澳洲澳大利亚房地产 悉尼实际租金下降

在澳大利亚地产投资



哦，等等，我们不能带着这个标题跑。是的 http:wwwadelaidenowcomaumoneyaffordability-sees-renters-hitstory-e6fredkc-1226035082007
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好发现 listoffallacies 租金在 2009 年也几乎没有增长 真正的挤压（过去 12 个月）一直在投资者和业主身上浮动利率抵押贷款！ http:wwwbullionbaroncom201104real-estate-propagana-machinehtml
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一定是阿德莱德的事情 肯定不能代表悉尼正在发生的事情 来自：http:wwwrebonlinecomaubreak-news3693-rental-market-tightens-further
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我想你和我对“国家”这个词的含义有不同的看法
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东海岸，是的，我认为 SQM 和 RP 之间的数据看起来像以前从未发生过的差异无论哪种方式，我和 Syd 的其他人一直在不断提高租金，没有任何问题
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在 Eucla Wiluna 以东的任何国家，不包括领土
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来自地面的故事 有趣的是，我在做这是最近对我的 IP 进行的准确分析 在过去的三年中，2007-2010 年，租金增长的复合增长率在 29% 到 55% 之间，在这三年中租金的增长非常一致 房产都在墨尔本和一个在 Upper Comera (Qld) 我承认 Upper Coomera m是的，租金在 2011 年停滞不前，但我们将拭目以待 作为背景，当前强劲的家庭储蓄率、强劲的就业增长和稳健的工资增长是 imo 很好的抵消力量，对 Damp;G 的一些情绪并支撑未来的租金增长正如我在它们将如何影响我的财产中看到的那样
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问题是，给你自己孤立的例外是毫无意义的政策和态度由此类信息决定造一个词，好像通过某种方式拥抱它，可能会传染我投资不动产，结果准确地显示了那些有时间和动力的人的可能性抵押 你的猜测是我的评论忽略了不良数据是一个延伸 SS 有无数的图表、统计数据和其他对数据的引用，无论好坏 我只是想将实际结果与中位数并列 出于我欣赏的原因，实际结果在这里被低估了 也许我的经验与您的前景、对近期市场表现的信念、对未来市场表现的预期甚至对市场的期望相反 我也不相信结果是非凡的 它只是构成总图一部分的另一条信息我对此处引用的数据不做任何判断它在说或发表评论以分享投资者的说法并没有什么不同，他们的表现可以简单地通过 Samp;P200 或我怀疑的所有 Ords 的变动来跟踪那些投资黄金白银和这些行业的公司的人，不会真正关心XJO和XAO的每日，每月或每季度的走势
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整理信息的原因是试图给出一个图片用你的比喻来说，股市可能会跳水，但一定没问题，因为我拥有的股票表现还不错目前，并且即将被银行取消赎回权 他们似乎无法意识到自己的困境，并且在我看来，媒体和他们正在处理的 EA 的过于乐观的意见并没有帮助他们就像我们所有人一样像要“谈论我们的书”，并普遍谈论市场，正在出现一些严重的数据，需要认真对待真正的条款
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谢谢你们让我知道，我在悉尼的几处房产的租金在两年内平均上涨了 15% 我可能会向租户报销，因为我认为我可能向他们收取了错误的费用
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我认为，重要的是了解您所获得的租金、其他可比市场的租金以及趋势方向之间的区别 对于许多投资者而言，停滞不前的租金并不那么重要是正现金流 现金小费的时间压力 from other sources are removed 这并不意味着您一定会获得最好的，甚至是理想的投资回报，但这确实意味着您应该能够轻松地坚持到市场状况改善 如果您的现金流为负，尽管，而且租金正在下降（尤其是名义上的），你可能需要考虑激活一个或多个风险管理策略
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我在悉尼内城的 IP 单元的租金在 2019 年上涨了 98%一月符合市场情况
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非常真实，谢天谢地，在我感兴趣的唯一市场中，租金呈上升趋势（并且相当一致且迅速）
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是的，对我来说租金增长很小自 2009 年以来也是如此，lol 财产 1) 2008 年购买，每年复合租金增长 9%，年复合增长率为 45%，总回报率复合资本增长看起来相当不错，这是 3 年多的时期（注意我是 2008 年自住的财产2）购买 2009 年 8% 的 PA 租金增长，6% 的 PA 上限增长（2 年r 期复利) 房产 3) 购买 09 年末 5% 租金增长 + 5% CG（15 年期） 所以我的租金增长了 30% 17% 11% 所以是的，他们的增长很小
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同样所有我的悉尼 IP 一直在持续增长，过去几年每年增长 20% 左右，没有停止的迹象，但我在 Vic 有一个也有增长，只是没有那么多，也没有那么高，但是尽管如此，大声笑！是的，看起来我们中的一些悉尼房东一直在向我们的租户收取过高的费用
