澳洲澳洲房地产中国最大泡沫？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天遇到这个，这家伙已经预测了最后几个泡沫 http:wwwtheagecomaubusinesswd-by-trade-spat-economist-20101210-18s7dhtml 如果中国的产量确实是消费量的 3 倍，那真的需要美国和欧洲购买很多货
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我们每天能有多少个关于中国泡沫的话题
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所有这些家伙都有机会，他们不是50-50机会，还不错，我会四处走动并说他们至少不会再打 20 年 50-50 赌那么如果他们真的倒退了，澳大利亚有印度值得期待，未来 50 年的强国只希望我能活得足够长，看到这个国家真正起飞即将出现的东西
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记住这是国际贸易中的绝对数字，而不是购买力平价 中国的GDP大约是5T 美国14T 欧洲15T 所以美国和欧洲购买其生产的23个，只有10%左右他们的 GDP 假设美国和欧洲经济中有 23 个是消费，这并没有那么大的压力tch 让他们从中国购买其中的 15%
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它的圣诞人 圣诞饮酒游戏的时间 拿一箱啤酒或几瓶酒 从这个论坛的顶部开始，开始阅读 拿一个每次读几个关键词就大口大口的喝 泡泡爆破 如果它来自一个新成员，那么你喝了整个玻璃瓶 看看你能走多远
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如果帖子链接到一篇文章，请双喝拥有“一流经济学家”；预测说bubbleburstcrash
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我正在喝约翰尼，但我喝得很醉！
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我也觉得有趣的是，经济学家被“惊讶”了？由于中国通胀上升（政府现在必须真正尝试控制它）以及澳大利亚的经济学家（和 Somersofters），他们认为中国不会面临一些挑战，并且在不久的将来会放缓 中国通胀自2008年7月，超出市场预期 http:wwwtheaustraliancomaubus-market-forecaststory-e6frg916-1225969373556 哎呀，这可能会发生，当你大规模增加中国的M1货币供应量时，一切看起来都很乐观，然后通胀开始赶上你两年内 M1 货币供应量增长 50% http:wwweconomicsjunkiecomwp-contentuploads201011china-money-supplypng商品上涨），但我认为资产之类的资产会下跌（滞胀）
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或者，对这些词做同样的事情：繁荣软着陆这里不一样正确ty 每 7 年翻一番 如果它来自一个长期的、高职位的会员，你知道我认为你会喝得更快的操练
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真的但是你毕竟是在一个房地产投资论坛上！ ！！！！！！现在我想起来了 像quot;这样的评论这里不一样 quot;和quot;房产每 7 年翻一番”；似乎主要来自崩溃人群 好笑
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所以中国通货膨胀将加速，更多中国人将进入中产阶级，工资会上涨但资产价格会下跌嘿，请问你真的去过中国吗？看看发生了什么
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键盘勇士 rarley 冒险比单人酒吧更远
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比那更好，甚至 Deltaberry，嫁给了一个中国女孩，她的大家庭住在上海 父母在悉尼有无处不在的中国卫星可以收看所有的中国电视（CCTV 等） 所以定期更新新闻 通货膨胀真的开始伤害人们（尤其是食物），人们真的开始抱怨中国不希望公众骚乱（平均每个人赚取 5-7K RMDmth），所以他们会尽一切努力控制通货膨胀 所以我对中国的情况可能比你了解的多以米为单位各省试图从泡沫中冷却房地产（第二套房产 50% 的押金，将投资者限制在两套房产），但在现阶段没有任何效果 显然中国人在规避这些措施方面非常有效 ;-)) 北京将继续努力控制，减缓通货膨胀，阻止房地产上涨 北京向全国注入了大量资金（$580B），现在他们正试图控制由此产生的通货膨胀 通货膨胀过多，劳动力成本高上升，所以你的商品成本上升因此通货膨胀在全球范围内蔓延评论

