你们中有些人可能知道，我最近一直在研究 Brissy 市场，当时被建议推迟一段时间>单位销售非常疲软 对于内城区这个价格范围内的房屋，我的印象是他们正在搬家，但这与新南威尔士州明显的狂热完全不同
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在 40 万美元的情况下并没有多少搬家从我最近看到的范围来看 事实上，似乎唯一正在出售的房产都在 FHB 价格范围内 - 不足为奇房产价格便宜 再次，如果人们有追加保证金等，这是可以预期的去年年底被问到的 - 不要知道所达到的清仓率价格是多少，因为我决定不在那里购买 atm FWIW，上周末在 Redcliffe 与一群房地产投资者共进午餐，其中包括 2 位 Redcliffe 当地人（以及在那里拥有房产） 他们的意见是“房产以绝对荒谬的价格出售给对价格一无所知的 FHB 和州际投资者”； （他们的话，不是我的话！）他们的观点是，当 FHB 狂热消退时，价格会下跌很多 正如我所说的 FWIW！干杯林恩
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听说欺骗湾和卡布尔图也发生了同样的事情，现在很少低于 26 万！
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林恩H 以谁的标准为标准的荒谬价格 对于悉尼的人来说，布里斯班的价格非常便宜考虑到与 CBD 的相似距离
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你不能将悉尼到 CBD 的距离与布里斯班的距离进行比较，并说它们是相等的或彼此相关的 主要原因是人口和密度差异 你看到悉尼有大约是人口的 4 倍，因此 10 公里相当于悉尼的 40 公里 当然，我正在做一个非常笼统的评论来说明一个观点现在无论如何，一些值得深思的食物
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Sailesh - 我同意
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上周一些要价只是让我感到幽默，很少有房子突然出现要价为420-430k（这是2 bdrm，其中不可细分）有很多 3bdrms 地方很多 b质量低于 400k 所以我不知道代理希望这是什么例子：http://wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c32001542amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1234994061
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你的例子是 700+ 43 万美元的带房子的 M2 地块 与该地区没有房子的空置 400 平方米以上的地块相比，它几乎看起来很划算 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c25016425amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1234998117 http:wwwrealestatecomaucgi- biramp;ccamp;c25016425amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1234998117 戴夫
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Investor888 谁的标准 两位在该地区生活和投资的长期投资者的“标准” 相关的两位女士都在去年下半年的Redcliffe地区Strannik，这听起来像供应商的期望！最近这种事情似乎也很普遍，Cheers LynnH
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我认为布罗德沃特路是一条相当繁忙的道路，所以我可能不会为 Mt Gravatt East 的价格而烦恼，但我不会去可以说价格非常不合理 - 只是应该有可能找到更好的交易
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哇，我的伴侣最近（大约一个月前）买了同样的价格，这是一些很高的期望离洛根路更近几个街区的街道 房子是可比的，但朋友的地方在 LMR 划土地上，他支付了大约 360k 房子 2 门从他那里也卖了大约那个标记
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也许价格是因为他们'听说有'南方投资者';在这里购买他们认为与悉尼戴夫相比便宜的地方
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据我所见（我每天都跳上 REcom - 必须改掉这个习惯），有很多Zillmere 附近的一些股票似乎在低端移动了一点，但是 12 个月前你不能以低于 400k 的价格购买现在很多地方都在以 350k 的价格购买，甚至更少 Wynnum, Tingalpa 似乎有很多大约有库存，但价格似乎相当稳定，也许在过去的 12 个月里它们已经回升了一点
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Zillmere 所以你会建议在 Zillmere 购买 - 我的意思是，如果它在一年内损失了 5 万美元是这是“更正”的标志；我听到人们谈论它会变得更糟吗对于布里斯班，我正在考虑和我姐姐一起购买作为投资，目的是利用任何潜在的股权让我们各自购买自己的房屋，但如果我们正在考虑进入负资产，我们就不可能借用 IP 在 3-4 年内购买 PPOR 任何建议
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您正在比较郊区的不同末端 您指向的街区可能比我展示的房子离城市大约 3-4 公里 Plus房子位于连接 logan 路和 mount gravatt-capalaba rd 和 gateway mwy 的主干道上例如，它们的价格是这个块已经上市至少半年，可能更多：http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c56427429amp;sqldamp;tm1235040765 如果你比较它现在已经降价了几次那个房子430有这个房子对于 390 块，距离几个街区，有 600 多平方米的土地：http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c22264034amp;sqldamp;tm1235041041 你可以看到那些家伙在做梦 我一直在密切关注这个地区而现在，由于我计划在这个地区购买 PPOR，那所房子上周突然出现，另一所房子价格如此不明，也许代理商指望 FHOB 以任何价格购买它，如果它是可分割的，我会理解的，但是据我所知，你需要在这个区域至少有 810 平方米才能做到这一点
