澳洲澳洲房产 悉尼会有更多租房者

在澳大利亚地产投资



关于取消负扣税可能产生的影响，以及可能导致我们的房价崩溃的负担能力问题，尽管推迟到全球其他地区，但正如西悉尼大学的著名经济学家现在所说的那样，已经有一些讨论支持他为他的跋涉做准备 房价和租金在媒体上是当月的味道，无论是每日新闻还是投资杂志和相关期刊拥有“家”，我们都“值得”房屋所有权作为某种权利或宪法权利 避难所肯定在氧气、水和食物之后，不幸的是，在我们所有的城市中都存在许多无家可归者 他们的困境，无论多么重大和令人不安，都不是我想要提及的这个线程我想挑战所有住房必须为大众负担得起的观念这不是我们每个人都必须拥有自己的房屋的权利媒体中关于负担能力正在下降的呼声只会助长那些谁的权利心态错过，或者更准确地说，选择不为他们的第一个家接受质量和或位置较低的替代方案他们的口袋深度允许，相当多的人将标准设置得太高，并因无法花费低于他们赚了 现在，我也可以继续谈论即时满足和其他类似的概念，但是，为了保持我的观点，我不相信住房是负担得起的 人们在他们的能力和服务范围内借来的 他们没有毕业来自“现在拥有一切”的学校；此外，我认为我们将看到更多的租房者成为常态 在澳大利亚，房屋拥有率表面上约为 70% 这在世界其他地区并非如此，如下面的房屋拥有率排名所示： 显示最新可用数据 #1 爱尔兰: 83% #2 意大利：78% 3 澳大利亚：69% 3 英国：69% 5 加拿大：67% 5 芬兰：67% 7 美国：65% 7 比利时：65% 9 日本：60% 9 瑞典：60 % #11 法国：54% #12 丹麦：53% #13 荷兰：49% #14 德国：43% 加权平均：630% 定义：自有住房占所有家庭的百分比（数据为 2000 年） 来源：经济学家，30 2002 年 3 月和 Euromonitor http:wwwnationmastercomgraphpeo_hom_own-people-home-ownership ) 水平，我希望争辩说，我们将（由于交付新住宅区的成本和必要的后续基础设施以应对人口压力）看到广义上的更密集的发展，更多的人选择成为租房者，或者推迟拥有住房的时间越来越长。选择和一些必要的选择当然需要进行城市（修订）规划以及对当前和改进的交通连接的一些优化，但是，就舒适性而言，我认为这种蔓延不一定是可持续的，也不是明智的，并进一步加剧了对两辆车的依赖家庭等等 我们都必须拥有自己的房子并不是一成不变的，我认为我们将开始走一些欧洲城市的道路，特别是在我们的主要首都，那里的租房者比例高于我们一般的 30 %在澳大利亚，我认为对房东有好处
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媒体会远离房屋所有权或租房的故事；这一切都取决于当时哪个人已经或尚未死亡，或者哪个似乎与房地产市场发生的事情有关 我认为澳大利亚人一直都知道他们享有很高的房屋拥有率它带来了一定程度的权利，所以任何更少的东西都会动摇他们建立期望的那些基础但是，人们现在想要更多他们希望他们的第一个家比他们的父母更好，而且他们经常想要住在他们买不起的地方 而且有强烈抗议 你可以从负担能力图表中做出你喜欢的事情，但事实是 FHB 的负担能力评估应该对远低于中位数的房屋进行 不幸的是，这些买家中的大多数人并没有真正体验其他人在海外的生活即使是那些在欧洲和英国买得起房的人也住在比我们更狭窄的房子里，这有时让那些住在澳大利亚便宜的郊区的人看起来很幸运
评论< BR>我一直建议这样做我认为随着时间的推移，澳大利亚会变得更像欧洲，因为大城市的大多数房屋由少数人拥有，大多数人租房是结构化的，我预计随着时间的推移，长期租约会变得更加普遍，如果我们最终看到 10 年租约，并在租约中预先商定所有租金上涨，我不会感到惊讶卖掉了，虽然
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虽然在欧洲，更安全的养老金制度意味着工人对他们的退休收入有更多的确定性，但部分原因是不确定性促使人们想要拥有自己的房子。拥有自己的家是“即使我的退休收入很低，我也有住的地方”的想法 在欧洲，退休收入往往更高，更安全，因此人们更容易计划他们的退休生活 当然，当它逆转人们的尖叫，例如希腊目前的情况 然而，安全的欧式养老金需要大量年轻人和高税收 Oz 的趋势是降低税收 换句话说，我看到财产规模在缩小，人们越来越远地迁出 I仍然看到想要拥有的欲望
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我同意，而且租房者越多越好我想知道额外的出租物业将来自哪里如果人们不购买，那么开发商将不会建造我认为这是我们系统中尚未解决的弱点 我们需要不同的策略并为投资者提供更好的住房激励措施 以下是政府采取并解决住房危机的一些想法 30 年期低息贷款给达到他们的投资者可服务性水平 以 RBA 的现金利率向在都市区拥有超过 1 个 IP 的投资者提供的贷款 如果我们已经缴纳土地税并达到一定金额，则可免除额外房产的印花税和土地税level 我们转让给 super 的任何 IP 的 CGT 和印花税豁免怎么样
