澳洲澳洲房产我可以看到一个发展趋势：悉尼

在澳大利亚地产投资



根据此线程上的海报 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62446 Rocky 的旅行并不顺利 汤斯维尔也存在疑问 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62300amp;highlightTownsville Jasa 在凯恩斯的表现不太好 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt61688amp;highlightCairns Stephen 在 Clontarf 租房时遇到问题 http:wwwsomersoft9comforumthighlights Neaka 也遇到了麻烦 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62476amp;highlightsunshine+coast Urbanprospector 说 还有其他
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那么你怎么看供过于求的市场下跌不可持续的增长
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我最近很难让租户进入 1我在西悉尼的房产也是如此 大约花了大约 6 周 幸运的是我有 LL 保险并且租户违反了租约它并没有影响我的财务
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我相信泡沫理论，但你因为大声说出来而受到攻击在这里，让我们说我有没意见 只是做个笔记
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你在西悉尼应该没问题 市场依然吃紧，我的房租还在涨经济上很好，把它放在次要位置，或者你对租金的要求太高了
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租金 Hiya 刚刚完成了悉尼 Parramatta 地区的 reno； 5天内签下新租户
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所以，趋势是昆士兰州和珀斯的租金供过于求，其他地区的情况如何
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谢谢你我觉得我需要看到比少数帖子更有力的证据，但既然你提到了，自从我搬到这里（6 周前）以来，我已经看到 2747 的房产出租，这周将再次查看
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我注意到这些州的一些问题会因超级税而加剧，这肯定会减慢它们的速度所以你认为会有跨境感染吗？有意义的评论
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我参与的业务是在采矿活动的早期阶段运营的前）采矿热潮仍然存在并且供应过剩已被迅速吸收我相信实际的采矿热潮本身将需要虽然这如何转化为住房是下一个问题

我不认为 PM 有懈怠，因为他们确实有很多人经过这处房产但决定在其他地方租房，我认为主要原因是因为它有一个外部投币式洗衣房
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KingswoodWerrington，对 除非他们要求太多，否则它应该被抢购一空，或者它真的很糟糕，或者代理没用，或者它有野蛮的邻居 你能发个链接吗
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Ausprop：这是否意味着你的客户处于早期的探索和开发阶段或其他什么？ 税前发展的热情是否受到影响？这是对我和我的“矿业股”感兴趣
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这可能是问题如果我是租户，我不会想要那个
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我最近注意到没有多少珀斯中高端一些最便宜的地区市场上的出租存量似乎有相当多的空缺黑德兰和 K-town 还在上面
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我注意到帖子也越来越多，汤姆 我在去火车站的路上路过的一所房子上已经贴了两个星期的“出租”标志在内西区闻所未闻 他们要价 635 美元/周来购买一套相当基本的三居室，这可能有点多
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如果我们的住房短缺问题日益严重，为什么出租空置率相同或更高现在比 2006 年堪培拉低于布里斯班阿德莱德珀斯
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是的，我认为它可能已被卷曲，甚至扼杀了我们的业务，但吸收速度丝毫没有放缓，这确实是巨大的，但我不同意尊重税收，克鲁德实际上可能做了一件聪明的事我认为资源繁荣的巨大可能已经淹没了我们所有人，所以他没有通过 IR 向民众征税，而是向 minign 公司征税，并在不伤害工薪家庭的情况下实现了放缓
