可以理解的是，目前有很多关于房地产市场状况的争论，无论是在 Somersoft 还是在更广泛的社区中，但无论发生什么，精明的投资者未来可能会比现在更富有，无论他们是否能够预测经济中会发生什么所以我的问题是，你现在是如何管理市场风险的精明投资者，如果情况以这种或另一种方式发生变化，你有什么应急计划你将如何精明投资者设置你的情况，这样你就赢了或受到保护
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一个现金股权缓冲来支付16年的贷款偿还我大约一周前卖光了我的股票投资组合，帮助现金流，降低风险我的其他一些建议将考虑减轻风险 - 固定 IR - 保险单（收入保护） - LOC 充值，将资金放入抵消中（这会阻止银行计算机系统自动收回未提取资金，哈哈不要问我 w在不确定合法性之前，我可能已经在这里听到过一段时间了）-所得税变化-固定租金增加的长期租赁-降低投资组合持有成本（PM费用、保险单成本等）-减少不可扣除的债务< BR>评论
我使用了几种降低风险的方法：1）有足够的现金（好几万）2）有一些可以在需要时快速清算的投资（我使用股票）3）购买时财产，仔细考虑预期的短期上限增长多少（以及这对整体投资组合风险的影响） 4）支付更多的 PPOR，即使这会减慢您的资产积累速度（因此，如果事情发生了，至少您有公平的谈判机会） 5）我和妻子都有高薪工作，所以如果需要，我们可以用工作收入支付一切费用 最后，我考虑风险是我想全职工作多长时间时间，以及我能坚持多久rk 全职 我年龄越大，我能接受的风险越小
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我认为有些人的回答中可能有这些，但她是我的：1 在阳光明媚的时候做干草 - 我的贷款减少了大约 10 万今年 2 每年的 CF+ 仍约为 4 万，不如 18 个月前的 6 万 3 继续寻找并锁定最好的 IR 目前已锁定 2 年，利率为 669%，贷款约 40 万 4 增加租金允许每 6 个月执行一次的市场即使糟糕的租赁市场也将允许增加 $5pw 5 400,000 紧急情况补偿 6 当他们老化时翻新你的地方我必须这样做，所以 reno 成本不会立即打击我有一个翻新计划每年 3 次 7 积极管理成本我注意到保险费已经上涨了
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尽我所能来偿还债务摆脱它一旦没有多余的现金建立一个现金缓冲我接受了糟糕的会计建议并且我又停留了 12m - 仍在与 OPM 构建一些交易并生成 extr从他们的投资中兑现，虽然
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脚趾，对于所有可能被过去几个月来自少数海报的大量世界末日情绪吓坏的论坛观察者来说，这是一个很棒的帖子对于那些潜伏者来说，这个帖子没有更多回复的唯一原因是回复太好了我们所有人都或多或少地实施了相同的保险措施，所以没有太多新的东西可以添加比你需要的更多的借用；把它放在紧急情况下的抵消账户中（我永远不会梦想拥有像 Ridin High 这么多！只有 12 个月）是一个简单的策略 房东保险也是如此 你永远无法控制所有变量，但并不难覆盖大多数情景没有必要被“假设”所麻痹；只有一个保证的回报，那就是你从无所事事中得到的回报
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你说得对，Jade女士我希望得到更多的回复，但看起来我们的回复质量很高并且有点过分，预测精明的投资者也有类似的想法 感谢大家的贡献 即使在不确定的时期，投资似乎也可以负责任 我可以在上面的优秀示例中添加另一种防御策略吗 使用针对性强的进攻作为防御 内森的区域交易就是一个很好的例子，他不是一个散户投资者，而是相当精明，创造了即时现金流和即时 CG，在某些情况下（对某些人来说）可能比把钱留在银行更安全
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