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在其他国家，要么给开发商提供廉租住房补贴，要么有某种形式的租金控制 你不能转让 resi以你自己的名字将IP变成超级基金
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是的，但以上都做不到
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如果他们是商业IP，你可以这样做 OMG 我开始听起来像Dazz
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同意，所以我特别说resi IPs
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正是所以我说我开始听起来像Dazz
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不知何故我不认为有任何新的未来计划将转化为知识产权投资者口袋中的更多利润 政府的激励措施可能与陆克文推出的出租住房激励计划类似，以帮助那些低收入且无法找到合适住处的人 减少房屋所有权将是一个进步的事情，但是如果投资者有能力购买的话，我认为它在中长期不会大幅下跌是的，FHB 也可以
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他们可以，但很多人不会 目前租金便宜，所以为什么要购买 IMO 来恢复余额，他们需要引入政府补贴贷款 30 年贷款与 375 怎么样% 兴趣
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我同意 Alexlee 在这一点上的观点到退休时间）我确实认为将有比过去更多的人被迫租房——因为住在离城市更近的地方对大多数人来说太贵了——但我仍然认为大多数人会想要拥有也许我们会看到一种越来越多的文化，人们在他们买得起的地方（郊区）买房，然后把它租出去，然后在他们想住的地方租房（内城区），最终能够在他们想去的地方买些小东西我仍然认为人们会被驱使走上财产阶梯，但他们会通过创建一个新的低级踏上阶梯来寻找新的方法
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我同意普遍的房屋所有权是一种减少趋势的总体观点对于许多人来说，拥有不是最佳的，因为它捆绑在一起他们的财务，他们的时间和他们到一个特定的位置但是需要长期的安全租赁，更像是一个Comm-lease，例如长期有5年的选择权，如果业主出售，租户不会被踢出，租户负责更多但可以定制更多内饰 请记住英国的房屋所有权在 80 年代初猛增，因为政府基本上为长期公共住房租户提供了他们在奥兹居住的公寓，我认为 Res Property Trusts 的方式并不多拥有大量 Res 出租物业的投资组合 这可能是因为大多数房屋都是独立的，不像在其他许多大城市
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媒体已经在许多租房者的头脑中鼓吹他们已经被价格挤出市场，但我认为许多人根深蒂固地相信他们有朝一日会成为房主, 最终会购买 因为我们没有一个系统可以让你终生居住，在他们经历了几次租金上涨之后，或者想要一些永久性的，他们会牺牲购买，imo 他们会诉诸大多数买房者多年来所做的和已经做的事情 唯一可能被定价的家庭是单收入家庭、有福利或有社会问题的家庭、低收入的单身工人和经济上不识字的人虽然没有什么新鲜事 房屋所有权的减少需要几年时间和一代人的思维转变才能使百分比保持下降 我们如何决定生活不仅取决于住房的可用性和成本，还取决于我们认为我们应该如何生活
评论< BR>我认为有很多 fac房屋所有权与租金之间的关系 以下是从欧洲的角度来看的几点 低地国家：荷兰和比利时加起来比塔斯马尼亚小，但有不同的文化传统 比利时北部地区是佛兰芒语（基本上是荷兰语），而南部是法国人 所以请记住，国民身份在短距离内发生变化 比利时的自住率高于法国和荷兰，但房地产价格肯定低于荷兰（不确定法国） 荷兰房价在九十年代后期，可能比其他国家早一点，最近一直在缓慢下降 德国：德国的房地产非常便宜，并且多年来一直在缓慢下降 在那里购买将是一个非常明智的选择，而不是租房听说德国有严格的租金控制，租户的权利更多 例如，他们可以重新装修他们的财产 租金往往很多从长远来看，我听说德国人通常会在年轻时租房，然后随着年龄的增长买房 斯堪的纳维亚半岛：瑞典和丹麦都有房地产繁荣 我感觉瑞典正在继续，而丹麦正在倒退在瑞典，家庭在城外拥有度假屋并在城里租房的趋势 英国：房价在 2007 年达到顶峰，在 2008 年大幅下跌，并在 2009 年再次上涨 抵押贷款仍然供不应求，就业市场紧张，工资下降，很少有房产出售这些东西应该指向价格下跌，所以我对最近的上涨感到非常困惑！