澳洲澳洲房产 对油价和房产价格的思考 悉尼

在澳大利亚地产投资



我不得不承认，这篇文章从房地产投资的角度（显然还有其他 pov）与我有关 http:wwwtheoildrumcomnode5969 虽然我已经 40 多岁了，但我对投资（一个 IP 和 PPOR）还比较陌生，并想继续添加到我的投资组合中，这样我就可以在 20 年内获得合理的被动收入，但我的直觉告诉我，在未来 5 年的某个时候，由于石油，澳大利亚房价将大幅下跌（如文章中所述）我不是石油专家，也不假装是，只是想被广泛阅读并质疑我建立房地产投资组合的所有假设gt;供需欢呼
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它的前提似乎是，我们花在石油上的钱越多，我们花在抵押贷款上的钱就越少
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我们达到了“常规”的高峰；几年前的石油和产量的下降正在加速 Gawar，自从沙特人在几十年前把洋基队赶出去以来，世界上最大的油田还没有经过审计有理由相信它已经达到顶峰，尽管墨西哥的大油田 Cantarell（和世界第二）供应大部分美国进口的产品正在衰减@PA 超过 20% 墨西哥将很快成为净进口国 不能高估石油峰值的重要性 恕我直言，它比气候变化更现实、更关键、更迫在眉睫 忽略后果自负
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石油峰值是气候变化的解决方案 你不能燃烧你没有的东西 如果没有别的，将运输转移到可再生能源将减少已建立消费国的石油消耗量一半 当然，金砖四国意味着这一切都被其他地方使用量的增加所抵消。我期待到 2015 年电动汽车 100% 成为主流 干杯，迈克尔
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如果是真的会很棒，也许会！我的理解是煤炭可能会填补很多空白，这对环境来说远非好消息一个非常复杂的主题阅读油桶应该说服任何人我相信从投资的角度来看，解决方案是让你的计划并专注于朝着你的目标努力，向宏观主题点头，但也要理解准确预测未来是多么困难 我读到一些聪明人预测永久增长时代可能即将结束我们都应该为缩小的未来做好准备，这也可能是真的采取你的 resi IP 策略也许最充分地暴露于永久增长的观点，例如香草购买、持有、负齿轮和积累更多相同的东西即使在这里你可以通过以下相对简单的事情来降低风险并增加价值，例如 * 买得好 * 化妆品翻新 * 将负债水平保持在合理水平 * 以低于收入为生 * 有适当的缓冲* 确保您的工作收入是安全的，如果需要，继续教育和潜在的其他收入来源 添加对即将到来的能源问题的认可 * 在交通和生活方式中心附近购买，住房的步行性可能在未来非常重要 所以存在真正的风险未来的能源问题以及它们可能对我们 resi 投资人有什么影响，尽管不投资 resi（或只是不作为）也有风险，因为总是有
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感谢您的评论所以到目前为止，我正在尝试以这种方式将其形象化在全球金融危机之前利率达到顶峰的时候，当每个人都在说我们应该开始在交通枢纽附近购买时，我需要决定是继续积累阶段还是保持稳定凭借我的 40% LVR，我对这个话题非常感兴趣人们仍然必须住在某个地方，假设他们负担得起的话 欢呼
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天然气将在可预见的未来保持这一切在 1970 年代有石油危机，“每个人”都说未来是汽油和小型汽车 所以我们以五倍的价格购买了悍马和汽油如果石油峰值有任何真相，那么我对网络上的一切都持怀疑态度——石油峰值、诺查丹玛斯、2012 年、华尔街复苏等等等至于没有石油和类似的疯狂麦克斯未来世界对房价的影响我看不到，除了没有基础设施的地区，在短期内没有工业或就业来支持人口这意味着在需要他们的边际席位投票之前 同意安德鲁关于买什么和在哪里买我认为更多的公关对住宅投资的显着影响可能是政府设置租金上限，取消负扣税和税收优惠，以及目前正在建立的全球变暖碳交易欺诈的额外税收加上对售价超过 100 万的 PPOR 的税收，可能大量投资物业因相应的价格下跌而被吓倒市场所有这些关于“负担能力”的宣传都是有原因的 正如鲍勃迪伦所说 - “不要跟随领导人，看停车收费表”
评论< BR>打哈欠 我们真的认为石油公司等会吸走最后一个辍学生然后告诉每个人回家 现实我不相信这些公司以及控制他们为利益做正确事情的权力人类 我所相信的是这些权力想要赚更多的钱 他们不能在一个毁灭的世界里做到这一点 如果我们工蜂不赚钱，那么他们将没有人从石油中拿钱一直使用到其成本远高于替代燃料，或者直到成本高到世界经济因此而停止 无论哪种方式生活都会继续干杯
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如果石油公司投资太阳能（BP） ，风（雪佛龙），潮汐（壳牌）等，那么显然这就是市场的发展方向