哦，快！！！
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他们现在将成为通货膨胀的出口者，价格会发生什么变化当通胀回升但资产价格会以某种方式下跌时，澳大利亚央行试图通过 2007 年下半年加息来控制输入性通胀，当时石油价格在变动，他们很快就大幅削减，因为他们意识到这是人造数据——然后全球金融危机来袭，他们继续大幅削减石油危机让中央银行蒙混过关，但他们摆脱了困境（由于技术需求）
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如果有人愿意评论 70 年代的住宅生活是什么样的，这在我的时代之前就很好了和商业价格去了，请加个欢呼
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它对泡沫的历史非常感兴趣 通常可以合理地确定“泡沫阶段”，但很难计算“泡沫阶段”泡沫的刺点” 这是两天前对 CNBC 的采访 http:wallstreetpitcom53027-chanos-chinese-overdependence-on-new-re-to-hit-a-wall 现在我做了一个快速的谷歌搜索和类似的演示由 chanos 在 2010 年初（可能更早）制作g 防守，我可能很早就参加了聚会，但在过去的 3 年里我取得了惊人的收获，现在的目标是保持这些收获
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有趣的观点顺便说一下你会如何回应采访查诺斯关于中国GDP的构成即建设对GDP的影响一路走来会有起伏，但长期趋势是成熟的 西方有很多悲观和厄运的经济学家但说实话，我那边连点咖啡都不知道怎么听的人不会听太多他们能理解多少他们只看标题数字
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我不知道，真的逻辑上，从政治上讲，过度建设是有道理的，特别是在乡村地区 对经济的损害程度是任何人的猜测 在 90 年代，美国存在大规模的过度建设，但他们设法（痛苦地）解决了这个问题几年虽然我不会投资直接在中国我不懂系统，所以我不投资

投资的美妙之处在于，一个人可以从同一组数据中得出两组不同的相反结论
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当然我们这里的每个人都在分析，但正如你所指出的，大多数人甚至不知道如何在那里投资即使你有一个外籍妻子，如果他们在这里太久，他们也太疏远了这里的大多数人可能只能说出上海和北京，到目前为止，参与者似乎很难说出除此之外的城市 城镇中有 800 万人（有些甚至不是城市，因为它们太小了）你甚至从未听说过甚至不是省会城市（例如泉州，郑州） 我在大学酒吧读了所有这些现在这是真实的体验
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我不是在谈论在那里投资 Deltaberry 我是在谈论北京（就像政府一样），尝试各种措施试图控制通货膨胀，控制高房价包括一个月内第 3 次（今年第 5 次）提高银行的现金存款准备金率，试图将资金从系统中取出并减少我不玩的贷款，”你能说出多少个中国城市”，和你一起 Deltaberry 我正在研究中国的过热，以及可能对世界产生的影响（通过通货膨胀，或者如果他们控制住了经济放缓）你还没有说明我说的不是FACT 如果你认为我错了，请根据事实纠正我，而不是玩“中国城”。名称游戏
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我忘记了美元在70年代与金本位挂钩，这将对贬值有严重的保护性障碍
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你所说的确实是事实，我是很清楚你知道香港也提高了印花税要求事实上我刚刚在香港和重庆呆了 5 周时间看房地产等等称崩盘并看到政府试图遏制鲁莽行为 我的意思是长期势头受到抑制 如果中国的增长率从 9% 下降到 6%，它们的繁荣仍将超过此过去 20 年来曾经有过的地方（每年）然而，对这个地方的影响是我不太确定的，并且可能会转化为负增长看，因为我是键盘战士，在100 wpm
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政府（或中央银行）干预的问题在于，通常情况下，t嘿，他们最终往往会在任一方向上走得太远 注入过多资金并导致市场严重过热（就像中国所做的那样），或者过度撤退并冷却市场 如果中国确实放缓（连同PIIGS 和美国），我认为 w我会看到对澳大利亚房地产的负面影响 我得到的印象是，即使是中国人也开始认为中国房地产是一个大泡沫 我知道的所有外籍人士都希望回到澳大利亚的投机性投资外籍人士在中国的薪水，房产正达到荒谬的水平 忘记当地人每月 5-6 千美元