首次购房者的平均年龄（没有父母的支持）现在是 37 岁或 38 岁 自住率最高时达到 73% 以上，此后一直在回落 这可能是由于负担能力限制，以及难以获得抵押贷款 英国房屋是欧洲最小的房屋我在上面要说明的一点是，欧洲文化不存在同质化，您也不能对此进行全面概括我想知道高房屋拥有率和价格快速上涨，但有一些值得注意的例外（荷兰）反驳了这一规则 欧洲城市的密度往往高于澳大利亚和美国公寓楼在大陆上更普遍 澳大利亚城市（在我看来）拥有更大、更广阔的郊区rmed 但这确实意味着更多的汽车使用，以及更差的公共交通连接 至于投资者与 FHB 相比，投资者确实获得了一些自住业主没有的税收减免（例如，负扣税和折旧）一段时间内可能有更多的股权可用作存款，从而赋予他们更大的购买力 在英国，由于这些原因无法与投资者竞争的首次购房者数量急剧下降 结果是投资者一直在支持房地产市场的低端，但不幸的是，买家进入它变得更加困难
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Graemsay感谢这种观点，特别是在德国这个富裕的国家，但拥有率较低我认为很多原因在于租赁法和实践的差异 在澳大利亚要记住的另一件事是，我们拥有相对较高比例的新“绿地”。由于人口按西方标准快速增长，因此正在建造住房在欧洲的许多地方，城市增长的界限是不可移动的并且严格执行
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嗨，格雷姆赛，感谢您提供的那些信息丰富的见解当你在煤层时很方便欧洲发生的事 有趣的观点ves 这就是这个论坛分享和学习的好处
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很高兴能帮助我不知道为什么德国有这么多租户我猜这是一个文化问题，但与房价相比相对较低租金（至少，根据经济学人的数据），令我感到惊讶的是，如果我在那儿呆了很长时间，我会不会考虑购买德国人对各种形式的通货膨胀采取强硬态度，主要是因为他们在魏玛共和国时期经历了强烈的通货膨胀，这导致了希特勒的暴徒，其中包括房价上涨，他们认为这是一件坏事我同意 Neophyte 关于欧洲相对缺乏绿地开发的观点，尽管这是由绿色驱动的英国的腰带政策
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我仍然认为租房与自有住房的比例将受到我们发现一种新的相对便宜的可持续发展私人交通燃料的能力的很大影响这是多么自命不凡的垃圾首先，不像他们的父母和祖父母，平均家庭是他们年工资的 8-9 倍 这与 iPod 和等离子电视无关，也与他们拒绝住在新兴社区无关 过去，这是年工资的 2-3 倍只有一个人必须工作 老前辈喜欢拍拍自己的背，说他们没有工作是怎么做到的，但现实情况是，基本的日常用品要便宜得多，在某些情况下，年工资与中位数价格相比几乎是三倍其次，住房负担能力与个人无关 它与更广泛的经济有关 房地产投资者无法理解的是，住房并不是经济中真正具有生产力的部分 人们花在房屋和租金上的钱越多，他们花的钱就越少在商店、假期、娱乐等 他们在保持澳大利亚人就业的领域花费更少 住房负担能力对经济和生活水平有长期影响 这就是为什么它需要负担得起 H高房价拖累经济，从长远来看会导致工作成本下降 70% 的澳大利亚人没有自己的房屋 澳大利亚的房屋拥有量处于历史最低点 自 40 年代以来从未如此低 只有 35% 的澳大利亚人拥有自己的房屋完全 其余的人都有债务，他们用自己的房子来担保债务 他们可能不付钱给房东，但他们每个月都付钱给银行以避免被驱逐 如果他们不支付这些款项，他们就会破产在某人尚未拥有自己的房屋时称其为房主，并将其作为证据证明该国 70% 的人拥有自己的房屋是对统计数据的歪曲 它根本没有描绘出现实的画面 65%的澳大利亚人每月有住宿费用上涨的价格和利率意味着增加的住宿成本这意味着花在整个经济上的钱减少了再次，从长远来看对我们所有人都不利
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感谢这篇文章你刚刚杀死了一整天我现在要把所有时间都花在阅读德国房地产上 关于英国，我认为这是一个典型的例子，说明信贷如何比其他任何东西都更能推动房地产 那里的利率如此之低，以至于它使市场保持上涨
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你认为你可以回去编辑掉关于玩家的帖子是自命不凡的垃圾的部分吗？这没有任何自命不凡，也没有任何垃圾我觉得它和你的帖子一样很有趣，但也许你可以坚持回到睾丸激素的反应