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我只是喜欢这样的笼统陈述必须说多少次，该国某个地区发生的事情并不是什么在其他地方必然会发生 澳大利亚不仅仅是一个市场
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与广义上的大致相同，也应避免一般的笔触特别是郊区国家的市场
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故事来自一个GOLD spruiking网站你期待什么现在黄金有一个巨大的泡沫！
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lol what OP中的故事来自阿德莱德现在（新闻有限公司) 使用 RPData 作为他们的数据源 PS 我的博客不是淘金网站
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流浪汉- 我完全明白你认为 Oz 住房价格过高，这让你很恼火，因为你想购买价格合理的 PPOR ，不是说我一定同意你，但足够公平但你花了d 如此多的时间和精力使财产渣化，这真的让我感到困惑，难道您不能对自己的信念充满信心，即您已经明智地投资了自己的钱，而且我们都在为被高估和生产性不足的资产付出代价，而不是花钱时间炮制反财产计划和拖钓财产网站试图征求对煽动性帖子的回应我看不到我们这些对金条论坛上相反的财产前景更积极的人的优点就像你是卡尔顿把时间花在科林伍德身上而不是真正支持自己的车队的粉丝，或者一个购买法拉利宁愿加入兰博基尼论坛并告诉他们他们都是白痴而不是出去兜风的人！对黄金的不懈投入会带来严重的陷阱和机会成本，它在很大程度上是一种防御性资产，可以从经济不确定性中受益，您是否觉得有必要（尝试）通过恐慌性贩卖来人为地影响市场证明或延续自己的投资头寸 如果是这样，我认为这很可悲只要坐下来满足于自己的决定，就足够了 最后，我相信房地产投资者，股票投资者和金条投资者（以及那些多元化的投资者）全部或两者的组合）都将比“普通人”或“非投资者花钱者”好得多，历史会告诉我们谁赢得最多，但对我们大多数人来说，赢了就足够好的结果了
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harharharharhar - 到底投资金条与房价有什么关系我在这两个方面都进行了大量投资 - 目前 -
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炮制反财产计划和拖钓哈哈我喜欢讨论，有我的在一个主要由持不同观点的人组成的论坛上受到挑战意味着我有数据、示例和想法向我抛出，如果我坚持使用用户与我的观点相似的论坛，我可能会错过这些数据、示例和想法帮助我批判性地思考我的自己的立场viewsdata 那我认为这个论坛上关于投资的讨论是一流的 这里有很多伟大的思想，在任何其他澳大利亚论坛上都没有看到类似的东西 如果你不喜欢这样的讨论，那么你总是可以避免“房地产市场”经济学”子论坛，我不传播“gl”嗡嗡声；总的来说，无论是那个还是你都可以忽略我
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如果有证据表明，一般租赁市场呈下降趋势，那么任何上升都可能被一些更糟糕的下降所抵消，尽管这可能很难相信，特别是在悉尼，重要的是它注册了我所在地区的租金已经下降了一段时间，转售价值也是如此 EA现在总体上对此非常开放，需要改变东西他们的流行语之一似乎是，“你不会得到三年前的那种价格”，这显然是市场的顶端 我已经看到市场上的很多租金萎靡不振，我知道拒绝报价 对我来说，这太愚蠢了，我知道我需要多长时间才能以每周 50 美元的价格收回几个月的空置期 在租金为 0f 每月 2000 美元的情况下，每个月的空置期都需要将近一年的时间才能收回，然后回来平方虽然大多数属性似乎移动得相当好，但有些属性是我已经上市至少三个月了 在许多情况下租金都在悄悄减少 我的妻子往往比我更关注这些事情
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公平地说，我没有说我不这样做'不喜欢讨论，我只是想确定你的动机 你试图通过你的“起床”请愿来利用 FHB 的情绪，基于明显的房价上涨不公正，这似乎有点不诚实，因为你显然做得很好在您选择的资产类别中尽管如此，我希望这一切都对您有用，正如我所说，我认为我们最终都会赢 有些人会比其他人赢更多
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是的，这叫做多元化和风险管理-我相信你也投资股票 要表明风险规避、高流动性投资类别（即金条）的表现与通常带有大量交易成本的非流动性投资（即投资财产）的表现之间没有相关性是有趣的, 完全不正确但仍然很有趣
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我相信明年黄金将下跌 40%，因为 10 年每年 15% 的增长率是不公平的，因为它应该处于更实惠的水平
评论< BR>太搞笑也太真实了 赞派人
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没错，为什么没有人要求“公平”，这总是让我感到惊讶黄金、股票、货币等的价格以及对于无法在他们想要的位置购买他们想要的地方的 FHB 来说有点不公平
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冒着引起其他成员愤怒的风险，我个人希望你坚持我很喜欢你在这里平衡观点并挑战其他人的陈述，包括我自己
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流浪汉，只是好奇你是否同意亚伦的观点，即房地产崩盘与黄金之间没有关系价格我仍然感到困惑，他觉得它很有趣
