澳洲澳大利亚悉尼房产租金上涨 悉尼

在澳大利亚地产投资



今日悉尼先驱晨报上的文章 http://smhdomaincomauhome-renting-tipsrents-are-up--if-you-can-find-a-place-20100817-127anhtml 做悉尼人真是郁闷
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嗯嗯需要考虑的 3 件事： 1 作为租房者总是令人沮丧：没有使用权保障，不能对房屋进行更改，如墙壁颜色等，没有挂钩，别针放大器； bluetack 2 几乎可以肯定，租比买便宜，而且 LL 可以维修了； mtce 3 如果您不想成为沮丧的租房者，请成为所有者 amp；一个LL而不是
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不知道，我不必听我的妻子抱怨窗帘的颜色或房子的油漆工作标准我只是回答这种性质的问题时说“我们毕竟是租房者，对此我无能为力”；至少我的周末是我自己的 那当然说有一天我想买，但作为一个流浪汉临时工，在过去 6 年里没有在澳大利亚的一个城市工作超过 2 年，我不认为买真的很适合我当我在一个地方安顿下来（可能永远不会）时，我会因为你上面提到的原因而购买，重要的是由于上述小姐的压力
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多年后我上个月咬了子弹租房 结算本周五发生 现在我会成为一个沮丧的房主 谢天谢地，生活中还有其他事情让我快乐
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恭喜，现在你可以抱怨利率上涨和市政费上涨如果你想要更多的快乐，买一个IP，不时地抬高你的房客的租金
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太棒了！把它们抽高一点
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购买对你有用的唯一方法是在你去的每个城市买一套房子，然后保留它并在你离开另一个地方时将它变成一个 IP 到购买放大器； 2年内卖不理想 房产交易成本高 老婆幸福 俗话说的好正在发生 此外，当我旅行时，一家公司支付了我 80% 的租金，这意味着购买不像对支付全额费用的租房者那样有吸引力。不利的一面是我必须随公司的一时兴起而搬家！从好的方面来说，我们几乎住在澳大利亚的每个首府城市，所以看到了他们所提供的一切一个地方对我来说不幸的是，这很可能是悉尼，那里的房价传统上一直很高，而且我怀疑也可能成为未来价格最高的资本
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所以现在买一个！它将比 2016 年便宜，并且您可以在此期间根据您的收入索赔所有损失，前提是您租用它 如果您目前居住在悉尼，如果您可以在出租前在其中居住 6 个月，那就更好了。让它不对 CGT 负责，因为它会被归类为您的 PPOR户外厕所
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我目前不住在悉尼 ​​自 2004 年以来就没有去过那里（居住） 工作中的一个人也对我的税收减免感兴趣，因为它仍然是我的住所或类似的地方我不生活在我的 PPOR 中，我不必将 CG 计为应税收入，无论我是否将其出租 这意味着我的利息支付不可扣税，因为它适用于我的 PPOR 而不是投资结果是我会继续存钱，等我回到悉尼再买是目前的看法，我猜我不应该排除任何事情
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2500 万美元的房子，外面有一个户外的傻瓜
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你以不到 400 美元的周租金租了 2500 万美元的房子，天哪，现在是负面的
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The在这种情况下，您的 PPOR 支付的利息可以在有租户的期间（最长六年）免税，这是正确的！如果您购买了 PPOR，然后搬出去住到其他地方，您可以报销您产生的所有费用，与 IP 一样长达 6 年，并且因为它是您的 PPOR，您不会受到 CGT 的打击出售时的责任
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OMG！我假设您必须选择一种方式或另一种方式，即我当然可以将其称为我的 IP 而不是 PPOR，但随后会产生资本收益！我知道我会因为在房地产投资论坛上这样说而被处以私刑，但那肯定是太慷慨了！
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这不是你所说的如果你先住在里面然后把它租出去你不会如果您将其出租 6 年，则支付 CG 然后搬回例如，您可以将费用作为税收减免申请