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我一直相信澳大利亚人“拥有”的百分比;他们的房屋总是包括那些有抵押贷款的人 我相信这个百分比在“过去的美好时光”中是相似的这个“拥有”的人的百分比；他们自己的房子被用来（AFAIK）来区分那些支付租金的人，并不意味着没有抵押我也相信很多“年轻人”；这些天不会满足于蹩脚的第一所房子，“fixer-upper”；这就是我们所能负担的了 我自己 21 岁的儿子告诉我们他肯定不会买第一套房子 他说他的第一套房子会很小但很时尚 我希望他一切顺利，但不要认为他有任何线索抵押贷款是什么感觉时间将是他的老师，因为他不听我们的（或者至少，他确实在听，但不屑一顾，尽管我认为他真的知道我们确实知道我们在说什么但绝不会承认）我的第一套房子是 18000 美元（与家人一起作为我的第一个 IP 买的），我在一家银行的全职薪水约为 35000 美元，这笔贷款和这所房子根本没有任何折扣是一个“固定器上层”；并且需要大量的肘部油脂才能使其可出租它不是宫殿，也不是跳蚤坑，而是更倾向于跳蚤坑的末端换句话说，这并不容易;回到我的时代而我只有 49 岁。在我父母的时代，我的父母不得不收寄宿生来帮助支付他们的第一次抵押贷款妈妈让我们三个三岁以下的人照顾 PLUS 的饲料和洗涤寄宿生 一些“年轻人”；这些天似乎认为 50 年前更容易，但那时并不容易
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同意这一点！ 30-40 年前你的平均首套房可能是一个小型的 3 卧室 1 浴室的挡风板房子，今天它似乎是一栋 3-4 卧室 2 浴室、双车库、新厨房、新浴室等的砖房，难怪首次购房者买不起，我厌倦了听到他们抱怨和抱怨（更不用说他们在 18 岁时开的新车，这本来可以很好地用于支付房子的押金，数万美元的婚礼这些天似乎是常态，他们买的其他东西）大约 10 年前我的第一个家是一个 30 岁的 2 卧室单元，它“需要”； （或者我选择）在郊区装修 10 年后我现在住在墨尔本的 Bayside 内，但我从底层开始，建立了一些股权，等到我的薪水随着经验而增加，然后买了一个更好的位置现在都哭了，因为他们不能
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我的猜测是它也回来了对数据的解释，但65%对我来说似乎很高，如果这是事实，那么你在某些方面是对的用更少的钱传播willair
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这促使我思考，当我在2002年购买我的第一个PPOR时，相关性是什么？价格是30.7万美元，我的薪水应该在60-6.5万美元左右贷款是80% LVR 这是墨尔本某某的2br公寓，大约80平方米 过去8年来一直租房和游牧，去年年底我购买了一个新的PPOR，再次以80％的LVR价格这次房子的相对系数是47在 Moonee Ponds 是一个 3 间卧室，在街角街区未装修 不确定相对论是否告诉你任何有意义的东西，考虑到其他变量太多
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真的没有什么可解释的 30% 支付租金 35% 每月支付抵押贷款 35% 完全拥有 房屋所有权意味着 OWNERSHIP 如果您使用资产来担保信用，这是他们购买房屋时遵循的程序，然后在您还清未偿债务之前，您不拥有该资产 您不拥有房屋 它是一种并不真正属于您的资产 它是一种杠杆资产自有资产 说 70% 的人拥有自己的房屋，这证明住房是负担得起的，这完全是对统计数据和事实的歪曲 真正的房屋拥有率处于历史最低点 如果拥有房屋是负担得起的，那么负债和更多人会直接拥有自己的房屋 http://wwwaphgovaulibraryPubsrp2008-0909rp21pdf
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从你提供的链接 quot;大约 70% 的澳大利亚家庭拥有或正在购买自己的房屋 房屋拥有率保持不变根据澳大利亚统计局在其人口和住房普查及其收入和住房调查 (SIH) 中收集的数据，在这个水平上保持稳定超过 40 年”；这第一段几乎总结了我一直认为 70% 的人拥有或正在购买他们的房子 PS 回想一下我父母在冒险买了他们的第一个家之前结婚的情况，他们住在一个 besser 街区的车库里爸爸兄弟豪宅的背面 听听 70 多岁的人说“很容易”会很有趣。那是“当时”买他们的第一套房子
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这种心态要了我的命 它是如此的非理性和幼稚 它缺乏远见 在最基本的情况下，这是事实，现在平均家庭住房是悉尼平均工资的 8-9 倍，而其他人则为 6-8 回到过去，当时的平均家庭是平均工资的 2-3 倍 过去几年商品价格下降了 全球化和改进的生产意味着等离子电视和 Xbox 之类的东西不会破产它们已经成为廉价的消耗品你不是在吹钱，与过去的支出相比，你收入的百分比是微不足道的！！！！同样的旅行 40 年前飞行很贵 20 年前飞行很昂贵 现在更便宜，而且强势货币使出国旅行变得便宜 很容易获得，因为随着技术的进步，这些东西变得更便宜 只是因为飞行很贵 30几年前并不意味着你做出了一些牺牲而没有拥有自己的房子仅仅因为 15 年前的电视花了一大笔钱并不意味着今天的电视很贵 用它来表明人们如何浪费金钱是荒谬的 建筑标准已经提高，和方法一样 那些破旧的挡风板房屋在当时是平均水平 他们不是平均水平ge now 现在一般是砖房，有漂亮的开放式厨房 那是一般的家，就像一般的电视是纯平的 你拥有你的家 当然你升级了，但我希望它也有新的抵押贷款 更大一个所以你每个月都要额外支付加息对于所有像房主一样的虚张声势，我想知道你是否真的拥有你的房子，或者你只是从银行租来的
