澳洲澳洲房产 3.25% 悉尼

在澳大利亚地产投资



媒体发布编号：2009-23 日期：2009 年 10 月 6 日 禁运：由 GLENN STEVENS 立即发布声明，货币政策行长 在今天的会议上，董事会决定将现金利率提高 25 个基点至 325%，自 10 月 7 日起生效2009 年全球经济正在恢复增长 由于经济政策环境可能会在一段时间内保持扩张性，2010 年复苏可能会继续，并且预测正在被上调 由于持续的遗产，预计主要国家的扩张将温和澳大利亚亚洲贸易伙伴的前景似乎明显好转 中国的增长非常强劲，这对该地区的其他经济体和商品市场产生了重大影响 对于澳大利亚的贸易伙伴集团来说，2010 年的增长很可能接近趋势 全球金融市场情绪持续改善主要国家仍是其扩张的潜在制约因素资本支出可能会因融资限制而暂时受阻，但现在看来私人投资不会像早先预期的那样疲软 此外，中期投资前景似乎正在加强 更高的住宅活动和公共基础设施支出也开始为支出提供更多支持 总体而言，到 2010 年的增长看起来可能接近趋势 失业率并没有像预期的那样上升 过去一年左右的劳动力需求疲软 尽管如此，劳动力的需求有所缓和成本 受此以及能源和大宗商品价格较早下跌的帮助，通货膨胀已经en 下降，尽管基础通胀指标仍高于最新读数的目标 基础通胀在短期内应该会继续放缓，但现在可能不会像早先认为的那样下降 住房信贷增长稳健且住宅价格上涨在过去六个月中，企业借贷一直在下降，因为公司在贷款标准收紧的环境中寻求降低杠杆率 但大公司获得股权资本的渠道很畅通，而且在更好的情况下，进入债务市场的渠道似乎正在改善- 超预期的经济状况和投资者接受风险的意愿增强 股票市场已经显着恢复 固定利率贷款潜在借款人面临的利率已经在一定程度上上升，因为市场预期现金水平会更高利率 对于许多企业借款人来说，风险边际的增加仍将持续一段时间此外，汇率在过去一年大幅升值，这将减轻价格压力并限制可贸易部门的增长 这些因素已被董事会仔细考虑在 2008 年底和 2009 年初，现金利率迅速降低，到非常低的水平，因为预期经济状况非常疲软，并且认识到存在相当大的下行风险 如此低利率设定的基础现在已经过去，但是随着未来一年的增长可能接近趋势，通胀接近目标和澳大利亚严重经济收缩的风险现在已经过去，董事会的观点是，现在开始逐渐减少货币政策提供的刺激是谨慎的，这将有助于提高经济活动增长的可持续性并保持通胀稳定与未来几年的目标来自 wwwrbagovau 干杯
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澳元兑美元回升到 884
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加油！
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是的，向上走开 伙计们 问候 JO
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叹息我明白为什么会上涨，但我希望它会等到明年年中 - 或者至少在那之前不会增加太多
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所以整个金融危机持续了一年，然后哇

我的观点是，这是一个糟糕的决定，部分让市场感到惊讶，让外汇疯狂15分钟，这对澳大利亚来说要好得多削减公共支出并警告政府采取行动虽然澳洲联储的声明也非常糟糕和无用澳元飙升至 0884（接近上周高点），但现在回落至 0882，我们今天晚些时候会看到这里发生的事情是来自彭博评论的新闻链接