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真的吗，因为 2007 年末的 IR 飙升看看你的历史，直到最近（15 年以上）才让澳洲联储成为反动势力
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这难道不能证明我关于干预的观点吗？ 反动的中央银行和反动的政府会因反动的干预而意外地产生意想不到的后果美国再印制 600B 美元，中国的 580B 美元刺激措施使美国经济过热市场 纵观历史，现任工党政府也是历史上最反动的政府如此多的政策飞速发展，带来了意想不到的后果，如此多的政策逆转 FHOG 的兴起助长了d 又一次迷你热潮，这将导致很多新人在市场下跌时感到很痛苦
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是的，很多中国人都看到了“泡沫”，但话说回来，当媒体出现时，你能做什么？整天喋喋不休 有趣的是，媒体是国有的 所以你会怀疑媒体是否只是冷却市场的一种手段 这里不是同样的情况 所以它在这里突然出现 中国经济放缓将更具破坏性对澳大利亚而言，而不是对中国本身而言，这将导致商品价格低于其生产成本，以及立即关闭微利的矿山以及倾销一些尚未开发的资源项目至于以人民币为生的当地人每月 5,000 美元至 6,000 美元，仍有大量住所在他们的能力范围内 99% 的人口仍然靠这种收入生活 您的外籍朋友可能生活在为富人量身定制的更少和更新的开发项目中美国侨民对我来说不是考虑到那里的低生活成本我很惊讶“负担能力”将是回到这里的一个理由我发现 SydMelb 几乎是目前世界上最昂贵的城市（也许除了租金），工作过过去 2 年在伦敦上海香港的几个月
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一个非常有趣且具有战略意义的数据将是新建筑数据在高端和低端之间的分裂（即 4-5 千元人民币的人可以负担得起）一个月）住房有人知道吗
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这些人中的许多人正在迅速加速超过每月5000元人民币，这难道不是重点吗？无论如何，大鲨鱼又抽出17110亿（260亿澳元）的土地投资于去年的规模简直无法比拟 http:housepeoplecomcnGB13494662html 反正这里有一篇关于租便宜房的文章 第一个人是租一个房间，每月240 元 他是古林的博士生，这个县有80万人口，所以这可能是一个很好的比较点t 给较贫穷的群众 也许每月收入 2000 日元 第二个人在一个叫长春的城市（就人口而言，大约是墨尔本 + 悉尼的规模）以每月 1000 日元租了一套 80 平方米的公寓，并与我想象他的同事分享会是你典型的 Y3500 薪水的人 所以简而言之，是的，仍然有很多负担得起的地方需要一个会说英语的外籍人士社区，因为我不希望他们像当地的“郊区”那样小跑到市场讨价还价（每人有 50 万人）文章，但讽刺的是这篇文章是在抱怨高租金哈哈哈 http://housepeoplecomcnGB13505215html
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哦对了今天应该读AFR的第49页 很有趣
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没有重点是什么百分比的财产发展面向“中产阶级” s' 如果房地产开发的百分比大大偏向高端住宅，这将带来严重的风险 租金增长率和出租空置率是多少 为什么租金增长率，因为这提供了住宅物业潜在“有用性”的指标我对中国市场的了解非常有限，但我听说销售价格增长远远超过租金增长
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嗯，它超过了租金增长，因为这个地方可能有落后效应今天太累了，懒得找中文文章了，过段时间会做的在上面的塔楼里买一套小公寓（860 平方英尺）——典型的冷峻的灰色浓缩公寓rete 外遇——目前花费超过 20 万英镑在一个平均月薪为 4000 元人民币的城市里，假设他们把赚到的每一分钱都存起来了，一般人需要 50 年才能买到这样的公寓而且我认为悉尼很贵
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香港几十年来一直这样 没什么新鲜的 人们住在笼子里（完全正常） 隔壁的郊区你可以找到两居室1000平方英尺的公寓，价格约为1000万港元