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下一个段落说完全拥有自己的房屋（即没有抵押贷款）的澳大利亚家庭的比例远非稳定根据人口普查的数据，完全拥有房屋的比例从 1947 年的 45% 下降到 32% 1976 年，1996 年上升到 43%，然后在 2006 年再次下降到 35%，SIH 的 1995-96 年至 2005-06 年期间的数据显示，完全拥有住房的比率也出现了类似的显着下降，从 43 下降到 34一个段落你无法理解整篇论文
评论< BR>DeanoC 我认为你弄错了，是我没有买一个“平均”；家，我父母也没有家，那么您的购买量远远高于那些在您之前一两代的首次购房者。这与“平均房屋”无关；这是关于购买一个跳蚤坑，在糟糕的条件下（或至少比你想要的条件更差）生活几年，而奇迹发生并且价格上涨 普通房屋可能会在你升级过程中的某个地方出现关于等离子和假期，尽管当我第一次买跳蚤坑时很难找到公共汽车票价甚至抵押贷款的钱关于不理解这篇论文，我读了第一段，它证实了我一直认为的情况。它说实际所有权（与抵押贷款相反）的段落在过去几十年里上下波动 基本上一样老，老样子随着经济时代的变化
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大多数首次置业者收入不高 我讨厌将轶事观点与非常简单易懂的事实相提并论的人：30年前，中位数价格是2-3时间s 年工资 今天，中位数价格是年工资的 6-9 倍，具体取决于您居住的地方 这与人们的态度无关 它与基准价格有关 根据我们今天的收入，房屋比 30 年前更贵以前 大多数 FHB 想要普通的房子，但大多数人仍然买了他们能负担得起的地方 在较低的括号中，就像他们总是有 典型的婴儿潮一代 schtick 他们似乎无法理解生活成本增加是因为必需品上涨，而不是更便宜的奢侈品 还有什么需要说的 看看基本情况 完全的房屋所有权正在下降，人们正在承担更多的债务 与工资相比，中位数价格处于历史最高水平BR>DeanoC 你有房子和抵押贷款吗
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是的，我完全拥有我的房子 第二个有小额抵押贷款，我以低于市场的价格租给我姐姐，这样他们就可以节省押金自己的家但这与任何事情有什么关系
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30 年前，中位住宅不是带剧院和管道空调的 4x2 我记得我们五口之家住在一个没有小工具的小型 3x1 中，不能甚至买不起砾石车道这是一场渴望危机我还没有为它创造一个吸引人的短语
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是的，但那是今天的中位住宅！仅仅因为建筑标准和质量有所提高并不意味着它高于平均水平 它是平均水平 就像现在购买电视的成本比 30 年前要低一样，住房质量也有所提高
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我认为中位数是一个非常扭曲的统计数据，当我们比较 30 年时，我们正在看一个完全不同的房子，位于完全不同的位置你对这个世界很生气，也许在进入房地产游戏时遇到了麻烦我不得不说，关于你上面的评论，一个带有剧院和管道空气的 4x2 是“平均的”，这是我们分道扬镳的地方那个家不是平均（在我看来）
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有趣，但之前已经报道过 1）30 年的“平均”住宅可能是新“平均”住宅的 23 倍 2）30 年前，房子大约3 倍“平均”收入 现在，大多数家庭都有伴侣 w orking，因此房屋（记住要大得多）的成本是“平均”收入的 6 倍 3）因为其他物品便宜得多，所以“平均”收入usehold 有更多的钱可以花在住房上一旦考虑到这些因素，几乎就是所有的供求关系哦，我已经把“平均”放在了“”中，因为对于个人来说，这与 FWIW 无关，我欠银行的钱大约是我家价值的 16 倍，但更多的是关于我的 IPsWow，这个话题出现了多少次——而且我只在 SS 上呆了 3 年 具有讽刺意味的是，每次房价再次上涨一点Wylie 指出——即使在“过去的好日子”，人们也喜欢提到房产“负担得起”的时候，总会有并且永远会有抵押贷款。底线是，当你有抵押贷款时，你仍然控制着资产 A租房者什么都控制不了有更多的钱花在住房上（通过选择，更便宜的消费r 商品，双倍收入等），所以他们会，时期 每一代人也越来越多地在一个他们得到他们想要的东西的世界中长大 - 也许在 1940 年代并没有那种根深蒂固的愿望，即拥有最好的最大更好的房产尝试告诉你的邻居和他的妻子，他们不打算再过几年要孩子，他们不应该为自己的钱买最好的房子（如果有选择的话），看看如何到目前为止人们有钱，他们会花钱 - 许多人在住房上希望反对希望，希望反对希望你喜欢的一切 - 它不会改变