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我的意思是他们知道下一步是什么，他们只会在必须时才迈出那一步
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SolarWindTidal 动力汽车和卡车他们显然不是试图用这些代替石油
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这不是关于完全更换让我们从减少依赖开始在这三个之上探索更多更可行的选择
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壳牌全球可再生能源计划刚刚被罐头BP刚刚关闭其太阳能业务我对雪佛龙和风能一无所知，这可能意味着无论他们做什么或不做什么都只是象征性的所以大IF如果不是 能源和电力行业可能的变化速度已经总是被高估 真的是冰河期 这些事情可能会在 2050 年左右开始受到伤害，但在此期间有很多钱可以赚到 面对不断上涨的电力和石油价格，社会有很大的空间可以少用很多东西，保持可支配收入用于其他目的 甚至还没有触及那里的表面 我现在要骑自行车回家
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嗯当然他们是 SolarWindTidal 都是关于涡轮机和电力作为输出 你认为汽车行业将走向何方 电动汽车指日可待 一切都与电网有关 休斯顿将成为电动汽车之都 在洛杉矶试驾日产聆风电动汽车 挪威电动汽车制造商在印第安纳州制造 中国推出电动汽车 到 2020 年，四分之一的汽车将成为插电式电动汽车 集团称电动汽车是美国油瘾的良药 他们已经在这里并将在十年内成为主流 Chee rs, Michael
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世界液体燃料的产量年复一年地以每天数百万桶的速度减少 所提到的技术都不会在今年、明年和后年取代这些桶 对银行家来说很好骑自行车去火车站，但我们的经济需要生产和分销，否则银行家将没有客户
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他们已经是主流 - 普锐斯其他人都在追赶我不知道壳牌罐头他们的研究- 糟糕的更新 我认为 BP 将他们在东南亚和澳大利亚的主流太阳能业务罐头了，只是我认为他们在斯堪的纳维亚半岛和 EUi 仍然很大，尽管有些谷歌阅读会澄清有趣，但他们仍然使用太阳能作为他们的加油站还将使用 Gorgon 岛作为他们的风力发电机的大型试验台
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嗨 BC，我说的是电动汽车成为主流，而不是混合动力或水力等我知道普锐斯已经是这里有来自潜在买家的积压订单，但它的混合动力我说的是 100% 电动、电池供电、电网充电 一切都好 期待 0% 化石燃料动力汽车 我们如何为电网充电是另一回事讨论 至少通过消除汽车发动机中石油的使用，当我们使用替代能源为电网充电时，我们为完全消除运输使用化石燃料奠定了基础电池每分钟都在变得更便宜 指日可待的新技术使其成为一种非常具有成本效益的能量捕获机制 当明天已经到来时，很多人都停留在昨天的想法中 干杯，迈克尔
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我会的喜欢看带有生物电池凝胶包的电动汽车
��论
最近读到一辆靠压缩空气运行的汽车，我认为这是个好主意
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我小时候就做过一个！似乎记得有一个气球以某种方式参与了欢呼，迈克尔大家好，所有关于石油峰值和将会发生什么的讨论让我对可能的情况进行了更多横向思考在某些时候，当供应真正受到限制时，价格将达到 2 美元, 3 美元, 5 美元或谁知道什么价格 买得起迈克尔所说的新型电动汽车的人将是那些生活状况更好、收入更高的人 尤其如此，因为制造电池所需的材料供应有限，导致成本高 由于对石油汽油的需求相当缺乏弹性，社会中较贫穷的成员无力负担新的电动汽车，也负担不起靠近公共交通的费用 这可能占人口的很大比例 政府将如何在这种情况下做：他们唯一知道怎么做，规范 看到配给，优惠券样式，在未来某个阶段推出，我不会感到惊讶我的价格机制自己只帮助富人，但穷人投票，帮助他们的唯一方法是对低收入家庭进行配给和价格补贴如果我们在世界范围内看到这个，那么老大哥来了 未来在某些时候确实看起来很可怕，我们有多接近，任何人都猜到再见
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这对汽油动力汽车来说一切都很好，电力可以为那些人工作，特别是在你可以在工作时插上电源的城镇怎么样柴油卡车、推土机、拖拉机、收割机，所有让一切运转的机械 一辆电动 Kenworth B-double 能走多远 40 吨或一辆 D-12 CAT 推石 我每年仅在我的车上使用 50,000 升柴油我所有的装备都是农场的，电力永远不会取代它 所以我认为我们在这个国家使用的柴油和汽油一样多，所以我想说如果电动汽车取代每辆汽油车，我们可以将化石燃料的使用量减半 太阳能他可能知道关于太阳能发电的一切se 我不知道 目前，如果澳大利亚的每间房屋都安装了太阳能电池板，它仍然只能满足 5% 左右的电力需求 必须对技术进行一些重大改进 我仍然认为电动汽车在澳大利亚很长一段时间内将真的是煤动力汽车见你的
