现在正在准备通过出售g 他们的投资资产或准备好 参与率已经达到顶峰，现在开始下降 我们国家的老龄化是前所未有的，并产生巨大的财政结果 养老金和医疗成本 这导致泡沫的缓慢释放，并且随着更多人的增加而加速意识到正在发生的事情 另一只黑天鹅是移民 移民人数正在下降，移民人数正在达到顶峰并呈上升趋势 去年有 87,000 名澳大利亚人永久离开，1 月份有 13,000 名澳大利亚人离开 未来 15 年，有一半澳大利亚人出生，每周有 1000 名技术熟练的澳大利亚人离开我们的死亡率翻了一番 到今年 6 月，我们的人口增长率将达到 11% 07% 来自自然增长，04% 来自净移民 人口的年龄和人数是需求的主要驱动力 所以现在缓慢的通货紧缩和部分地区爆发，例如黄金海岸、阳光海岸和澳大利亚周围的其他地区现在泡沫化宽松信贷+老龄化（年轻潮一代）+负担能力 1970 年至 2010 年泡沫化拥有更严格的贷款标准 + 老龄化（退休的婴儿潮一代） + 负担不起 2011 年至 2026 年 人口统计是了解长期房地产周期的关键，而且它根本没有描绘出漂亮的画面 我们 25% 的房屋都是独居者
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这就是为什么您的下一次购买应该是海岸上的度假屋
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是的，当它达到 50k 的 3 卧室时，这将是一个很好的家庭假期，而不是支付那么多钱
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因为婴儿潮一代是社会的全部和终结——这个国家已经没有人出生了，我们没有移民，也没有人移民。现在他们快死了哦，亲爱的
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我发现有趣的是，有多少房产熊一直在谈论负扣税 Sheesh，我 35 岁，已经投资了 7 年，我没有任何负面影响我对正现金流感到非常满意，这让我等待资本增长只是因为一个道具rty 没有负扣税并不意味着突然有必要卖掉它
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这假设婴儿潮一代的房产是负扣税的 如果他们在 10 年或 15 年前购买了怎么办 也许他们希望租金收入来补充任何他们收到的其他收入 建议所有婴儿潮一代都将出售他们的 IP 是一个很大的延伸 哦，亲爱的，你不是其中之一r 卧室的类型，你是吗？它只是没有，也不会发生
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soooooo 肯定有几天我希望我是我们房子的唯一居住者，因为我住在 5 间卧室房子，我和丈夫住在一起（所以共用房间）和一个女儿，严格来说我们只需要两间卧室的房子，但是如果我在女儿上学的时候至少要缩小 10 年的房子，那我就麻烦了，一间卧室变成了我的办公室，一间卧室变成了玩具房和一间卧室可供常客入住几年前退休在他们的4卧室房子里，她有她的缝纫室，他有他的办公室，还有一间客房，只要他们能应付，他们就不会搬家，在他70多岁的时候，他自己在一个 3 床 3 浴的大房子喜欢这个空间，并保留了两间客房，以便当 rele 的朋友们再次集体下楼时，不看在搬家时
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当然，这只是轶事，但我估计我知道至少有六个拥有投资房产的中产阶级他们没有人欠他们任何东西，并用租金来为他们的退休生活提供资金他们可以出售和把钱存入银行，靠利息过活，但这些人认为把钱存入财产就是原则，即财产，有升值的机会，他们大多想把财产交给孩子
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UH-OHi 闻到“一个房间一个房间”的味道；争论即将到来 *在期待中与欢乐一起擦手*
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我只是喜欢它
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我不使用我的一个厨房橱柜，任何人都想把它租出去更好的是，交换车库出租 PM meyeah 我有一个巨大的步入式床单，有 3m 高的天花板和 2 个墙壁上的 5 个架子 - 那是 10 张床！想象一下租金！
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别笑伙计们——这确实发生在有很多印度学生的地方，例如Footscray
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为哈利波特工作他有自己的地址“橱柜下” The Stairs'
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我想如果你每周有~1100的收入和5万左右的押金，那么买房就不会那么糟糕了
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如果你想要呢？购买价值 100 万美元的房产会不会“如此糟糕”？当然如果你选择收入和存款数字，你也需要选择一个购买价格