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那对我们来说看起来不错，谢谢
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在珀斯，很难找到优质的出租屋。 ty 在市场上，但说真的，gen y 宁愿呆在家里也不愿花钱租新产品，因为它的租金仍然很好而且价格合理，因为它是可取的Hi Skater 在这个地区遇到同样的情况干杯，地铁
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是的，韦灵顿，我*认为*是这个：http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-werrington-404577048 http:wwwmyhomecomaurentnswouter-west-nswwerringtontownhousep000uc7z
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我最近在这个地区租了两个没有问题 我的 PM 告诉我她无法获得足够的库存 你的 IP 是不是一个非常好的，这意味着它对人口来说太贵了，或者可能有不寻常的功能（比如硬币- 另一张海报的洗衣店），这使得出租变得更加困难 例如，我们有一个祖母公寓 租户不愿意，因为公寓和房子之间没有栅栏 把栅栏放在适当的位置，然后 BAM！它不见了 我注意到的另一个（因为它与上面相似）是一栋出租公寓的房子 他们想把它们都租给同一个租户，并且在一个房子要 300 美元的地区要价超过 500 美元很贵 这在市场上呆了一段时间最终他们决定单独租房子和公寓 我相信他们现在已经租了对我的每周租金有点过分热心，以为美好的时光就在我们身上，除了申请外，我什么也没有最初与另一个类似的故事，经理刚刚获得了 12 个月的租约，增幅为 10% 话虽如此，空置率是自 2003 年以来的最高水平，这顺便说一句（或不是）是西澳最后一次繁荣的开始 http:reiwacomauresearchlistings -出租-t rendscfm
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快速浏览后，我会说它有点贵@$330pw 韦灵顿只有四间联排别墅出租，由 Realestatecom 出售，其中一栋 @$300pw 包括一个网球场、游泳池和套间 另一个@320 美元有一个网球场、游泳池和烧烤 如果有选择，我知道我会选择哪一个 如果我们去彭里斯、圣玛丽或剑桥公园，有很多可供选择低于 $330pw
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溜冰者，我在医院旁边有一个 3x1 的房子，以 300 美元的价格租了出去，而且很快 - 几乎没有时间完成整容 这是在 10 月份，虽然租户太热心了在第 6 个月续租你有没有发现离医院较远的 UWSstation 普遍更难出租
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完全不是这样说的，我在 2770 有几个，他们很长的路要走从车站（你需要开车去）我轻推$ 300pw为其中一些没有问题
评论< BR>当不是“房东”时，这些人的表现如何？市场
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在很多地区会出现短期租金供过于求的情况，我们有大量的首次购房者涌入，许多人搬出了出租物业，他们被大量涌入的投资者取代在市场 首次置业者已经消失，并且很可能在很长一段时间内退出市场，因此需求将回升并吃掉所有供应 这只是一个短期问题
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太好了！唯一的问题是在最后一次繁荣的顶部，大约 2003 年我们在短时间内减少了租金，但仍然能够在合理的时间内填补它们
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根据大学研究，100% 的人认为得了癌症 一生都吃过一个橙子 正是这个结论让领先的学者们相信吃一个橙子就一定会得癌症
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不是我的奶奶，她死于癌症但从未吃过一个橙子就受不了了 奇怪的是，虽然她喜欢橙汁并且像喝可口可乐一样喝它 癌症一定在髓或皮肤或其他什么东西上 嗯
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好吧，给你另一个主意：我计算了 4 月中旬 REcom 上澳大利亚可用的租金总数，然后从那时起定期计算，结果如下： 4 月 18 日 4 月 28 日 4 月 11 日 5 月 24 日 5 月 92583 92863 94237 95742这个月这肯定没有长期住房短缺的气味我已经逐个州做了，有趣的是维克和新南威尔士州是最差的，两者都增加了 45% 左右！