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如果有世界上是否有任何政府可以控制和决定其想要的东西-如果是印度尼西亚或马来西亚，它将是中国-然后会出现问号它已将贷款要求比率提高到60％，并增加奢侈税以遏制房地产上涨和收紧信贷在媒体上——他们甚至过滤掉了埃及的骚乱，因为他们害怕在中国的社会中被复制——没有像教堂这样的公开宗教，除非你是外国人，否则人们可以在公共场合去，政府规定如何事情已经完成——就这么简单而且我很确定他们会采取超级极端的措施来应对任何对他们的经济有害的事情 例如，因交易出错而入狱的力拓高管 去看电影“毛泽东的最后一次”舞者quot; - 看看他们是如何被迫跳共产主义的方式 此外，你应该看到外国资本涌入这个国家 - 建造工厂 甚至计划建造一个小型复制威尼斯，设计师品牌 LV、gucci 等都在倒下 所有这一切最终意味着对商品和服务以及财产的更多需求 但他们正试图为价格增长降温
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我刚接到我的经纪人的电话，说一些中国帅哥正在办理商务签证旅行并环顾四周对于投资嘿-这对澳大利亚来说不是很好吗它与东京没有太大不同-因为在经历了 20 年的通货紧缩之后，他们仍然有代际贷款来偿还纸墙鞋盒
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一旦你只提供服务，即只付利息的贷款，那么你有一个永恒的贷款还款额永远不会超过你还清贷款的能力，所以代际贷款的概念引起了情绪化的过度反应；在现实中，每第二个澳大利亚人都有一笔非常相似的贷款
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有点转向中国，（我可能更适合在上海线程上发布 TED 演讲——哦，好吧）但是一个有趣的谈话和尽管如此，马丁·雅克对中国的看法：了解中国的崛起------------------------------------ --------------------------------
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总体上谈论中国 - 他们给人们戴上帽子在中国一二三线城市买房现在似乎只会将这些中国买家推向中国以外的世界其他城市 - 我开始看到中国买家涌入墨尔本 - 与学生家长不同曾经买过
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不会屏住呼吸，我认为他们会前往货币和价格低迷的美国
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有一篇文章来自FT Alphaville博客题为为什么中国应该害怕埃及 http:wwwproject-syndicateorgcommentaryeiche ngreen27English 从本质上讲，突尼斯和埃及动乱的根本原因是心怀不满、受过高等教育、缺乏机会的年轻工人供过于求。作者说中国正在发生同样的事情
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为什么是中国，从一个令人绝望的低基数，如果每 7 年翻一番，就处于泡沫中，但 Oz 房地产从历史高位开始，只是在每 7 年翻一番时对供需做出反应 想想看，中国现在正在制造大量汽车（可以'不记得比美国多还是少）但是在美国，他们报废的旧车几乎和他们制造的新车一样多 中国的新车是新钢 就像他们城市的新铜一样 几十年前纽约是世界上最赚钱的铜矿，因为他们挖出了旧铜手机“对”；中国的城市（可以过度建设，但与 BER 一样的规模是一种浪费）正在使用“新”；还是进口废铜 中国当然很大，但奥兹的房产压力更大，
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何不搭顺风顺水呢？ 市场经济学告诉我们，这种情况房产会受益 有一座岛在中国南方被称为“海难”；我记得 2003 年的房产是 350 澳元一平方米，现在，大概是 3500 平方米 我不是说这种增长会持续下去 但是那些骑它的人受益于 Action Action Action！
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哈哈对不起，但我只是无法抗拒 Riiiightttt 中国当地人的机会在中国是巨大的，作为中国人并在那里生活过 工资、生活水平、工作机会，他们不断涌现如果年轻人的机会对中国来说是一个问题，我敢肯定有很多衰落的国家会在中国之前改变政权，比如爱尔兰、希腊、西班牙、葡萄牙，也许还有英国本身
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