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可能是正确的伙伴事实上，我认为澳大利亚在可预见的未来将与煤炭结婚这就是为什么我有几个安静的人环境清洁技术 (ESI) 的股票 免责声明：不要仅仅因为我买了它们，或者你是一个杯子就买它们！但我喜欢这个概念，将褐煤脱水以使用冷冷技术生产黑煤替代品 已经在 2010 年达成了一些建立试点工厂的协议 我敢肯定它们不是唯一的这样的库存虽然有趣和令人兴奋领先时代 干杯，迈克尔
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为了打破围绕这些问题的明显信息真空，我可以为新的相关技术（无特定顺序）提供以下原始 LRMC 范围（长期边际成本）您今天可以购买的系统 请注意，这些是未考虑到碳成本或其他外部性支持计划的无补贴原始成本（以澳元计）但我今天谈论的是关于建造一些东西的笼统说法我使用了一致的资本成本来得出这个和当前的燃料价格煤炭 45-60（必须一直运行 - 价格上涨开式循环燃气轮机 70-130 （在高需求期间市场价格达到峰值时使用 - 西澳天然气比东海岸贵得多） 联合循环燃气轮机 60-90 （基本负荷到中等价值工厂需要运行更频繁地偿还更高的资本成本）风能 100-120（通常在 33% 左右的时间可用）核能 120-180（但只有在有政府担保支持的情况下 - 没有其他信息，并且必须一直在非常大的区块中运行结果其他发电资源效率较低）如果它可以跟随负载，价格只会按比例上涨太阳能热 300-400（仅限大规模 - 通常峰值同时出现，但通常在 30% 左右的时间可用）柴油 250-350（取决于柴油价格 - 非常低的资本成本，这对矿山很有吸引力，因为他们不支付消费税并且通常不确定矿山寿命所以想要便宜的东西购买）太阳能光伏 400-600 （取决于资源 - 也大约 30可用百分比和峰值重合）技术德发展可能会在未来改变这些数字及其相关的优点顺序，但它已经很多年（几十年）没有做到，事实上他们已经拥有了所有（除了近 1000 美元的 PV）在过去 10 年中因通货膨胀率而上升 聪明的观察者会注意到，所有这些数字都高于所有州的现有批发市场价格 这是因为（几乎）当州政府在他们直接控制的情况下过度建设发电能力时，完全折旧的工厂正在逐渐被市场收回，价格只能证明在特定地区利基市场的边际新投资是合理的，顺便说一句，这是我反复强调“必须运行”的原因;问题是澳大利亚的负荷非常小而且非常尖峰 例如，西澳的夜间负荷在冬季低至 1000 兆瓦，而夏季高峰负荷​​约为 3500 兆瓦。加入这种组合正是我们不需要的希望这有助于构建讨论
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如果签署哥本哈根条约，那么明年
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感谢Hiequity的帖子，99％有时在墨尔本或珀斯，当您获得峰值热量并且最大功率使用量也很大时无论如何，问题也是天气我们有绿色能源产业或水箱产业（电力通过海水淡化为您提供水）无论如何 Topcropper最好把他的柴油设备换成风力发电机和电力
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你是说重型运输机械可以由风力涡轮机产生的电力运行吗？不太可能见你的
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不太可能就像您可能认为的那样牵强 电力就是电力，其中很大一部分可以来自风能（在某些电力系统中，平均高达 50%（超过 90% 瞬时），例如西澳的 Denham Rottnest Hopetoun 风力柴油系统）可以安装在电车线上的机械非常适合电力 当然，这只会真正帮助采矿业 - 我所知道的这些方面的农民选择不多（请原谅双关语！）
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是的，但归根结底，一切都有能源，我相信澳大利亚的每个农民都会准备好用多余的能源换水ets，如果按原样通过，据报道，每年会给家庭账单增加大约 600 美元的杜松子酒和滋补品 - 为其他人提供数周的食物