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这里唯一天真和不切实际的人就是你, Dean 当我买我的第一套房子时，一般的房子很漂亮，3 床 1 浴，但我买了一个破旧的垃圾场 这是我能负担得起的 是挡风板，涂有铁丝网和水泥 太可怕了！没有铺好的车道 墙上有洞，这是迄今为止最便宜的房产，但它是我的（和银行） 它离工作地点不近，因为工作地点附近的房产要贵得多，所以我在哪里买我负担得起，我也没有得到 95% 的贷款，所以不得不努力存钱来支付我拥有一台黑色放大器的押金；白色电视，因为彩色电视也太贵了 如果你喜欢的话，你可以把它比作 [现在] 旧的盒式电视和新的昂贵的平板电视 我所有的家具都是二手的，因为我认为买一台更重要房子，不要拥有昂贵的家具 你认为你很难拥有它，但事实是它都是一样的，一样的如果你想进入市场，你可能只需要接受垃圾场离工作一个小时，需要修理 这就是我们所做的 政府也没有提供任何帮助
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这是给你的一个例子 我姐姐是一个有两个孩子的留在家里的妈妈 她的钱会花在日托上让他们的工作变得非常昂贵所以她会和孩子们待在家里直到他们准备好上学，并且可能会得到半天的工作所以他们只有一个收入她丈夫每年的收入约为 85k 那高于澳大利亚平均水平 他们的需求并不疯狂，他们的期望也不高你正在寻找的是某种类型的首发之家 现在珀斯的平均首发之家，除非你准备住在贫民窟，否则会让你回到大约 350k 他们正在寻找一个名为克拉克森的地区，这是一个完整的距离珀斯 35 公里 按照珀斯的标准，它很远，但他们愿意接受现在这不是一个荒谬的期望 一个位于边缘郊区的房子，其名声不那么出色，而且房子提供的东西接近他们所租的他们需要 3 间房间和 1 间浴室 这几天低于平均水平，但他们也很满意所以一旦他们存了 70k，他们需要以 20% LVR 的存款，这意味着 25 年内抵押 280k 如果他们支付 Pamp;I，他们在这个地方的每月付款是每周 500 美元，那就是每月 2000 美元 按照目前的利率，即使有一笔可观的存款，他们也要支付近 45% 的税后收入用于住宿 这被认为是 30 年的抵押贷款压力以前，他们不会被允许贷款钱 1 - 他的收入高于平均工资 2 - 他们准备住在偏远郊区，平均收入 3 - 他们正在寻找低于房价中位数的房子 这是他们生活的现实 这是一个现实数百万澳大利亚年轻家庭面临，其中许多家庭的工资甚至更低 当收入高于平均水平的人正在努力购买基本的入门级房屋时，这说明了可负担性现在，对于我们归类为普通房屋的情况，带管道空调的 4x2 可以是建造成本不到 170k 这还不到 500 平方米体面地块价格的一半在大多数主要首府城市，问题不在于房子贵，而在于土地贵这些天，4x2 是一个普通的房子这就是你以平均支出建造的任何东西低于平均水平
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我认为你 45 岁以上 我在市场上 我喜欢房产 我拥有一个，我正在还清第二次 请不要再做假设了 不过，你会犯同样的错误，其他人都会犯同样的错误 25 年前黑白电视的成本是你收入的百分比，我敢打赌，这些天它们的成本并不比花哨的新等离子便宜很多
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你正在比较从中国到澳大利亚砖和砂浆的技术收入很高的商人比普通医生挣的钱更多 我认为澳大利亚住房如此昂贵的原因之一是与高度监管和保护的行业相关的投入成本，因此新的日产现在比工资便宜得多住房
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建筑技术、更好的材料和技能得到了改善 我们得到的房屋质量更好 但是相对于我们的收入，它们的成本并没有比过去高很多 就像我说的那样，170k 将花 250k 给你买一个非常大的房子，你会得到一些东西
我没有人比较“中等房屋”的土地含量的任何原因； 30 年前和今天，我可能会建议问题不是土地上的问题，而是土地本身的成本