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嘿，这是一项很好的研究。如果你有去年的结果会更稳健，这样你就可以考虑季节性变化，然后将其减少到人均，以解释人口增长无论如何，它不支持住房短缺的论点也许它有更多与 ABS 所说的完全就业人数有关，他们只是临时就业或兼职
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我刚刚查看了新功能或 REcomau，他们有一个新的供需图，而不是数据不好：“‘广告房产’折线图通过显示相关周内任何时间在 realestatecomau 上的房源数量来指示供应量并通过显示用户会话的数量，其中包括在相关周内的任何时间查看在 realestatecomau 上该郊区列出的房产的房产详细信息页面 请注意 - 此信息基于 realestatecomau 数据 目的是让买家和卖家根据该数据显示郊区物业的供需情况 这不是市场供需的明确表示”
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Yesa趋势肯定在发展 我只能在我拥有的市场上发表评论房产： 新南威尔士州 - 新南威尔士州大部分地区对房产的需求非常强劲，尤其是悉尼和中央海岸 大多数房产在 2 周内出租 SA - 稳定我那里没有空置 VIC - 我的梅尔顿房产空置了大约 3 周 租金需求不是由于 FHB 的进入和更少的租房者，但随着移民和负担得起的租金的需求增加，这应该是短期的 Qld - 这是空缺令人担忧的地方Deception Bay 和 Redcliffe 等地区的空置率非常高 再次，这主要是由于 FHB 获得自己的位置而导致租户池干涸 我怀疑随着房价的上涨以及人口增长导致更多人进入租赁市场，这种情况会发生变化 On一个更积极的消息我看到了一些购买机会，因为一些投资者由于目前出租房产的困难而退出了昆士兰州的一些地区
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嗨溜冰者这是一个非常漂亮的翻新前屋，350 美元 pw 立即被抢购一空，已经后面的一个奶奶公寓，现在完全被围起来，单独的条目，花了大约 4 周的时间来租这个，但是需要一些工作 有很多申请人为奶奶，但大多数申请人不合适 干杯，港铁
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很高兴你租到了你的女朋友有多大还需要一段时间才能完成我们的和运行我能问一下它的租金是多少
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我在科利顿（西悉尼）的 IP 只是一个沼泽标准的 3x1 纤维房屋我刚刚将租金从 270 美元提高到 290 美元，即使那低于市场价值我今年晚些时候，当他们的 6 个月租约到期时，我会再次将其提高到 310 美元 根据我的 PM 的说法，并且查看该地区的其他租金，我今天甚至可能要价 320 美元但我喜欢我的租户，所以我很乐意收费低于市场租金让他们足够开心
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问题是，如果每个人都这样做，那就是市场和租户讨厌富有的贪婪的房东，不管你设定的回报水平有多糟糕，resi是什么投资者们，他们如此热衷于在悉尼 Hiya Skater 和 MTR 提供现金出租 刚刚以每周 370 美元的价格租用了我的标准 3BR 纤维包房，外加 230 美元的一居室祖母房并排在上市后的一周内！总共 600 租金购买 385K 和 25K reno； howzstat 与您的回报相比，这被认为是好的吗？我应该被激怒吗？它在 Parramatta 周围顺便说一句，根据新南威尔士州的新规划法，与私人认证机构一起完成了奶奶公寓的批准，这是一个痛苦的 b，但希望这将摆脱未授权的奶奶公寓身份问题一劳永逸
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听起来有点像每年只有410k的利息，你还有什么其他费用，即费率, 水, 管理 你的平均维护工作是什么，15% 在英国，当 IR 运行在 8% 左右时，我正在寻找 11-12% 的回报，但租户支付了所有账单，包括费率
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嘘！我不！我尽可能保持高我不是该死的 Centerlink 或房屋署
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我觉得不错
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嗨溜冰者最初要价 200 美元/周，有几个报名的申请人但他们很担心 将其降回 180 美元/周，它只是一个带独立卫生间的基本房间 厨房和洗衣房位于露台区，类似于露天，但版本非常差 干杯，玛丽莎
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嗨处女座的声音好吧，我支付了 $315,000 的房产，房屋租金为 $350 pw 和 $180 pw gflat 总计 $530 pw 我预计将在 6 个月内提高租金 没有花费我持有并期望在 2012 年有一些良好的增长 干杯，地铁 < BR>评论