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好的，所以这适用于任何人 不仅是那些被迫通过工作搬家的人 这对于那些因工作而搬家的人来说是有意义的，因为你仍然将房屋出租作为您的住所，即您可能在海外工作，但您在这里纳税是因为您的“家”；在澳大利亚 如果每个人都可以使用，那么现在我可以明白为什么上面建议我在全国各地移动时购买
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是的，即使是你自称的流浪汉临时工但你只能提名一个房产作为您的 PPOR，而不是您可能购买的每个房产
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那么到目前为止哪个城市是最好的看你的
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位置，位置！是的，抱歉，如果你没听懂如果你先住在那里，你只能在你的 PPOR 上声明这个你也可以得到 FHOG（如果你有资格的话）
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悉尼是我的“家”；所以从长远来看，由于家庭等原因，我会回到那里。它远非最好，但就宜居性和价值而言，如果我必须对我住过的城市进行排名，我会如下：Mebourne 第一 Perth 第二堪培拉第三个悉尼 第四个布里斯班 最后一个布里斯班，因为它完全缺乏基础设施投资 我想自 2007 年以来它已经有所改善，因为他们现在正在那里修建几条道路 另外请记住，但是我是一个家庭男人，对于单身人士来说，上面的列表可能会公平地说是不同的堪培拉从单身的角度来看可能是最后一个
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我能问一下为什么GC不被列为家庭成员吗，学校的选择一定是值得的
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对不起, 如果你的意思是黄金海岸并且问我为什么不给它评分，那是因为我从来没有住过那里虽然在那里度假很多而且很好猜猜如果我能在那里工作，我可能会很高兴住在那里，确实它曾经是一个很棒的地方或者一两个星期但是我知道在 2007 年你会是一个比我更勇敢的人尝试每天从那里通勤到布里斯班虽然布里斯班我同意南岸和植物园以及 eferries 等对家庭事务有好处，直截了当地说，2007 年的基础设施很仙人掌我住在 Kanga Point，我们非常接近行动，但即使从这里出去走动，即使开车也很困难，而且我在悉尼长大，所以我的生活水平很低就舒适度预期而言的标准 1997 年到 2007 年布里斯班到底出了什么问题 我想把我所有的牌都摆在桌面上 我的观点也可能因为一些政府的事情而受到玷污，这些事情真的不能归咎于城市，比如没有停车限制标志等嘿，当你开车去布里斯班时，你没有注意到那个标志吗！显然，我错过了广告活动，因为当他们运行它时，我住在另一个城市！再加上水资源限制和政府执行的方法无论如何为什么我们的政府不能正确地建立基础设施他们一直在谈论它，但却提供了所有东西
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汤姆，你把自己列为在珀斯在西澳，在最近的过去，我想不到，他们（两种政治说服力）已经实现了； Mandurah 铁路 Pilbara 的额外铁路设施 Pilbara 的额外港口设施 Oakajee 设施即将推出 Henderson Marine 设施 Kimberley LNG 设施即将推出 从 Pilbara 到 Kal 并一直到 Esparance 的天然气管道 额外的国内机场航站楼升级 Roe Hwy Tonkin Hwy Great Eastern Hwy Bypass北桥隧道 他们挖过的所有淡水钻孔 De-sal 工厂
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这就是为什么珀斯在名单上排名第二没有写一份耻辱清单，我是按照我的要求对它们进行评分，按照它们从好到坏的顺序排列看看，珀斯排名第二所以让我们来探索列表底部的那些，悉尼和布里斯班，如果你认为他们的基础设施很糟糕，那么我确实会问一些重大的认知问题，罗马人在哪里修建一些道路，因为他们的州政府也离开了他们的跑道太晚了
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除原帖外：http://smhdomaincomaurents-leap-as-race-to-find-homes-intensifies-20100817-128lkhtml
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恭喜你逼到哪里因为租金短缺而购买你在哪里买的