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然而为什么我想买的地方仍然是 exxy redcliffe 地区很糟糕，即 nth 湖泊和周围什么都没有正在搬家，绝对有大量待售房屋 建造成本为 55 万美元的房屋最终以 450 美元的价格售出$ 350k 这里的租金是如此之高发现没有家具的 th 租金为 370 美元，家具价格为 450 美元/周平原地区 3 岁以下 600 万美元以下 也有不少 70 万美元以上到 100 万美元以上 在这个地区从来没有什么好买的！
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Stranik，我认为 430 ish Mt Gravatt E 是装修过的昆士兰人和实心砖地方 atm 的规范 然而它靠近马斯登让我觉得它仍然很高
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我在 Zillmere 拥有房产，不认为它已经下降了那么多，如果有的话可能是“修正”；在一些昂贵的郊区，但在更便宜或中等的郊区并没有发生，即寻求 CF+ 联排别墅 我姐姐最近在 calamvale 买了一套 3br 联排别墅，以 350 美元的价格出租 290K 美元 Runcorn 并不太远，所以我希望有类似或更好的东西我同意，但对于没有 reno 的 2bdrm 小屋来说，这有点太多了但是您对接近度的看法是不对的，它距离马斯登大约 20 分钟车程
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好吧 15 klm 无论如何我不知道该地区以及您，我只是评论说价格没有与该地区的其他示例相比，这似乎很荒谬，尤其是考虑到额外的土地含量，无论它是否是分离器，我认为布里斯班某些地区的 600m2 有资格获得单元或复式 Dave
评论< BR>你在 calamvale 会有更好的机会 runcorn 需求量很大 我的朋友正在付款g $440pw for a 2br 1bath Furniture Villa in runcorn 这简直太疯狂了，因为别墅只值 $260k 家具又旧又俗气 但这是市场价格，在带家具的租金方面显然 3br 和 2br 之间没有区别50+ th 只有一对夫妇的综合体 她考虑租一个没有家具的，仍然是 $380pw 并且她将不得不在家具上花费大约 $4k 无论如何她只在这里呆了一年才有资格获得 PR 然后回到中国这个地区总是如此昂贵的新土地从 32 万美元起释放 500 平方米！！！隔壁的庄园是从 285 美元起，显然所有便宜的街区都立即卖掉了，但是上面的 33 万美元不卖 PPl 宁愿有一个更小的街区，节省 5 万美元，然后把它放在一栋 2 层的房子上，我正在 Calamvale 盖房子非常担心，因为当价格达到 650 美元时，kpppl 宁愿为 8 英里 plainskuraby 多付一点钱 我在 Nthside 有一所房子我不能卖，但我在这里买不到任何东西房地产市场太奇怪了
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430k 似乎是在 Mt Gr East 的一个 reno'd 房子的合适价格 它距荷兰公园和 Greenslopes Marsden 仅一箭之遥英里外的博根市议会 你们可能已经注意到这个广告 http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;headeramp;ccauamp;c90166745amp;sqldamp;tm1235090445 我预测有几百人会查看这所房子 tmrw 要么代理商列出的价格太低, 或者这个蓝筹郊区的价格已经下降了 不这么认为
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哇，那个地方很棒，我会保持原样，并尝试获得家具紫色的墙纸和地毯，看看蓝色地毯是多么明亮的家具曾经是家具的地方 很棒的戴夫
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我也喜欢它，尽管 6k 绘画和 2k 做地板可能会使它重估接近 500k 与迷幻一起生活墙纸和地毯会很棒
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几年前，我们看了一栋就在这条路上的房子，最终以 36.5 万美元（2005 年）的价格售出，最近又以 49.5 万美元左右的价格重新出售（我相信）-这是二战后，充满了纤维，房子小得多，非常需要雷诺H有一段时间没有关注 Coorparoo 的价格了，但我无法想象它们会降多少地面你对这个有什么想法 干杯林恩
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你在哪里建我在 8 个月前新建的 Sunnybrook 庄园看到一栋 600 平方米土地上的 4br 房子，要价是 65 万美元，我告诉经纪人他是疯了我今天仍然看到前面的待售标志，除了它是一家不同的机构它不会卖到超过 500K 的中间价我估计在同一条街上还有几栋房子在上升，但我认为它们是 OO
评论< BR>我同意 Lynn，我已经密切关注 Coorp、Camp Hill、Morn'side 地区有一段时间了，而且根本没有看到价格下降我认为数量已经下降，但由于该地区的需求量很大他们仍然以优惠的价格出售 再往南到 Mt Gravatt 有点不同，尽管我认为代理商正在玩这个游戏一个在 Coorparoo 你觉得 Wylie 怎么样