这些人生活在另一个星球上虽然，它会l 阻止价格上涨过快，所以我们有时间再买一些

我预计圣诞节前还会再上涨 025% 如果你看到历史现金利率目标，你会看到 325%最低
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这就是我希望一年左右没有增长对我来说没问题的
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猜猜它必须早晚发生 只有时间会证明他们是否撤消触发太早
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这是否意味着我可以再次开始增加租金
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我的想法差不多但是与此同时，我们当前投资的股权也会< BR>评论
下一个问题是银行会给我们多少025％或更多最后一段是在说明 - 逐渐使用这个词有点软化剂
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我打电话对面，这比我预想的至少早了一个月——我今年早些时候的第一次呼吁是在 2010 年 2 月加薪——距离 10 月 9 日还有 6 个月的时间，我仍然认为这是为了抵御那些“卡快乐Q”的人单位;过度 chrissy 并让人们三思而后行，购买超过预算的 20-5 万美元的房子 25bp 无论如何都不会杀死或刺激任何东西 50bp 将产生一些作用 - 75bp 将产生影响，100bp 将是混凝土鞋或点燃的火箭
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庆祝哦，那是 reeeeelly Noyce 我的关注列表上的陈旧房产现在会变得有点陈旧另一个 11 月的快速连续上涨（避免圣诞节的惩罚）会让我垂涎三尺 我现在已经从睡梦中醒来了;是时候喂了（我的意思是积累）
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我同意我认为这只是一个警告
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你们是什么意思警告，你还在坚持储备银行的路线吗？虚张声势 如果您认为还有其他事情，您最好仔细观察一下，它们会上涨和上涨说对所有人来说最好的结果是房地产价值在几年内趋于平稳，让许多人重返工作岗位，大多数人慢慢巩固并摆脱坏账
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一个非常糟糕的决定和可怕的消息，主要是因为澳元飙升，这对出口商来说非常不利 我已经知道无论如何都会发生这种情况，但我有一线希望他们能再坚持一个月
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我的意思是这是一个警告那些认为澳洲联储将永远保持低利率的人仍然有收益报告即将发布——它可能会摧毁股价在接下来的几个月里，今天 65% 的现金利率相当于 10 年前的 15% 左右——这将彻底削弱经济增长，这将成为两个经济体从现在开始的故事——中上层阶级将“向上移动”；进入上层阶级（即由于好郊区的好房子的好坏债务和随之而来的增长） - 下半部分将“下移”；进入工作穷人（因为在一个平均地区的普通房子里有很多坏账）而中国和印度有一个新兴的中产阶级，澳大利亚、英国和美国将会有一个正在消失的人啊啊啊，025%的增长在这里真的不足为奇这个就像***** 在大象的背后打屁股 不太可能被感觉到但是一枪穿过弓所以影响是心灵 我预计在 2009 年 12 月还会有一次真正的行动开始于明年年中左右利率约为 4% 时，实际利率为 625 % 我怀疑银行会在未来 12 个月内将利率提高到 01% 到 025% 更积极的一点是，我很高兴我的 2 笔贷款实现了收支平衡，我将其固定在 524-528% 左右下一次增加我应该在另一个 2 利率上收支平衡，我固定在 559% 到 564%！快乐的日子又来了！
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老实说，我有点惊讶，几乎没有媒体报道这种利率上升，无论如何，我知道这已经被报道过，但对于现在想购买的人来说，我觉得很多卖家仍然特别期待墨尔本的价格更高，所以我有这样的直觉，等待 1 或 2 个月并在 12 月购买可能是一个更好的主意，尽管利率上升，但人们并没有上涨，我可能完全错了感受到它的真正影响，所以我认为价格根本不会下降，但你可能会得到更好的交易只是我完全诚实的意见
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我正在和我认识的代理人交谈今天，他说如果圣诞节前再次加息，查询将一落千丈
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我认为你已经确定了澳洲联储试图呈现的逻辑我还要强调“减少”这两个词刺激措施，即没有提及中性利率设定，只是扩张性利率的回落te settings
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这才是重点 我觉得还是有很多人失踪 率低了由于对经济状况非常疲软的预期，d 一路下降至 3% 实际上，经济的表现并没有预期的那么糟糕，因此 RBA 需要将其恢复到仍然具有刺激性但不像 3% 那样剧烈的水平这可能会使经济过热 我意识到它比美联储利率更复杂，但我不希望看到 Aust 走美国的路，利率低得离谱，很难在不伤害的情况下恢复到正常水平澳大利亚央行将利率维持在如此低位的时间越长，再次将其重新提高起来就越困难，我们最终会在我们的金融经济体系中出现更多的过度行为
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询问总是在等待经纪人从悬崖上掉下来 - 世界就是问题，每个人都应该想通过经纪人卖掉他们的房子，然后与新买家一起租回，让他们作为现有租户的旧业主的 PM这将不得不对 RE 代理 DREAM - 任何不足那是发牢骚的材料
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如果世界上的其他人将他们的 IRs 抽回 325% 会发生什么我认为 RBA 在 025% 的加薪中表现不错，但更多可能预示着另一个扼杀
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我发现代理商大多是不切实际的积极他们从不让市场失望，生意总是很好，价格总是会上涨，选举意味着更多的询盘，复活节意味着更多的询盘，春天意味着等等等等。同样过于积极的东西让经纪人对我说，意味着什么
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也许你应该听一些不同的经纪人来自http：wwwyipmagcomaunews3378defaultaspx 也许你正在听的经纪人只是戏剧女王