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ssshh安静地快乐，进入并充分利用它，给自己加薪的警察可能会注意到并改变它
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谢谢BV 购买是有意识的决定 我不认为我曾经被迫做任何事情 出租情况是我决定的一部分，尽管我经历了文章中的人所经历的所有事情 是什么触发了我大约 4 个月前想买房，当时房东把他的房子放在市场上，我对每周都来的人感到不舒服) 如果我决定买房，我的室友愿意支付市场租金 他是那些永远的单身汉之一，所以他不会很快去任何地方 现在如果我认为悉尼的租赁市场是澳元的痛苦，悉尼购房市场是这个的三倍 每个周末，20-50 只鞋子在公开检查外排队 有一次我在一场拍卖会上与我室友的一个朋友竞标（虽然我当时不知道）我停止了竞标，因为在达到一定价格后我没有看到价值，所以他得到了 同一天，我与同一个房地产经纪人检查了我现在在场外购买的地方 我们来回讨价还价，然后我告诉了供应商他有 2 天时间接受我的提议或离开我真的很满足于继续租房，但他接受了 这个地方在北史卓菲 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp703283amp;postcount18 我花了 485K 美元买了它
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嗨 Tom32，请考虑一下 有时生活对我们太好了，我们错过了这是一个奇怪的异常，可能会重新分配好东西 amp；让生活更公平 我姐姐在 99 年被迫搬到悉尼 他们得到了一套住宿套餐，里面有一套可以俯瞰达令港的公寓水景 终于，很终于，房租涨了，她买了 2008年10年，99年她60万买的破房子涨到了gt;$M 所以如果你拿到公司房，你还没有吗？退休时至少得到一所房子；不再有好处 如果位置不适合您，您至少可以将其换成更适合您的位置 KY
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pdawg，从它的声音中购买非常好！恭喜！
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很好，你不能抱怨，而且你有一笔可观的押金，所以持有它不会花费你太多
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出租物业时可以扣除利息，或以市场价格出租此外，在此期间您的所有管理维护费用、费率、保险等都可以扣除您还可以要求折旧避免资本利得税的最简单方法是永远不要出售如果您将来需要获得股权，有比出售更好的方法来做到这一点
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我很惊讶你可以吃你的蛋糕，可以这么说 出租你的 PPOR，然后申请负扣税，但同时加上不积累资本用于税收目的的收益确实是慷慨的你会认为政府会让你选择，PPOR或投资，不是双向赌注无论如何，感谢所有信息！
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避免资本利得税的最简单方法是购买可投资资产，价格上涨，持有以避免资本利得税，然后看到资产价格达到购买成本或低于 100% 完全合法的避免资本利得税的方式
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嗨 IV 你能澄清一下quot;然后看到资产价格到购买成本或以下”；谢谢
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显然，这一切都始于堪培拉的政客
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这意味着投资者如此专注于不纳税，以至于他们损害了他们的长期回报 税收只是做事的成本业务 如果您的业务是投资，那么就像任何优秀的业务经理一样，您会尝试将包括税在内的成本降到最低，但您经营业务的唯一重点不是避免成本，业务的主要目的是为您的业务带来回报投资 对于以财产所有权为业的人来说，您的主要目的是建立一个长期增长的长期房地产投资组合，从长远来看，该投资组合将提供替代工资的收入流 重点是长期期限，但要想走长线，就需要打通中短期周期 有时中短周期有利于资产扩张，有时有利于资产整合斧头是一个重要因素，但它不是做出明智决策的唯一因素
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为了澄清六年规则，这是事实：http://wwwatogovaucorporatecontentaspdoccontent86191htm这里有一点历史 Dale GG（来自论坛）提到在他的一本书（Tax Battles 或 Trust Magic）中，它曾经是 3 年的规则政客们显然改变了法律，因为典型的海外外交职位是 6 年
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