新西兰先驱报关于房地产投资的一篇有趣的文章在过去的几年里，我一直是住宅房地产投资的粉丝，但最近人们谈论和写的方式有些不对劲 -或者许多人购买出租物业的方式在过去十年中，从寻求收益的投资者逐渐转变为试图玩周期的人——换句话说，从房地产投资转向投机 http:wwwnzheraldconzpersonal-financenewsarticlecfmc_id12amp;objectid10592526
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也许是因为他们开始注意到过去四年发生的事情并看到了一个规律在我看来并不是一个猜测
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之前说过，我会再说一遍购买一个低增长（或高增长，如果你能找到它！）CF + 房产来弥补低收益房产的缺口，无限重复，那么银行不会认为你“依赖租金”；让投资组合为自己买单
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嘿嘿，说得再好不过了 我在新西兰房地产的经历让我相信，他们在认识到甚至有房地产投资市场方面都落后了几十年！ Regards JO
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伴侣从来没有从寻找 yld 的投资者转变为试图玩周期的人 有些人专注于 yld，有些人专注于资本增长，一直都是我对房地产的最初记忆投资是在高中（80 年代中期末），当时我父母去南亚拉看一套公寓作为投资物业。它是 ylding（我不记得净值或毛值，我只是年轻）只有 5%
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这不仅仅是“过去十年”的现象 人们已经被洗脑，进入负利率资产，并承诺永远增长上限 我们作为一个赌徒国家（不是我个人）都非常愿意遵循这个选项，并且每天都在各种媒体上告诉我们，购买负利率并等待上限增长是常态问题是，有时最初几年没有增长或增长很少，重度负利率的群众很难抓住这个东西由于现金流困难，所以卖掉，承担净亏损和发誓再也不这样做 让我们把它全部投入到超级基金、飞驰或那些热门的“蓝筹股”之一中。我们在工作中听到的
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啊啊啊啊老栗子平衡就是答案！
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在我看来，如果我想要额外的投资，我需要增加股本，这可以是资本增长的形式或减少债务 从 SANF 我喜欢减少债务（使用投资收入） 它也给银行官员留下深刻印象 结果，一个人可以显着增加一个人的债务 我现在欠的债务几乎是我最初的 IP 贷款所欠的 20 倍，我有还清了我最初贷款的大约 23 分 话虽如此，我的工作收入和家庭承诺意味着，为了以合理的速度增加我的投资，我需要有资本增长 对于 CG，我投资于当时当地人认为的低于理想的区域或投资类型 这样做的好处是您可以从购买价格中获得更高的收益，因此当看法发生变化时，价值的增长会比在邻近“更好的区域”进行的类似购买要大得多；对我来说，投资 3% 或 4% 的总收益是没有意义的——我希望我的租户为我的生活方式提供资金，而不是我为我的租户提供资金同样，我把所有的鸡蛋都放进去也没有意义矿篮或一个小镇，因为即使收益很大，损失资本的风险也很大
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