“但来自 ABS 的最新全国数据显示，房价又下跌了 22%，几乎是上一季度跌幅的两倍，全年下跌了近 7%”； http:wwwabcnetaunewsstories200905042560443htm 我在之前的帖子中概述的基本宏观经济学 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt51556 你不能让房地产价格的增长速度远远快于 GDP 和工资 这个问题现在是什么时候达到平衡点 随着经济衰退，我可以看到另一个 7% 的下降明年
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是的，应该提前买点好东西 好在我的房产在 2008 年 2 月重估了所有的好和高，抵消的资金等待成为存款
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我在乎吗，我如果我在考虑到 CGT 和重新进入市场的交易成本之后“以高价”卖出，情况仍然会更糟，更重要的是，现金正在从投资组合中滚动（虽然不多），所以我得到了等待的报酬
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在ACT附近，除了高端的东西，我还没有看到价格下跌！这些业主可能是自筹资金的退休人员，他们的股票投资组合没有资本收益，随着事情对他们来说越来越紧，我认为他们已经重新评估了他们对更大房屋的需求
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同意这一切有点“打哈欠”不是吗 说真的，即使我们看到 20% 的价格下跌，我们仍然只会回馈最近几年的增长之一 并不是说我们会看到 20% 的价格全面下跌，只是指出这一切都是相对而言，如果价格下跌 20%，那么收益率将大致增加该数量因此，今天 5% 的收益率将在价格下跌 20% 后明天的收益率为 6% 随着价格下跌 20%，澳洲联储将降低，利率将趋于平缓更好的现金流属性是市场的常态和底部 时钟向前，周期继续前进 再次，打哈欠 干杯，迈克尔
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我想这些报告并没有强调 23rds 或澳大利亚上升了50% 或更多，因此在最坏的情况下将这些高点减少 7% 仍然是 46% 的收益是的 - 打哈欠材料好吧
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嘿，如果这些统计数据是基于房地产的中位数价格在整个国家/地区，我有 2 种解释方式 1 房产价值随处下降或 2 更多博终端物业的销售量高于高端物业，拖累了中位数尽管一些低端地区的价格出现了增长我倾向于认为第 2 点，尤其是 FHOG 的提振可能正在发生 干杯
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嗯，我刚刚有一个上周重新估价的房产 自 2007 年 12 月上次重新估价以来上涨了 12% 所以对于我们这些重新估价我们的 IP 并设置 LOC 并重新提取以用作其他房产的存款的人来说，这并不是一个问题当价格进一步下跌时带来坏消息 - 这对我们打算再次购买的人有好处！
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嘿嘿嘿，当这结束并且中位数上涨时，空头将再次否认 ABS 数字并打电话他们是一堆谎言
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我同意，基于第 2 点“中位数”；是每个人都会说的这个词，但是当所有的销售都是 FHB 和投资者在底端购买时，中位数下降 这是不准确和误导在我们的案例中，我们刚刚看到一个单元在与我们在弗兰克斯顿的同一个综合体中出售-一个底端单位 上周单位售价在 207 美元到 21 万美元之间，去年 11 月我们的银行估值为 28 万美元 所以，以此为例，底端的价格和销量仍然强劲高端受到打击 我怀疑不难找出原因 - 高端买家减少，许多人在好时光（繁荣）进行交易，在全球金融危机中失去工作，现在正在纾困。获得金融资格的人越少意味着数量越少，需求越少
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嗨，伙计们，有趣的是，即使是今天的澳洲联储也基本上称 ABS 数字为一大堆鳕鱼：澳洲联储关于货币政策的声明一定会喜欢它干杯，迈克尔
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