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大约350k，不知道你要高多少;想去
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是的，现在任何一天住房信贷增长都将扭转其 7 年趋势
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为什么会这样
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讽刺 BB不错的图表
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因为钱必须去某个地方，甚至政府债券也不像以前那样安全 在澳大利亚，贷款人正在为他们的贷款投保，因此几乎没有损失资金的风险 海外贷款人可能是意识到这一点，但涉及一些货币风险，这可能会阻止我们的市场充斥廉价现金
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仅仅因为贷款是抵押贷款保险并不意味着贷方根本不会赔钱这一切都取决于
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的确，他们一直在不断提出过去五年来一直使用的旧论据，所有相同的统计数据和图表找到海外博客文章和轶事来“证明”澳大利亚大规模房地产崩盘迫在眉睫 然而它从未真正发生过
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说到这里，我们以建筑为主导的房地产热潮是如何在 2010-11 年某个时候开始的
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嗨，TF，久违了 建设热潮比过去的“信贷紧缩引发的崩盘”要好得多- 主导的繁荣将在 2010-2011 年左右在悉尼开始 我们只需要等待无能的州政府首先被踢出 我预计新南威尔士州新政府将很快出台新政策来鼓励住宅房地产开发，以应对公众对房地产的不断升级的不满悉尼的住房状况，目前表现为空置率极低，租金快速上涨，房价上涨所以要注意建筑热潮——正如预测的那样，今年将在悉尼开始
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是的，我错过了一个帖子，你又在说话，虽然我不说崩溃记住（如果我没记错的话，那是你的工作2014015）但是信贷紧缩；是的，正如我指出的，在流动性危机中发生的绝对是某种事情，没有意识到繁荣是建立在政府更迭之上的。当政府更迭时，繁荣就来了”；而不是所有被压抑的需求东西仍然，期待它与悉尼的一些大型建筑商有一些关系，所以会给他们打电话以确保他们正在招聘 讨厌他们被抓到短
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好东西 TF，很高兴我能帮忙！
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http:wwwsmhcomaubusinesspropertyofarrell-promises-more-housing-blocks-20110402-1cs6shtml这只是开始，我期待
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一个政治家的承诺！没有比这更确定的了 而且每年总共 2500 个街区 天哪，他们在新南威尔士州的砖头足以应付 也许你应该让 HIA 知道他们会很放心 HIA 不知道即将到来的建筑热潮 没有咨询影子冲击行业评论员
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到目前为止人数很少，但这只是开始，请记住-他们才上任几天 感谢HIA的报告-他们似乎同意我的观点，即需要建设热潮是的，我同意如果他们先咨询我，他们会得到更好的信息是的，但这并不意味着他们会以低于市场价值的价格出售土地，开发商不会以低于成本的价格出售，所以是的，更多的库存会有所帮助，但他们需要以提高负担能力也许他们应该提供低利率贷款
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那么，究竟什么时候可以负担得起房产更具体地说，10、20、30 年前的媒体文章在哪里，人们为购买如此容易而欢呼房子是大多数真正想要一所房子比什么都重要的人会想办法在某个地方得到一个房子，并会为此做出牺牲。那些不想要的人会继续抱怨它
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或者少交税在这里除了发展贡献之外，维多利亚州的开发商每公顷需要额外支付 9 万美元的增长区基础设施贡献 (GAIC)对于住宅，我可能会等待并寻找不受 GAIC 约束的较小尺寸的街区，我可以开发我正在等待这个新政府会做什么，希望它会是两个邪恶中较小的一个 甚至想要的土地所有者卖不喜欢这个额外的税，因为他们因此被提供的价格要低得多他们甚至反对它但失败了无论如何，今天孩子们和我一起做午餐
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说得漂亮！！！< BR>评论