几年前我花了 196,000 美元买了我的房子 房子的价格是每周 280 美元，但很快就会涨价出租，但正如我之前所说，我们目前还有其他事情要处理，所以可能需要一段时间。gf包括卧室，s商场休息区和厨房淋浴在厨房的一侧，将新做，厕所在厨房的另一侧
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Granny Flats Hi Skater嘿！你的产量听起来真的很好！介意分享郊区（如果你愿意，可以私信我） MTR：我想我知道你买了哪所房子；是从 D 开始的郊区 主屋看起来非常漂亮，带有倾斜的天花板厨房，业主正在进行新的景观美化 唯一让我退缩的是周围的邻居，也许我错了！我将监控我的新设置如何运行；如果6个月后一切顺利；我会在我的后院放一个女朋友！知道任何建筑商
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是的，也许是同一个物业 奶奶公寓附在车库上，不是那么旧，状况良好 桌子上有一个报价，但财务失败了，我只是碰巧打电话给那个那天我对我来自珀斯的购买感到满意，不能帮助你关于建设者干杯，地铁
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地铁，我不认为你的那个是我注意到出租的那个我注意到的那个在Tregear
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我认为并更新此数据可能很有趣 97447 年 8 月 21 日 101537 年 12 月 10 日 分为 3 个州，显示 Qld 自 5 月以来上涨 41% ，新南威尔士州 76% 和维多利亚州 27% 令人惊讶我想知道是否有轶事证据支持这一观察对销售也有类似的影响，正如我们也从 REA 那里听到的那样，它显示自今年 2 月以来，待售房源每月都在显着增加
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因此新南威尔士州在campbelltown 的空置率为 08%，增加至 086% 哦，不，世界正在崩溃 AHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
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鉴于您已经相信泡沫理论已有一段时间了，您是否有可能提供一个最终发生的时间框架如果你不这样做，那么你只是用噪音和无用的花絮填充空间，因为我也可以正确地声称，只要我不给出任何时间框架，而是说“最终”，房地产市场就会崩溃。那么它是什么 请提供它会崩溃的程度以及范围合适的时间，但请说比大喊 BUBBLE BUBBLE 或发布樱桃挑选的帖子来证实您的模棱两可的观点。通过提供更多细节，您不会受到“攻击”；直到你错了，或者如果你是对的，我会为你鼓掌等待你的轻率，避免回答问题，这无疑将不包括直接答案，请证明我错了
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可能正在等待 - 翻车鱼是伟大的古老大师之一由于最近的一次爆炸而退出论坛的 SS

所有这些供不应求的领域和经常引用的 200,000 处额外的房产必须都在错误的地方 没关系在西澳，我们有超级英雄，包括铁矿石人 真的我错过了一个
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多年来，在SilverGold定价时，房屋一直在崩盘，Sunfish在这个论坛上倡导了一段时间的资产货币如上所述，Sunfish已经搬到了更绿色的牧场（至少目前），所以你不太可能收到直接回复我觉得你想提取预测有点有趣，但似乎没有自己提供一个来对抗它你认为我们会看到什么样的增长在未来 12 个月内 2 5年
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tcocaro，由于Sunfish目前没有上，我会放一些数字到泡沫泡沫20112012下降30％由于其他线程之前提到的原因
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Gees你怎么会错过这里的事情似乎没有一点安静 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt66606amp;highlightFREEDOM 我想我们在那场比赛中失去了 Dazz，然后在这一场比赛中失去了 WW 和 SF：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp731299#post731299
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和当我们以白银和黄金交易房屋时，我不会在其他线程中说明我的预测，市场持平 -5 到 +5% 范围，名义上我相信市场更倾向于正面而不是负面未来 12 个月 你怎么看 名义上\实际情况下，不是金、银、郁金香球茎或马卡券接下来的 12 个月，它需要下降 35% 正确 很高兴看到你做出预测离子下降，我说你的折扣大约 25%-35%
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