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我通过电子邮件将链接发送给我的母亲，并附上评论“如果它的售价接近指定金额，这似乎很便宜”；我们在 Coorparoo 买的最后一个地方是我们花了 46 万美元（三年前），但它是一个 36 高的街区，从外面看就像一个箭头 bikky，因为阳台被“可爱”包围着。铝制滑块，但里面有原始的 VJ 等，里面有一个新浴室，地板抛光剂，油漆舔 与我们上次购买相比，这所房子看起来物有所值（虽然不同的时代）购买，但我们最后一次购买的是一条更好的街道（我认为），而且我也认为它不会以低于 50 万美元的价格出售油漆，新浴室，每周租金 430 美元左右，可能会多一点 我们可能会看一看
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我在谈论第一个街区 正如我所说，第二个是更准确的比较，但如果您将其与不仅带有待售标志而且实际出售的土地进行比较，您会发现这不是真实的代表 如果您将其与当前待售的房屋进行比较，它仍然存在 正如前面所说的一对夫妇伙计们，用那笔钱，你可能会得到一个重新装修过的房子，但直到它实际发生lly 有建造它们的许可，价格标签不合理（至少在我看来）
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我们的 Sunnybrook 庄园在哪里，靠近 Calamvale 高中，但我们正在建造一座 42 平方米以上的 2 层高的房子，有 5 个巨大的带卫生间和套间的卧室 4（我认为）仅节省了大约 50,000 美元 可惜它在 Calamvale，因为如果说在 Orchard Heights、Domain 或 Regency Heights 附近的 Stiller Drive Kuraby 附近，我会为自己保留如此便宜！一切都与位置有关
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omigosh，我很害怕，光是看着这些照片，我就害怕在那些颜色和墙壁的情况下晚上无法舒适地入睡狼不能吹过砖房大声笑
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马斯登！我在想什么，曼斯菲尔德就在隔壁哇，我明天要去那个开放日，这样我就可以看看地毯了我想知道奶奶是否会把太阳椅扔进交易中
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我喜欢用这个带有谷歌的小工具，可以更好地查看房产 http://olr13brisbaneqldgovauwebsiteMN_CPindexhtm 看起来邻居们已经在后栅栏的右边建了很多人（至少大约 30 人）在房子里和穿过房子，很多年轻人 W我在那里呆了大约五分钟，前院和门口挤满了人来人往 多年来我见过的最繁忙的开放日 我们不得不脱鞋 你看到这房子的地板了吗 脏鞋不走无论如何，直接在门口给一个汗流浃背的代理人记下我的名字和号码，我说“这不会花 449K 美元”。他说：“哦不，它会比那个高得多”。或类似的词 他在哪里下车了“在报纸上提供超过 449K 美元的报价”？许多满眼星光的年轻夫妇如果认为他们会在 44.9 万美元附近得到这个地方，他们会非常失望 卧室一个有 1950 年的内置插件，是最大的卧室，但仍然没有很多房间卧室和两个和两个三个只是很小的仍然有很大的空间可以在赛道上筹集和建立无论如何，很好奇它的售价是多少但我不得不说“提供超过 449,000 美元”的广告。令人作呕的误导 我不知道经纪人是否会惹上麻烦 也许他只会说他不知道这有多么有价值，直到人们开始敲门但是然后，这不会让我对他的信心充满信心知道他的价格的能力
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我住在特内里费（新农场区），今天去了几个开张 Cannery 综合大楼的四个一居室单元，只有一个带停车场 价格略有下滑供应商对 111 的要价为 36 万美元以上，其中一个上周以 33 万美元的价格售出，而今天又一个 111 以 32.7 万美元的价格售出，我知道是因为我买了后者！ (FHB) 此外，购买价格的收益率是 557%，我的财务是 504% First IP，它的现金流从一开始就是正数！我很兴奋！
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昆士兰失去AAA评级>额外 2 亿美元的州利率，因为不确定这将对当地的事情产生怎样的影响 - 可能意味着基础设施开发和注入当地发展场景的资金要少得多
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同意 Wylie，很多那个开放日的人，只需要看看那张壁纸！会卖个好价钱，但我不太明白，在那个地方要做的工作是惊人的老实说，工作量比我们处理过的很多房子要少 我期待着询问经纪人他是如何定价的，如果他打电话给我
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误导是描述这种愚蠢营销的好方法 更糟糕的是在进行拍卖并且我们有“超过 45 万买家”的情况下；我数不清有多少孩子被这种愚蠢的营销所吸引，并在他们的 dd 过程中为建筑、害虫和其他费用付出了高昂的代价，而他们从来没有希望，而房产最终以 60 万加 ta 的价格出售rolf'
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很忙，不是吗 Wylie 天花板上好像有湿气问题，2nd3rd 房间很小，车库不适合普通大小的汽车但是地板从房子下面看起来很棒，我看到日光浴室里的双折到一个漂亮的甲板我等不及第一个房主补助金在 6 月结束，他们肯定正在为布里斯班的 400-500k 市场升温当每个开放式房屋都挤满了年轻夫妇时，提供低价并不容易 我还（从一位同事那里）听说奥尔德利（4bed，战后 reno'd ）的一次拍卖，第一次出价是 80 万，然后被称为“市场上”；在 820k 出价超过 900k 但在供应商以某种方式使其不再“在市场上”之后通过了；很奇怪
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给你讨价还价的猎人，42 万美元及以上：http:http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c74291779amp;sqldamp;tm1235446899 2 床 1 居室的房子只有大约 3k 到 cbd 的乌鸦飞只需忽略易发洪水的街角街区、繁忙的街道、马路对面的工业区等等等，哈哈，甚至不想费心看房子里的照片
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尽管拖网渔船是，但每个房产都有它的优点观看日落时果蝠起飞的绝佳地点
