议会如何确定房产的价值（在您的费率通知中）以及与市场价值是否存在关系，例如，如果房产在 2008 年的议会价值为 350k，以 400k 的价格购买，而 2010 年新的议会价值为 400k，您可以吗？假设现在的市场价值至少为 450K 以这种方式使用理事会价值是重新评估您的财产的好方法，例如再融资等
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理事会土地估价（由估价师进行）是绝不构成或形成可能的销售价格（市场价值）的指示 它的计算非常保守（出于利率目的），仅指土地部分，并且经常过时几年 忘记它只供您当地的议会决定价格
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我听说中介说议会的价值远低于房产的“价值”，买家不必太担心这可能是最真实的经过几年的强劲增长，理事会的价值观并没有跟上市场的步伐t 我当然不相信房产总是以高于市议会价值的价格出售的说法是正确的该物业可能比平均价值和收益要好（它的翻新潜力可能很差，尽管这种方法不太适合翻新者）假设一个人做的很少，而是以理事会的估价提出要约，并且仅在卖方降价时才购买价格，你会得到很多拒绝，但最终也会买一些超值的东西这些报价被接受了，这仍然是每年购买 2 次房产（取决于财务和现金流），这对于 95% 以上的房产投资者来说是一个很好的结果 所以简而言之，理事会估值是一个可以 p 的信息提供关于房产是否物有所值的指导 但是，如果我作为买家不会支付高于理事会估价的费用，那么作为卖家的你会轻率地依赖你的房产远不止如此 一个更现实的方法将考虑将理事会估值视为对价值的公平（但可能是保守）估计我认为它在各州之间有所不同，但维多利亚州议会的估值给出了未改善（即土地）和改善（即房屋和土地）的数字
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如果有人来找我说，我有麻烦了，需要尽快卖掉我的土地，我肯定会考虑购买它，但只是为了未提高的土地价值（只要没有其他问题，EG：洪水）我已经以这种方式购买了几个它也是在
评论开始提供报价的好地方
您如何以及在哪里可以获得您可能感兴趣的房产的理事会价值
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@propertunity - 我发现市议会的估值如此之低令人难以置信我在 2008 年底购买了这处房产r 400k，而 2008 年 1 月的议会估价为 350k 你的意思是我的房子只有 50K，土地休息吗？在 2010 年的利率通知中，他们在 2010 年 1 月完成了新的价值为 400k @spiderman - 我对使用议会不感兴趣购买决策中的价值而是在为我的贷款再融资时计算价值否则你如何说服银行你的房产价值已经上涨并且你现在拥有股权
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还有土地税，所以它越低有时会更好 您的银行会进行正式估值以确定您拥有多少股权 一些银行收取估值费用 - 介于 200 美元至 400 美元之间 如果您在“银行估值”方面进行一些论坛搜索，您会发现一些有趣的讨论
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感谢 Property ，我自己也一直在想这个 我们前几天刚收到费率通知，我告诉你，如果它们的价值是实时的，我已经做了一个重大的嘘声，所以这是一种解脱！干杯
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2件事：1这是一个无关紧要的数字，在确定市场价值方面没有任何价值-继续2打电话给他们并要求他们提高价格以便您支付更多费用
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费率通知或致电理事会并询问
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我最近收到的两种情况都发生了，理事会 val 和银行估价师 val 之间的差异非常显着，但几乎是我所期望的，我一直相信议会 val 的目的是确定您的费率是多少 这允许议会向拥有更大或更有价值土地的业主收取更高的费率 如果您住在一个单元或公寓中，您支付的费率比拥有 14 英亩土地的人要少当然，在另外 14 英亩的地块上建造的 3 或 4 栋联排别墅共同支付更高的地价，这就是为什么一些议会支持开发的原因 我在过去 5 年中对我的 PPOR 进行了改进，估价师表示gnised 议会从来没有去过我家，如果有什么东西只是过去了，但我怀疑他们不知道我是如何增加我的房产价值的，但银行确实知道 议会费率反映了这一点 我想要我的议会估价保持尽可能低，因为这与我的财产的实际价值几乎无关
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在这片缓慢的土地上，我们的住宅（改进）理事会费率是根据总租金价值计算的，而不是未改良的土地价值虽然，如果您有空地，它是使用未改良的土地价值（通常是一个百分比，例如 5%）然后对该数字应用美分率来计算的土地税是根据未改良的土地价值计算的 这两个值都是从 OSR 获得的这些数字要低至可能的Boods
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这不是“私人”吗？信息 你的意思是我可以在没有他允许的情况下得到我邻居家的这些信息
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不 你只是打电话给议会，说你有兴趣在 xx 地址购买房产，你想知道议会的内容。水价是针对房产的
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根据我的经验，每栋房子买卖，水价通知估价甚至与房产的售价相差甚远
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正如Propertunity所暗示的到，挑战或质疑这种现象不符合您的利益 您实际上是在问“嘿，议员先生，您能帮我拿走我辛苦赚来的钱吗？” 如果价值贬值而您多付了费率，但在这种情况下，不要看起来是嘴里的礼物马
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费率通知仅适用于土地而不是房屋 在当地，我们的估价师估价是合理的现货示例以 140K 的价格购买的土地 - VG 估价9 个月后 139K Cheers Sheryn
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我的正好相反 - 购买价格接近（甚至略低于）val 这些是更基本的房产的常规销售，没有已知的供应商情况或花哨的报价策略让他们以超级便宜的价格购买它 ma你是因为我喜欢低端，把最大的价值放在土地大小和坚固（即砖）的简洁住宅中和小物件 - 比他们投入的成本要低得多 相比之下，那些比我更关心这些东西的挑剔买家可能会高度重视它们 因此，稍微“更好”的房屋最终售价远高于估价师的评估，但更便宜, 改善较少的地方最终会卖得更近
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