但是你们怎么可能有作为对 Irvine 的“泡沫”问题文章的最佳评论，我已经超越了这一点——如果我们在 1970 年代开始在太空中建造太阳能发电站，我们本可以完全避免这个问题，以直接在空间 相反，我们对地球的煤炭和石油储量进行了更深入的挖掘，结果导致了危险的地球变化 这对你来说是一个严重的打击！贝尔博
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是的，在 10 到 20 年前以今天的工资总是可以负担得起 也许如果我们在 70 年代开始建造空间站，我们现在就可以将火星变成地球 愚蠢的懒惰人类
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所有证据都表明今天的房子相对于收入来说更贵Beebop 你的无知使澳大利亚的大萧条令人震惊-维基百科，免费的百科全书
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实际上，这有点幼稚的评论即使在大萧条期间和之后，相对于工资而言，房屋也比现在便宜，收益率和几乎任何其他衡量标准 人们无法购买，因为当时银行的贷款限制更加严格 银行最近才发现无风险投资正在向澳大利亚购房者提供贷款，并以不断增加的资产作为抵押品，并放松了相应的标准我们还没有看到结果如何让我想起我今天读的一篇文章傻瓜他们没有意识到这是唯一一个房地产价格将无限期上涨的澳大利亚，因为我们的失业率很低，资源繁荣将永远持续下去
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究竟是为什么一个孤立的统计数据（收入与价值比）不能也不能讲完整的故事
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它不是试图讲完整的故事，没有人说早在 1980 年就没有受到挑战 我只是说现在的房子比收入和过去任何其他指标都更贵 失败者获得信贷是一个单独的问题，与价格无关
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其实在你没有收入的情况下，房价收入比率是多少并不重要，或者准确地说，房价收入中位数会返回一个错误，因为你不能除以0
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信用的可获得性与价格无关 逗我笑评论
嗨，whatever123 你可能认为我的评论很幼稚，但声称人们没有因为银行而买房鉴于 1930-34 年的平均失业率为 234%，1932 年达到 30% 的峰值，因此贷款标准是可笑的，由于人们失业、就业不足或面临失业的巨大风险，需求几乎不存在 请张贴您的统计数据显示，在萧条时期，相对于工资、收益率和几乎任何其他指标而言，房屋比现在便宜还要记住任何工资指标 EG 中位数不包括没有工资的 14 人 http:enwikipediaorgwikiGreat_Depression_in_Australia quot;成千上万的澳大利亚人突然面临贫困和失业的屈辱 这仍然是传统社会家庭结构的时代，男人被认为是唯一的生计赢家 汤厨房和慈善团体勇敢地尝试养活许多饥饿和穷困潦倒 自杀率急剧上升，显然澳大利亚应对危机的资源有限 大萧条突如其来的广泛失业对刚从战争中归来的士兵的打击最为严重他们战时经历的创伤 晚上，许多人睡在悉尼领地或救世军难民的报纸上[13] 确实出现的有限工作岗位被恶毒地争夺 职位空缺在日报上刊登广告，形成大量搜索队列对于任何可用的工作这然后导致比赛首先到达就业地点（fi第一个出现的人通常是被雇来的"
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1930 年是个坏例子，但我也严重怀疑你们在 1930 年左右，更不用说当时买房子了。但这都不重要，因为房子是实际上现在比以往任何时候都便宜 负担能力处于历史最高水平！
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奇怪的是，当你认为自己是对的时候，Beebop 似乎很重要
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信贷的可用性与用收入与房价的衡量标准 简单地用收入和价格来表示 显然，信贷的高可用性将导致房价和总体价格上涨 我是否在与白痴讨论这个问题 我需要逐一说明吗？每个人的小基本事情，或者我可以假设一定程度的知识
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对不起Beepob，我有点慢，对住房和金融的知识不太了解如果你能把事情拼出来，那就太好了我可以跟上我想我有很多东西要向你的 vas 学习t 知识和经验！！
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等一下，第一个你说信贷的可用性与价格收入比无关，然后你说信贷的可用性导致更高的价格我要出去肢体在这里并推断出更多可用的信用-gt；更高的房价-gt;更高的收入与价格比率，因此信贷的可用性确实会影响价格与收入的比率 我找对了教授吗
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