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这种情况正是我所指的 经纪人和任何对房价上涨有私利的人都会利用每一个微小的理由来购买和或炒作更高的价格 这次它的利率上升，让我们休息一下，伙计们 我们确实有头脑你知道你不要买这种炒作你支持吗？如果利率下降，他们会说“现在购买，因为比拥有房子更便宜”，但现在利率上升了，他们说“在利率进一步上升之前立即购买”这是死气沉沉的可笑你的投资房地产杂志正在最明显的spruikers之一，房地产公司的负责人在这个话题上只会有更多的可信度也许经纪人不是戏剧女王也许他是诚实的，因为我认识他无论如何，这就是他告诉我的
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你只需要看看今天ASX高端银行的交易量，如果一个简单的0.25%可以在8小时内推高5%以上，那么这只是startwillair
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不，我不买这种炒作，尽管时机很有趣，因为我几乎在你的帖子之后立即阅读了 YIP mag 文章，他们都引用了我与之交谈的市场上截然相反的观点的代理商我的工作中有很多经纪人，除了政变，我没有注意到他们中的任何一个经历了几个周期的老头们来来去去我认识的一对也是注册估价师——这些人我倾听并开始信任他们他们认为在我们获得 2-3 分之前不会发生太多事情％增加，即使那样我们也只是回到我们原来的位置
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正是！彼得
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他可能的意思是，FHB 的查询热潮将一落千丈
警告我说 IMO 澳洲联储希望以最小的影响获得最大的结果 因此，意外的上涨将扼杀 FHO 市场 它知道媒体需要发疯 在这个阶段没有太多回应 Ross Gittens 说利率最高4% http:wwwsmhcomaumultimediabusinessgittins-why-the-rba-lifted-rates20091006-gkswhtml 彼得
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你可能是对的 年轻人似乎比像你这样的老歌更注重媒体我这对他们来说可能是一个失败，因为他们对我上周六在纽卡斯尔为一位客户进行的十几次公开检查所花费的感知“坏”消息反应更快 这是 FHOB 被取消 35 美元后的第一个周末K notch The Opens 仍然有很多人参加（除了价格过高的），但是，这是一个漫长的周末，天气潮湿，风很大。冷 - 所以它可能不具有代表性 正如你所说，时间会证明
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“在接下来的 6-8 个月内”最高达到 4%，这并没有告诉我们任何我们不知道的利率“最高”无论如何，每个月至少一个月，因为 RBA 通常不会比每个月更频繁地开会！
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我认为 RG 表示最高为 4%，所以在总计，然后停止，由于复苏缓慢如果是这样，那么在折扣后抵押贷款利率将是 62%，而且仍然非常便宜 IMO 彼得
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澳新银行首先宣布 - 25点
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那太好了 我在考虑6个月前62%的5年固定利率所以如果svr达到62%，事后看来，这将是一个很好的节省，再加上variableI的灵活性确实想知道经济学家目前预测的利率“触顶”水平那将是一两年之后会发生什么到那时可能会发生很多事情如果那时我们进入第二轮母亲会发生什么在所有资源繁荣中，利率将继续上升，所以虽然我喜欢它的声音，但不确定任何顶出预测有多有意义
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就像经济学家都试图预测底部一样，现在他们'所有人都在试图预测存在的最大浪费真的是一个 747 + 建造另一个崩溃
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他们需要假装他们在工作中真正有用，所以他们会说一些在大多数情况下没有人会记得的东西原来错了
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对我来说太深了！没有冒犯 作为回答，一些经济学家比其他经济学家更好 RG 对我来说是一个 一年前他并不全神贯注，现在更少了，我现在可以将 62% 固定 5 年吗？我在等待 599% 是不是我很贪心 并不是真的有迹象表明期望 4% 的利率无论如何那匹马已经狂奔到最后，如果我们得到所有繁荣的母亲（再次）并且还款紧张，我最好的策略是在2003 年在悉尼行之有效的新上衣和面霜相信我们已经从 10 月 8 日最大的繁荣到 Arpil 09 最大的萧条再到 10 月 9 日一切都很好 如果利率在 2010 年中期迅速上升到 7%，那么显然这里没有衰退甚至下滑！ Peter PS 我还是忍不住觉得世界经济就像泰坦尼克号，错过了一小块冰山之后，每个人都在回首说“嘿，那是接近了”；只有少数人期待看到是否有更多（更大）即将到来 PPS 我们是否修复了基本缺陷每个人都说不 那么我们怎么能预测任何事情
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对我来说最重要的是，这是（ 4 月等）“有史以来最大的萧条”市场当然对其进行了定价，但考虑到最终市场总是会因人类情绪而过度上涨的情况，也许他们已经超过并修正到了一个更合理的水平。事后看来，也许是最坏的情况我们'实际上，我在市场上经历过只有 X 次降价是合理的，但在恐慌中下跌的过程中，市场跌至 X-5，现在又回到 X 并从这里开始许多我们没有出局的假设树林还没有，或者我们正处于另一场崩溃中，或者我们正在进行一场吸盘集会等等 - 假设我们经历的底部是正确的如果它是一个超调怎么办
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正是史蒂夫今天的工作说“我们都在回到嘘声的路上mquot; http:wwwsmhcomaubusinessjobs-hit-alltime-high-20091008-go7ehtml 彼得
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绝对没有人可以甚至含糊地确定 然而，昨天债券市场预计他们将突破5%，今天（之后ABS 出乎意料的好就业数据）接近 525% 到 2010 年底，SVR 加起来约为 8%
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我认为我将从这次衰退中吸取的教训是“经济学家无法预测未来一切都是猜测总的来说，我们的投资者应该很高兴 房价没有崩盘 房价仍然超低，低于平均水平 租户有工作来支付租金 供应仍然紧张，价格只能上涨 午餐时间，彼得
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