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不确定你住在哪里，但在堪培拉，我不得不说你'开个玩笑 9 年前，我们花了 190k 建造（不包括土地成本）一个平均大小的 4x2，使用基本到平均的配件，便宜的瓷砖等，这些天一个类似的地方将接近两倍的建造成本你的亲戚的原因会有“抵押贷款压力”，因为只有一个收入解决这个问题的最简单方法是在接下来的几年里继续租房和储蓄，直到孩子们上学，然后让妻子兼职工作，然后购买那个“普通”的房子他们不会是第一个这样做的人或者，人们可以做我和我妻子所做的事情，那就是在我们二十出头的时候努力工作并存钱，而不是旅行和聚会，买房子，然后开始一个家庭有不同的选择和选择不想粗鲁，但我我不太确定你在问什么问题，或者你想在这里传达什么信息 房产很贵 是 我们能做些什么来帮助
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所以看看这些数字占收入的百分比, 这对房屋建设价格有什么真正影响 建造房屋的成本并不高，以证明您的观点是正确的 大多数家庭都有两个合作伙伴 您阅读了太多的房地产投资者杂志 我会要求您提供统计数据以显示这种情况的普遍程度 虽然这在年轻夫妇中很常见，女性在接近 30 岁和 40 岁时逐渐离开工作岗位 离婚率创历史新高我不认为两个人必须工作表明住房负担不起所以你同意我的观点，婴儿潮一代抨击孩子们把所有的钱都花在 Xbox 上是一种痛苦，并且生活在与我们其他人不同的现实中
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我同意不管是否DeanoC 和 FHB 将其定义为新的“平均水平”，这并不意味着进入住房市场的负担能力越来越差，这意味着 Dean 和其他人现在渴望住在我们认为是我们的第二或第三个家的房子里不知道你多大了迪恩，但现在已经有一段时间的豪宅跳蚤坑和介于两者之间的一切在我的书中，如果你渴望超出你的能力，那么过去的房子也买不起
评论< BR>我知道 Bamp;W 电视会被提及 不，电视很便宜 这就是重点 和现在的普通盒子一样（但你需要机顶盒才能很快播放） 我想说的是，花哨的新等离子是一种奢侈品 你知道，你可以说你想说的，但有一些年轻一代不费心找借口，他们只是深呼吸，把工作做好 以我最小的，例如 18 岁的最低工资 她知道她可以目前买不起PPOR，但也知道她可以从财产中赚钱而不是抱怨这太难了把她所有的薪水都用在“东西”上，她正在寻找一个她现在可以负担得起的 IP 现在，你提到你姐姐正在把克拉克森作为首发之家 我去过克拉克森这个郊区是由相当不错的，真的新房子我们都想在这里说明的一点是，如果克拉克森太贵了，那么也许她应该看看房子更旧的东西需要修理的东西比克拉克森更便宜或更远的东西有很多起动器悉尼外围郊区的房屋，您可以比克拉克森的首发价格便宜 10 万美元 旧房屋 小型房屋 有些中等，有些低于平均水平 您可能会称它们为贫民窟，但它们是非常好的房屋 这些是首次置业者我相信你在珀斯的外围也有类似的东西
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确实先生 在我们的郊区，当它于 1914 年首次开发时，可以购买 28 块土地英镑 房屋 (3x1) 成本 750 英镑与土地相比，建造成本为 26:1 如今，相同的郊区，相同大小的街区，虽然可以购买 26m 的土地块 房屋（5x2）的建造成本为 07m 与土地相比，建造成本为 026： 1 糟糕，那里有一个 100 的因素，她是一个大因素 事实上如此之大，以至于所有其他因素都无关紧要 谁是那个买了一个街区并盖了一所房子的沃利 - 几乎每个人 数百人 他们做得很好 谁是奇怪的家伙用同样多的钱买了 27 块土地 - 一个人他做得比 OK
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我不知道堪培拉，也不知道你在珀斯对房屋的品味和预期的装修是什么，您可以以低于 170k 的价格建造一个体面的 4x2 这在一个矿业繁荣的州内，技术人员都在矿场上大赚一笔 他们不想买普通的房子 他们正试图购买低于平均水平的房子，如下所示他们的预算是珀斯媒体下的 10 万n 如果一个年收入比全国平均水平高 2 万的人买不起低于平均水平的房子，那么住房如何负担得起嗯 不，这是一个完全正常的住房市场，年轻人没有权利因为住房如此昂贵而感到不安 我的祖母留在家里抚养我的家人 我妈妈留在家里抚养我们 这是否已成为过去人们可能成为债务的奴隶，房地产投资者可以看到他们惊人的资本收益 花在住房上的钱不是花在经济生产领域的钱 这不是一件好事，尤其是当高于平均水平的工资不再高到足以支持它时你仍然是两个收入的家庭，还是你的妻子离开工作来抚养孩子 如果他们旅行怎么办 如果他们在 28 岁而不是 26 岁购买第一套房子 如果他们决定想要孩子怎么办早些时候你正在计划你的整个生活，就像现在拥有房屋一样，你认为这是负担能力的标志，这有多可取，更不用说证明“可以做到”了？阅读我对 OP 的原始回复 他认为负担能力不是问题 我的论点很简单 1 - 你在住宿上的花费越多，我们在经济生产领域的花费就越少 零售业雇佣的人数比任何其他部门都多 我们去假期减少 我们购买的汽车减少 旅游业和制造业受到打击 对就业很重要的另外两个行业 作为投资者，健康的经济应该是你想要的 不健康的经济口袋 2 - 人们的期望并不荒谬正如我所展示的，高于平均水平的收入无法购买低于平均水平的房屋而不会再承受抵押贷款压力你对此的答案是在你 30 多岁之前不要孩子，不要旅行，努力工作，一旦你把孩子送到日托中心拥有它们，这样您就可以保持头顶的屋顶（如果保姆要抚养他们，为什么还要孩子）是的，那里没问题