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刚刚参加了 2 场拍卖 物业 1 - 5 bdrm 2 层砖房，双车库，法定高度，500 平方米，位于 Broadwater Rd -以 395k 的价格出售 - 底价 只有 3 人出价 房产 2 - 就在 Newnham Rd 的拐角处，楼上 3 bdrm，楼下单人卧室，厨房，浴室和休息室，非法定高度，单车库与上述土地大致相同 - 已通过在 350k 只有 3 投标人注册 - 2 投标
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这些拍卖在哪个郊区发生在
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Border of MansfieldMt Gravatt EastUpper Mt GravattWishart 第一个房子 Mansfield，第二个 - Mt Gravatt East 第一个房子：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c84789491amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1235802195 第二个房子：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c84789491amp;sqldamp;snfrbsamp
道路都非常繁忙 - 也非常嘈杂，所以对这两个属性缺乏兴趣并不感到惊讶 Cheers LynnH
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broadwater 还可以，另一方面，纽纳姆很吵
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小女儿的音乐老师住在曼斯菲尔德 - 放学后把她送到那里接她，就在高峰时间开始时，可能不是一天中最好的开车时间！不得不说我一点也不怀念“妈妈的出租车”的例行公事！！！！！！干杯 LynnH
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得到了更多关于第二处房产的消息，显然其中一位竞标者在通过后谈判高达 380k，但业主拒绝出售它现在挂牌出售标志为 420k 业主一定是疯了 http :wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c96428401amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1236471433
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你好布里斯班专家，希望你能帮帮我 我的兄弟住在布里斯 amp;打电话给我说他想买他的第一套房子（加入队列！）无论如何，他们正在北方寻找以靠近生病的亲戚 他给了我这些郊区：米切尔顿，凯帕拉，埃弗顿公园，埃弗顿山抱歉，如果我拼错了，我根本不认识布里斯班 他们将花费高达 45 万美元，但理想情况下希望将其保持在接近 42 万美元的范围内 关于他们查看的每个区域的支付方式您可以提供的任何建议一个新的联排别墅，但我建议他们可以增加价值的更旧的东西将是一个更好的赌注，尽可能多的土地价值这是否可能在预算内任何输入非常感谢谢谢！
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嗨，Strannik，我的朋友有最近对该地区的房产提出了一些不错的报价，并且所有这些都被还价了你认为大多数供应商的期望非常不切实际
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我不会说大部分，但还是有很多生活在过去取决于明年我们的经济会发生什么，我们可以看到价格下降如果你看一下 2008 年最后一个季度的销售情况，很多房子的售价低于现在人们要求的类似房产，我已经看到很多房子即使在价格大幅下跌后也没有找到买家，然后被退出市场 我认为这次 FHOG 的上涨让很多卖家认为他们可以以更高的价格出售他们的房子，不过我可能完全错了，每栋房子都可能是等待被抢购的便宜货
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我认为我们布里斯班的土地肯定快用完了 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c48569567amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1248161280
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你没看错那个地区每平方米的土地应该在800 psqm左右 在这种情况下如果我们允许说 100k 的房子大约是 1800 psqm！
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我认为在这种特殊情况下，房子的价值太大了，你可以在荷兰公园西甚至以这个价格购买更多土地的房产刚刚登陆：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c86590874amp;sqldamp; snfrbsamp;tm1248170222
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如果你知道去哪里看的话，那里还有一大堆土地我前几天走过这个，我与财产无关，只有拥有土地的人用来种植有机蔬菜在 3 个街区，在砖房里照顾他妈妈，我曾经从他那里买蔬菜 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c47843293amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1248171710
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谁能给我一个更新市场，尤其是 Zillmere 和 Aspley，我相信它正在移动 Cheers, MTR
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