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也许是为了喝水，但这只是微不足道的数额，谁在乎不管怎样，关于饮用水这里的每个人都从他们的房子和棚子里收集雨水我有几十万升的雨水如果你说的是种植食物，那你刚才说的那是一堆垃圾人们应该只评论他们有的主题一点点关于你是否意识到我的想法种植食物所需的大量水 不是一丁点！醒醒吧伙计！这就是为什么我们有这么多麻烦人们太天真普通的城市人对发生的事情一无所知我们所要做的就是将水淡化并将其送到内陆真是一个血腥的笑话！我把它直接放在这里 种植一公斤谷物需要超过一千升的水 一公斤谷物价值 20 美分 毛额 所以农民可能会从一公斤谷物中赚取 5 美分的利润 所以这就是总数利润 所以一千升以上的水必须只值几美分 如果一千升以上的水只值 5 美分，那么农民就没有利润 所以你说从海岸抽盐水，100 多距离我几公里，垂直高度350米，然后当它到达我的农场时，我用风力涡轮机将它淡化，这水必须每千升价值几美分，抽几百k的和海水淡化，然后我把它放在我的庄稼上并赚钱这很可笑这是澳大利亚种植食物需要多少水 http:wwwlenntechcomwater-food-agriculturehtm 种植 1 公斤小麦需要 1,500 升水 它种植1公斤需要17,000升水o 牛肉 种植 1 升牛奶需要 900 升水 我知道这些数字是正确的，因为我自己可以计算出来 最近 2 个比平均季节更潮湿的季节 我种植了 8,000 吨谷物 我' ve 还获得了 800 场降雨 1400 公顷土地上的 800 毫升降雨 等于 8 乘以 1400 乘以 10,000 等于 1.12 亿吨水 或 1120 亿升水 1120 亿升水增长了 8,000 吨，即 800 万公斤粮食 所以，去年在我的农场种一公斤谷物需要1400升水一公斤谷物价值20美分！！！！！！我说的是像雨一样落下的水问任何灌溉者，他会告诉你雨水比灌溉水更好但是忘记这一点，让我们假装它是相同的使用灌溉种植食物需要相同数量的水Go 通过我刚刚放下的这些数字，我意识到你刚才说的多么愚蠢的事情并不像你想象的那么简单，你绝对不应该对你不知道的事情发表评论看看ya's
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哇，这让我大开眼界
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只是在Topcropper的分析中添加更多数字燃料的能量密度约为12 kWh kg最好的锂离子电池约为 200 Wh kg 但是柴油发动机的效率约为 30%，而电动机的效率为 90% 以上，这缩小了差距即便如此，您仍需要大约 20 倍于电池重量的电池柴油 在 Topcropper 的案例中，他每年使用大约 50,000 升，或每天大约 140 升所以他需要将大约 3 吨电池绑在他当天使用的任何机器上（实际上，您可能希望将该数字加倍作为深度循环电池残骸他们）给定一台 10 吨的拖拉机，那是相当大的重量 失去发动机和油箱可以节省一些成本 也许将电池组分成更小的单元并在午餐时间更换它们也会改善我不认为的事情Topcropper 为他的农场使用电动汽车是可行的，但当电池技术改进时，它可能在十年左右成为一个不错的候选者，主要是因为他在相对较短的距离内运营 运输和航运真的会受到影响，因为远离文明很难给电池充电顺便说一句，我估计农场可以用掉2000平方米的太阳能电池板我也认为我需要多出去！
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我没有不是那个意思，我的意思是像在城市里一样住在海岸附近的人可以使用淡化水，并停止使用内陆的水，这些水可以像以前一样回到农民手中。主要的是不要再唠叨当地人了城市关于节约用水的当水的价值远低于 5 美分时，水是宝贵的将花费超过 10 亿美元，是否值得考虑水的成本，是否将这些资金与相关的建筑行业研究和开发行业一起投资于绿色能源，然后在需要时最终利用这些能源制造淡水
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我想城市业主没有空间放置一个像样大小的坦克现在人们放在这里的标准尺寸是10万升我正准备在一个新棚子上放一个它将花费7大棚子是 18 米乘 24 米，即 430 平方米 以我的降雨量，每年有 30 万升的水落在它的屋顶上 如果水箱能用 20 年，它是相当便宜的水 所有这些绿色能源都用于海水淡化 耗资 20 亿美元的悉尼工厂在堪培拉附近有 67 台涡轮机用于绿色能源 如果不是t 对于海水淡化厂，这些涡轮机可以加入电网，减少煤炭排放，但它们将产生水
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好吧，用 20 亿美元，你可以建造大约 285K 水箱，就像你的水箱一样，为相当于 285K 家庭提供水，这 67 台涡轮机可以为多少家庭提供水，顺便说一句，他们会只在大坝空了时才提供水，如果我们下雨了就给电网供电对我来说，那些水箱只在偏远地区或有大量可用空间的特别大的地区才有意义，而这 20 亿美元被回收到温室产业中，降低了长期成本 政策制定决定了这些资金是否会流向水箱行业和煤电行业 顺便说一下，在悉尼的情况下：400 万居民 20 亿美元每人赚了 500 美元，这些风力涡轮机将持续专业bably 20 年，在接下来的 20 年里没有浇水限制，或者更好地从政府那里获得 1K 美元的赠款，这不值得每人 500 美元，就像他们去年 3 月所做的那样
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