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生活方式选择需要或想要所以谁应该住在贫民窟 那些只有 20% 押金的人更像是一场愿望危机（Ausprop 创造的一个短语） FHB 可能有平均收入，但与购房公众相比，他们远远落后于八球 普通房子的买家也有平均存款，这是他们努力工作的结果放大器；随着时间的推移努力投资以实现为什么只有一半的先决条件购买普通房屋的人应该插队如果所有 FHB 都想购买能够住在低于平均水平的房屋中的普通房屋 根据抵押贷款压力的一些定义 30 % 的人口正遭受抵押贷款压力定义需要更新以使用不那么小报的标题 值得一提的是 FHBs 不应该能够负担一般的房屋，因为他们没有平均存款 我建议购买他们能负担得起的，支付 10 年的原则，然后用大笔押金升级
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好吧，所以你的观点不是基于统计信息或事实，只是基于轶事观点和个人经验的基本假设多久会发生 他们搬出的那一天 这是另一个基本假设或单身人士在 25 岁后不复存在 是的，你是对的 年轻人也没有权利生气，不，先生，他们把钱花在等离子电视上，只是因为他们只需要一份收入 20 年以前并不意味着今天也一样 所以请你们两个都去上班，记住我们也是从一个垃圾箱开始的收入者不是购买低于平均水平的房屋，而是在余生中租房 是的，对我来说，这听起来像是一个健康的房地产市场！一台 Xbox 350 美元 不到一周的租金，无聊时不出门，其实省钱- 20 年代末还有一点：有些人现在和父母一起住在家里的时间也更长了，有些人甚至到了 30 岁以上，而且通常没有食宿所以如果他们真的存了钱，这可能是 5 到 10 年的额外积蓄。在家赚钱 这是 30 年前不常见的奢侈品 假设他们在 20 多岁时每年赚 4 万美元，我认为每年节省 1.5 万美元是不合理的 假设他们住在家里从 21 到 27 日全职工作，7 年每年节省 $15K 对一个人来说是 $105K，现在这个人嫁给另一个做同样事情的明智的人有 $200K，假设是 $400K 的房子 抵押贷款是20 万美元，没有理由让这变得负担不起或压力很大，即使只有一份收入恩他们有一个家庭我不认为这些天事情一定更难，只是不同
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基思，把一个线程撕成碎片，这样别人就不能回复它的方法你作为版主树立了一个很好的榜样，更不用说没有通读所有内容，以便您可以将其放在上下文中 不，她决定留在家里不是一种生活方式的选择 每个孩子的日托费用超过每天 50 美元 两个孩子每天 100 美元 那就是每月 2200 美元的托儿所 什么她的税后收入是否需要支付不，两个孩子意味着需要 3 x 1 除非您作为房东当然并不真正关心租户的生活质量 他们是 FHB，收入高于平均水平寻找低于平均水平的房子 我再说一遍，因为房地产奇才似乎忽略了这个高于平均水平的收入试图以大笔存款购买低于平均水平的房子我在哪里说过他们想要一个普通的房子我说它遥不可及，但即使低于平均水平的房屋遥不可及他们的存款将高于平均水平 伙计 停止让你的内裤扭曲 在你拿起剑和盾牌之前阅读发布的内容 尽管感谢您的建议 他们正在寻找他们负担得起的东西 事实上，有人每年比平均水平高 2 万澳大利亚人的薪水买不起低于平均水平的房子，但有相当大的押金，但你确认他们正在努力做的事情是正确的，我相信他们会睡得更好我相信
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更新：我没有读过当我写这篇文章时你的回复 DeanoC（就像我自己写的一样）也许只是回复这个更容易，然后我会回来一起阅读你的最后两个回复
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感谢您的富有洞察力的反馈我们看到了您花时间阅读了整个帖子，并尽您所能确保您掌握了迄今为止所讨论的内容 我 32 我不是 FHB 伴侣 我住在一个体面的大房子里 我拥有它我完全拥有另一处房产，抵押贷款很小，我租给家人，这样他们就可以存钱买自己的房子了人们真的在这里读过什么吗，还是当有人敢质疑这里的现状时，它会直接进入攻击模式我想知道这个地方是否充满了投资者或如果它只是一个大圆圈混蛋，人们试图说服自己比其他任何事情都重要
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