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我不认为黄金具有与住房相同的效用，也就是避难所 如果一个人可以以更合理的价格购买黄金，我们大多数人会怎么做无论如何 把它锁起来，偶尔拿出来看看 爱抚它 再把它锁起来可能要求对食物进行公平定价最近由于粮食短缺和相关的高价格引发了世界各地的许多社会动荡 北非发生的事情的缩影
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我不会说他们有直接关系，但肯定有房价下跌的情况可能是看到黄金价格（本地）上涨的相同环境的症状例如，如果我们看到美联储关闭流动性水龙头的情况（例如停止减少量化宽松以控制赤字支出），这可能会导致对资产价格的严重通缩冲击，大宗商品可能大幅下跌，我们的澳元兑美元汇率将下跌，这可能导致像 2008 年这样的另一个时期，我们的银行出现资金问题 目前房价正在逐渐下跌（在许多地区），随着信贷需求缓慢下降，流动性融资问题可能导致抵押贷款资金急剧下降，而房价暴跌，而澳元兑美元兑美元价值下跌后，黄金价格上涨这只是一种可能的情况（我远非经济学家，所以对上述情况持保留态度）另一个是我们看到通货膨胀继续印钞，我们看到滞胀（如果我记得这是我最近看到亚伦说的他所期望的） ) 在 1970 年代，我们看到澳大利亚的黄金和房价都在上涨，除了房价涨幅低于通胀，因此实际下跌，而黄金上涨更强劲并看到实际收益 希望这能以某种方式回答你的问题
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我同意我要去在黄金购买罢工直到金价和平均工资比率回到 1923 年的水平，这是不公平的，我不能得到一个带有大金质奖章的漂亮金链在它下面摆动而不是 30 年的奴隶债务和必须搬出南亚拉这些贪婪的黄金囤积者已经买了所有东西，并且拥有的远远超过他们个人可以使用的东西！
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人们不住在黄金中 他们确实住在房子里 住房是必需品
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你吃的食物，你燃烧的能量，你买的汽车，你买的消费品你在任何论坛上抱怨这些东西吗 Beepop 它们也是必需品，它们是由屈服的市场驱动的供应放大器；需求就像你关心的其他任何事情一样继续下去，停止寻找否定并尝试FFS！
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我认为你真的不知道你在说什么对不起
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当我离开 iPad 时，我将在这个线程上度过一天所以我想这并不全是坏事你是个笑话
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你在问房子与黄金有何不同，食物价格与房子或其他金融工具的价格有何不同，而我是一个不知道的人 1）一根香肠（即这个例子包括食品动力和所有消费品），虽然价值增加，但仍然只花费一个人收入的一小部分即使它的价格翻倍，人们仍然可以购买香肠 2 ) 我可以没有黄金，我不能没有房子或食物 3) 房子的成本，占平均成本的很大比例（通常超过 100%） ome 让它买不起，因此给想要购买它们的人制造了真正的生活障碍围绕房地产多头和空头之间的这场辩论有多少次必须重新陈述严肃地说，据我所知，任何一方都无法说服对方任何事情，而且这一切似乎最终都陷入了一方胜过统计资源或彻头彻尾的个人虐待，直到下一个令人痛苦的重复线程开始 Igonre 那些该死的白痴！
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不要在这里错误引用我或其他人 Beebop，你需要对自己诚实，然后任何人才能认真对待你 返回关于主题我的租金已经远远高于实际价格但是如果他们在其他地方下降了那对租房者来说是很好的同意住房变得更加负担得起的天堂，这是个好消息
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我认为Beebop已经走了很久以前 从来没有在这个论坛上被认真对待 首先，我们试图帮助他 其他人同意他的财产被高估的基本观点 没有问题 我们都有不同的意见 但是，拒绝回答任何关于他的问题，只是回复任何帖子，乐于助人或讽刺，更多的讽刺只是有点不成熟 我 15 岁的孩子可以做得更好，他是一个“年轻”； 15 为什么不干脆走开你不会改变我们已经完成了硬码的意见***提示讽刺性的回归***实际上，停在那里 Beebop 你以前说过这一切现在只是无聊< BR>评论
我在新南威尔士州北部看到同样的事情我可以理解悉尼投资者的乐观，但只是悉尼没有澳大利亚，甚至是新南威尔士州！
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其实我可以'懒得回复-忙着赚钱
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它们是互斥的吗？你刚刚回复了
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关于更重要的事情，iPad 1 或 2
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好吧，有点蓝天，这家伙是银行内部人士，尽管他认为当前政策的长期愚蠢，但他并不认为权力能够抛弃系统的普遍支持http： macrobusinesscomau201104暴跌保护已经开始 在我看来他是对的，现在退一步为时已晚，房价暴跌将意味着当前银行体系的崩溃 So onwa rds and upsuntil
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你在拿****
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一点也不
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